Антон Мороз

📝Сегодня принял участие в пленарном заседании Государственной Думы. 🛠🏥Особое внимание уделили вопросам строительства и реконструкции социальной инфраструктуры. Приняли в первом чтении законопроект, расширяющий возможности ППК «Единый заказчик в сфере строительства». Теперь компания сможет участвовать в реконструкции объектов здравоохранения, образования и культуры в регионах. 🧑‍💻 Для реализации проектов будет использоваться система «Электронный бюджет», а финансирование будет осуществляться через межбюджетные трансферты. Это позволит эффективнее реализовывать важные социальные проекты и обновлять инфраструктуру в регионах. 🔥Также обсудили вопросы энергоэффективности жилищного фонда. Приняли в первом чтении законопроект, который устраняет правовые противоречия в оснащении многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии. Теперь жильцы домов с вертикальной разводкой отопления смогут использовать альтернативные средства измерения, что сделает систему оплаты за отопление более прозрачной и справедливой. ✍️Каждый принятый закон – это шаг к созданию более комфортной среды для жизни. Наша задача – делать жизнь граждан лучше через конкретные законодательные решения. #инфраструктура #заседание #Законотворчество #ГосДума #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

✅ Ставка по семейной ипотеке после 15 лет льготного срока сможет вырасти максимум на 4% ➖ Банк России ввел жесткий потолок для банков: после завершения 15-летнего льготного периода ставка по семейной ипотеке может вырасти максимум на 4% от первоначальной. Правило действует независимо от стартовых условий заемщика (будь то 4%, 6% или 12% в зависимости от числа детей) — банк не вправе поднять больше чем на 4% и перевести семью на неподъемную рыночную ставку. ➖ Кроме того, регулятор обязал банки сразу фиксировать в договоре будущую ставку и точный график платежей на весь оставшийся срок — вплоть до 20 или 30 лет. @kvadratnymaster

«Строить дома как автомобили»: китайские префаб-технологии меняют подходы к строительству Для повышения качества строительства объектов нужно все более интенсивно уходить от «мокрых» процессов на строительных площадках к префаб-технологиям: только так можно выдерживать строгие требования стандартов и в хорошем смысле перейти на крупноузловую сборку объектов – от современных панелей и модулей квартир до комбинаций типовых элементов при отделке зданий. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/22503 #китай #префаб #технологии #строительство #жилье

🏚️Росреестр предложил передавать инвесторам участки с аварийными зданиями Ведомство разработало законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков. В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам. 🧑‍⚖️Участки смогут предоставлять в аренду как через торги, так и без них. 🚜Главное условие — инвестор должен снести аварийный объект за свой счёт. На выполнение этого требования будет год — если срок не соблюден, государство сможет провести повторный аукцион или иным образом распорядиться участком. ⛔Сейчас наличие здания, подлежащего сносу, препятствует вовлечению земли в оборот. Это препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. 📊По данным регионов, в России насчитывается 43,5 тыс. аварийных объектов общей площадью занимаемых территорий 580,1 га. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📄Минстрой подготовил проект постановления, который позволит застройщикам и проектировщикам исправлять ошибки в документации и результатах инженерных изысканий на протяжении всего срока проведения экспертизы. ⛔️Сейчас сроки внесения изменений ограничены. ⌨️При этом уровень цифровизации института экспертизы проектной документации в настоящее время находится на высоком уровне развития за счет проведения экспертиз в электронном виде, использования ИИ и Единой цифровой платформы экспертизы. Это позволяет оперативно рассматривать поступающие от заявителя правки по замечаниям экспертов на протяжении всего срока экспертизы. В связи с этим ограничивающий срок внесения исправлений представляется излишним и ограничивает заявителя, говорится в пояснительной записке. 🗓Если у экспертной организации нет возможности принимать правки до последнего дня, ограничение по срокам может быть прописано в договоре о проведении экспертизы. 📝Также в проекте постановления предлагаются изменения в части сроков экспертизы, понятия «заявитель», проверки сметной стоимости, повторной экспертизы и экспертного сопровождения. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📩Минстрой России об обязанности техзаказчика уведомлять СРО о контрактах   1️⃣Техзаказчик обязан раскрывать свои договоры перед СРО.  Член СРО, выполняющий функции технического заказчика, обязан уведомлять свою СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком (ст. 55.8 ГрК РФ). 2️⃣Взносы в компфонд СРО рассчитываются от стоимости проектирования или изысканий.  Базой, по которой СРО определяет уровень ответственности техзаказчика (и размер его взноса в компенсационный фонд), является общая стоимость проектных работ или инженерных изысканий, которые он курирует на объекте. 💰Поскольку техзаказчик несет солидарную ответственность вместе с подрядчиками, СРО обязана полностью видеть и контролировать его финансовые риски, а сам техзаказчик — платить взносы соразмерно объемам работ.   *Письмо ведомства от 7 октября 2026 г. № 62508-ТБ/18 в ответ на запрос НОПРИЗ 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Стенды НОСТРОЙ и BBMG встанут рядом на выставке «КЬЮБ-2026» как мост дружбы России и Китая Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков и председатель Совета директоров китайской компании BBMG Цзян Инъу в ходе визита российской бизнес-миссии в Китай и встречи в офисе компании обсудили формат участия BBMG в Международной выставке строительных материалов «КЬЮБ Экспо-2026» в Москве 1-3 декабря 2026 года. Г-н Цзян сообщил, что стенд BBMG встанет рядом со стендом НОСТРОЙ как символ прямого взаимодействия России и Китая. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/22489 #нострой #Китай #BBMG #сотрудничество #выставка

🚚🏰Только жители Петербурга могут продать квартиру и купить однушку в Москве 🔣По подсчетам «Мира квартир», Санкт-Петербург оказался единственным городом России, где после продажи средней квартиры можно приобрести полноценную однушку в столице. За средние 14,3 млн ₽ от продажи жилья в Петербурге можно купить 32,2 кв метра в Москве. Владельцы недвижимости в остальных регионах (из топ-10) при переезде без доплаты смогут позволить себе в столице только студии: ➡️Жители Сочи — купят студию площадью 27,5 кв. м. ➡️Жители Владивостока — 24,2 кв. м. ➡️Жители Казани — 22,2 кв. м. ➡️Жители Московской области — 21,1 кв. м. ❤️В среднем по России продажа квартиры позволяет приобрести лишь 15,9 кв м московского жилья против 17,7 кв м год назад. Причина — разница в темпах роста цен: за год московская вторичка подорожала на 24%, а квартиры в регионах — в среднем на 11%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🪙👨‍💻Застройщики могут экономить до 25 млн ₽ на одном проекте благодаря цифровизации строительного контроля По результатам оценки 170 девелоперов уровень цифровизации отдельных этапов составляет: 🔺Предпроектная стадия — 29% 🔺Проектирование — 33% 🔺Строительство — 28% 🔺Продажи и маркетинг — 44% 🔺Эксплуатация — 46% ⚡️Например, ДOМ.PФ приводит расчёт для жилого проекта площадью 50 тыс. кв. м со строительным бюджетом 4,5 млрд ₽. Если потери из-за дефектов, переделок и организационных ошибок составляют всего 1,5% бюджета, это уже 67,5 млн ₽. 📉Внедрение цифрового строительного контроля потенциально позволяет сократить такие потери на 20–30%. В деньгах это: 🤑13,5–20,25 млн ₽ — экономия на сокращении дефектов и переделок. 🤑Около 4,75 млн ₽ в год — экономия рабочего времени восьми инженеров строительного контроля. 💰Т.е. совокупный расчётный эффект может достигать порядка 18–25 млн ₽. ➡️А после внедрения библиотеки типовых BIM-решений удалось сократить сроки проектирования на 40%, а количество ошибок — на 80%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🎉Сегодня в нашей стране отмечается День отца! Не устану повторять, что я счастливый человек – мне судьба подарила радость быть папой пятерых детей! И это самая ответственная миссия в жизни. Быть рядом, поддержать, выслушать, дать совет, порадоваться даже самому маленькому достижению ребенка, защитить, уберечь, быть мудрым и позволить совершить ошибку, понять и вместе сделать лучше – всё это в коротком слове «папа». Отцовской мудрости учился у представителей старшего поколения моей семьи – отца и деда. Их опыт помогает мне, как не смог бы помочь ни один учебник. Главный секрет отца в моем понимании – любовь к своим детям и ответственность за них и всю семью в любой жизненной ситуации. Ведь семья – это фундаментальная ценность для нашей страны и каждого ее жителя. От души поздравляю всех отцов с праздником! Пусть как можно чаще в ваш адрес звучит: «Спасибо, папа!» #праздник #ДеньОтца #Псков #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🗑На сайте Минстроя России размещены новые своды правил по размещению твердых коммунальных (ТКО) и производственных отходов. 📄СП 320.1325800.2026 «Объекты размещения твердых коммунальных отходов. Правила проектирования и эксплуатации». ➡️Вводится в действие с 18 октября 2026 года. 📄СП 127.13330.2026 «Объекты размещения отходов производства. Правила проектирования (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)». ➡️Вводится в действие с 18 октября 2026 года. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏠Россияне стали чаще строить частные дома 📈С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд ₽ ипотеки на ИЖС (+54,8% за год). 🙃В сентябре, по данным «Домклик», объём выдач достиг рекордных с июля 2024 года 31,6 млрд ₽, увеличившись за год на 108,6%. 🧑‍🧑‍🧒Более 80% ипотечных средств на строительство частных домов пришлось на «Семейную ипотеку». 💸Тренд: всё чаще покупатели выбирают более дорогие проекты. Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн ₽ выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад. 💰Самым востребованным сегментом стали дома за 7–8 млн ₽ (41,9% сделок). 🪙При этом доля проектов стоимостью до 5 млн ₽ сократилась на 2,2 п. п., до 7,3%, а в диапазоне 5–7 млн ₽ — на 5,7 п. п., до 15,2%. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🧑‍💻🏗Минстрой предлагает скорректировать акты по вопросам привлечения субподрядчиков из числа субъектов малого бизнеса к исполнению строительных контрактов Опубликован проект поправок в ряд правительственных актов, направленных на корректировку особенностей участия субъектов МСП в закупках строительных работ. Общественное обсуждение проекта продлится до 16 октября 2026 года. Изменения предусматривают: 🏜Поправки в типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, утв. постановлением Правительства РФ от 29.06.2023 № 1066. Устанавливается правило об объёме привлечения субъектов малого предпринимательства и СОНКО в размере не менее 5% и не более 30% от цены контракта; 🏜Изменения в постановление Правительства РФ от 22.05.2025 № 708: крупные строительные контракты свыше 400 млн ₽ исключаются из расчёта СГОЗ у СМП и СОНКО; 🏜Корректировку Правил определения размера штрафа, утв. постановлением Правительства РФ от 30.08.2017 № 1042: штраф для подрядных организаций за непривлечение СМП и СОНКО предложено снизить с 5% до 2% от объёма привлечения, установленного контрактом. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📝В ходе пленарного заседания Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект об уточнении порядка освобождения инвалидов от уплаты государственной пошлины при обращении в суд. В настоящее время инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и общественные организации инвалидов по закону освобождены от уплаты госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции. Вместе с тем, на практике эту льготу стали массово использовать в корыстных целях. Так, в 2024–2026 годах суды рассмотрели более 21 тысячи дел, где коллекторы формально переоформляли долги по кредитам на инвалидов (в том числе со статусом ИП), чтобы не платить пошлину государству. Авторы законодательной инициативы предлагают ввести прямой запрет на льготу по госпошлине, если инвалид судится по правам и требованиям (кредитам, займам), которые ему уступили лица без этой льготы. Таким образом, изменение пресечет злоупотребления в интересах третьих лиц, но сохранит право инвалидов на бесплатный доступ к суду для защиты собственных интересов. Кроме того, мы продлили «линейную амнистию» до 2031 года. Это даст крупным компаниям возможность бесплатно оформить землю под своими объектами, что не только упростит их работу, но и не позволит вырасти тарифам для населения. Это практический вопрос, который касается в том числе коммунальной инфраструктуры, а значит – комфорта людей. Во многих городах и населённых пунктах инженерные сети построены несколько десятилетий назад и продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами. При этом документы на землю под ними не всегда оформлены как следует. Этот факт создаёт дополнительные сложности при эксплуатации и обслуживании таких объектов. Для решения этих вопросов уже действует упрощённый порядок оформления прав на земельные участки под отдельными линейными сооружениями, а также регистрации ранее построенных объектов. Приняв законопроект, мы поддержали его продление ещё на 5 лет, до 1 января 2031 года. #заседание #вопросы #Госдума #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении «линейной амнистии» до 2031 года Сегодня в первом чтении приняли законопроект о продлении до 2031 года так называемой «линейной амнистии». За этим юридическим термином стоит вполне практический вопрос, который касается в том числе коммунальной инфраструктуры. Во многих городах и населённых пунктах инженерные сети построены десятилетия назад. Они продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами, но документы на землю под ними не всегда оформлены должным образом. Это создаёт дополнительные сложности при эксплуатации и обслуживании таких объектов. Для решения подобных вопросов уже действует упрощённый порядок оформления прав на земельные участки под отдельными линейными сооружениями, а также регистрации ранее построенных объектов. Сегодня поддержали его продление ещё на пять лет, до 1 января 2031 года. Для нашего Комитета это решение имеет непосредственное значение. Мы последовательно занимаемся вопросами модернизации коммунальной инфраструктуры, повышения её надёжности и устранения избыточных административных процедур. Напомню, ещё в 2024 году мы внесли законопроект, предусматривающий государственный учёт систем водоснабжения и водоотведения, а также отдельных объектов таких систем. Логика у этих инициатив общая. Чтобы грамотно планировать ремонт и модернизацию коммунальной инфраструктуры, необходимо понимать, какие объекты существуют на территории, в каком они состоянии и как оформлены права на них. Продление «линейной амнистии» позволит собственникам соответствующих инженерных сооружений продолжить оформление необходимых документов по упрощённым правилам. Это ещё один шаг к устранению правовых препятствий, которые осложняют содержание и развитие коммунальной инфраструктуры.

⚡️⭕️😲😮😲 Вышла в свет Карта предельных объемов обязательств регионов В начале 2026 года Центр ГЧП Сбера (Сбер – член АИИК) провел анализ предельных объемов бюджетных обязательств по ГЧП и концессиям для всех 89 субъектов РФ. За полгода часть регионов скорректировала бюджетные параметры, вследствие чего изменились и расчетные лимиты. ✅ Плановые данные на 2027 год позволяют обозначить предварительные ориентиры на следующий год. Расчеты выполнены исходя из правил, установленных ст. 85 и 107 БК РФ для обязательств по концессиям, ГЧП и лизингу, без определения фактически свободного остатка по каждому субъекту. 📌Расчет по состоянию на 03.07.2026 показывает существенную неоднородность субъектов по объему возможных обязательств. Среди дотационных субъектов наиболее высокие значения накопленного лимита у: 🔷Краснодарского края – 342 млрд руб., 🔷Ростовской области – 202 млрд руб., 🔷Пермского края – 180 млрд руб., 🔷Приморского края – 174 млрд руб., 🔷Воронежской области – 159 млрд руб. ⬇️У четырех субъектов накопленный лимит незначительный либо находится вблизи нулевого значения: Республика Тыва, Чеченская Республика, Архангельская область и Республика Дагестан. Приведенные значения отражают расчетный предельный объем обязательств. Для определения фактически доступного остатка необходимо дополнительно учитывать объем обязательств по действующим договорам и соглашениям, относящихся к применимому расчету. 👨‍💻 Подробнее – в статье Сбера «Возможности дотационных регионов принимать новые обязательства по ГЧП и концессиям: что изменилось за полгода и чего ожидать в 2027 году» в аналитическом Дайджесте АИИК №3-2026. #ДайджестАИИК #АИИК #ВремяИнфраструктуры #ДоступнаяАналитика

📚🔔2500 заключений по школьным проектам выдали российские эксперты с начала года Такие данные приводит Главгосэкспертиза России, подытожив общее количество отчетов государственной и негосударственной экспертизы по объектам среднего образования в ГИС ЕГРЗ с 1 января по 30 сентября 2026 года. 👆По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 8,9%. 🏆Как и в прошлом году, по итогам трех кварталов больше всего заключений получили проекты школ на территории города Москвы — 293 единицы (+8,9%). 🔝В топ-10 самых активных регионов-заказчиков также вошли: ➡️ Республика Башкортостан (99 заключений) ➡️ Московская область (95) ➡️ Республика Татарстан (81) ➡️ Свердловская область (74) ➡️ Краснодарский край (68) ➡️ Чеченская Республика (67) ➡️ Санкт-Петербург (57) ➡️ Нижегородская область (56) ➡️ Пермский край (50) В целом на текущий момент в ГИС ЕГРЗ содержится более 602 тыс. разделов реестра, или комплектов документации по всем видам объектов, которые получили заключения государственной и негосударственной экспертизы. Разработчиком и оператором системы с 2018 года является Главгосэкспертиза России. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🪙🏠Строительство, покупку и аренду жилья в России объединят в один цифровой сервис Разработчики национальной стратегии платформенной экономики предложили создать единый цифровой контур для всей жилищной сферы. Как это будет работать: 🔑 Единый доступ с помощью специального решения: вместо интеграции с десятком разрозненных госсистем (Росреестр, ЕИСЖС и др.) госсистемы будут подключаться к этому решению через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), рынок — через открытые API (интерфейс программирования приложений). 🆔Мастер-данные: у каждого объекта, участника и сделки появится единый уникальный номер, который будет признаваться во всех информационных системах. ☁️Цифровой профиль объекта: одна запись от участка до помещений, в ней — проект, ход работ, исполнители и документы о качестве. При покупке жилья на вторичном рынке платформа сразу покажет риск-профиль: обременения и юридическую чистоту. При этом распределение ролей на рынке не поменяется: государство будет вести реестры, выдавать акты и данные, а рынок — создавать сервисы. К 2036 году путь покупки жилья должен выглядеть так: 🤖ИИ-помощник подбирает квартиру по сложному запросу (например, «двушка у школы, до работы 40 минут»). 🤩 Платформа проверяет права, историю объекта, долги и состояние дома по госсистемам, предлагает виртуальный показ, карту будущих застроек вокруг дома и оценку цены по данным реальных сделок. ✅ Ипотека одобряется по цифровому профилю покупателя, а договор формируется в машиночитаемом виде. 📲 Документы направляются на регистрацию в Росреестр из того же приложения. 🔑 После сделки пользователь заказывает переезд и получает электронный ключ, а счета ЖКУ переоформляются автоматически. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📝Принял участие в пленарном заседании Государственной Думы. Повестка была насыщенной. 💰Первый и ключевой блок — отчёт об исполнении федерального бюджета за 2025 год. Спикер Госдумы Вячеслав Володин справедливо отметил: это не формальность, а возможность проанализировать итоги и не повторять ошибок. Цифры такие: доходы — 37,28 трлн рублей, расходы — 42,91 трлн. Важно, что доля нефтегазовых доходов снизилась до 20% (в начале 2000-х была 80%). Это значит, что экономика становится более устойчивой, а бюджет — социально ориентированным. 📑Второй блок — законопроекты, которые мы приняли в первом чтении. Все они направлены на защиту прав граждан. 👮Так, мы поддержали индексацию единовременных пособий сотрудникам правоохранительных органов и их семьям: теперь сумма будет пересчитываться на момент фактической выплаты, что устраняет правовую неопределённость и защищает людей от инфляции. Следующий шаг — индексация невыплаченных страховых пенсий по судебному решению. Если пенсионер отсудил перерасчёт, но деньги пришли с опозданием, сумма также будет проиндексирована. Это важная мера, которая не позволит потерять средства из-за инфляции. Отдельно отмечу поправки, позволяющие получать компенсацию за аренду жилья сотрудникам МВД, чья работа связана с государственной тайной. Они не могут жить в служебных квартирах, чтобы не раскрывать свою принадлежность, и теперь смогут получать компенсацию даже при наличии служебного жилья. ➡️Кроме того, мы продлили «линейную амнистию» до 2031 года. Это даст крупным компаниям возможность бесплатно оформить землю под своими объектами, что не только упростит их работу, но и не позволит вырасти тарифам для населения. 👩‍⚕️И ещё одно изменение касается больничных для иностранных граждан: теперь для получения выплат им нужно, чтобы работодатель платил взносы не менее шести месяцев. Это снизит нагрузку на Социальный фонд. #Госдума #заседание #вопросы #ЕдинаяРоссия 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru