Дзен риелтор|Юлия Самохина
الذهاب إلى القناة على Telegram
N° 5278180766 Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок. Сами приобрели 10 объектов. Покупка, ремонт, сдача в аренду. 5000+ семей купили с нами ❤️ Написать мне @Yulia_samohina
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Дзен риелтор|Юлия Самохина
تُعد قناة Дзен риелтор|Юлия Самохина (@dzen_rieltor) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 27 973 مشتركاً، محتلاً المرتبة 397 في فئة العقار العقاري والمرتبة 23 032 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 27 973 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 27 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -461، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -19، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 3.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 1.98% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 986 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 554 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 12.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل анапа, новороссийск, бронь, наталия, паркинг.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“N° 5278180766
Помогаем купить квартиру на Юге без переплат и ошибок.
Сами приобрели 10 объектов.
Покупка, ремонт, сдача в аренду.
5000+ семей купили с нами ❤️
Написать мне @Yulia_samohina”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 28 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
27 973
المشتركون
-1924 ساعات
-1067 أيام
-46130 أيام
أرشيف المشاركات
Я сейчас занимаюсь страхованием наших объектов.
Мы страхуем не только то , что требует банк. Мне важно сохранить квартиру от чп , застраховать ответственность перед соседями, мебель, технику .
Для примера хочу показать вам наш расчет на студию. Что мы застраховали:
🌊 1 млн ₽ — ответственность перед соседями, если арендаторы, например, устроят залив.
🛠 700 тыс. ₽ — ремонт, инженерные сети, встроенная мебель и техника.
🛋 340,5 тыс. ₽ — мебель, техника и другое имущество.
🏗 4 млн ₽ — конструктив квартиры.
В полис также включены залив, пожар, воздействие БПЛА и теракт. Сейчас действует скидка 10%. Стоимость такой страховки вышла — 14 070 ₽ в год. То есть чуть больше 1 170 ₽ в месяц за защиту квартиры, ремонта, мебели и ответственности перед соседями.
Особенно важно делать дополнительное страхование если сами живёте в другом городе и квартира находится в доверительном управлении.
Всегда обращаюсь к нашему страховому брокеру Анастасии Валиванской. Мне нравится что она всегда включена в процессы . Нет такого, что застраховала и потерялась… Если нужна помощь, какой-то вопрос, она всегда на связи. Уже не раз помогала нашим клиентам в страховые ситуациях. Есть реальные случаи когда люди получали деньги от страховых на ремонт. Поэтому с уверенностью могу рекомендовать Настю если вам нужна помощь 🙌🏻
Решили ещё раз показать однокомнатные квартиры в Краснодаре по действующим условиям семейной ипотеки.
Это вариант для тех, кто уже планировал покупку и сейчас готов быстро принимать решение.
Это вариант с минимальным первоначальным взносом и комфортным платежем.
Команда на связи до ночи ❤️Сейчас все максимально включены: быстро считаем, проверяем квартиры, подаём на одобрение и выходим на сделки.
Если хотите попробовать успеть оформить покупку по старым условиям до 1 октября , напишите нам. Узнаем вашу ситуацию и сразу скажем, какие варианты ещё реально провести по срокам 🙌🏻
Вчера был мамин день без няни.
В такие дни я практически без телефона и вырубаюсь рано уставшая . Мамы вы конечно герои 🦸♀️💪❤️ Не перестану никогда восхищаться женщинами!
Ростику годик. Быть с ним и с телефоном не получается 🫠 У меня вообще ничего не получается делать когда я одна с ним. Даже зубы почистить и голову помыть. Есть только я и он. Я не жалуюсь. Просто делюсь. Может вы не знаете как это, может у вас по-другому 😄
Вроде год прошел ,но это все еще достаточно непривычно с учетом что я 30 лет жила по другому. Мне все нравится именно сейчас ❤️ Моя жизнь стала намного интереснее и многограннее . Я стала глубже, менее легкая 🫠 но с силой воли, выдержкой, стержнем 💪Теперь нет «я не могу». Матерь может все!
Я очень хотела чтобы у меня был ребеночек. Ещё такой улыбчивый и смеющийся. Когда он улыбается он как я 😍❤️ Но когда он недовольный я сразу вспоминаю всех недовольных родственников и думаю что он в них 😄
Ростилавчик дал мне новый интересный жизненный путь. Он учит меня многому, с ним невозможно только работать, он учит балансировать.
В общем я пошла… Кофе попью горячим, зубы почищу, поцигуню, на теннис схожу, поеду сегодня сдам анализы (надо долечиться), расчеты вам покажу ☺️
Пока не ушла. Мне одно интересно: я одна такая неженка (🫠😄) кто каждый вечер ощущает себя «выжившей» или в принципе все мамы с таким сталкивались ?
Продолжаем про Майкоп . Серия опросов местных жителей Майкопа ☀️
В этих видео ответы на вопросы:
Майкоп это спокойный город?
Что хотите добавить?
Какие минусы?
Напишите в комментариях: Вы были в Майкопе? Если да как вам город ?
У нас открыта перспективная вакансия в отделе ремонта в команде Залимхана .
Если откликается, то напишите сюда
+2
Уж не думала, что у меня будет сын блондин 🥹❤️
Все конечно еще поменяется , потому что с момента рождения он уже был тесненький, рыженький, к сейчас блонд. Но пока хожу, смотрю, удивляюсь , любуюсь 😄❤️
Я ж хотела на сестру таун взять.
Платеж подрос с новыми условиями.
Приличненько .
У нее 2 детей , ставка стала 8%.
Но есть плюсик , что лимит стал выше. Получается пв можно 20%, а не вся сумма что выше 6 млн (это было бы 2.2 млн, а сейчас 1.6 млн) .
Но срок то 15 лет, вместо 30.
Сделала расчет , прикладываю .
Ранее платеж был 35 тыс.. а сейчас 62 тыс
Отвечу сразу тем, кто подумал «а что вы уже не успеете?». Нет, потому что таунхаусы оформить в ипотеку сложнее, пакет документов больше, поэтому до 1 октября мы не успеем .
Мы тоже купили на условиях расширенной ипотеки с вами. Спасибо! Очень приятно сотрудничать с профессионалами! С ремонтом от застройщика. Все теперь уже готово 🤗 И оглядываясь назад, я думаю, что надо было раньше решаться и брать ещё объект какой-то. Условия становятся все менее и менее доступными.
У нас очень активно вчера и сегодня утром. Будем стараться успевать.
Больше всего лично меня расстроило что не будет расширенной семейной ипотеки для тех у кого двое несовершеннолетних, при этом нет ребенка до 7 лет.
Ну и срок , срок льготной ипотеки сократился до 15 лет. Я ожидала что оставят 30
Горжусь всеми, кто, как Татьяна, успел купить на хороших условиях. И от всей души поздравляю 🥳
Таких клиентов у нас много. Вы решились тогда, когда ещё сомневались, считали, переживали — и сегодня многие уже говорят: «Как хорошо, что мы тогда купили».
Особенно когда квартира покупалась для детей или как недвижимость на будущее ❤️
Мы ещё с начала года много говорили о том, что семейная ипотека может меняться. Кто-то покупал, кто-то решил ждать. Я не осуждаю никого. У каждого были свои причины.
Сейчас правила меняются и уже известно как. Наша команда в данный момент бронирует объекты с теми, кто хочет успеть. Мы всегда стараемся помочь таким, кто прыгает в последний вагон. Обещать что точно успеем я не буду. Но опыт такой у нас есть. Буду держать кулачки чтобы все получилось 💪💪💪
А я говорила 🫠🫠🫠
Признавайтесь думали что ничего не поменяется или ожидали изменений ?
Repost from Ksenia_finance
⚡️ Утверждены изменения в «семейной ипотеке»
Минфин сегодня рассказал, как изменится самая популярная программа с 1 октября
Как пишет официальный сайт ведомства, ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита.
Теперь условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. «Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой», - считают в Минфине.
Что мы получим:
📌Для столичных регионов (Москва, г. Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области)
Для семей с 1 ребенком: ставка 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн руб.
2 ребенка: 10% годовых, максимум - 15 млн руб.
3 ребенка: 8% годовых, максимум – 18 млн руб.
4 ребенка: 6% годовых, максимум - 18 млн руб.
5 и более детей: 4% годовых, максимум - 18 млн руб.
📌Для остальных регионов России (за исключением четырёх столичных)
Для семей с 1 ребенком: ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн руб.
2 ребенка: 8% годовых, максимум - 8 млн руб.
3 ребенка: 6% годовых, максимум – 10 млн руб.
4 ребенка: 4% годовых, максимум - 10 млн руб.
5 и более детей: 2% годовых, максимум - 10 млн руб.
‼️ важное условие: в программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребенок, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения договора.
Еще новое:
🏡 Если вы берёте «семейную ипотеку» на строительство частного дома или завершение стройки, ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
⏱️ Новый максимальный срок льготного кредита – до 15 лет.
Все эти изменения начнут действовать с 1 октября! Если вы получили одобрение банка, но не успеваете выйти на сделку до конца сентября, то на вас будут распространяться новые условия.
Платеж от 17 000 рублей в месяц для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Без первоначального взноса.
Квартира в Майкопе рядом с будущим курортом «Лагонаки»: 37 километров горнолыжных трасс и 10 канатных дорог.
Ставь «+» – мы с вами свяжемся.
