Недвижимость Миллера
Закритий канал
📎0% комиссий, торгуемся за вас с застройщиком. ✅ Вы первыми узнаете про старты продаж, и редкие предложения 👨💻Работаем в Москве, Сочи, Питере, Крыму, Краснодаре, Мариуполе. 👌Авторский блог Ивана Миллера
Показати більше6 536
Підписники
-924 години
-267 днів
-13530 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+2
в 1 каналах
червень '26
+21
в 1 каналах
Get PRO
травень '26
+80
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+418
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+1 068
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+1 139
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+32
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+44
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+95
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+21
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+38
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+33
в 1 каналах
Get PRO
червень '25
+10
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+19
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+97
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+211
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+177
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+116
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+269
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+295
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+334
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+380
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+709
в 11 каналах
Get PRO
травень '24
+841
в 8 каналах
Get PRO
квітень '24
+18
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+65
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+139
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+78
в 1 каналах
Get PRO
грудень '23
+19
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+27
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+389
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+392
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+30
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+401
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+299
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+385
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+1 118
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+2 857
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+2 191
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+813
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+465
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+937
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 09 липня | 0 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | +1 | |||
| 03 липня | +1 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | 0 |
Дописи каналу
| 2 | Как выбрать ликвидную недвижимость на этапе стройки/котлована 👆🏻 делюсь в кружках☺️ | 30 |
| 3 |  Відеоповідомлення | 31 |
| 4 |  Відеоповідомлення | 31 |
| 5 |  Відеоповідомлення | 1 |
| 6 |  +9Что нужно чтобы апартамент в Сочи стоил 120🍋
Выбирали сегодня с клиентом номер удаленно💪
С вами делюсь локацией и проектом 😍 | 176 |
| 7 |  Философия в среду - Сделал для вас краткое содержание всех книг про успех:
1. Вставайте с петухами
2. Ешьте клетчатку, пейте тёплую воду
3. Работайте там, где много платят. Там где мало - не работайте, там много не платят.
4. Работайте с клиентами, которые покупают. С теми, кто не покупает - не работайте. Они не купят.
5. Инвестируйте в то что приносит деньги, а в то что не приносит - не инвестирурйте
Верьте в себя. Если не верите - поверьте.😎
Пишите мне в личку - если хотите для чего то недвижимость у моря или в горах, а если не можете хотеть - не пишите 😅 | 160 |
| 8 |  +9Арендовал на месяц отель в Сочи за 1.2🍋 рублей - БЕЗ ЗАВТРАКОВ👇
Ну и показываю вам - а что сейчас можно купить чтобы вы были владельцем такой недвижимости и сохраняли капитал на аренде.
Главные мысли:
Когда то, номер в готовом отеле мои клиенты брали по 800 000р за метр. (Сейчас стоимость 3-4 млн за метр в зависимости от вида)
Как выросла цена в стройке за 2 месяца в санатории под протекторатом Росатома и Медскана.
Меньше смотрите на советчиков вокруг, и больше слушайте свое сердце.
Капитализация моих клиентов на новой стройке за 2 месяца увеличилась на рекордные 3-5 млн.
📞 Проконсультироваться о выборе - можно написав в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс | 239 |
| 9 |  Відеоповідомлення | 252 |
| 10 | Галя, у нас отмена 🏖
Кароче увеличение ставки по семейке с 6 до 12% переносится на октябрь.
Мои поздравления для тех кто успел ну а тем кто не успел - у вас есть месяц/другой успеть выбрать/оформить 🙏
📞 Успеть выбрать - можно написав в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс | 522 |
| 11 |  +1Какая же очевидность - первый пошел👇
Один из застройщиков на фоне выросшего спроса на Алтае - поднимает цены с 1 июля.
Может мне в предсказатели пойти? 😅 | 506 |
| 12 |  Загрузка отелей на Алтае доходит до 100% и мест просто перестало хватать…
Вангую: завтра застройщики объявят о повышении цен 😏 | 530 |
| 13 |  Рынок аренды начинает охлаждаться: и в перваую очедель это пошло по групным городам - средний срок нахождения в базе объявлений на рынке долгосрочной аренды достиг рекордно высоких отметок за последние 3 года — почти 2 месяцев
Самые высокие показатели во Владивостоке, Казани и Уфе (70+ дней). В Москве и Санкт-Петербурге.
Спрос в сегменте на 10% ниже, чем в прошлом году. При этом объём предложения – максимальный с 2023-го.
Мой комментарий: В первую очередь это связано с тем что в крупных городах спрос сильно ниже предложения потому что строят много и есть где строить а желающих столько нет.
Данный тренд будет только разгоняться а добавьте сюда еще и инфляцию.
Решение: присмотритесь к туристическим локациям где загрузка отелей доходит до 90% (т.е тупо не хватает жилья для всех ) а строить места нет.
Чем меньше гречки на полках - тем дороже ее можно продать. законы бизнеса. | 508 |
| 14 |  В каком районе Сочи брать недвижимость? - экспресс разбор.👇👇
Даже локации в 1км друг от друга в Сочи отличаются по инфраструктуре, туристической нагрузке, шуму и формату жизни. Фактически, здесь минимум 5 разных сценариев.
▪️ Адлер, Сириус и Красная Поляна — для тех, кому важны современная инфраструктура, новый жилой фонд, набережная и близость к аэропорту. Стоимость жилья — от 13 млн ₽.
▪️ Мацеста и Хоста — санаторные зоны с горами, зеленью и маршрутами к водопадам. Подойдут тем, кто ищет более тихую и размеренную жизнь. Жилье — от 8 млн ₽.
▪️ Лазаревский район — один из универсальных вариантов: есть инфраструктура, близость к морю и возможности для ИЖС. Бюджет — от 7 млн ₽.
▪️ Мамайка, Бытха и Донская — более спокойные районы без плотного потока туристов, но с социнфраструктурой. Хорошо для семей с детьми.
▪️ Центральный район — для тех, кому важно жить рядом с работой, развлечениями, набережной, пляжами, кафе и ресторанами. Минус — пробки и шум в сезон. Стоимость жилья в центральной части города — от 10 млн ₽. | 407 |
| 15 |  Довеладывались в депозиты…
Вкидывают инфу потихоньку…
В любой понедельник придем в банк и получим ваучер 😅 | 434 |
| 16 |  Відеоповідомлення | 588 |
| 17 |  +1О будущих проектах в дефицитных локациях 👆🏻 | 570 |
| 18 |  Відеоповідомлення | 535 |
| 19 | Радуемся понижению ключевой ставки аш на целых 0.25% 😅
И грустим о недоступности семейки для 70% клиентов через неделю 🥹 | 525 |
| 20 |  🔥 Что будет с ключевой ставкой 19 июня и как на этом заработать?
Главная интрига этого месяца в финансовом сообществе — грядущее заседание Совета директоров Банка России, которое пройдет уже в следующую пятницу, 19 июня. Что ждать рынку?
📉 Базовый сценарий: ставка ползет вниз
Большинство крупных аналитиков и экспертов сходятся во мнении, что ЦБ продолжит планомерно смягчать монетарную политику.
Основной прогноз на рынке — снижение ключевой ставки до 13,5- 14% (сейчас она находится на отметке 14,5%).
Главный аргумент за снижение — инфляционное давление в стране стабильно ослабевает. Инфляционные ожидания населения в мае практически не изменились и замерли на отметке 13%, удерживаясь в привычном коридоре последних месяцев.
Эксперты предполагают, что даже если ЦБ снизит ставку до 14%, риторика регулятора может стать более жесткой, чтобы не перегреть рынок.
💼 Что это значит для нас как для инвесторов в недвижимость ?
Снижение ключа традиционно снижает привлекательность долгового рынка и банковских депозитов. Те, кто сейчас будут заходить в облигации или вклады - будут иметь более скромные доходы чем те кто работатет с недвижимостью.
По сути для сектора недвижимости это также позитивный сигнал на среднесрочный горизонт.
📞 Проконсультироваться о выгодных вложениях в недвижимость - я на связи в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс | 544 |
