Законы стройки
Відкрити в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 44 543 підписників, посідаючи 218 місце в категорії Нерухомість та 14 033 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 44 543 підписників.
За останніми даними від 30 серпня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -50, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 34.82%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 23.41% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 15 511 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 10 426 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 129.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 31 серпня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
44 543
Підписники
-524 години
-157 днів
-5030 день
Архів дописів
44 541
Жесткий норматив на отключение горячей воды летом хотят закрепить законодательно
С соответствующим предложением обратилась в Роспотребнадзор депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
В чем суть
Предлагается вернуть в СанПиН жесткий норматив на отключение горячей воды летом — не более 14 дней.
Сейчас федеральные ограничения отсутствуют, поэтому в ряде регионов сроки профилактических работ затягиваются, что приводит к жалобам граждан.
Напоминаем
Теоретически сейчас действует ПП РФ № 354, в котором установлен предельный срок профилактического отключения составляет 14 дней. Но на практике коммунальные службы его зачастую превышают.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Срок перевода сельхозземель в другую категорию могут увеличить в два раза — до 4 месяцев
Инициатива принадлежит Законодательному собранию Красноярского края.
В чем суть
Она появилась в связи с тем, что с 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, усложнившие перевод сельхозземель.
Теперь дополнительно требуется согласие главы региона, внесение законодательной инициативы в местный парламент, заключение Минсельхоза (при переводе сельхозугодий), а затем принятие закона субъекта РФ. Только после этого исполнительный орган региона может принять решение о переводе или отказе.
При этом срок рассмотрения ходатайства остался прежним — два месяца.
➡️Действие новой нормы предлагается распространить на отношения, возникшие с 1 марта 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Семьи с двумя детьми смогут получить более длинные ипотечные каникулы
Принят в первом чтении Законопроект № 981512-8 «О внесении изменений в статью 6-1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" (в части предоставления «кредитных каникул» гражданам при условии рождения или усыновления (удочерения) второго ребенка или последующих детей)».
В чем чуть
Семьям, в которых родится второй ребенок и последующие дети, будут предоставлять ипотечные каникулы.
Их продолжительность составит до полутора лет — 18 месяцев.
Родители смогут обратиться в банк, чтобы приостановить выплаты на период до достижения ребенком возраста полутора лет.
Такой возможностью можно будет воспользоваться только один раз за время действия ипотечного договора.
Начисление процентов по кредиту будет приостановлено до 7 месяца каникул. Потом процесс возобновится, но выплачивать нужно будет только по окончании ипотечных каникул.
Предполагается, что нововведение позволит семьям снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда ребенок еще совсем маленький.
Напоминаем
Сейчас у семей с детьми тоже есть ипотечные каникулы. Их можно получить на срок до полугода, если родился ребенок. Но при двух условиях:
🔵доход семьи снизился более чем на 20%;
🔵расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного заработка.
➡️Такой формат каникул сохранится и в дальнейшем для семей, у которых родится первый ребенок.
А при рождении второго — ипотечные каникулы станут длиннее.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Росреестр: услуг, которые можно получить за один день стало больше
Об этом сообщил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий.
В чем суть
Услуг для физических и юридических лиц, которые можно получить в короткий срок, стало больше. Они предоставляются оперативно — в срок не более одного рабочего дня с момента подачи заявления и пакета документов.
В ускоренном порядке теперь можно зарегистрировать права собственности:
🔵на машино-места,
🔵нежилые помещения (например, кладовые).
Для регистрации понадобится только заявление и договор купли-продажи в простой письменной форме. Подать документы можно дистанционно через личный кабинет на портале ведомства или лично в любом офисе МФЦ.
Исключение — продажа с публичных торгов.
Полный перечень услуг, доступных в ускоренном порядке, размещен на сайте Росреестра.
Напоминаем
Ранее сроки регистрации были более длительными и могли доходить до 9 дней.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Утвержден стандарт на дренажные полимерные материалы
🟦ГОСТ 35339-2026 «Материалы защитные, водонакопительные и дренажные гибкие полимерные профилированные. Общие технические условия».
В чем суть
Распространяется на полимерные профилированные материалы, которые применяются в гражданском, промышленном и экологическом строительстве.
Они используются для защиты:
🔵гидроизоляции от механических воздействий;
🔵устройства капиллярной отсечки;
🔵дренирования и водонакопления на эксплуатируемых кровлях.
Установлены технические требования к продукции, правилам приемки, хранению, транспортировке, маркировке, методам контроля качества, испытаний.
➡️Вступает в силу с 1 февраля 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
В ДOМ.PФ начали формировать комбинированные лоты с объектами культурного наследия (ОКН) в неудовлетворительном состоянии с коммерчески привлекательной недвижимостью или земельными участками
В чем суть
В ближайшее время компания сможет вынести предложения по первым лотам такого формата на рассмотрение правительственной комиссии.
При этом стартовая стоимость исторического здания может последовательно снижаться, однако ее итоговый размер должен составлять не менее 70% от начальной цены комбинированного лота.
В качестве гарантии документ запрещает любые сделки с объектами, составляющими от 30% площади будущего строительства, пока памятник истории и архитектуры не будет полностью восстановлен.
Напоминаем
Ранее Путин поручил обеспечить разработку, утвердить и реализовать программу сохранения объектов культурного наследия народов РФ на период до 2045 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
В Минстрое РФ заявили о снижении числа аварий на объектах теплоснабжения на 14%
В чем суть
Глава ведомства Ирек Файзуллин подчеркнул, что случаи крупных аварий в основном были связаны с неблагоприятными погодными условиями и повышенной нагрузкой на коммунальную инфраструктуру.
По его данным, отопительный период полностью завершён в 76 регионах. В 13 регионах Сибири и Дальнего Востока он продолжается по объективным климатическим причинам.
«Адресная поддержка регионов по обеспечению стабильного прохождения отопительного периода правительством осуществляется ежегодно. Только в прошлом году на эти цели выделено более 8 млрд рублей. А в рамках реализации федерального проекта, модернизация коммунальной инфраструктуры регионом направлено 40 млрд средств федерального бюджета, что позволило повысить надёжность ресурсоснабжения для 8 млн наших граждан»,— отметил министр.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Гражданам собираются предоставлять сведения из реестра нотариальных действий
В Госдуму внесен Законопроект № 1257291-8 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».
В чем суть
1️⃣Граждане смогут через Госуслуги находить утерянные нотариальные документы и данные нотариусов.
Например, узнавать, где было оформлено завещание, согласие или доверенность.
Вся информация о дате, номере бланка и конкретном специалисте будет отображаться в личном кабинете бесплатно. Также можно будет получить бумажную выписку у нотариуса.
2️⃣Граждане смогут удаленно получать актуальные данные о совершенных нотариальных действиях через личный кабинет на Госуслугах. Это упрощает проверку юридической «чистоты» объекта и поиск утерянных документов.
3️⃣Также через портал Госуслуг нотариусы смогут рассылать юридически значимые сообщения, в т. ч. касающиеся недвижимости.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Судебная практика
Если подрядчик не смог выполнить работы в срок по вине заказчика, не дает права требовать изменения контракта
Постановление АС Волго-Вятского округа от 25.05.2026 по Делу № А11-13612/2024
В чем суть
Контракт на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, проведение госэкспертизы, строительство здания и поставку оборудования на объект.
Подрядчик не выполнил часть работ в срок, утверждая, что все по вине заказчика, и потребовал продлить срок контракта и ввода объекта в эксплуатацию.
Позиция суда
Невозможность выполнить работы в срок может указывать на отсутствие вины подрядчика. Но это не дает права требовать изменения контракта.
1️⃣Законодательство о контрактной системе не предусматривает требования к заказчику изменять условия контракта, в т. ч. сроки.
2️⃣Положения ст. 451 ГК РФ предусматривают изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Но в данном случае применяться не могут, поскольку спор вызван не объективными факторами, а нарушением условий контракта.
3️⃣Подрядчик мог бы использовать, но не использовал такие способы, как:
🟦приостановление работ;
🟦отказ от исполнения с требованием о возмещении убытков.
В требовании переноса срока подрядчику отказано.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Утвержден стандарт на дренажные полимерные материалы
🟦ГОСТ 35338-2026 «Материалы кровельные гибкие полимерные (термопластичные и эластомерные). Общие технические условия».
В чем суть
Стандарт распространяется на гибкие полимерные кровельные материалы, которые предназначены для устройства водоизоляционного слоя крыш.
➡️Вступит в силу с 1 февраля 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Депутат предложил обязать УК отчитываться перед жильцами МКД каждые полгода с помощью отчетов в ГИС ЖКХ
Соответствующее обращение на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина уже отправил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
В чем суть
«Возможная законодательная модель может предусматривать внесение изменений в часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, устанавливая, что отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом представляется собственникам помещений и размещается в ГИС ЖКХ не реже одного раза в полугодие»,— отмечается в документе.
Так, отчет за первое полугодие будет иметь промежуточный характер и должен содержать ключевые данные о выполненных работах, их стоимости, фактических расходах, поступивших платежах, задолженности и обращениях собственников.
При этом годовой отчет сохранится как итоговый документ за весь год.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Вице-премьер Марат Хуснуллин: инвестиционно-строительный цикл сократился в 1,5 раза с 2019 года — до 550
Таким образом, ещё 7 лет назад застройщику требовалось 1 168 документов.
«Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья и социальных объектов, а также положительно влияет на их конечную стоимость. Мы видим, что регионы активно включаются в эту работу: 46 субъектов показали положительную динамику по итогам 2024-2025 годов. Вся проделанная работа в субъектах — результат синхронизации регионального законодательства с федеральными требованиями и внедрения лучших практик»,— отметил он.
Хуснуллин добавил, что в среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца — 1 228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019-м.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
В МКД разрешили устанавливать солнечные панели без ограничения выдачи электроэнергии в сеть
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1109066-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о совершенствовании регулирования отдельных правоотношений в электроэнергетике)».
В чем суть
1️⃣Отменяется для МКД действующее ограничение на выдачу электроэнергии в сеть в объеме 15 кВт.
2️⃣Снимается запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрическое оборудование.
Правительство РФ получит полномочия по определению предельных значений объема выдачи электрической энергии в сеть объектами микрогенерации.
3️⃣МКД получат статус генерирующих электроэнергию субъектов.
Например, они смогут не только обеспечивать собственные потребности в электроэнергии, но и продавать излишки гарантирующим поставщикам. Последние будут обязаны выкупать их по средневзвешенной цене оптового рынка.
Напоминаем
Сейчас Федеральный закон «Об электроэнергетике» ограничивает выдачу электроэнергии в сеть в объеме 15 кВт, что тормозит развитие рынка микрогенерирующих установок и увеличение их мощности.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Судебная практика
Конституционный суд РФ: владелец квартиры, не вступивший в ТСЖ, также должен платить за дополнительные услуги по обслуживанию МКД
Определение КС РФ № 1457-О
В чем суть
Владелец квартиры, не вступивший в ТСЖ, также должен оплачивать дополнительные услуги по обслуживанию многоквартирного дома (МКД).
Даже если эти услуги не включены в минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания помещений общего пользования (утв. правительством РФ). В том числе за охрану и диспетчера.
Потому что на собственников помещений в МКД возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества. А это направлено на соблюдение интересов всех собственников дома, как членов ТСЖ, так и тех, кто в него не вступал.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
🇷🇺Поздравляем с Днём России!
Этот праздник — напоминание о значении устойчивого развития страны, в котором строительная отрасль и законодательная база играют ключевую роль. Современные нормы, прозрачные правила и взвешенные решения формируют среду, в которой реализуются проекты, меняющие города и качество жизни людей.
Желаем стабильности, эффективных регуляторных решений и новых проектов, которые будут определять облик России на годы вперёд.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин: более 68 млн россиян проголосовали за проекты благоустройства
В чем суть
Жителями выбрано 10 712 территорий, из которых 8,5 тыс. уже реализованы. В этом году старт голосования был объявлен 21 апреля. На сегодняшний день голоса отдали 15 млн россиян.
Всего в рамках Федерального проекта по благоустройству городов и населенных пунктов время обустроено 118 тыс. территорий.
Напоминаем
С 2026 года участие предусмотрено через мессенджер Макс.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Появились новые стандарты для лифтов
Росстандарт утвердил стандарты для вертикального транспорта.
ГОСТ Р 56420.1-2026 «Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 1. Измерение энергопотребления».
ГОСТ Р 56420.2-2026 «Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Определение энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов».
ГОСТ Р 72669-2026 «Лифты. Повышение доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения».
ПНСТ 1072-2026 «Лифты. Международные существенные требования безопасности к устройству и применению лифтов для пожарных».
➡️Вводится в действие с 1 октября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Изменился порядок проведения работ по сохранению ОКН
Принят Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) больше не подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
Она будет рассматриваться научно-методическими советами по сохранению и государственной охране ОКН.
Наряду с федеральным научно-методическим советом будут созданы также региональные и муниципальные советы.
2️⃣Больше не надо будет предоставлять:
🟦задание на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке сохранности историко-культурной ценности ОКН;
🟦разрешение на осуществление технического и авторского надзора за проведением работ по сохранению ОКН.
3️⃣Задания на проведение работ по сохранению ОКН и разрешения на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке ОКН будут подтверждаться записями в соответствующих реестрах.
4️⃣Орган охраны будет проводить обследование состояния ОКН один раз в 5 лет, а также в случае угрозы его сохранности.
Акт технического состояния ОКН станет основанием для проведения научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке его сохранности.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
+3
Новый кейс «Базис Недвижимости», как СЗ «Стандарт» сделал заселение быстрее и понятнее
В чем суть
Застройщик реализует ЖК «Цветы» в Калужской области. Здесь представлены разные кластеры, квартиры от комфорта до бизнес-класса, среда для жизни, отдыха и развития.
СЗ «Стандарт» начал цифровизацию заранее — ещё на этапе строительства, чтобы к моменту заселения процесс уже был понятным и управляемым. Нужно было подготовить передачу квартир как быстрый, прозрачный и управляемый цифровой сервис.
Стало:
✅Среднее время передачи квартиры сократилось примерно со 100 до 45 минут;
✅Отдел заселения передаёт в 1,6 раза больше квартир за смену без расширения штата;
✅Ошибки в замечаниях снизились до ≤4%;
✅Повторные выезды инспекторов сократились с 38% до 12%;
✅Руководство видит статусы по квартирам и объектам в реальном времени;
✅Передача квартир стала понятным цифровым сервисом для клиента, команды и руководства.
И главное то, что передача квартир перестала быть ручной операцией в конце строительства.
➡️Больше о кейсе — по ссылке и в тг-канале Артёма Глухих.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 541
Repost from Всё о стройке
⚡️Во время съемок обзора Sea Breeze в Баку в наш гольфкар прилетел спортивный дрон. Выжил ли Эмин Агаларов — смотрите в понедельник😅
Справочно:
Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер, владеет компанией Agalarov Development и частным яхт-клубом Sea Breeze Marina, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.
