Антон Мороз

🧑‍🔬⚡️Российские учёные придумали, как улучшить производство трансформаторной стали В МФТИ разработали алгоритм, который повышает эффективность выплавки и прокатки трансформаторной стали. Он уже работает на реальном производстве. 🏭На одном из отечественных металлургических заводов провели несколько опытных кампаний с новым алгоритмом. По скорректированным режимам выплавки, нагрева заготовок и прокатки выпустили несколько тысяч тонн проката. Результаты аттестации готовой продукции показали значимое улучшение магнитных свойств трансформаторной стали. 👉Как отмечают разработчики технологии из Высшей школы системного инжиниринга МФТИ, для максимально эффективной работы трансформаторов необходимы особые марки стали, которые проводят магнитный поток с минимальными потерями. Существующие производства этих материалов традиционно опираются на подбор режимов выплавки и прокатки этой стали путем проб и ошибок, что не всегда позволяет достичь оптимальной эффективности производства. 🤍Российские ученые впервые применили системный подход: создали модель действующей технологии и алгоритм генерации и выбора технических решений. Теперь технологию можно оперативно перенастраивать под требования рынка и увеличивать выход самых востребованных марок стали. ✅Применение этого алгоритма позволяет промышленникам повысить маржинальность уже действующего производства листового проката при сохранении текущей себестоимости. Схожим образом можно оптимизировать другие металлургические производства в РФ, что позволит повысить их эффективность и прибыльность. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

👨‍💻🪖Почти половина российских застройщиков применяет или тестирует ТИМ — на начало октября доля таких компаний достигла 49%. ⬆️Это на 5 п.п. выше, чем по итогам 2025 года. На них, по данным ДОМ.РФ, приходится 67% строящегося жилья. 📍По доле использования лидируют Центральный и Северо-Западный округа — по 76%. 📄Чаще всего технологии используют при проектировании, прежде всего для архитектурных решений. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏠✏Что изменилось в правилах приёмки квартир в новостройках в 2026 году 1️⃣ Нашли брак — можно сразу требовать деньги Больше не нужно ждать, пока застройщик исправит дефекты. При обнаружении недостатков покупатель вправе сразу требовать уменьшения цены по договору или денежную компенсацию. 2️⃣ Односторонний акт — отменён Застройщик больше не может составить односторонний акт приёма-передачи, если дольщик не явился вовремя или не дал доступ. Это даёт больше свободы в переговорах и лучше защищает права покупателя. 3️⃣ 60 дней на устранение больше не работают Раньше при серьёзных недостатках застройщику давали 60 дней на их устранение. Теперь — сразу компенсация или соразмерное уменьшение цены. 4️⃣ Независимый эксперт — проще привлечь При возникновении разногласий покупатель может привлечь независимого специалиста для составления акта осмотра. Раньше привлекать разрешалось лишь тех специалистов, которые значатся в специальном национальном реестре, но теперь их перечень может быть расширен — по соглашению между дольщиком и застройщиком. 5️⃣ Оформление собственности — на застройщике После подписания акта приёма-передачи оформлением права собственности занимается застройщик. Раньше это делал покупатель. На что обратить внимание при приемке квартиры 🔔Площадь — она должна совпадать с договором или актом сверки расчётов; 💧Коммуникации — напор воды на кухне и в санузле, герметичность труб, отсутствие протечек, счётчики и их соответствие договору; 🚪Двери — плотно прилегают к косяку, ровно установлены, замки работают; 🪟Окна — ручки исправны, нет сколов и трещин; 🏡 Потолок, пол, стены — без искривлений, трещин и подтёков; 💨Вентиляция — для этого можно взять лист обычной бумаги. Его надо прислонить к вентиляционному окну, и если лист начинает затягивать, значит, тяга есть, все в порядке; 😵 Радиаторы отопления — 10–12 см от подоконника, 8–12 см от пола, 2–5 см от стены; 🔌Электрика — розетки установлены ровно и работают; 🛠Отделка — ровные стыки, без отслоений обоев, плинтусов и линолеума, без сколов на плитке. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📝На пленарном заседании Государственной Думы предстоит рассмотрение кандидатур на должности членов Правительства РФ. 🐻Накануне на заседании фракции «Единая Россия» депутаты встретились с кандидатами на должности членов Правительства РФ. 🤝В работе приняли участие секретарь Генсовета партии, первый заместитель Председателя Совета Федерации РФ Владимир Якушев, а также сами кандидаты – это позволило детально обсудить ключевые направления предстоящей работы. ✅Отмечу наиболее значимые кадровые предложения: 👤 на должность вице‑премьера - Полномочного представителя Президента РФ в ДФО выдвинут Губернатор Приморского края Олег Кожемяко; 👤 на пост вице‑премьера – министр транспорта Андрей Никитин; 👤 министра финансов Антона Силуанова предложено назначить вице‑премьером – министром финансов; 👤 руководителя Росавиации Дмитрия Ядрова – на должность министра транспорта; 👤 первого заместителя министра финансов Ирину Окладникову – на пост вице‑премьера – руководителя Аппарата Правительства РФ. 🇷🇺В ходе фракции поддержали все представленные кандидатуры. 💪🏻Уверен, что наша совместная работа и впредь будет максимально эффективной и ориентированной на результат – прежде всего на решение запросов граждан и развитие регионов. #ЕдинаяРоссия #Госдума #КадровыеРешения  🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📝Сегодня принял участие в пленарном заседании Государственной Думы. 🛠🏥Особое внимание уделили вопросам строительства и реконструкции социальной инфраструктуры. Приняли в первом чтении законопроект, расширяющий возможности ППК «Единый заказчик в сфере строительства». Теперь компания сможет участвовать в реконструкции объектов здравоохранения, образования и культуры в регионах. 🧑‍💻 Для реализации проектов будет использоваться система «Электронный бюджет», а финансирование будет осуществляться через межбюджетные трансферты. Это позволит эффективнее реализовывать важные социальные проекты и обновлять инфраструктуру в регионах. 🔥Также обсудили вопросы энергоэффективности жилищного фонда. Приняли в первом чтении законопроект, который устраняет правовые противоречия в оснащении многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии. Теперь жильцы домов с вертикальной разводкой отопления смогут использовать альтернативные средства измерения, что сделает систему оплаты за отопление более прозрачной и справедливой. ✍️Каждый принятый закон – это шаг к созданию более комфортной среды для жизни. Наша задача – делать жизнь граждан лучше через конкретные законодательные решения. #инфраструктура #заседание #Законотворчество #ГосДума #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

✅ Ставка по семейной ипотеке после 15 лет льготного срока сможет вырасти максимум на 4% ➖ Банк России ввел жесткий потолок для банков: после завершения 15-летнего льготного периода ставка по семейной ипотеке может вырасти максимум на 4% от первоначальной. Правило действует независимо от стартовых условий заемщика (будь то 4%, 6% или 12% в зависимости от числа детей) — банк не вправе поднять больше чем на 4% и перевести семью на неподъемную рыночную ставку. ➖ Кроме того, регулятор обязал банки сразу фиксировать в договоре будущую ставку и точный график платежей на весь оставшийся срок — вплоть до 20 или 30 лет. @kvadratnymaster

«Строить дома как автомобили»: китайские префаб-технологии меняют подходы к строительству Для повышения качества строительства объектов нужно все более интенсивно уходить от «мокрых» процессов на строительных площадках к префаб-технологиям: только так можно выдерживать строгие требования стандартов и в хорошем смысле перейти на крупноузловую сборку объектов – от современных панелей и модулей квартир до комбинаций типовых элементов при отделке зданий. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/22503 #китай #префаб #технологии #строительство #жилье

🏚️Росреестр предложил передавать инвесторам участки с аварийными зданиями Ведомство разработало законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков. В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам. 🧑‍⚖️Участки смогут предоставлять в аренду как через торги, так и без них. 🚜Главное условие — инвестор должен снести аварийный объект за свой счёт. На выполнение этого требования будет год — если срок не соблюден, государство сможет провести повторный аукцион или иным образом распорядиться участком. ⛔Сейчас наличие здания, подлежащего сносу, препятствует вовлечению земли в оборот. Это препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. 📊По данным регионов, в России насчитывается 43,5 тыс. аварийных объектов общей площадью занимаемых территорий 580,1 га. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📄Минстрой подготовил проект постановления, который позволит застройщикам и проектировщикам исправлять ошибки в документации и результатах инженерных изысканий на протяжении всего срока проведения экспертизы. ⛔️Сейчас сроки внесения изменений ограничены. ⌨️При этом уровень цифровизации института экспертизы проектной документации в настоящее время находится на высоком уровне развития за счет проведения экспертиз в электронном виде, использования ИИ и Единой цифровой платформы экспертизы. Это позволяет оперативно рассматривать поступающие от заявителя правки по замечаниям экспертов на протяжении всего срока экспертизы. В связи с этим ограничивающий срок внесения исправлений представляется излишним и ограничивает заявителя, говорится в пояснительной записке. 🗓Если у экспертной организации нет возможности принимать правки до последнего дня, ограничение по срокам может быть прописано в договоре о проведении экспертизы. 📝Также в проекте постановления предлагаются изменения в части сроков экспертизы, понятия «заявитель», проверки сметной стоимости, повторной экспертизы и экспертного сопровождения. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📩Минстрой России об обязанности техзаказчика уведомлять СРО о контрактах   1️⃣Техзаказчик обязан раскрывать свои договоры перед СРО.  Член СРО, выполняющий функции технического заказчика, обязан уведомлять свою СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком (ст. 55.8 ГрК РФ). 2️⃣Взносы в компфонд СРО рассчитываются от стоимости проектирования или изысканий.  Базой, по которой СРО определяет уровень ответственности техзаказчика (и размер его взноса в компенсационный фонд), является общая стоимость проектных работ или инженерных изысканий, которые он курирует на объекте. 💰Поскольку техзаказчик несет солидарную ответственность вместе с подрядчиками, СРО обязана полностью видеть и контролировать его финансовые риски, а сам техзаказчик — платить взносы соразмерно объемам работ.   *Письмо ведомства от 7 октября 2026 г. № 62508-ТБ/18 в ответ на запрос НОПРИЗ 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Стенды НОСТРОЙ и BBMG встанут рядом на выставке «КЬЮБ-2026» как мост дружбы России и Китая Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков и председатель Совета директоров китайской компании BBMG Цзян Инъу в ходе визита российской бизнес-миссии в Китай и встречи в офисе компании обсудили формат участия BBMG в Международной выставке строительных материалов «КЬЮБ Экспо-2026» в Москве 1-3 декабря 2026 года. Г-н Цзян сообщил, что стенд BBMG встанет рядом со стендом НОСТРОЙ как символ прямого взаимодействия России и Китая. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/22489 #нострой #Китай #BBMG #сотрудничество #выставка

🚚🏰Только жители Петербурга могут продать квартиру и купить однушку в Москве 🔣По подсчетам «Мира квартир», Санкт-Петербург оказался единственным городом России, где после продажи средней квартиры можно приобрести полноценную однушку в столице. За средние 14,3 млн ₽ от продажи жилья в Петербурге можно купить 32,2 кв метра в Москве. Владельцы недвижимости в остальных регионах (из топ-10) при переезде без доплаты смогут позволить себе в столице только студии: ➡️Жители Сочи — купят студию площадью 27,5 кв. м. ➡️Жители Владивостока — 24,2 кв. м. ➡️Жители Казани — 22,2 кв. м. ➡️Жители Московской области — 21,1 кв. м. ❤️В среднем по России продажа квартиры позволяет приобрести лишь 15,9 кв м московского жилья против 17,7 кв м год назад. Причина — разница в темпах роста цен: за год московская вторичка подорожала на 24%, а квартиры в регионах — в среднем на 11%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🪙👨‍💻Застройщики могут экономить до 25 млн ₽ на одном проекте благодаря цифровизации строительного контроля По результатам оценки 170 девелоперов уровень цифровизации отдельных этапов составляет: 🔺Предпроектная стадия — 29% 🔺Проектирование — 33% 🔺Строительство — 28% 🔺Продажи и маркетинг — 44% 🔺Эксплуатация — 46% ⚡️Например, ДOМ.PФ приводит расчёт для жилого проекта площадью 50 тыс. кв. м со строительным бюджетом 4,5 млрд ₽. Если потери из-за дефектов, переделок и организационных ошибок составляют всего 1,5% бюджета, это уже 67,5 млн ₽. 📉Внедрение цифрового строительного контроля потенциально позволяет сократить такие потери на 20–30%. В деньгах это: 🤑13,5–20,25 млн ₽ — экономия на сокращении дефектов и переделок. 🤑Около 4,75 млн ₽ в год — экономия рабочего времени восьми инженеров строительного контроля. 💰Т.е. совокупный расчётный эффект может достигать порядка 18–25 млн ₽. ➡️А после внедрения библиотеки типовых BIM-решений удалось сократить сроки проектирования на 40%, а количество ошибок — на 80%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🎉Сегодня в нашей стране отмечается День отца! Не устану повторять, что я счастливый человек – мне судьба подарила радость быть папой пятерых детей! И это самая ответственная миссия в жизни. Быть рядом, поддержать, выслушать, дать совет, порадоваться даже самому маленькому достижению ребенка, защитить, уберечь, быть мудрым и позволить совершить ошибку, понять и вместе сделать лучше – всё это в коротком слове «папа». Отцовской мудрости учился у представителей старшего поколения моей семьи – отца и деда. Их опыт помогает мне, как не смог бы помочь ни один учебник. Главный секрет отца в моем понимании – любовь к своим детям и ответственность за них и всю семью в любой жизненной ситуации. Ведь семья – это фундаментальная ценность для нашей страны и каждого ее жителя. От души поздравляю всех отцов с праздником! Пусть как можно чаще в ваш адрес звучит: «Спасибо, папа!» #праздник #ДеньОтца #Псков #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🗑На сайте Минстроя России размещены новые своды правил по размещению твердых коммунальных (ТКО) и производственных отходов. 📄СП 320.1325800.2026 «Объекты размещения твердых коммунальных отходов. Правила проектирования и эксплуатации». ➡️Вводится в действие с 18 октября 2026 года. 📄СП 127.13330.2026 «Объекты размещения отходов производства. Правила проектирования (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)». ➡️Вводится в действие с 18 октября 2026 года. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏠Россияне стали чаще строить частные дома 📈С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд ₽ ипотеки на ИЖС (+54,8% за год). 🙃В сентябре, по данным «Домклик», объём выдач достиг рекордных с июля 2024 года 31,6 млрд ₽, увеличившись за год на 108,6%. 🧑‍🧑‍🧒Более 80% ипотечных средств на строительство частных домов пришлось на «Семейную ипотеку». 💸Тренд: всё чаще покупатели выбирают более дорогие проекты. Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн ₽ выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад. 💰Самым востребованным сегментом стали дома за 7–8 млн ₽ (41,9% сделок). 🪙При этом доля проектов стоимостью до 5 млн ₽ сократилась на 2,2 п. п., до 7,3%, а в диапазоне 5–7 млн ₽ — на 5,7 п. п., до 15,2%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🧑‍💻🏗Минстрой предлагает скорректировать акты по вопросам привлечения субподрядчиков из числа субъектов малого бизнеса к исполнению строительных контрактов Опубликован проект поправок в ряд правительственных актов, направленных на корректировку особенностей участия субъектов МСП в закупках строительных работ. Общественное обсуждение проекта продлится до 16 октября 2026 года. Изменения предусматривают: 🏜Поправки в типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, утв. постановлением Правительства РФ от 29.06.2023 № 1066. Устанавливается правило об объёме привлечения субъектов малого предпринимательства и СОНКО в размере не менее 5% и не более 30% от цены контракта; 🏜Изменения в постановление Правительства РФ от 22.05.2025 № 708: крупные строительные контракты свыше 400 млн ₽ исключаются из расчёта СГОЗ у СМП и СОНКО; 🏜Корректировку Правил определения размера штрафа, утв. постановлением Правительства РФ от 30.08.2017 № 1042: штраф для подрядных организаций за непривлечение СМП и СОНКО предложено снизить с 5% до 2% от объёма привлечения, установленного контрактом. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📝В ходе пленарного заседания Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект об уточнении порядка освобождения инвалидов от уплаты государственной пошлины при обращении в суд. В настоящее время инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и общественные организации инвалидов по закону освобождены от уплаты госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции. Вместе с тем, на практике эту льготу стали массово использовать в корыстных целях. Так, в 2024–2026 годах суды рассмотрели более 21 тысячи дел, где коллекторы формально переоформляли долги по кредитам на инвалидов (в том числе со статусом ИП), чтобы не платить пошлину государству. Авторы законодательной инициативы предлагают ввести прямой запрет на льготу по госпошлине, если инвалид судится по правам и требованиям (кредитам, займам), которые ему уступили лица без этой льготы. Таким образом, изменение пресечет злоупотребления в интересах третьих лиц, но сохранит право инвалидов на бесплатный доступ к суду для защиты собственных интересов. Кроме того, мы продлили «линейную амнистию» до 2031 года. Это даст крупным компаниям возможность бесплатно оформить землю под своими объектами, что не только упростит их работу, но и не позволит вырасти тарифам для населения. Это практический вопрос, который касается в том числе коммунальной инфраструктуры, а значит – комфорта людей. Во многих городах и населённых пунктах инженерные сети построены несколько десятилетий назад и продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами. При этом документы на землю под ними не всегда оформлены как следует. Этот факт создаёт дополнительные сложности при эксплуатации и обслуживании таких объектов. Для решения этих вопросов уже действует упрощённый порядок оформления прав на земельные участки под отдельными линейными сооружениями, а также регистрации ранее построенных объектов. Приняв законопроект, мы поддержали его продление ещё на 5 лет, до 1 января 2031 года. #заседание #вопросы #Госдума #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении «линейной амнистии» до 2031 года Сегодня в первом чтении приняли законопроект о продлении до 2031 года так называемой «линейной амнистии». За этим юридическим термином стоит вполне практический вопрос, который касается в том числе коммунальной инфраструктуры. Во многих городах и населённых пунктах инженерные сети построены десятилетия назад. Они продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами, но документы на землю под ними не всегда оформлены должным образом. Это создаёт дополнительные сложности при эксплуатации и обслуживании таких объектов. Для решения подобных вопросов уже действует упрощённый порядок оформления прав на земельные участки под отдельными линейными сооружениями, а также регистрации ранее построенных объектов. Сегодня поддержали его продление ещё на пять лет, до 1 января 2031 года. Для нашего Комитета это решение имеет непосредственное значение. Мы последовательно занимаемся вопросами модернизации коммунальной инфраструктуры, повышения её надёжности и устранения избыточных административных процедур. Напомню, ещё в 2024 году мы внесли законопроект, предусматривающий государственный учёт систем водоснабжения и водоотведения, а также отдельных объектов таких систем. Логика у этих инициатив общая. Чтобы грамотно планировать ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры, необходимо понимать, какие объекты существуют на территории, в каком они состоянии и как оформлены права на них. Продление «линейной амнистии» позволит собственникам соответствующих инженерных сооружений продолжить оформление необходимых документов по упрощённым правилам. Это ещё один шаг к устранению правовых препятствий, которые осложняют содержание и развитие коммунальной инфраструктуры.