Digital Developer → всё о proptech🔥
Відкрити в Telegram
СМИ о цифровых технологиях в недвижимости. Мы в MAX https://max.ru/id6685139611_biz Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → https://proptech.digitaldeveloper.ru/ Связаться → @dd_media_bot
Показати більше7 602
Підписники
-224 години
-107 днів
-430 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
серпень '26
серпень '26
+67
в 13 каналах
липень '26
+89
в 14 каналах
Get PRO
червень '26
+130
в 17 каналах
Get PRO
травень '26
+121
в 10 каналах
Get PRO
квітень '26
+109
в 22 каналах
Get PRO
березень '26
+123
в 15 каналах
Get PRO
лютий '26
+147
в 16 каналах
Get PRO
січень '26
+244
в 27 каналах
Get PRO
грудень '25
+221
в 38 каналах
Get PRO
листопад '25
+227
в 32 каналах
Get PRO
жовтень '25
+180
в 29 каналах
Get PRO
вересень '25
+179
в 31 каналах
Get PRO
серпень '25
+180
в 19 каналах
Get PRO
липень '25
+230
в 26 каналах
Get PRO
червень '25
+239
в 49 каналах
Get PRO
травень '25
+224
в 37 каналах
Get PRO
квітень '25
+326
в 52 каналах
Get PRO
березень '25
+296
в 36 каналах
Get PRO
лютий '25
+328
в 27 каналах
Get PRO
січень '25
+223
в 36 каналах
Get PRO
грудень '24
+250
в 44 каналах
Get PRO
листопад '24
+244
в 20 каналах
Get PRO
жовтень '24
+355
в 19 каналах
Get PRO
вересень '24
+332
в 8 каналах
Get PRO
серпень '24
+363
в 10 каналах
Get PRO
липень '24
+128
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+234
в 5 каналах
Get PRO
травень '24
+95
в 1 каналах
Get PRO
квітень '24
+110
в 4 каналах
Get PRO
березень '24
+137
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+119
в 5 каналах
Get PRO
січень '24
+118
в 9 каналах
Get PRO
грудень '23
+132
в 15 каналах
Get PRO
листопад '23
+72
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '23
+110
в 7 каналах
Get PRO
вересень '23
+120
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+140
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+146
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+122
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+549
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+97
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+657
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+87
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+94
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+203
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+175
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+237
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+101
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+102
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+89
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+295
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+87
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+158
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+161
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+198
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+155
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+211
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+133
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+383
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+159
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+80
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+180
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+1 019
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 26 серпня | +2 | |||
| 25 серпня | +3 | |||
| 24 серпня | +1 | |||
| 23 серпня | +2 | |||
| 22 серпня | +2 | |||
| 21 серпня | +2 | |||
| 20 серпня | +1 | |||
| 19 серпня | +2 | |||
| 18 серпня | +5 | |||
| 17 серпня | +3 | |||
| 16 серпня | +2 | |||
| 15 серпня | +2 | |||
| 14 серпня | +4 | |||
| 13 серпня | +5 | |||
| 12 серпня | +2 | |||
| 11 серпня | +4 | |||
| 10 серпня | +1 | |||
| 09 серпня | +1 | |||
| 08 серпня | 0 | |||
| 07 серпня | +3 | |||
| 06 серпня | +2 | |||
| 05 серпня | +6 | |||
| 04 серпня | +3 | |||
| 03 серпня | +3 | |||
| 02 серпня | +1 | |||
| 01 серпня | +5 |
Дописи каналу
Телевизор превращается в магазин: «Яндекс» тестирует новый формат рекламы
♦️ «Яндекс» тестирует новый формат Shoppable Ads для умных телевизоров. Сейчас механика работает через карточки товаров и QR-коды прямо в видеорекламе: зритель сканирует код и переходит на страницу рекламодателя. Следующий шаг — возможность совершить покупку непосредственно через интерфейс ТВ.
Почему это интересно рынку недвижимости? Если формат приживётся, CTV может постепенно превратиться из охватного рекламного канала в performance-инструмент, где путь от просмотра рекламы до целевого действия становится короче. Для девелоперов потенциальный сценарий очевиден: увидел проект на большом экране → изучил предложение → оставил заявку.
🖥 Пока технология только тестируется, а российской статистики по эффективности почти нет. Есть и барьер: QR-код всё ещё заставляет пользователя переключаться на смартфон. Поэтому самое интересное начнётся, если покупку или другое целевое действие действительно получится перенести внутрь телевизора.
При этом сам канал быстро растёт: по итогам 2025 года рынок Connected TV в России оценивался в 15,5 млрд рублей, а в 2026-м эксперты ожидают рост ещё на 30–35%.
➡️ Кажется, скоро в медиапланах девелоперов придётся внимательнее смотреть и на телевизор.
| 2 | 🔻 Будущее рынка умных домов — в улучшении сценариев
Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.
Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выяснили, что в ближайшие годы развитие умного дома будет связано не столько с появлением новых устройств, сколько с улучшением уже существующих сценариев.
Основными направлениями станут:
🟤бесшовный доступ от территории до квартиры;
🟤объединение сервисов в одном приложении;
🟤развитие видеоаналитики без идентификации личности;
интеграция лифтов;
🟤автоматическое создание и приоритизация заявок;
🟤предиктивное обслуживание инженерных систем;
🟤развитие цифровых сервисов на уровне района.
➡️ Подробнее о трендах умного дома в девелопменте — в исследовании на портале Digital Developer | 1 |
| 3 |  Немає тексту... | 1 |
| 4 |  🔻 Будущее рынка умных домов — в улучшении сценариев
Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.
Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выяснили, что в ближайшие годы развитие умного дома будет связано не столько с появлением новых устройств, сколько с улучшением уже существующих сценариев.
Основными направлениями станут:
🟤бесшовный доступ от территории до квартиры;
🟤объединение сервисов в одном приложении;
🟤развитие видеоаналитики без идентификации личности;
интеграция лифтов;
🟤автоматическое создание и приоритизация заявок;
🟤предиктивное обслуживание инженерных систем;
🟤развитие цифровых сервисов на уровне района.
➡️ Подробнее о трендах умного дома в девелопменте — в исследовании на портале Digital Developer | 468 |
| 5 | ИИ-ассистент становится новым интерфейсом между жителем и УК
♦️ ГК «А101» внедрила в своё приложение ИИ-ассистента от «Домиленд», входящего в PropTech Яндекса. Сервис работает как единый интерфейс для взаимодействия жителя с цифровыми сервисами дома: понимает запрос, определяет нужный сценарий и запускает его. А пользователь может решить все вопросы в одном чате без переходов по разделам приложения.
Ассистент понимает запросы на естественном языке, в том числе голосом, и сам определяет нужный сценарий: передать показания счётчиков по фото, создать заявку в УК, оформить гостевой пропуск, найти информацию о доме или бытовых сервисах. Если запрос выходит за рамки базы знаний, его передают в клиентскую поддержку.
✅ То есть вместо набора отдельных разделов и кнопок появляется разговорный интерфейс, который связывает жителя с сервисами УК и партнёров.
«Традиционные приложения постепенно меняются: сервисов и услуг становится больше, запросы клиентов обрабатываются все быстрее. ГК «А101» выбрала для себя стратегию упрощения клиентского пути в приложении. Приложение использует разная аудитория: покупатели, жители, владельцы и арендаторы жилья и коммерческих помещений. Мы внедрили ИИ-ассистента от «Домиленд», чтобы пользователи тратили меньше времени на рутинные операции и поиск информации»,
— Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101».
Для рынка это показательный сценарий: ИИ в эксплуатации превращается в инструмент, который помогает жителям решить бытовые вопросы в одном чате и запускает конкретные действия внутри цифрового контура жилого комплекса. | 453 |
| 6 | Немає тексту... | 381 |
| 7 | Умный дом уже есть. А сервиса всё ещё не хватает
Жители всё чаще воспринимают камеры, домофоны и контроль доступа как базовую часть дома. Но вместе с этим растёт другой запрос — кто поможет настроить устройства и разобраться, если что-то перестало работать?
Об этом поговорили с Татьяной Файнблит, директором по внедрению цифровых сервисов А101.
По данным исследования А101, 76% клиентов готовы платить за умные сервисы. При этом часть устройств после передачи квартиры так и остаётся невостребованной — без обучения, понятных сценариев и поддержки.
▶️ Подробнее — в интервью Digital Developer на VK видео. | 509 |
| 8 | Сколько на самом деле стоит ручной документооборот на стройке?
🟤 Часть затрат на сопровождение документации редко видна в бюджете проекта напрямую. Они распределяются между ФОТ, логистикой, согласованиями и временем сотрудников — поэтому итоговая стоимость процесса обычно остаётся незаметной.
В «Экзон» попытались перевести эти потери в деньги и запустили калькулятор экономического эффекта для девелопера.
Для типового объекта расчёт показывает экономию в несколько миллионов рублей, а на более крупных проектах эффект может превышать 20 млн рублей. Основная часть приходится не на расходные материалы, а на высвобождаемое время специалистов и ускорение согласований.
В материале рассказали, из чего складываются скрытые издержки, как работает методика расчёта и какие параметры сильнее всего влияют на итоговую экономию.
➡️ Подробнее — на портале Digital Developer. | 489 |
| 9 |  Где девелопер теряет клиента?
Коллеги из Бюро Сучкова завершили сезон CJM 2026 — серию встреч о том, как покупатель проходит путь от первой мысли о покупке квартиры до жизни после нее.
В финальном выпуске команда собрала весь этот путь в одну систему и посмотрела на него не по отдельным отделам, а целиком.
Разобрали, что происходит между маркетингом, рекламой, сайтом, продажами и сервисом — и где на этих переходах девелопер может терять клиентов, деньги и доверие.
Внутри выпуска:
— ключевые разрывы в пути покупателя;
— почему все отделы могут выполнять свои задачи, а клиент всё равно уходить;
— что можно проверить в своей компании уже сейчас.
К выпуску также подготовили:
→ калькулятор потенциальных потерь — чтобы оценить стоимость таких разрывов для своей компании;
→ карту пути покупателя — чтобы увидеть весь путь целиком;
→ записи предыдущих выпусков сезона — с подробным разбором каждого этапа.
Если вы работаете в девелопменте и хотите посмотреть на путь клиента целиком, а не только через показатели своего отдела, рекомендуем начать с финального выпуска.
→ Посмотреть выпуск и забрать материалы
*Доступ к записи и материалам — после регистрации. | 504 |
| 10 |  ♦️ Что рынок понимает под умным домом
На рынке до сих пор нет единого понимания того, что считать умным домом. В девелопменте это понятие может относиться как к цифровой инфраструктуре жилого комплекса, так и к решениям внутри квартиры.
👆 Цифровая инфраструктура жилого комплекса
К ней относятся системы доступа, видеонаблюдение, учёт ресурсов, диспетчеризация инженерного оборудования, приложение для жителей и сервисы управляющей компании.
✌️ Умная квартира
Подходы к реализации умных квартир на рынке заметно различаются. В одних проектах под ним понимают подготовленную инфраструктуру без установленного оборудования, в других — базовый комплект устройств, а в третьих — комплексную автоматизацию квартиры с набором цифровых сервисов и сценариев.
Если цифровая инфраструктура жилого комплекса уже стала привычной частью многих проектов, то единый подход к умным квартирам на рынке пока не сформировался.
Именно поэтому в исследовании мы отдельно рассмотрели развитие технологий на уровне жилого комплекса и внутри квартиры.
➡️ Смотрите полное исследование с 10 ключевыми трендами рынка умного жилья на портале Digital Developer | 590 |
| 11 | 80+ сервисов в одном приложении: как цифровизируют премиальный ЖК
♦️ В московском ЖК «Ривер Парк Кутузовский» готовят приложение, которое объединит более 80 функций для жителей: заявки в УК, бронирование общественных пространств, цифровой доступ, управление лифтами и паркингом.
Один из самых необычных сценариев — связка роботизированного паркинга и валет-сервиса. По данным «Аеон Девелопмент», это позволит увеличить количество парковочных мест на 30%.
Через приложение также можно будет оформлять гостевые пропуска, открывать доступ на территорию и нужный этаж, а также бронировать клубную инфраструктуру.
➡️ Подробнее | 622 |
| 12 | #PropTech-мероприятия августа
🤖 21 августа — конец приёма заявок на Arendator Awards, главную премию в сфере коммерческой недвижимости.
🤖 27 августа — Цифровой путь клиента застройщика. На вебинаре коллеги расскажут, как связать продажи, ожидание строительства, передачу квартиры и эксплуатацию так, чтобы клиент оставался в контакте с брендом
🤖 31 августа — конец приёма заявок на премию «Золотой Фотон. Выбор умного города», отраслевую награду для проектов и решений в сфере светотехники, автоматизации зданий и умных городов. | 609 |
| 13 | «Оцифровать хаос нельзя»
Цифровизация стройки начинается не с выбора нового сервиса. Сначала нужно выстроить процессы — иначе технологии просто перенесут существующий хаос в цифровую среду.
➡️ Об этом поговорили с Михаилом Малыхиным, директором по развитию цифровых технологий Setl Tech (аккредитованной ИТ‑компании, специализирующейся на заказной разработке и цифровизации, входящей в Холдинг Setl Group).
В Setl Group BIM-модель используют не только на этапе проектирования. Данные из неё помогают рассчитывать объёмы работ, проводить тендеры, работать с подрядчиками и контролировать строительство. На площадке к этому добавляются независимые цифровые аудиты и лазерное сканирование.
Отдельно обсудили собственную разработку: в каких случаях девелоперу имеет смысл создавать сервис внутри своего контура, а когда проще взять готовое решение с рынка.
▶️ Подробнее — в интервью на VK-видео. | 669 |
| 14 |  +5Бренд в девелопменте: от стратегии до запуска
7 сентября стартует онлайн-интенсив для тех, кто работает с брендом девелоперского проекта.
Четыре дня. Четыре эксперта. Полный путь бренда: от позиционирования и названия до визуальной системы, коммуникационного запуска и жизни после старта.
Этот интенсив для вас, если:
✨ проект сложно отличить от конкурентов, а позиционирование строится на общих обещаниях
✨ идея бренда сформулирована, но продукт и клиентский опыт её не подтверждают
✨ название, сообщения и tone of voice существуют отдельно от стратегии
✨ айдентика выглядит эффектно, но не работает как единая визуальная система
✨ маркетинг, PR и продажи по-разному объясняют ценность проекта
✨ после запуска смыслы бренда размываются в материалах, каналах и работе команды
📌 Узнать больше про обучение и зарегистрироваться: clck.ru/3V2qPS.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 635 |
| 15 | ИИ помогает выбирать квартиры. Что будет с поиском недвижимости дальше?
Покупатели недвижимости всё шире подходят к выбору жилья: сравнивают жилые комплексы с помощью ИИ, рассматривают квартиры в других городах и не ограничиваются только новостройками, изучая предложения на всём рынке. А следующим шагом могут стать ИИ-агенты, которые будут подбирать жильё под конкретную цель — для жизни, аренды или инвестиций.
Об этом поговорили с Ольгой Клещеевой, руководителем аналитического центра «Авито Недвижимости».
⛔️ ВАЖНО: девелоперам стоит смотреть шире первичного рынка. Аналитика по вторичке, долгосрочной аренде и поведенческие данные помогают лучше понять, какие планировки выбирают покупатели, на какие УТП реагируют и что смотрят перед переходом к конкретному объекту.
По прогнозу Ольги, дальше изменится и сам сценарий поиска: ИИ поможет автоматизировать часть рутинных задач, а у агентов появится больше возможностей сосредоточиться на своей ключевой роли — экспертной проверке вариантов, оценке рисков и помощи в финальном выборе.
➡️ Подробнее — в интервью. | 642 |
| 16 |  💭 Почему на рынке до сих пор нет единого понимания умного дома?
Умные дома всё чаще появляются в проектах застройщиков, но подходы к внедрению решений сильно различаются.
Чтобы разобраться в том, как девелоперы развивают это направление, редакция Digital Developer провела исследование с участием компаний из топ-150 ЕРЗ и выделила 10 ключевых трендов рынка умного жилья в 2026 году.
О том, как сегодня развивается рынок умных домов и почему участники отрасли по-разному трактуют этот термин, рассказала директор и главный редактор Digital Developer Ирина Корсун:
Рынок умных домов в российском девелопменте пока нельзя назвать массовым. Активнее всего это направление развивают крупные застройщики, особенно в проектах более высоких ценовых сегментов. В регионах картина тоже очень неоднородная: где-то вокруг умного дома уже формируется целая технологическая среда, а где-то такие решения встречаются точечно.
При этом сам термин “умный дом” за последние годы сильно размылся. Кто-то называет так квартиру с несколькими подключёнными устройствами, кто-то говорит прежде всего об инженерной автоматизации здания, а для части экспертов настоящий умный дом начинается только тогда, когда разные системы объединяются в одну экосистему и способны принимать решения на основе накопленных данных.
Поэтому нам было интересно посмотреть не на весь рынок через усреднённые показатели, а на опыт тех, кто сегодня активнее других экспериментирует с этими технологиями. В этом исследовании мы постарались ответить на два вопроса: что девелоперы в 2026 году вообще понимают под словами “умный дом” и какие подходы сегодняшних технологичных игроков могут определить развитие рынка в ближайшие годы.
➡️ Скачивайте исследование на портале Digital Developer | 564 |
| 17 |  А сможете объяснить своей бабушке, чем вы занимаетесь на работе?
Команда «Контур Недвижимости» справилась с этим🚀
А у вас получится? Пишите в комментариях! | 644 |
| 18 |  Кто в России самый цифровой девелопер? «Сколково» составило рейтинг
Фонд впервые выпустил публичный индекс инновационности девелоперов, представленный на площадке «Городские лаборатории ВЭБ.РФ». Лидером стала ГК «Галс-Девелопмент», набравшая 13,43 балла из 15 возможных.
➡️ Но интереснее здесь не столько первое место, сколько сама попытка измерить цифровизацию девелоперов не по одному BIM или наличию ИИ.
Компании оценивали сразу по 15 критериям: от ТИМ/BIM в проектировании и цифрового контроля стройплощадки до роботизации, автоматизации эксплуатации, инструментов продаж, работы со стартапами и развития собственных цифровых команд. Причём учитывались как текущие результаты, так и потенциал дальнейшего внедрения инноваций.
♦️ В основу индекса вошли данные по 23 крупнейшим российским застройщикам многоквартирного жилья (ЕИСЖС) и 10 партнёрам программы Build UP «Сколково». Использовались открытые сведения, результаты исследования цифровой зрелости ДОМ.РФ и «Сколково» за 2025 год, а информацию дополнительно проверяли в интервью с представителями компаний.
У лидера рейтинга отдельно отметили цифровизацию строительных бизнес-процессов, работу с технологическими стартапами и роботизацию стройплощадок и сервисов в жилых комплексах.
🟣 Пока индекс охватывает только жилищное строительство. В 2027 году «Сколково» планирует добавить другие сегменты недвижимости.
Сам факт появления такого индекса показателен: цифровую зрелость девелопера всё чаще пытаются оценивать не по наличию отдельных технологий, а по тому, насколько широко они встроены в процессы компании. | 727 |
| 19 |  ⚡️Умный дом перестал быть набором отдельных устройств
Digital Developer провёл исследование умных домов в девелопменте. В его основу легли 17 интервью с застройщиками из топ-150 ЕРЗ. Это срез самых активных и технологичных игроков, которые задают будущие стандарты отрасли.
Мы проанализировали мнения и практический опыт участников исследования и выделили 10 ключевых трендов рынка умного жилья в 2026 году:
🟤Рынок переходит от автоматизации к действительно умным системам
Большинство решений, которые сегодня используются в жилых комплексах, автоматизируют отдельные действия. Следующий этап — системы, которые анализируют данные, самостоятельно выявляют отклонения, предупреждают поломки и помогают оптимизировать потребление ресурсов.
🟤Базовая цифровая инфраструктура становится гигиеническим минимумом
При этом состав решений различается от проекта к проекту и зависит от его концепции, задач девелопера, опыта предыдущих внедрений и выбранной модели эксплуатации.
Поэтому главный сдвиг заключается не только в том, что цифровых функций становится больше. Девелоперы уже накопили опыт их внедрения и столкнулись с тем, что качество продукта определяется не перечнем оборудования, а всей цепочкой его работы.
🟤Главная проверка технологии начинается после сдачи дома
До ввода объекта цифровая система находится под контролем девелопера, проектировщиков и интеграторов. После сдачи ответственность переходит управляющей компании. Именно в этот момент проявляются основные риски.
➡️ Больше трендов — на портале Digital Developer | 702 |
| 20 |  ⚡️18 августа проведем летний ЦУС Конф «Техподдержка: от простого к сложному»
Ситуация из практики: отправили заявку в техподдержку, но ответа нет. Написали еще раз в другой чат — в итоге вопрос решают уже трое из вашей команды и трое со стороны вендора. На вебинаре разберем, почему такие ситуации происходят и как их избежать.
Спикеры: Глеб Адамсон, руководитель отдела сервиса «Осмокод», и Василий Сонин, продакт-менеджер ЦУС.
Глеб Адамсон — человек, который отвечает за вашу заявку в поддержке ЦУС. Прошел путь от рядового специалиста техподдержки до руководителя отдела — успел поработать в Авито, Semrush и Selectel.
На ЦУС Конф спикеры расскажут, что отличает заявку, которая решается за 2 минуты от той, что растягивается на день, а также:
📤 как устроена поддержка изнутри и что происходит с заявкой после отправки
📤 что можно решить самому через базу знаний, не дожидаясь ответа
📤 как настроить работу с заявками внутри своей команды
📤 как ваши обращения влияют на развитие платформы ЦУС
Когда: 18 августа в 11:00 мск
Формат: онлайн, бесплатно
Каждый участник получит запись, презентации и чек-лист идеальной заявки: практическая памятка для быстрой работы с поддержкой
✍️ Зарегистрироваться | 610 |
