متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Дзен риелтор|Юлия Самохина
الذهاب إلى القناة على Telegram
N° 5278180766 Написать мне @Yulia_samohina 10 лет в недвижимости. Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды. Помогаем купить, оформить ипотеку, сделать ремонт, укомплектовать и сдать. Дистанционные сделки.
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Дзен риелтор|Юлия Самохина
تُعد قناة Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 29 445 مشتركاً، محتلاً المرتبة 380 في فئة العقار العقاري والمرتبة 22 293 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 29 445 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -315، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -10، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 4.94%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.85% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 456 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 838 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 18.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“N° 5278180766
Написать мне @Yulia_samohina
10 лет в недвижимости.
Полный цикл: от подбора квартиры до ремонта и аренды.
Помогаем купить, оформить ипотеку,
сделать ремонт, укомплектовать и сдать.
Дистанционные сделки.”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
29 445
المشتركون
-1024 ساعات
-757 أيام
-31530 أيام
أرشيف المشاركات
Ростислав тоже спортсмен 💪
С кем поведешься от того и наберешься 😄
Интересная новость для семей с детьми 👇
В Госдуме подготовили законопроект, который позволит семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы сроком до 1,5 лет.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.
Для получения такой отсрочки не нужно будет подтверждать снижение дохода, как это требуется сейчас во многих случаях.
Семьи смогут временно снизить финансовую нагрузку в сложный период, не рискуя потерять жильё.
Пока это только законопроект, но сама тенденция интересная.
С одной стороны, государство обсуждает ужесточение условий по семейной ипотеке для части заёмщиков.
С другой — появляются дополнительные меры поддержки для семей с детьми.
Как вам такая инициатива? Пользовались бы ипотечными каникулами при необходимости?
+1
Часто сталкиваемся с тем, что люди не знают что им подходит семейная ипотека. Например, расширенная семейная ипотека для семей где есть 2 несовершеннолетних ребенка. И не надо чтобы одному из них было до 7 лет. Любой возраст до 18 лет.
Программа действует в определенном списке городов. Ставка 6%.
Есть информация , что с 1 июля ее могут убрать. Поэтому решили , что важно вам напомнить и показать какие варианты можно купить недалеко от Краснодара . Смотрите расчеты 🙌🏻
Так же в рамках этой программы квартиры можно купить в Крыму и в Майкопе.
Напишите , мы с вами свяжемся и сделаем индивидуальную подборку под ваш запрос 🙌🏻
На Авито очень много фейковых объявлений. Так недобросовестные агенты таким образом набирают себе базу. Потом приезжаете на просмотр , а они говорят что уже купили эту квартиру и показывают дороже.
Никогда не понимала , но вот уже 10 лет знаю что такой инструмент используется .
Знаете про такое?
Ипотека или аренда ?
Мы сняли серию опросов с жителями Краснодара . Их ответы смотрите в видео.
И пишите что выбрали бы вы 🫶 и почему
У нас нет готовых подборок.
Квартира - это не массовый продукт. Мы за индивидуальный подход к каждому. То, что подошло одному не факт что подойдет другому.
Поэтому я рекомендую не ждать подборку расчетов здесь и не выбирать по информации в канале. Лучше обращаться к нам. Пообщаемся , обсудим , предложим даже если вы планируете покупать через месяц, пять или через год.
Заполняйте анкету здесь. 👈🏻(кликабельно)
Наш партнёр Марина Гилева попросила поделиться классным вариантом в Краснодаре.
Говорит « Пока можно брать двушки с минимальным первоначальным взносом, то надо брать. Для себя или для сдачи».
Сейчас такие квартиры сдаются от 40 тыс в месяц. Снимают семьи, живут долго. Меньше простоя, больше стабильности.
Арендаторы частично или полностью (в зависимости от первого взноса) окупают вашу ипотеку. Через 10-15 лет вы можете продать квартиру , зафиксировать прибыль 💰 Таким образом вы с минимальными вложениями наращиваете свой капитал .
Это не единственный жк на юге, где можно купить квартиру по таким интересным условиям. Напишите нам и мы подберем объект под ваш запрос 🙌🏻
Мне нравится дружить с девчонками из команды. Все классные, заряженные и энергичные!
Сегодня приезжала Катя Качурина и Настя Юмашева. Из младших был Матвей , сын Кати.
Ели вкусную пиццу . Девчонки делились впечатлениями о Новороссийске.
Кстати открыли сезон ☀️
Напишите в комментариях какие бы вы хотели удобства или развлечения на территории коттеджного поселка?
Примеры: детский сад , детская игровая комната, коворкинг для работы, аллея для прогулок, магазин, пекарня
Ребят, в общем, рассказываю про строительство домов . У нас есть инвестор и мы планируем сейчас строить коттеджный поселок для него. Далее будем сдавать в аренду на длительный срок.
Я к вам с вопросами ☺️ Сейчас мы определяемся с локацией и еще несколькими важными моментами. Ответьте пожалуйста на вопросы и вы поможете нам сделать удобный , комфортный коттеджный поселок .
Так же ! Важно! Мы формируем лист ожидания. Поэтому если вы рассматриваете для себя аренду дома на юге на длительный срок, то отвечая на вопросы , укажите это 🫶
Анкета с вопросами.
Раз в неделю мы с семьей ходим в баню. Хорошая традиция. С осени начали . Стараемся не пропускать .
Ростика начали водить с 6 месяцев, а младшая племянница Аврора в свои 4 месяцев уже была в бани.
У меня есть прогресс - я окунаюсь в холодную воду. Это самый долгожданный момент всего похода в баньку. Сразу обнуление , забываешь обо всем , ощущение будто заново родился ☺️❤️
Баня находится в 10 минутах от дома. У нас на районе много всего для жизни: сады с ягодами и фруктами, много домашней продукции (изобилие мясо, молочных продуктов), винодельни , парки с животными, альпаки, лавандовая ферма.
Все это между Анапой и Новороссийском.
Есть конечно и минусы (здесь не хватает школ, а вот детских садов хватает). Живем уже 4 года . Нам нравится ❤️
Зачем платить за чужую ипотеку если можно за свою?!
Сейчас самое время покупать тем у кого 1-2 детей. Если у вас 3 и более, то можно подождать.
Переходите по ссылке , отвечайте на вопросы, мы свяжемся и обсудим подробнее что можно купить вам, исходя из вашей цели и бюджета
Сейчас это не единственное выгодное предложение в Новороссийске.
Застройщики дают хорошие скидки. С минимальными вложениями можно выбирать что купить.
Например, в том же Южном районе есть двухкомнатная квартира 50 м² без ремонта от 7,7 млн ₽. Срок сдачи конец этого года.
Если вам нравится этот город и вы рассматриваете покупку недвижимости, пишите нам ❤️
Мы всей душой любим Новороссийск и поможем подобрать квартиру под ваши цели 🎯
+1
На днях была в одном из жилых комплексов Новороссийска в Южном районе.
Мне нравится, что он относится к доступному жилью, при этом находится в одном из самых востребованных районов города.
По ценам сейчас:
— 1-комнатные с ремонтом от 7 млн ₽
— 2-комнатные от 9 млн ₽
Расчеты смотрите на картинках.
Всего в проекте будет 26 домов.
Детский сад уже построен. Также запланирована школа.
Минусы тоже есть.
Ремонт обычный, без дизайнерских решений. Шумоизоляция средняя. Подъезды достаточно компактные.
Это больше относится к эконом-классу, чем бизнес или комфорт плюс. Хотя для меня все эти понятия не имеют значения. Разница между эконом и комфорт это больше слова . Как стартовая недвижимость — это очень хороший вариант.
Особенно для тех, кто хочет жить в Южном районе или купить квартиру под сдачу.
Если интересно, напишите , обсудим с вами подробнее 🙌🏻
Решение о дифференцированной ипотеке хотят принять сегодня, - глава Минстроя.
Совсем скоро мы ждем изменений по семейной ипотеке. Платежи могут вырасти в 1.5-2 раза.
Если вы хотите приобрести недвижимость, сделайте первый шаг: заполните нашу Гугл форму, ответьте на вопросы, мы с вами свяжемся, обсудим конкретно вашу ситуацию и предложим варианты 🙌🏻
