Недвижимость и инвестиции | Елена Качанова

-20% от цены застройщика. Как найти такие лоты? Реальный пример. Квартира в ЖК «Репаблик». Премиум-класс. Ключи — в конце августа 2026 г. Распроданность квартир — 90%. Обеспеченность машиноместами — 56%. До метро «Белорусская» — 14 минут пешком. Квартира 109,89 м². Три спальни: 14,25 м², 10,59 м² и 12,01 м², одна из которых — мастер-спальня, 3 санузла. Огромная кухня-гостиная — 36,86 м² с шикарным угловым панорамным остеклением. При желании можно сделать еще одну комнату в квартире или зонировать зал и кухню-гостиную отдельно. Цена квартиры от физлица по переуступке — 90 млн рублей. В готовом корпусе остались пара квартир аналогичной площади. Но они дороже почти на 20%. В строящихся корпусах есть похожие лоты. Разница в цене — плюс 10–15% от цены физлица и 1,5–2 года ожидания своих ключей. На рынке недвижимости перестало работать правило: хочешь дешевле — покупай на котловане. Сегодня работает другое: хочешь дешевле — смотри предложения от физлиц в новостройках с ключами. Однако если в первом правиле у вас был риск недостроя, то во втором при экономии бюджета можно купить проблемную квартиру у продавца-банкрота. Поэтому делайте тотальную проверку продавца и всех возможных рисков банкротства по физлицам, юрлицам, связанным с ним, и непременно проверяйте супругов! За чистоту сделки с моим клиентом могу поручиться на все 100%. А вы лучше не рискуйте, если нашли вариант дешевле сами. Приходите на консультацию. Помогу оценить риски покупки по переуступке. Мои контакты: Телефон: +79265209691 Телеграм: @KachanovaEP