现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
6 551
订阅者
-324 小时
-227 天
-13430 天
数据加载中...
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+2
在1个频道中
六月 '26
+21
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+80
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+418
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+1 068
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+1 139
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+32
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+44
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+95
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+25
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+21
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+38
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+33
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+10
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+19
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+15
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+15
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+97
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+211
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+177
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+116
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+269
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+295
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+334
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+380
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+709
在11个频道中
Get PRO
五月 '24
+841
在8个频道中
Get PRO
四月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+65
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+139
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+78
在1个频道中
Get PRO
十二月 '23
+19
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+27
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+389
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+392
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+401
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+299
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+385
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 118
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+12
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+2 857
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+2 191
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+813
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+465
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+937
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 07 七月 | 0 | |||
| 06 七月 | 0 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +1 | |||
| 03 七月 | +1 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
Галя, у нас отмена 🏖
Кароче увеличение ставки по семейке с 6 до 12% переносится на октябрь.
Мои поздравления для тех кто успел ну а тем кто не успел - у вас есть месяц/другой успеть выбрать/оформить 🙏
📞 Успеть выбрать - можно написав в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс
| 2 |  +1Какая же очевидность - первый пошел👇
Один из застройщиков на фоне выросшего спроса на Алтае - поднимает цены с 1 июля.
Может мне в предсказатели пойти? 😅 | 390 |
| 3 |  Загрузка отелей на Алтае доходит до 100% и мест просто перестало хватать…
Вангую: завтра застройщики объявят о повышении цен 😏 | 468 |
| 4 |  Рынок аренды начинает охлаждаться: и в перваую очедель это пошло по групным городам - средний срок нахождения в базе объявлений на рынке долгосрочной аренды достиг рекордно высоких отметок за последние 3 года — почти 2 месяцев
Самые высокие показатели во Владивостоке, Казани и Уфе (70+ дней). В Москве и Санкт-Петербурге.
Спрос в сегменте на 10% ниже, чем в прошлом году. При этом объём предложения – максимальный с 2023-го.
Мой комментарий: В первую очередь это связано с тем что в крупных городах спрос сильно ниже предложения потому что строят много и есть где строить а желающих столько нет.
Данный тренд будет только разгоняться а добавьте сюда еще и инфляцию.
Решение: присмотритесь к туристическим локациям где загрузка отелей доходит до 90% (т.е тупо не хватает жилья для всех ) а строить места нет.
Чем меньше гречки на полках - тем дороже ее можно продать. законы бизнеса. | 500 |
| 5 |  В каком районе Сочи брать недвижимость? - экспресс разбор.👇👇
Даже локации в 1км друг от друга в Сочи отличаются по инфраструктуре, туристической нагрузке, шуму и формату жизни. Фактически, здесь минимум 5 разных сценариев.
▪️ Адлер, Сириус и Красная Поляна — для тех, кому важны современная инфраструктура, новый жилой фонд, набережная и близость к аэропорту. Стоимость жилья — от 13 млн ₽.
▪️ Мацеста и Хоста — санаторные зоны с горами, зеленью и маршрутами к водопадам. Подойдут тем, кто ищет более тихую и размеренную жизнь. Жилье — от 8 млн ₽.
▪️ Лазаревский район — один из универсальных вариантов: есть инфраструктура, близость к морю и возможности для ИЖС. Бюджет — от 7 млн ₽.
▪️ Мамайка, Бытха и Донская — более спокойные районы без плотного потока туристов, но с социнфраструктурой. Хорошо для семей с детьми.
▪️ Центральный район — для тех, кому важно жить рядом с работой, развлечениями, набережной, пляжами, кафе и ресторанами. Минус — пробки и шум в сезон. Стоимость жилья в центральной части города — от 10 млн ₽. | 400 |
| 6 |  Довеладывались в депозиты…
Вкидывают инфу потихоньку…
В любой понедельник придем в банк и получим ваучер 😅 | 429 |
| 7 |  视频消息 | 587 |
| 8 |  +1О будущих проектах в дефицитных локациях 👆🏻 | 570 |
| 9 |  视频消息 | 535 |
| 10 | Радуемся понижению ключевой ставки аш на целых 0.25% 😅
И грустим о недоступности семейки для 70% клиентов через неделю 🥹 | 525 |
| 11 |  🔥 Что будет с ключевой ставкой 19 июня и как на этом заработать?
Главная интрига этого месяца в финансовом сообществе — грядущее заседание Совета директоров Банка России, которое пройдет уже в следующую пятницу, 19 июня. Что ждать рынку?
📉 Базовый сценарий: ставка ползет вниз
Большинство крупных аналитиков и экспертов сходятся во мнении, что ЦБ продолжит планомерно смягчать монетарную политику.
Основной прогноз на рынке — снижение ключевой ставки до 13,5- 14% (сейчас она находится на отметке 14,5%).
Главный аргумент за снижение — инфляционное давление в стране стабильно ослабевает. Инфляционные ожидания населения в мае практически не изменились и замерли на отметке 13%, удерживаясь в привычном коридоре последних месяцев.
Эксперты предполагают, что даже если ЦБ снизит ставку до 14%, риторика регулятора может стать более жесткой, чтобы не перегреть рынок.
💼 Что это значит для нас как для инвесторов в недвижимость ?
Снижение ключа традиционно снижает привлекательность долгового рынка и банковских депозитов. Те, кто сейчас будут заходить в облигации или вклады - будут иметь более скромные доходы чем те кто работатет с недвижимостью.
По сути для сектора недвижимости это также позитивный сигнал на среднесрочный горизонт.
📞 Проконсультироваться о выгодных вложениях в недвижимость - я на связи в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс | 543 |
| 12 |  Вот то о чем я говорил про семейку - с 1 Июля Студию вы уже не купите по семейке на у Моря.
Осталась неделя на то чтобы оформить и подписать договор. | 425 |
| 13 |  视频消息 | 439 |
| 14 |  没有文字... | 455 |
| 15 | Вторичный рынок недвижимости и милые соседи… 🤣😅🤣😅 | 1 |
| 16 | 🔥Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке с 90% до 25-30%, выяснили «Известия».
В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030 году. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях – неправильно», – подчеркнул замглавы Минфина Иван Чебесков.
Мой комментарий: Все идет к тому что деньги в бюджете заканчиваются и те кому сложно было купить квартиру - станет еще сложнее. Вот и все.
Те кто получил квартиру по наследству - считайте вас это бремя пронесло🏖, остальным - добро пожаловать в голодные игры и пусть победит сильнейший 😈
📞 Проконсультироваться о том как не стать жертвой голодных игр и купить квартиру с ипотекой по ставкам 2-11% на весь срок - - я на связи в 👉 Whats’app / MAX или в личку тг @ivanmiller
🌐 Иван Миллер | Подписаться!
📲 Наш канал в Макс | 536 |
| 17 |  +2Мой путь к самой глубокой пещере на планете на мотоцикле 😈👇 | 482 |
| 18 |  +2Свой бизнес в Сочи с первым взносом 1.8 🍋 и ставкой 11.6% на весь срок👇
И это не рендеры друзья а новый, готовый, действующий отель. | 409 |
| 19 |  +3Когда приехал на рыбалку но из успешного только шашлык 😅😎 | 204 |
| 20 | С Днём России! 🇷🇺 | 504 |
