Антон Мороз

✅ Как заброшенный дом может стать законной собственностью ➖ Ветхие бесхозные дома — обычное дело в деревнях и СНТ. Юристы и Кадастровая палата напомнили, какими путями недвижимость без хозяина переходит в чужую собственность. ‼️ Найти владельца Если у дома есть хозяин — можно выкупить дом через обычную сделку купли-продажи, предварительно поставив объект на кадастровый учёт. ‼️ Через муниципалитет Если владелец неизвестен, участок ставят на учёт как бесхозяйный. Год ждут, не объявится ли собственник, после чего право переходит к местным властям — а дом уходит на аукцион. ‼️ Приобретательная давность Можно годами открыто и добросовестно владеть домом — ухаживать за ним, платить за коммуналку. Через 15 лет непрерывного владения плюс 3 года срока исковой давности (итого 18 лет) можно через суд оформить дом в собственность. ❌ Риск в каждом варианте один: пока право не зарегистрировано официально, может внезапно объявиться прежний хозяин — и тогда вопрос придётся решать в суде. ➖ Весь путь оформления «бесхозяйного» жилья занимает больше года и требует расходов на выписки из ЕГРН, госпошлины, а иногда — и на ремонт или снос самого дома. @kvadratnymaster

🤩 На российский рынок в июне вернулись 26 застройщиков — ЕРЗ В июне 2026 года проектные декларации разместили 210 застройщиков, из них 26 компаний ранее имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами, сообщает ЕРЗ. Площадь данных проектов составляет 306 тыс. м², или 9,2% от объема, выведенного на рынок за месяц. 🔝 В ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков по площади новых объектов в июне 2026 года оказались: 🟢СЗ Объектстрой, Нижегородская область — 56 тыс. м² (после 4 месяцев простоя) 🟢СЗ Проект 94, Самарская область — 34,6 тыс. м² (после 12 мес.) 🟢СЗ СервисВертикаль, Московская область — 23,88 тыс. м² (после 24 мес.) 🟢ФинансИнвест, Москва — 23,87 тыс. м² (после 21 мес.) 🟢СЗ Сервисно-строительная компания, Самарская область — 19,4 тыс. м² (после 47 мес.) 🟢СЗ СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ, Ярославская область — 18,2 тыс. м² (после 30 мес.) 🟢СЗ Волга Строй Девелопмент, Самарская область — 14,6 тыс. м² (после 18 мес.) 🟢СЗ ЭкоСтрой, Самарская область — 13,5 тыс. м² (после 5 мес.) 🟢Премиум, Кабардино-Балкарская Республика — 13,4 тыс. м² (после 30 мес.) 🟢ГК Амонд, Самарская область — 11,6 тыс. м² (после 10 мес.) *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🏦❌ЦБ предлагает запретить завышать стоимость жилья при использовании рассрочки. В новом законе о рассрочке, проект которого скоро хотят внести в Госдуму, имеются следующие положения: 💰цена жилья в рассрочку не должна отличаться от его стоимости при условии полной оплаты. 👩‍⚖️предельные штрафы за просрочку должны быть на уровне не более 20% годовых от размера просрочки, а не от суммы всего долга. 📨сведения о рассрочках обязаны передаваться в бюро кредитных историй (БКИ). 📄договоры рассрочки должны стать более прозрачными для покупателя. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🛸🏗Минстрой России утвердил 11 сценариев применения беспилотных авиационных систем в строительстве ➡️В дальнейшем перечень планируется расширять и дорабатывать с учетом практики применения новых технологий. 🏠Беспилотники уже используются для строительного контроля объектов, а также рассматриваются как эффективный инструмент для автоматизации отдельных процессов и повышения качества выполняемых работ. ✅В ведомстве также отметили, что для более широкого применения беспилотников необходимо стандартизировать процедуры выполнения полетов и снизить стоимость их эксплуатации. Это позволит активнее внедрять современные технологии в строительной отрасли. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏭В России впервые утвердили ГОСТ для объектов лайт-индастриал ➡️Документ, разработанный Ассоциацией индустриальных парков России, вступит в силу 1 сентября 2026 года. 💼Стандарт закрепляет требования к современным производственным помещениям, которые объединяют производство, склады, офисы и другие функции в одном объекте. 🤩Ключевыми отличиями таких объектов от других видов инфраструктуры являются обособленность помещений для каждого резидента и гибкость планировки. 🤖ГОСТ рекомендует уже на этапе проектирования предусматривать роботизацию, беспилотную логистику и развитие цифровой инфраструктуры. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏡👍Росреестр разъяснил порядок оформления дома и участка по дачной амнистии ➡️До 1 марта 2031 года россияне могут зарегистрировать жилые дома и бесплатно получить землю под ними в упрощённом порядке — без суда. Нужно одновременно соблюсти четыре условия: ⏺️дом построен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса); ⏺️ дом используется для постоянного проживания; ⏺️дом не признан самовольной постройкой по решению суда или местной администрации; ⏺️ дом и участок находятся в границах населённого пункта. Потребуется хотя бы один из перечисленных документов: 📄выписка из похозяйственной книги или иной документ о принадлежности дома; 📄 документ о прописке в доме до 14 мая 1998 года; 📄документ о подключении к сетям (электричество, газ, вода) или об оплате коммунальных услуг; 📄старый техпаспорт (до 1 января 2013 года) с отметкой о строительстве до 14 мая 1998 года; 📄 наследственные документы, выданные до 14 мая 1998 года. Как оформить земельный участок: 🗺Если есть проект межевания — участок образуют по нему. Если нет — на основании схемы расположения участка на кадастровом плане территории. 📨Уполномоченный орган сам подаёт в Росреестр заявление о кадастровом учёте дома и регистрации права собственности на землю. После регистрации гражданин получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. 🔢Важно: если у вас нет ни одного документа из списка, региональные власти могут определить дополнительные основания для оформления. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

👨‍👩‍👧‍👦📗Внесены изменения в правила обучения по охране труда 1️⃣При внутреннем совместительстве не требуется снова проводить обучение: вводный инструктаж, повторное обучение и проверка знания требований охраны труда. 🔢Действует, если не изменяются: условия труда работника, источники опасности, уровни профессиональных рисков, идентифицированные ранее, и характер выполняемой работы.   2️⃣Для работников, которые впервые начали трудовую деятельность и допущены к работам повышенной опасности, повторный инструктаж по охране труда должен проводиться не реже 1 раза в 3 месяца в течение первого года работы.  При этом руководителя организации (филиала) может обучать специалист по охране труда или иной уполномоченный работник организации. 3️⃣Внеплановое обучение по использованию средств индивидуальной защиты (СИЗ) проводится, если у работодателя актуализирована программа такого обучения. 4️⃣Уточнены порядок проведения обучения по охране труда и требования к оформлению документов.  5️⃣Обновлены перечни тем теоретических и практических занятий для формирования программ обучения по оказанию первой помощи пострадавшим. ➡️Действие самих правил продлено до 1 сентября 2032 года. 🗓 Постановление Правительства РФ от 30.06.2026 N 805 вступает в силу с 31 августа 2026 года (в большей части положений). 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🇷🇺💎В Сибири создали технологию для придания берёзе текстуры ценных пород дерева Берёза является одной из основных лесообразующих пород России и обладает хорошими физико-механическими свойствами. Однако ее природная текстура практически не выражена, что ограничивает применение древесины в производстве мебели и отделочных материалах. 🧑‍🔬Учёные Университета Решетнева в Красноярске создали технологию формирования искусственной текстуры древесины березы, которая позволяет превратить доступное сырье в декоративный материал для использования в производстве мебели и отделочных материалов. 💡Суть инновации заключается в управляемом изменении локальной проницаемости древесины. Ученые установили, что перекрытие перфораций сосудов фибриллярным материалом под действием капиллярных сил можно направить. 🟡По словам автора разработки Евгении Акининой, предложенная технология превращает распространенное сырье в материал, не уступающий по декоративным характеристикам ценным породам. 🪙При этом такой материал значительно более экономичный. 🏭Разработанная технология открывает новые возможности для деревообрабатывающей промышленности, позволяя расширить ассортимент конкурентоспособной продукции из доступного отечественного сырья. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

📖🏪Стоимость коммерческих помещений в новостройках за три года выросла на 30-70% в зависимости от проекта и строительной готовности ➡️Тренд продолжится: по мере заселения новых кварталов и формирования устойчивого покупательского потока стоимость стрит-ретейла продолжит расти, уверены эксперты. 📐По данным совместного исследования DNA Realty и компании «Талан», спросом сегодня пользуются как помещения площадью от 50 до 80 кв. метров, так и более крупные блоки — площадью около 100 «квадратов» и даже более 350 кв. метров. Первые подходят под аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи заказов, а вторые — под супермаркеты. 💳Особенно инвесторам интересны угловые помещения с большими витринами, которые позволяют разместить рекламу на две стороны. Именно такие форматы, как правило, продаются быстрее остальных благодаря ограниченному предложению и высокой востребованности со стороны федеральных сетей. ⭐️Также большую популярность у покупателей имеют помещения, которые представлены в ограниченном количестве. Если на линии в проекте большая часть помещений имеет площадь 90-100 кв. метров, а 50-метровых всего один-два лота, то первыми заберут именно их, так как при сдаче в аренду в данной локации они будет вне конкуренции. Если же наоборот все помещения в ЖК спроектированы по 30-50 «квадратов», то первым уйдет стометровый блок. 💰Самые востребованные по стоимости коммерческие помещения — от 20 млн ₽. Однако в связи с резким ростом цен найти качественный объект в таком бюджете можно только на окраине Москвы или за МКАД. Стабильный и постоянный спрос есть в бюджете от 100 млн ₽ за лот на помещения с продуктовыми супермаркетами, или подходящими под их размещение. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🏠💰Минстрой установил норматив стоимости одного квадратного метра по РФ на второе полугодие 2026 года - 123 700 ₽. По городам: 📍Москва — 221 381 ₽; 📍Санкт-Петербург — 165 315 ₽; 📍Севастополь — 169 716 ₽; 📍Краснодарский край — 147 124 ₽; 📍Ставропольский край - 111 752 ₽.; 📍Свердловская область — 116 896 ₽. *Приказ Минстроя России от 19.06.2026 № 388/пр 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🚚♻️В России разработано руководство для поставщиков по снижению углеродного следа строительной продукции. В нём собраны практические рекомендации, как сократить выбросы на протяжении всего жизненного цикла товара — от выбора сырья до утилизации. 💡Документ охватывает товарные категории «Электротовары», «Освещение» и «Краски», на которые приходится около 30% углеродного следа. Для каждой из трех товарных категорий разработаны специализированные меры с учетом особенностей производства и использования продукции. 🏭Кроме того, документ включает универсальные меры, которые могут применять производители независимо от вида выпускаемых товаров. ⚠️Также эксперты разработали систему приоритизации мер, чтобы поставщикам было проще определить, какие из них необходимо внедрять в первую очередь. Каждая рекомендация оценивается по трем критериям: срок внедрения, ориентировочная стоимость реализации и потенциал сокращения выбросов. 🌱В числе приоритетных мер — переход на низкоуглеродные источники энергии, увеличение доли вторичного сырья в составе продукции, а также повышение перерабатываемости товаров и упаковки. *️⃣Документ разработан компанией «Лемана ПРО» при экспертной и методологической поддержке консалтинговой компании Kept. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🔐🪙Посуточная аренда квартир в России этим летом оказалась значительно дешевле отелей — на 57% 🏠Летом 2026 года медианная стоимость краткосрочной аренды в городах-миллионниках, региональных центрах и на курортах составила 5,8 тыс. ₽ за ночь. 🏨Номер в гостинице или трехзвездочном отеле в среднем обойдется в 9,1 тыс. ₽. . 🏖️Самая заметная разница — в курортных городах: 🏖 Зеленоградск — 6,5 тыс. ₽ за квартиру против 15,6 тыс. ₽ за отель; 🏖 Сочи — 6,2 тыс. ₽ против 14,3 тыс. ₽; 🏖 Геленджик — 5,8 тыс. ₽ против 13 тыс. ₽. 🏰В Москве ночь в съемной квартире обойдется примерно в 5 тыс. ₽, а в гостинице — 8,8 тыс. ₽. 🙏В Санкт-Петербурге — 5,3 тыс. против 8,5 тыс. ₽ соответственно. Аналитики «Домклик» отмечают, что особенно выгодной краткосрочная аренда остается в туристических городах, где стоимость проживания в отелях традиционно выше. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

⚖️🏠Верховный суд РФ утвердил ключевой обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве 🚧Суд подтвердил, что здания, возведенные на землях сельхозназначения, которые были незаконно переведены в категорию земель населенных пунктов, признаются самовольными постройками и подлежат сносу. ❌ При этом местные власти не могут во внесудебном порядке снести объект, если он является частью многоквартирного дома — такие вопросы должны решаться через суд. 💰Добросовестный застройщик имеет право на компенсацию в случае сноса объекта. ❎Снос здания невозможен без решения вопроса о судьбе проживающих в нем граждан. При удовлетворении иска о сносе суд обязан принять решение об их выселении и привлечь к делу прокурора. ❗️Документ не отменяет ответственности за незаконное строительство, но ограничивает автоматизм решений и требует индивидуального подхода к каждому делу. 👮‍♂️Напомним, самовольный захват земли, в том числе при установке забора за пределами участка, может обернуться штрафом от 5 тыс. ₽, а также обязательством демонтировать ограждение и освободить занятую территорию за свой счет. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Дорогие изыскатели! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником! 🎉 Ваш созидательный труд является важнейшим этапом в строительной отрасли. Именно изыскатели первыми ступают на землю будущих строек, закладывая основу для безопасных и долговечных сооружений, будь то жилые комплексы или стратегически важные объекты промышленности и транспортные магистрали. Сегодня вы, как и прежде, вносите огромный вклад в процветание России, обеспечивая технологический прогресс и создавая комфортную среду обитания. Хочу пожелать вам крепкого здоровья, новых профессиональных горизонтов, успешной реализации всех проектов и благополучия вашим семьям. Пусть ваша работа всегда будет востребована и оценена по достоинству!

🚗🧪В Белгороде создали новый «программируемый» цемент Состав цемента с добавлением отходов пищевой промышленности предложили ученые НИУ «БелГУ» совместно с коллегами из БГТУ им. В.Г. Шухова. 🤩Современная альтернатива цементу — это так называемые шлакощелочные связующие, которые изготавливают на основе отходов металлургической промышленности или продуктов сжигания твердого топлива. Но в отличие от традиционного строительного портландцемента, такие составы непредсказуемы по скорости отверждения: смесь может застыть за считанные минуты или, наоборот, оставаться пластичной часами. 🍋Исследователи установили, что «программировать» время застывания альтернативного цемента можно с помощью добавления цитрогипса — отхода производства лимонной кислоты, которая используется как регулятор вкуса и консервант в составе лимонадов, майонеза или маринадов.

«В настоящее время этот многотоннажный побочный продукт перерабатывается либо в сульфат аммония, входящий в состав минеральных удобрений, либо в мел — для медицины, производства зубных паст или в целлюлозно-бумажной промышленности. Мы же предлагаем не производить дополнительной химобработки цитрогипса, а использовать его "как есть"» — объяснил один из авторов разработки, заведующий лабораторией физико‑химических методов исследования растений БелГУ Иван Никулин.

🧑‍🔬Учёными разработано шлакощелочное вяжущее, позволяющее «программировать» сроки схватывания: начало схватывания сокращается на 39,7–51%, конец схватывания — на 12,5–27% (по сравнению с составом без добавки цитрогипса). Прочность на сжатие составляет 28,7–32,8 мегапаскаля, что соответствует портландцементу третьего класса прочности. Такой показатель позволяет рассматривать новый стройматериал для производства штукатурки, тротуарной плитки или лестничных маршей. 🏭Разработка готова к внедрению в промышленность и может быть использована для производства бетонных и растворных смесей с прогнозируемыми сроками твердения. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

🔍🏠Минстрой России разъяснил полномочия органов госжилнадзора (ГЖИ) при проверке управляющих организаций (УО) по управлению многоквартирными домами ✅ГЖИ вправе оценивать отчет на наличие формальных нарушений:  🟢соблюдается ли установленная форма отчетности; 🟢заполняются ли все обязательные разделы, таблицы и строки; 🟢полноту и достоверность информации, размещенной в ГИС ЖКХ. ❌Органы ГЖИ не занимаются проверкой финансово-хозяйственной деятельности УО и не оценивают: 🔴экономическую обоснованность тарифов; 🔴правильность формирования сметы; 🔴обоснованность заключения договоров с подрядчиками; 🔴завышение фактического объема выполненных работ в актах приемки. 🪙Даже если есть жалобы граждан на завышение (занижение) доходов или расходов в отчетах УО, то ГЖИ не обязана детально исследовать бухгалтерские регистры.  ❗️ГЖИ обязана проверить, есть ли признаки нарушения требований к раскрытию информации.  Например, если в отчете указана сумма, по которой нет подтверждающих документов, или данные в разных разделах отчета противоречат друг другу, это становится основанием для запроса пояснений и документов. *Письмо Минстроя России от 29.06.2026 N 39217-ДН/04 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Традиционно, в первый понедельник июля в России отмечается День архитектора. Поздравлю всех причастных с этим праздником! 🎉 Ваша профессия — это уникальный синтез науки, искусства и инженерии. Именно вы, архитекторы, являетесь творцами облика наших городов, создаете пространство, в котором мы живем, работаем и растим детей. Ваши проекты — это не просто чертежи, это летопись эпохи, застывшая в камне, стекле и бетоне. Мы высоко ценим ваш вклад в развитие городской среды, бережное отношение к историческому наследию и смелость в поиске новых форм. Благодаря вашему таланту и профессионализму наши города становятся современнее, удобнее и гармоничнее. В этот праздничный день желаю вам неиссякаемого вдохновения, смелых идей, грандиозных проектов и благодарных заказчиков. Пусть каждый ваш замысел успешно воплощается в жизнь, а созданные вами сооружения радуют людей долгие десятилетия!

📆📆Форум СтройТех’26 состоится в Кронштадте 13 августа 2026 года   🗓 Дата проведения: 13 августа 2026 года.   👉 Место проведения: г. Кронштадт, Инжиниринговый центр «Кронштадт».   ☑️ Регистрация по ссылке: https://snab-tech.com/stroy-tech#rec2020041821.   📌 13 августа в Кронштадте состоится форум «СтройТех’26» — деловая площадка для обсуждения ключевых изменений в строительстве, девелопменте и техническом заказе. 🤔 Модератором пленарной и стратегической сессий выступит вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. 1️⃣1️⃣ Национальное объединение строителей поддерживает форум в качестве информационного партнера.   Участники деловой программы обсудят:

🌐 ключевые вызовы строительной отрасли и тренды, способные обеспечить дальнейшее развитие девелопмента; 🌐  переход от строительства квадратных метров к созданию качественной городской среды и комплексному развитию территорий; 🌐 новую жизнеспособную модель девелопмента после периода быстрого спроса и роста цен; 🌐проектирование пользовательских сценариев и цифровые сервисы как инструменты формирования новой ценности для жителей жилых комплексов; 🌐трансформацию роли технического заказчика в современных строительных проектах; 🌐применение AI, цифровых платформ и технологических решений в девелопменте и строительстве.

💡 Форум пройдет на площадке Инжинирингового центра «Кронштадт». В рамках программы участники смогут познакомиться с отечественными инженерными разработками и технологическими решениями для строительной отрасли, а также увидеть их практическое применение во время экскурсии по площадке.   📎 Познакомиться с деловой программой форума можно по ссылке.   📱 По вопросам участия обращайтесь к организаторам форума: Максим Антонов: +7 (927) 984-06-66

🤩 Фонд реновации возглавил рейтинги застройщиков России и Москвы по объему ввода жилья за январь-июнь Девелопер подтвердил свое лидерство значительными объемами ввода жилья по программе реновации жилищного фонда Москвы. В России за первое полугодие 2026 года Фонд реновации ввел в эксплуатацию 656 тыс. кв. м жилья: это 33 жилых комплекса на 37 многоквартирных домов. На второй строчке находится ПИК с введенными 502,7 тыс. кв. м (16 ЖК на 16 МКД и 2 дома с апартаментами) Третье место у — ГК Самолет (372,9 тыс. кв. м). В рейтинге застройщиков Москвы Фонд реновации также завоевал лидерство с объемом ввода 656,4 тыс. кв. м. На втором месте — ПИК (421,4 тыс. кв. м) Замыкает первую тройку столицы ГК «А101» с показателем 302,4 тыс. кв. м. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🏦💨С 1 июля изменился список городов для покупки вторички по льготной ипотеке 👨‍👩‍👦По «Семейной ипотеке» вторичное жилье теперь доступно в 886 городах в 83 регионах России. Список пополнился 13 городами, среди них: ▪️ Ангарск; ▪️ Мичуринск; ▪️ Павловск. ❎Исключили из перечня 18 городов, в том числе Балашов, Кузнецк и Туапсе. 🏠По «Дальневосточной и арктической ипотеке» список увеличился до 92 городов в 19 регионах. В него добавили Арсеньев в Приморском крае и Новодвинск в Архангельской области. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru