Законы стройки

В Минстрое РФ рассматривают возможность использования роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла В чем суть Об этом рассказал замглавы ведомства Алексей Ересько. Он отметил, что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций, обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов.  Если их количество в стране окажется достаточным, то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики. «Не просто пришли, посмотрели техническое состояние — ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом»,— сказал замминистра.  В результате на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России актуализирует порядок и вопросы квалификационного экзамена Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».  В чем суть Речь идет о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ. Его должны сдавать руководители всех управляющих организаций. Изменений немного: 1. Актуализированы вопросы, по которым изменилось законодательство. 2. Сокращается срок рассмотрения заявлений. 3. Квалификационные аттестаты будут размещаться в Едином федеральном реестре.  Напоминаем  С марта 2028 года планируется вместо сдачи экзаменов перейти к прохождению независимой оценки квалификации (НОК) для должностных лиц управляющих организаций. 🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика  Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО  Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024. Правом на заключение договоров строительного подряда на  капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер  обязательств, по которым были внесены взносы в  компенсационный фонд СРО.  Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ. В ней установлен прямой запрет на заключение новых  договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО. Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров. 🥲«Законы стройки» в MAX

АЛЬФА Development и «Базис Недвижимость» решили проблему с хаосом во время приёмки 600 квартир Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%. Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам: ⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%. ⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи. ⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов. Что изменилось после внедрения: ⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым. ⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов. ⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей. ➡️Все детали кейса — ЗДЕСЬ и личном блоге СЕО «Базис Недвижимость» Артема Глухих. 🥲«Законы стройки» в MAX

Вступил в силу стандарт на площадки для собак С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».  В чем суть Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак: 🔵типы площадок; 🔵нормы обеспеченности; 🔵радиусы доступности;  🔵ряд других требований.  Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре. Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.  🥲«Законы стройки» в MAX

DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад» Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.   Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой. ☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади. Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:

«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».

Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:

«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».

Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:

«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».

Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:

«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».

Справочно: Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.

DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад» Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.   Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой. ☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади. Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:

«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».

Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:

«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».

Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:

«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».

Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:

«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».

Справочно: Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.

DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад» Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.   Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой. ☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади. Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:

«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».

Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов:

«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».

Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков:

«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».

Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:

«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».

Справочно: Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.

Готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов   С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». В чем суть Свод правил разработан МЧС.  В рамках подготовки были проведены:   🔵63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций;  🔵испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации; 🔵полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами; 🔵крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит). СП устанавливает требования пожарной безопасности для:  🔵проектирования; 🔵строительства; 🔵капитального ремонта; 🔵реконструкции. 🔵технического перевооружения. Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров. Так что теперь для строительства деревянных  многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.  🥲«Законы стройки» в MAX

ЭНКО показал к 1 апреля просторную планировку с изюминкой, у которой нет аналогов🤓

А главное — по выгодной цене☝🏻

Такая квартира включает огромную кухню-гостиную площадью 38,3 кв. м с выходом на лоджию, просторную гостиную на 48,1 кв. м с собственной ванной, спальню, кабинет. Видно, что коллеги постарались, чтобы учесть различные пожелания клиентов. В целом крутой пример, как девелопер может всех удивить интересной планировкой. Как вам, взяли бы? Справочно: По данным Всeостройке.pф, ЭНКО занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.

С 1 апреля вступил в силу стандарт требований к проектной и рабочей документации ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации». В чем суть Стандарт введен вместо утратившего силу ГОСТ Р 21.101-2020. Он охватывает документацию для всего жизненного цикла объекта. В нем содержатся требования к документам не только для этапа строительства, но и для этапов эксплуатации и ликвидации объектов.  Больше внимания уделено цифровизации:  🔵введены GUID и QR-коды; 🔵обновлены правила идентификации; 🔵актуализированы правила внесения изменений в документацию.  Появился ряд разрешений для оформления текстовых документов и чертежей. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Челябинске ФСБ задержала замминистра Ярославской области Вячеслава Коробейникова Его подозревают в получении взятки, когда он работал замглавой Карабашского округа, от от директора коммерческой организации за общее покровительство и бездействие при исполнении муниципального контракта в рамках реализации государственной программы «Чистая вода» (в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»). В отношении Коробейникова возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» построит ЖК «Химки Парк» на 12 тысяч жителей В чем суть Застройщик планирует возвести дома высотой от 12 до 32 этажей на севере Московской области в 6 км от МКАД общей площадью жилья 355 тыс. кв. м. При этом уже получено разрешение на строительство первой очереди, в которую войдут три корпуса на 1 775 квартир. Ввод запланирован на 2029 год. Также предусмотрено строительство детского сада на 325 мест, детских площадок и игровых пространств (плейхабы), наземного паркинга и площадки для выгула собак.  🥲«Законы стройки» в MAX

Минцифры собирается ввести для бизнеса платные электронные почтовые ящики В рамках поддержки Почты России Минцифры собирается обязать юрлиц, индивидуальных предпринимателей (ИП) и самозанятых пользоваться электронными почтовыми ящиками.  В чем суть Предлагается создать единую электронную почтовую систему (ЭПС) на базе «Почты России», интегрированную с платформой «Госуслуг».  У каждой компании будет свой электронный ящик. Размер платы за него будет устанавливаться Правительством. Государственные органы, включая Центробанк, будут обязаны направлять уведомления, извещения, требования — в электронной форме через ЭПС. Компаниям, которые не будут платить, доступ к ящикам заблокируют, а сведения о недостоверности ящика поступят в ФНС. Для граждан тоже появятся электронные почтовые ящики, но бесплатные. На них будут поступать официальные письма, извещения, квитанции на оплату коммунальных услуг. Напоминаем Новый «почтовый» налог для бизнеса пока еще находится на стадии обсуждения. 🥲«Законы стройки» в MAX

Москва преобразует заброшенные территории. В этом году стройка развернется еще на 20 площадках в рамках комплексного развития территорий. В 2025-м город побил рекорд – опубликовал 146 проектов (почти втрое больше, чем в 2024-м). 1,3 тыс. га неэффективных земель превратятся в 17+ млн м² современной недвижимости и 112 тыс. новых рабочих мест. Будет внедрена концепция 15-минутного города – школа, работа, магазины в пешей доступности. Программа уже перешла от идей к реальным стройкам и помогает даже тем москвичам, чьи дома не попали в реновацию.

НОПРИЗ разработает новую систему стандартов  Речь идет о системе стандартов на процессы, гарантирующей:  1️⃣Минимально требуемую безопасность.  2️⃣Качество зданий, сооружений и всех их элементов:  🔵строительных конструкций;  🔵инженерных систем;  🔵помещений;  🔵ресурсов (в т. ч. воздуха, воды, электричества, и т. д.). Система стандартов будет разработана на базе НОПРИЗ. Она будет соответствовать всем основным нормативам и техническим документам.  🥲«Законы стройки» в MAX

В Правительстве посчитали «сырым» проект закона о направлении не менее 25% доходов от продажи обращенного в госсобственность имущества на расселение аварийного жилья Кабмин заявил, что это не соответствует нормам Бюджетного кодекса. Так, 100% дохода от реализации изъятого имущества должны направляться в федеральный бюджет. Авторами инициативы о перенаправлении части доходов на расселение аварийного фонда выступили сенаторы Андрей Кутепов и Игорь Тресков. 🥲«Законы стройки» в MAX

Механизм расчета и перерасчета кадастровой стоимости объектов недвижимости собираются изменить Вносятся изменения внести в закон «О государственной кадастровой оценке». В чем суть Из формулы расчета кадастровой стоимости исключат усредненные рыночные индексы недвижимости, отражающие краткосрочные изменения цен на рынке конкретного региона.  Расчет и перерасчет кадастровой стоимости будет производиться только на основании фактических характеристик объекта, с учетом инфраструктуры, износа здания и других индивидуальных параметров. Такое изменение позволит избавиться от резких колебаний кадастровой стоимости, которая используется для расчета налога на имущество. Напоминаем   Сейчас при кадастровой оценке используются усредненные рыночные индексы, которые они не всегда отражают реальную ситуацию.  Поэтому стоимость объектов может искусственно завышаться или занижаться из-за особенностей рынка недвижимости в конкретном регионе. 🥲«Законы стройки» в MAX