Дзен риелтор|Юлия Самохина
Відкрити в Telegram
N° 5278180766 Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок. Сами приобрели 10 объектов. Покупка, ремонт, сдача в аренду. 5000+ семей купили с нами ❤️ Написать мне @Yulia_samohina
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Дзен риелтор|Юлия Самохина
Канал Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 27 973 підписників, посідаючи 397 місце в категорії Нерухомість та 23 032 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 27 973 підписників.
За останніми даними від 27 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -461, а за останні 24 години на -19, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 3.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 1.98% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 986 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 554 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 12.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“N° 5278180766
Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок.
Сами приобрели 10 объектов.
Покупка, ремонт, сдача в аренду.
5000+ семей купили с нами ❤️
Написать мне @Yulia_samohina”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
27 973
Підписники
-1924 години
-1067 днів
-46130 днів
Архів дописів
Я сейчас занимаюсь страхованием наших объектов.
Мы страхуем не только то , что требует банк. Мне важно сохранить квартиру от чп , застраховать ответственность перед соседями, мебель, технику .
Для примера хочу показать вам наш расчет на студию. Что мы застраховали:
🌊 1 млн ₽ — ответственность перед соседями, если арендаторы, например, устроят залив.
🛠 700 тыс. ₽ — ремонт, инженерные сети, встроенная мебель и техника.
🛋 340,5 тыс. ₽ — мебель, техника и другое имущество.
🏗 4 млн ₽ — конструктив квартиры.
В полис также включены залив, пожар, воздействие БПЛА и теракт. Сейчас действует скидка 10%. Стоимость такой страховки вышла — 14 070 ₽ в год. То есть чуть больше 1 170 ₽ в месяц за защиту квартиры, ремонта, мебели и ответственности перед соседями.
Особенно важно делать дополнительное страхование если сами живёте в другом городе и квартира находится в доверительном управлении.
Всегда обращаюсь к нашему страховому брокеру Анастасии Валиванской. Мне нравится что она всегда включена в процессы . Нет такого, что застраховала и потерялась… Если нужна помощь, какой-то вопрос, она всегда на связи. Уже не раз помогала нашим клиентам в страховые ситуациях. Есть реальные случаи когда люди получали деньги от страховых на ремонт. Поэтому с уверенностью могу рекомендовать Настю если вам нужна помощь 🙌🏻
Решили ещё раз показать однокомнатные квартиры в Краснодаре по действующим условиям семейной ипотеки.
Это вариант для тех, кто уже планировал покупку и сейчас готов быстро принимать решение.
Это вариант с минимальным первоначальным взносом и комфортным платежем.
Команда на связи до ночи ❤️Сейчас все максимально включены: быстро считаем, проверяем квартиры, подаём на одобрение и выходим на сделки.
Если хотите попробовать успеть оформить покупку по старым условиям до 1 октября , напишите нам. Узнаем вашу ситуацию и сразу скажем, какие варианты ещё реально провести по срокам 🙌🏻
Вчера был мамин день без няни.
В такие дни я практически без телефона и вырубаюсь рано уставшая . Мамы вы конечно герои 🦸♀️💪❤️ Не перестану никогда восхищаться женщинами!
Ростику годик. Быть с ним и с телефоном не получается 🫠 У меня вообще ничего не получается делать когда я одна с ним. Даже зубы почистить и голову помыть. Есть только я и он. Я не жалуюсь. Просто делюсь. Может вы не знаете как это, может у вас по-другому 😄
Вроде год прошел ,но это все еще достаточно непривычно с учетом что я 30 лет жила по другому. Мне все нравится именно сейчас ❤️ Моя жизнь стала намного интереснее и многограннее . Я стала глубже, менее легкая 🫠 но с силой воли, выдержкой, стержнем 💪Теперь нет «я не могу». Матерь может все!
Я очень хотела чтобы у меня был ребеночек. Ещё такой улыбчивый и смеющийся. Когда он улыбается он как я 😍❤️ Но когда он недовольный я сразу вспоминаю всех недовольных родственников и думаю что он в них 😄
Ростилавчик дал мне новый интересный жизненный путь. Он учит меня многому, с ним невозможно только работать, он учит балансировать.
В общем я пошла… Кофе попью горячим, зубы почищу, поцигуню, на теннис схожу, поеду сегодня сдам анализы (надо долечиться), расчеты вам покажу ☺️
Пока не ушла. Мне одно интересно: я одна такая неженка (🫠😄) кто каждый вечер ощущает себя «выжившей» или в принципе все мамы с таким сталкивались ?
Продолжаем про Майкоп . Серия опросов местных жителей Майкопа ☀️
В этих видео ответы на вопросы:
Майкоп это спокойный город?
Что хотите добавить?
Какие минусы?
Напишите в комментариях: Вы были в Майкопе? Если да как вам город ?
У нас открыта перспективная вакансия в отделе ремонта в команде Залимхана .
Если откликается, то напишите сюда
+2
Уж не думала, что у меня будет сын блондин 🥹❤️
Все конечно еще поменяется , потому что с момента рождения он уже был тесненький, рыженький, к сейчас блонд. Но пока хожу, смотрю, удивляюсь , любуюсь 😄❤️
Я ж хотела на сестру таун взять.
Платеж подрос с новыми условиями.
Приличненько .
У нее 2 детей , ставка стала 8%.
Но есть плюсик , что лимит стал выше. Получается пв можно 20%, а не вся сумма что выше 6 млн (это было бы 2.2 млн, а сейчас 1.6 млн) .
Но срок то 15 лет, вместо 30.
Сделала расчет , прикладываю .
Ранее платеж был 35 тыс.. а сейчас 62 тыс
Отвечу сразу тем, кто подумал «а что вы уже не успеете?». Нет, потому что таунхаусы оформить в ипотеку сложнее, пакет документов больше, поэтому до 1 октября мы не успеем .
Мы тоже купили на условиях расширенной ипотеки с вами. Спасибо! Очень приятно сотрудничать с профессионалами! С ремонтом от застройщика. Все теперь уже готово 🤗 И оглядываясь назад, я думаю, что надо было раньше решаться и брать ещё объект какой-то. Условия становятся все менее и менее доступными.
У нас очень активно вчера и сегодня утром. Будем стараться успевать.
Больше всего лично меня расстроило что не будет расширенной семейной ипотеки для тех у кого двое несовершеннолетних, при этом нет ребенка до 7 лет.
Ну и срок , срок льготной ипотеки сократился до 15 лет. Я ожидала что оставят 30
Горжусь всеми, кто, как Татьяна, успел купить на хороших условиях. И от всей души поздравляю 🥳
Таких клиентов у нас много. Вы решились тогда, когда ещё сомневались, считали, переживали — и сегодня многие уже говорят: «Как хорошо, что мы тогда купили».
Особенно когда квартира покупалась для детей или как недвижимость на будущее ❤️
Мы ещё с начала года много говорили о том, что семейная ипотека может меняться. Кто-то покупал, кто-то решил ждать. Я не осуждаю никого. У каждого были свои причины.
Сейчас правила меняются и уже известно как. Наша команда в данный момент бронирует объекты с теми, кто хочет успеть. Мы всегда стараемся помочь таким, кто прыгает в последний вагон. Обещать что точно успеем я не буду. Но опыт такой у нас есть. Буду держать кулачки чтобы все получилось 💪💪💪
А я говорила 🫠🫠🫠
Признавайтесь думали что ничего не поменяется или ожидали изменений ?
Repost from Ksenia_finance
⚡️ Утверждены изменения в «семейной ипотеке»
Минфин сегодня рассказал, как изменится самая популярная программа с 1 октября
Как пишет официальный сайт ведомства, ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита.
Теперь условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. «Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой», - считают в Минфине.
Что мы получим:
📌Для столичных регионов (Москва, г. Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области)
Для семей с 1 ребенком: ставка 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн руб.
2 ребенка: 10% годовых, максимум - 15 млн руб.
3 ребенка: 8% годовых, максимум – 18 млн руб.
4 ребенка: 6% годовых, максимум - 18 млн руб.
5 и более детей: 4% годовых, максимум - 18 млн руб.
📌Для остальных регионов России (за исключением четырёх столичных)
Для семей с 1 ребенком: ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн руб.
2 ребенка: 8% годовых, максимум - 8 млн руб.
3 ребенка: 6% годовых, максимум – 10 млн руб.
4 ребенка: 4% годовых, максимум - 10 млн руб.
5 и более детей: 2% годовых, максимум - 10 млн руб.
‼️ важное условие: в программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребенок, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения договора.
Еще новое:
🏡 Если вы берёте «семейную ипотеку» на строительство частного дома или завершение стройки, ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
⏱️ Новый максимальный срок льготного кредита – до 15 лет.
Все эти изменения начнут действовать с 1 октября! Если вы получили одобрение банка, но не успеваете выйти на сделку до конца сентября, то на вас будут распространяться новые условия.
Платеж от 17 000 рублей в месяц для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Без первоначального взноса.
Квартира в Майкопе рядом с будущим курортом «Лагонаки»: 37 километров горнолыжных трасс и 10 канатных дорог.
Ставь «+» – мы с вами свяжемся.
