ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 10 790 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 196-o'rinni va Rossiya mintaqasida 60 174-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 10 790 obunachiga ega bo‘ldi.
10 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 404 ga, so‘nggi 24 soatda esa 29 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 10.14% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 5.52% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 093 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 595 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 7 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 11 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
10 790
Obunachilar
+2924 soatlar
+2497 kunlar
+40430 kunlar
Postlar arxiv
❗️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых 😱
📌 В пресс-релизе ЦБ отметил, что повышение ставки на ближайшем заседании не исключено 🫠
🔔 Когда следующие заседания? 👇🏻
25 октября
20 декабря
Уже сегодня заседание ЦБ 🙄
Ждём, что скажут про ключевую ставку, и обязательно поделимся с вами.
Вариантов развития событий, как мы знаем, немного. Повысят, сохранят или понизят. Но если подумать получше, то и того меньше - повысят или сохранят 😕
Напомним, сейчас ключевая ставка 18%.
Следите за новостями 👌🏻
Квартира дня со ставкой 2,2%😱👇🏻
📍Локация
Калининский район
В пешей доступности зелёные скверы и набережная Невы 😍✨
🛋️ Планировка
Евродвушка с кухней-гостиной, одной спальней и совмещенным санузлом. Из кухни есть выход на лоджию — там можно обустроить дополнительное место для отдыха. А в прихожей хватит места, чтобы разместить гардеробную систему.
Квартира идёт с подчистовой отделкой 🔨
💎 Особенности комплекса
▪️Дизайнерские холлы и парадные с луанж-зоной.
▪️Собственные детский сад и школа.
▪️Подземный паркинг, кладовые и колясочные.
▪️Закрытый двор в скандинавском эко-стиле с зонами для отдыха и детских игр.
▪️Наружное освещение фасадов, улучшающее видимость в тёмное время суток и подчёркивающее архитектуру.
📌 Расчёт:
• Первый взнос 2 054 000 руб
• Ставка по семейной ипотеке 2,2% до июня 2026 и платёж 31 175 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 48 256 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить другие варианты планировок.
Думаете куда поехать на выходных? 🤔
Теперь выбор будет сделать проще ✔️ 👇🏻
Делайте скрин или ставьте на паузу — и забирайте локацию на выходные🥳
А вам уже захотелось прогуляться в этих местах?
😍 — да
😁 — я домосед
Квартира дня на набережной 👌🏻 Ставка 8,9% для всех на 30 месяцев
📍Локация
Невский район
Ближайшие станции метро - Ломоносовская и Улица Дыбенко
На авто 🚗 5 минут до КАД и 20 минут до центра города
Набережная Невы в пешей доступности.
🔨 Планировка и отделка
Уютная студия с совмещённым санузлом, в котором поместится всё необходимое: мебель, техника и при желании полноценная ванна 🛁
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин дворы с уютными зелёными зонами 🌳 и игровыми и спортивными площадками
• безбарьерная среда, колясочные в холлах, индивидуальные кладовые
• собственные школа и детский сад
• наземные многоуровневые и гостевые паркинги
• рядом набережная Невы
Расчёт
🟢 Ставка 8,9% для всех на 30 месяцев
Первый взнос 658 000 руб
Ежемесячный платёж на 30 месяцев - 29 500 руб
Нажимайте ➕,чтобы узнать больше информации о комплексе или уточнить детали о квартире.
🔔 С 10 сентября метро Площадь Восстания изменит режим работы
📌 В связи с проведением капитального ремонта вход на станцию будет ограничен в рабочие дни с 17:00 до 19:30.
Ограничения в режиме работы продлятся до 8 ноября ✔️
А что вы думаете про ограничения в работе метро при ремонте?
👍 — главное, что ремонтируют
😁 — надоели уже
Квартира дня в Московском районе 👌🏻 Отделка под ключ в подарок
📍Локация
Московский район
Близко к КАД
🚘 20 минут на авто до Московской
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 👍🏻
В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны.
👉🏻 Кстати, в просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов для комфортного хранения верхней одежды и сезонных вещей.
А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• школа и 2 детских сада с бассейнами
• наземные и подземные паркинги 🚗
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
Расчёт
Первый взнос 1 187 000 руб
🟢 Ежемесячный платеж 35 000 руб до 30 ноября 2025 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
+4
Ещё можно успеть на сезон инжира в ресторанах 😍🤪
Сохраняйте подборку заведений и блюд и наслаждайтесь этим южным плодом 🙌🏻
🔸Marche
📍м. Чкаловская
Сливочный френч-тост с инжиром и кедровыми орешками.
🔸Блок
📍м. Чернышевская
Мусс из козьего сыра с инжиром и вишнёвым компоте.
🔸Сыроварня
📍м. Площадь Восстания
Бисквит с чёрным шоколадом, ванильным крем-чизом и инжиром.
🔸Забыли Сахар
📍м. Чкаловская
Куриный паштет с вишнёвым конфитюром и инжиром.
🔸Par Michele Gastronomie
📍м. Площадь Восстания
Карпаччо с инжиром, прошутто, руколой и заправкой на медово-горчичной основе.
Надеемся вам тоже захотелось кушать😁
А вы любите инжир?
❤️ — да, обожаю!
👍🏻 — нейтрально
😁 — не пробовал
Старт продаж нового проекта в 5 минутах от Пионерской 🔥 От 6 млн руб
📍Локация
Приморский район, 5 минут пешком до метро Пионерская
Ещё пешком:
1 минута до Удельного парка
2 минут до Сити Молла
На авто 🚘:
15 минут до ЗСД
20 минут до Парка 300-летия и залива
20 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• спорт-клуб, бьюти-пространство 💆♀️, переговорные и коворкинг, кинотеатр, общественная гостиная, детская комната
• красивые лобби
• продуманный ландшафтный дизайн, который станет продолжением Удельного парка 🌳
• круглосуточная служба безопасности, система контроля доступа, рум-сервис, консьерж 🛎️
• ресторан с террасой на территории и лаундж-зона
• прачечная и химчистка
• подземный паркинг
🔨 Что можно приобрести
Разные планировки, чтобы определиться с выбором было ещё проще. Сдаются с отделкой 🎁
Высокие потолки - 2,9 м.
Стоимость на старте от 6 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Такой комплекс смотрели для небольшой семьи рядом с парком Сосновка 😍 🌳
📍10 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Политехническая
10 мин пешком до парка Сосновка
Это современный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности 🔥
Во все корпусах идут высокие потолки до 3м и панорамные окна ✨
А закрытый двор благоустроен ландшафтным дизайном от известной студии DEREVO PARK, современными площадками для детей, зонами для отдыха и спорта. Также тут предусмотрены комнаты для мамы и ребёнка ✔️
📌 Сейчас здесь действует акционная ставка 4,6% по семейной ипотеке 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и узнать о наличии квартир.
+4
Когда ждать открытия станции метро «Горный институт»
Не будем называть точные даты, конечно же 😁 Но пока ориентируемся на конец этого месяца. Невероятно, но факт - во всех новостях называется именно этот период. Сейчас на станции устанавливают валидаторы.
Напомним, «Горный институт» появится в южной части Васильевского острова.
Верите, что станция заработает уже в этом месяце?
❤️ - верю
😁 - смеётесь что ли?
Если вы всё ещё ждёте, не сдавайтесь, когда-нибудь они закончат 🤔
Но это не точно 😁
Квартира дня рядом с метро 🔥 Комплекс бизнес-класса
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 🪴
В комнате легко разместить большую кровать, шкаф, при необходимости - рабочее место и туалетный столик.
Санузел совмещённый, комфортной площади, хватит места для всего необходимого и, конечно же, полноценной ванны 🛁
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 749 000 руб
Ежемесячный платёж 49 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс рядом с крупным парком😍
📍Локация
Выборгский район
20 мин пешком🚶🏻♂️➡️ до м. Озерки
5 мин 🚶🏻♂️➡️ до парка Сосновка🌳
💎 Особенности комплекса
▪️видовые квартиры с террасами на последних этажах
▪️отсутствие студий
▪️есть планировки с мастер-спальнями, французскими балконами и гардеробными
▪️паркинг под стилобатом и гостевая парковка
🔨 Инфраструктура и благоустройство
Закрытые дворы с зонами для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. А ландшафтный дизайн предусматривает взрослые деревья.
В пешей доступности есть школы, детские сады, фитнес-центр, поликлиника и магазины.
🎁 В подарок при покупке трёхкомнатной квартиры идёт паркинг 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Сколько стоят самые дорогие недоделки в новостройках, или как сэкономить миллионы 😱
Приёмка квартиры - ещё та задача. Это стрессово, долго и очень дорого, если застройщик сделал что-то неправильно или вовсе недоделал.
👉🏻 Давайте разберёмся, с какими самыми дорогими недоделками вы можете столкнуться, если рядом не будет профессионала.
▪️Кривые стены
На самостоятельное устранение этого дефекта в квартире площадью 35-40 кв. м. потребуется от 1 до 1,5 млн руб.
При среднем сроке задержки исправления в один год компенсация составит от 432 до 648 тыс. руб.
▪️Проблемы с окнами
В 80% случаев необходимы демонтаж и полная замена. Вместе с работой это будет стоить около 200 тыс. руб., а неустойка за годовую задержку составит 86,4 тыс. руб.
▪️Проблемы с электрикой
Не самая частая проблема, но встречается. Устранение в квартире 36-40 кв. м. обойдётся примерно в 2 млн. руб., то есть неустойка составит 864 тыс. руб.
❗️Помните: большинство недостатков проявляются в первый холодный осенне-зимний период.
Таким образом, если сложить все проблемы сразу, то получится очень-очень круглая сумма 🫠
Как сэкономить миллионы? Принимать квартиру только с квалифицированным приёмщиком 👌🏻, у которого есть знания, опыт и специальные устройства для проверки всех недостатков.
✅ Кстати, когда вы покупаете квартиру с нашими специалистами, в качестве одного из подарков вы получаете именно профессиональную приёмку квартиры. Минус одна забота, когда заберёте такие долгожданные ключи!
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня в Приморском со ставкой 4,6% 🔥
📍Локация
Приморский район
Поблизости крупный заказник 🌳
🛋️ Планировка
Квартира с просторными кухней и гостиной, а также двумя сан. узлами. В спальне есть выход на лоджию. А планировка прихожей позволяет разместить гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса
• Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа
• Уникальные квартиры на последних двух этажах с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления
• Подземный отапливаемый паркинг
• Есть разные варианты отделки
• На территории предусмотрен собственный детский сад
📌 Расчёт ⬇️
▪️Ставка по семейной ипотеке 4,6% без удорожания 🔥
▪️Платёж 59 471 руб/мес
▪️Первый взнос 2,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и другие варианты планировок.
