Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Дзен риелтор|Юлия Самохина
Відкрити в Telegram
N° 5278180766 Написать мне @Yulia_samohina 10 лет в недвижимости. Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды. Помогаем купить, оформить ипотеку, сделать ремонт, укомплектовать и сдать. Дистанционные сделки.
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Дзен риелтор|Юлия Самохина
Канал Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 29 445 підписників, посідаючи 380 місце в категорії Нерухомість та 22 293 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 29 445 підписників.
За останніми даними від 23 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -315, а за останні 24 години на -10, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 4.94%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.85% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 456 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 838 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 18.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“N° 5278180766
Написать мне @Yulia_samohina
10 лет в недвижимости.
Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды.
Помогаем купить, оформить ипотеку,
сделать ремонт, укомплектовать и сдать.
Дистанционные сделки.”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
29 445
Підписники
-1024 години
-757 днів
-31530 день
Архів дописів
Ростислав тоже спортсмен 💪
С кем поведешься от того и наберешься 😄
Интересная новость для семей с детьми 👇
В Госдуме подготовили законопроект, который позволит семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы сроком до 1,5 лет.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.
Для получения такой отсрочки не нужно будет подтверждать снижение дохода, как это требуется сейчас во многих случаях.
Семьи смогут временно снизить финансовую нагрузку в сложный период, не рискуя потерять жильё.
Пока это только законопроект, но сама тенденция интересная.
С одной стороны, государство обсуждает ужесточение условий по семейной ипотеке для части заёмщиков.
С другой — появляются дополнительные меры поддержки для семей с детьми.
Как вам такая инициатива? Пользовались бы ипотечными каникулами при необходимости?
+1
Часто сталкиваемся с тем, что люди не знают что им подходит семейная ипотека. Например, расширенная семейная ипотека для семей где есть 2 несовершеннолетних ребенка. И не надо чтобы одному из них было до 7 лет. Любой возраст до 18 лет.
Программа действует в определенном списке городов. Ставка 6%.
Есть информация , что с 1 июля ее могут убрать. Поэтому решили , что важно вам напомнить и показать какие варианты можно купить недалеко от Краснодара . Смотрите расчеты 🙌🏻
Так же в рамках этой программы квартиры можно купить в Крыму и в Майкопе.
Напишите , мы с вами свяжемся и сделаем индивидуальную подборку под ваш запрос 🙌🏻
На Авито очень много фейковых объявлений. Так недобросовестные агенты таким образом набирают себе базу. Потом приезжаете на просмотр , а они говорят что уже купили эту квартиру и показывают дороже.
Никогда не понимала , но вот уже 10 лет знаю что такой инструмент используется .
Знаете про такое?
Ипотека или аренда ?
Мы сняли серию опросов с жителями Краснодара . Их ответы смотрите в видео.
И пишите что выбрали бы вы 🫶 и почему
У нас нет готовых подборок.
Квартира - это не массовый продукт. Мы за индивидуальный подход к каждому. То, что подошло одному не факт что подойдет другому.
Поэтому я рекомендую не ждать подборку расчетов здесь и не выбирать по информации в канале. Лучше обращаться к нам. Пообщаемся , обсудим , предложим даже если вы планируете покупать через месяц, пять или через год.
Заполняйте анкету здесь. 👈🏻(кликабельно)
Наш партнёр Марина Гилева попросила поделиться классным вариантом в Краснодаре.
Говорит « Пока можно брать двушки с минимальным первоначальным взносом, то надо брать. Для себя или для сдачи».
Сейчас такие квартиры сдаются от 40 тыс в месяц. Снимают семьи, живут долго. Меньше простоя, больше стабильности.
Арендаторы частично или полностью (в зависимости от первого взноса) окупают вашу ипотеку. Через 10-15 лет вы можете продать квартиру , зафиксировать прибыль 💰 Таким образом вы с минимальными вложениями наращиваете свой капитал .
Это не единственный жк на юге, где можно купить квартиру по таким интересным условиям. Напишите нам и мы подберем объект под ваш запрос 🙌🏻
Мне нравится дружить с девчонками из команды. Все классные, заряженные и энергичные!
Сегодня приезжала Катя Качурина и Настя Юмашева. Из младших был Матвей , сын Кати.
Ели вкусную пиццу . Девчонки делились впечатлениями о Новороссийске.
Кстати открыли сезон ☀️
Напишите в комментариях какие бы вы хотели удобства или развлечения на территории коттеджного поселка?
Примеры: детский сад , детская игровая комната, коворкинг для работы, аллея для прогулок, магазин, пекарня
Ребят, в общем, рассказываю про строительство домов . У нас есть инвестор и мы планируем сейчас строить коттеджный поселок для него. Далее будем сдавать в аренду на длительный срок.
Я к вам с вопросами ☺️ Сейчас мы определяемся с локацией и еще несколькими важными моментами. Ответьте пожалуйста на вопросы и вы поможете нам сделать удобный , комфортный коттеджный поселок .
Так же ! Важно! Мы формируем лист ожидания. Поэтому если вы рассматриваете для себя аренду дома на юге на длительный срок, то отвечая на вопросы , укажите это 🫶
Анкета с вопросами.
Раз в неделю мы с семьей ходим в баню. Хорошая традиция. С осени начали . Стараемся не пропускать .
Ростика начали водить с 6 месяцев, а младшая племянница Аврора в свои 4 месяцев уже была в бани.
У меня есть прогресс - я окунаюсь в холодную воду. Это самый долгожданный момент всего похода в баньку. Сразу обнуление , забываешь обо всем , ощущение будто заново родился ☺️❤️
Баня находится в 10 минутах от дома. У нас на районе много всего для жизни: сады с ягодами и фруктами, много домашней продукции (изобилие мясо, молочных продуктов), винодельни , парки с животными, альпаки, лавандовая ферма.
Все это между Анапой и Новороссийском.
Есть конечно и минусы (здесь не хватает школ, а вот детских садов хватает). Живем уже 4 года . Нам нравится ❤️
Зачем платить за чужую ипотеку если можно за свою?!
Сейчас самое время покупать тем у кого 1-2 детей. Если у вас 3 и более, то можно подождать.
Переходите по ссылке , отвечайте на вопросы, мы свяжемся и обсудим подробнее что можно купить вам, исходя из вашей цели и бюджета
Сейчас это не единственное выгодное предложение в Новороссийске.
Застройщики дают хорошие скидки. С минимальными вложениями можно выбирать что купить.
Например, в том же Южном районе есть двухкомнатная квартира 50 м² без ремонта от 7,7 млн ₽. Срок сдачи конец этого года.
Если вам нравится этот город и вы рассматриваете покупку недвижимости, пишите нам ❤️
Мы всей душой любим Новороссийск и поможем подобрать квартиру под ваши цели 🎯
+1
На днях была в одном из жилых комплексов Новороссийска в Южном районе.
Мне нравится, что он относится к доступному жилью, при этом находится в одном из самых востребованных районов города.
По ценам сейчас:
— 1-комнатные с ремонтом от 7 млн ₽
— 2-комнатные от 9 млн ₽
Расчеты смотрите на картинках.
Всего в проекте будет 26 домов.
Детский сад уже построен. Также запланирована школа.
Минусы тоже есть.
Ремонт обычный, без дизайнерских решений. Шумоизоляция средняя. Подъезды достаточно компактные.
Это больше относится к эконом-классу, чем бизнес или комфорт плюс. Хотя для меня все эти понятия не имеют значения. Разница между эконом и комфорт это больше слова . Как стартовая недвижимость — это очень хороший вариант.
Особенно для тех, кто хочет жить в Южном районе или купить квартиру под сдачу.
Если интересно, напишите , обсудим с вами подробнее 🙌🏻
Решение о дифференцированной ипотеке хотят принять сегодня, - глава Минстроя.
Совсем скоро мы ждем изменений по семейной ипотеке. Платежи могут вырасти в 1.5-2 раза.
Если вы хотите приобрести недвижимость, сделайте первый шаг: заполните нашу Гугл форму, ответьте на вопросы, мы с вами свяжемся, обсудим конкретно вашу ситуацию и предложим варианты 🙌🏻
