Ярослав Стригунов | Недвижимость

Команда, завтра в 12:00 по МСК Парад Звёзд с Тихоном Гончаровым, г. Москва В прямом эфире Тихон расскажет, как меньше чем за год с нуля построил посуточный бизнес и вырос до более чем 10 объектов в управлении. Раньше Тихон занимался интернет-коммерцией: возил товары из Китая и продавал их на маркетплейсах. В начале этого года решил попробовать себя в посуточной аренде. После переезда из Старого Оскола в Москву понял, что для дальнейшего роста нужен системный подход. Пришёл на обучение, разобрался с маркетингом, финансами и поиском объектов. Сейчас продолжает расширяться, ещё 4 объекта на подходе. На эфире разберём: • как решился зайти в новую сферу без опыта • с какими трудностями столкнулся на старте • как выстроил систему управления и начал масштабироваться • как вышел на доход около 200 тысяч рублей чистыми Ссылку на Zoom скину прямо перед началом. Будьте на связи, нас ждёт интересная история роста с нуля!

Сколько чистыми приносит хостел или общежитие для рабочих? 💰 Команда, в новом выпуске на YouTube сделал подробный разбор двух бизнес-моделей: туристического хостела и общежития для рабочих

Разобрал реальные цифры, сколько можно зарабатывать, какие есть нюансы и подводные камни, с какими рисками придётся столкнуться и за сколько окупаются вложения

Если рассматриваете этот бизнес или хотите масштабироваться из квартир в более крупные объекты, обязательно посмотрите выпуск. Ссылка на видео 👉 https://youtu.be/fPKI3kndWPg?si=-Rv388RBliEAFUTG Бустаните по-братски видос лайком ♥️ и комментом

Кризисы теперь приходят как поезда по расписанию… Друзья, у меня иногда складывается ощущение, что спокойная жизнь нам только снится. Вроде только выбрался из одного кризиса, научился с ним справляться, перестроил работу, выдохнул. И тут на тебе, прилетает что-то новое. Вроде и к этому приспособился, нашёл решение, начал нормально работать. А жизнь уже подготовила очередной сюрприз. И так по кругу. Казалось бы, ну что ещё может произойти? А тут новости о повреждениях дата-центров крупных сервисов, таких как Яндекс и Сбер. И нас это тоже коснулось…. Все выходные нормально не работал RealtyCalendar, были овербукинги, зависало Суточно.ру, даже Авито периодически барахлило. А ведь для нас это не просто какие-то сайты. Это инструменты, от которых напрямую зависит работа бизнеса и наши деньги. И знаете, что самое неприятное?

Ты вроде выстроил систему, наладил процессы, собрал команду, научился справляться с проблемами. А потом происходит какая-то очередная хрень, на которую ты вообще никак не можешь повлиять.

И тебе снова приходится что-то придумывать, перестраиваться, искать решения. А параллельно растут расходы, падает покупательская способность, усиливается конкуренция. И никто не отменял аренды, зарплаты и остальные обязательства. Иногда кажется, что мы уже не столько бизнес развиваем, сколько постоянно учимся выживать в новых условиях. Но вот что я понял за последние годы: ждать, когда всё наладится и снова станет как раньше, наверное, самая большая ошибка. Потому что, похоже, как раньше уже не будет. И выигрывать будут те, кто быстрее остальных научится адаптироваться к этой новой реальности. А у вас как, друзья? Тоже ощущение, что только одну проблему решили, уже следующая на подходе?

Друзья, спасибо, что набрали больше 50 голосов. Давайте расскажу, что у нас тут происходит Помимо квартир, которые мы сейчас активно набираем в доверительное управление под посуточную аренду, мы активно развиваем ещё и долгосрочное управление.

Дело в том, что далеко не все квартиры нам подходят под посуточную сдачу. Где-то не та локация, где-то визуал не подходит, а где-то соседи против постоянного потока гостей

Поэтому такие объекты мы тоже забираем в управление, только уже под долгосрочную аренду. Теперь по цифрам К нам обратился собственник разделённой квартиры на три студии. Он желает получать 105 000 рублей в месяц + коммуналка. Мы немного навели марафет, привели студии в порядок и выставили в долгосрочную аренду - для посутки не айс (плохая звукоизоляция) Одну студию уже сдали за 51 500 рублей. Ещё две планируем сдать по 51 000 рублей.Итого получается 153 500 рублей в месяц. Наше вознаграждение составляет 20% от выручки, и вот что мне нравится в этой истории. Нет постоянных заселений и выселений, горничных, бесконечных переписок с гостями, отзывов и всей этой ежедневной суеты. По сути, планируем получать на агентство 30-40к в месяц вообще без операционного участия. И знаете, чем больше я смотрю на эту модель, тем больше понимаю, что иногда не нужно усложнять, чтобы зарабатывать 😜

Хотите математику по ним? Давайте 50 сердец ♥️

А это вторая студия

Еще пол года назад я заплатил бы 5000 за интерьерную фото съемку Привет родные! Недавно к нам в управление пришли пару студий, которые мы запускаем по долгосрочной стратегии Мы навели небольшой марафет, покрасили стены и сделали уборку. Далее их нужно было отфоткать для рекламы. Решили не вызывать фотографа и пропустили через наш ИИ дизайнер. Норм получилось?

……….ну так себе перспектива

Ну что, друзья, без приключений не обошлось… 😔 К сожалению, на выходных из-за сбоев в работе интернета и различных сервисов многие столкнулись с проблемами. Меня буквально завалили сообщениями о том, что сайт с праздничной скидкой на мой день рождения просто не открывается И мне искренне жаль, что так получилось. Я прекрасно понимаю тех, кто хотел воспользоваться предложением, но технически просто не смог. Поэтому принял решение! Официальный пост с акцией удаляю, но скидку 35% на ВСЕ наши продукты продлеваю ещё на 24 часа! 🎁 Не хочу, чтобы кто-то упустил возможность из-за технических проблем, на которые мы никак не могли повлиять. Кто не успел или не смог открыть сайт просто напишите мне в личку @yastrigunov001 Всё сделаем вручную и сохраним праздничные условия. Спасибо за понимание, друзья! ❤️

Ребят, все сервисы легли из сбоев Яндекса, поэтому напишите лучше мне в лс @yastrigunov001 Все решим и помогу с тарифами

35% в честь моих 35 лет 🎁 Друзья, сегодня у меня день рождения, и я решил сделать подарок вам. Вместо того чтобы просто принимать поздравления, хочу дать вам возможность сделать что-то полезное для себя. Если вы давно присматривались к нашим программам, хотели зайти в посуточную аренду или масштабировать свой бизнес, сейчас хороший момент сделать следующий шаг. Только в течение 24 часов дарю скидку 35% на все наши продукты! Что можно забрать со скидкой? 📚 Старт Для тех, кто только присматривается к посуточной аренде и хочет разобраться в основах, прежде чем переходить к практике. Это самостоятельное обучение: вы получаете доступ к материалам, изучаете их в удобном темпе и последовательно разбираетесь в ключевых вопросах запуска бизнеса. 🏢 Субаренда коммерции Для тех, кто хочет разобраться в направлении коммерческой субаренды и изучить, как устроена эта модель бизнеса. Вы получаете доступ к обучающим материалам и проходите программу самостоятельно, без наставников. Можно изучать тему в своём темпе и сформировать понимание того, как устроено это направление. 🏠 Партнёр Для тех, кто хочет системно зайти в посуточную аренду и разобраться во всех этапах бизнеса: от выбора объекта и юридических вопросов до подготовки квартиры, приёма гостей и маркетинга. Три месяца работы с наставниками, две встречи в неделю, общий чат с планёрками и доступ к базе знаний. 🚀 Партнёр PRO Для тех, кто хочет не просто запустить посуточную аренду, а выстраивать систему и масштабироваться. Помимо базовых модулей, здесь есть найм персонала, автоматизация, масштабирование, доверительное управление, работа с командой и продажи. Три месяца с наставниками, работа в небольшой группе и доступ к базе знаний. 🤝 Личное наставничество со мной Для тех, кому нужна максимальная персонализация и работа непосредственно под свой бизнес. Три месяца индивидуальной работы, персональные разборы раз в неделю, помощь с решениями и доступ к общему чату и базе знаний. ⚙️ ИИ-риэлтор для масштабирования вашего бизнеса. У каждого свой этап развития. Кто-то только начинает разбираться в теме и хочет учиться самостоятельно. Кому-то важно получить поддержку наставников. А кто-то уже готов масштабировать действующий бизнес и принимать более серьёзные решения. Необязательно сразу выбирать самый дорогой формат. Важно выбрать тот, который подходит именно под вашу текущую задачу. Поэтому сегодня я хочу, чтобы мой день рождения стал поводом для вашего движения вперёд. 🎁 Скидка 35% действует всего 24 часа на все наши продукты. После этого праздничные условия закончатся. 👉 Выбирайте подходящий тариф и забирайте свой подарок здесь: https://subarendator.pro/subarendator2_0_order_birhtday35 Спасибо, что вы со мной, читаете мои мысли, учитесь, пробуете новое и растёте вместе с нами. Обнял каждого 🫂

Через 30 мин встречаемся на эфире в честь моего 35-летия🔥 Ссылка на эфир

Ну что, сегодня мне 35! 🎂 Ещё 5 дней назад я писал, что мне кажется, будто я ничего не успеваю А сегодня понимаю, сколько всего уже было! Победы, ошибки, большие деньги, потери, люди, проекты, которые меняли мою жизнь И знаете, какое ощущение? Кажется, всё только начинается! Впереди столько планов и идей, что даже немного страшно от собственного масштаба желаний 😁 Сегодня хочу собрать вас на праздничный эфир. Поговорим про жизнь, бизнес, деньги и следующие 5 лет Ну и без подарков вас не оставлю! Буду рад видеть каждого! ❤️

Завтра мне 35 Банда, последние несколько дней я много размышлял здесь о времени, целях и о том, как быстро пролетают годы. И знаете, к какой мысли пришёл? Я не хочу через 5 лет жалеть о том, на что так и не решился сегодня Завтра у меня день рождения, и я хочу провести его немного необычно. Соберу вас на живой эфир. Поговорим про деньги, бизнес, ошибки, решения и про то, как за следующие 5 лет изменить свою жизнь. Ну и какой день рождения без подарков? 🎁 Завтра у меня будет кое-что особенное для вас. Только на 24 часа До встречи завтра ❤️ старт в 12:00

А представьте, что через 5 лет ничего не изменится… Вот меня от одной этой мысли не по себе становится. Представьте, просыпаетесь вы через 5 лет. Всё те же проблемы, те же деньги, те же обещания самому себе, что скоро всё изменится. Только прошло ещё 5 лет вашей жизни…пум пурум пумпум… И знаете, что самое обидное? Ведь никто не мешал попробовать, рискнуть и начать что-то новое. Просто каждый раз находилась причина отложить. То денег нет, то время неподходящее, то страшно, то ещё что-нибудь, а жизнь тем временем не ждёт. Я сейчас перед своим юбилеем, всё чаще об этом думаю. И знаете, чего я действительно боюсь? Не потерять деньги, не прогореть в очередном бизнесе и даже не начать всё сначала. Я боюсь однажды оглянуться назад и понять, что мог, хотел, но так и не попробовал. Послезавтра мне 35. И на своём эфире я хочу поговорить именно об этом. О решениях, которые меняют нашу жизнь, и о том, почему иногда нужно просто набраться смелости и сделать первый шаг.

Итак банда, последние пару дней много думаю про время Сначала написал, что мне кажется, что я не успеваю. Потом поймал себя на другой мысли:

самое страшное даже не то, что время идёт. Самое страшное понимать, что тебя что-то не устраивает, и ничего не менять

И я понял, о чём хочу поговорить на свою днюху, я сделаю эфир Хочу поговорить про изменения. Про те моменты, когда понимаешь: всё, по-старому я больше не хочу У меня таких моментов было много. С деньгами, бизнесом, людьми, самим собой.И почти никогда я не был готов что-то менять. Просто в какой-то момент понимал, что оставить всё как есть мне страшнее, чем попробовать что-то изменить. Вот об этом и поговорим 10 октября. Ну и расскажу, что сам хочу поменять в следующие 5 лет. Завтра расскажу подробнее. Обнял 🫂 дай ♥️ кто придет меня поздравить)