MallExpert

Каждый день много коммуникаций . Разговоры , переписки , встречи с теми , кто принимает решения . Отрасль коммерческой недвижимости живет , точнее как я говорил на форуме Движение в Сочи ВЫЖИВАЕТ . а для тех , у кого утро пессимизма, повторю ! СМЕРТИ НЕТ !

Знаете, мне очень не нравится выражение «умирают». Потому что, скажем так, смерти нет в принципе. Есть перерождение. Поэтому торговые центры изменяются, это нормально. <...> У бизнеса есть много идей,— сказал он.

ОН - я :)

развитие сферы услуг становится одним из решающих трендов для торговых центров. В частности, он обратил внимание на образовательные проекты, языковые школы, спортивные секции, фитнес-клубы, термальные комплексы и медицинские клиники. По его мнению, у бизнеса достаточно идей для заполнения площадей, однако ключевым фактором остается экономическая эффективность. "

Еще один сильный участник присоединяется к «Ночи арендатора». Очень рады, что представители торговых центров Crocus Group будут с нами 17 июля. VEGAS Каширское, VEGAS Кунцево, VEGAS Крокус Сити и Crocus City Mall - это объекты, которые давно стали ориентирами для рынка торговой недвижимости. Их знают девелоперы, федеральные сети, брокеры и, конечно, миллионы покупателей. На «Ночи арендатора» не будет официальных переговорных комнат и длинных докладов. Зато будет возможность спокойно познакомиться, обменяться опытом, обсудить развитие торговых центров и рынка в целом. Именно за такими встречами к нам ежегодно приезжают собственники, управляющие компании, ритейлеры и консультанты со всей страны. Спасибо команде Crocus Group за участие. Уверены, вечер получится интересным. 📅 17 июля 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

Самый дорогой торговый центр в Московском регионе продается за 8,6 млрд рублей в столичном районе Лефортово, выяснил ТАСС. Торговый центр "Город" площадью почти 160 тыс. кв. м находится в окружении новых кварталов. В нем есть магазины, кафе и каток для семейных мероприятий. На втором месте центр "Зеленопарк" в Солнечногорске за 7,09 млрд рублей. На третьем — объект в Мытищах за 4,4 млрд рублей. ✔️ Подпишись на ТАСС Недвижимость в "Макс"

Есть компании, которым не нужно представление. CORE.XP - одна из них. Очень рады, что представители CORE.XP присоединятся к «Ночи арендатора». Для многих участников рынка исследования, аналитика и сделки CORE.XP давно стали ориентиром. Но гораздо ценнее возможность встретиться лично, обменяться мнениями, задать вопросы и поговорить без презентаций и официальных трибун. Именно ради таких встреч и существует «Ночь арендатора». Каждый год мы собираем собственников торговых центров, девелоперов, федеральных ритейлеров, консультантов и управляющие компании не только для того, чтобы послушать выступления, но и для того, чтобы люди, которые обычно общаются по телефону или электронной почте, наконец познакомились лично. Спасибо команде CORE.XP за участие и доверие. Уверены, что 17 июля будет много интересных знакомств, содержательных разговоров и новых совместных проектов. 📅 17 июля 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

Трафик торговых центров за последние две недели показывает пируэты. Колебания то резко вверх, то резко вниз. Кроме как смятением среди покупателей объяснить это сложно.

⚡️ Кажется, на «Ночи арендатора» снова будет чем зарядиться. Нет, речь не только о кофе. Свое участие подтвердили представители компании DNS - одного из крупнейших российских ритейлеров бытовой техники и электроники. Если вы давно хотели узнать, как федеральная сеть выбирает новые локации, какие помещения сегодня востребованы, как развивается рынок электроники и что происходит с экспансией одного из лидеров отрасли, - 17 июля будет возможность задать эти вопросы лично. Иногда одно знакомство на мероприятии дает больше, чем месяц переписки и десяток коммерческих предложений. Именно поэтому на «Ночь арендатора» приезжают первые лица торговых центров, федеральных сетей, девелоперов и управляющих компаний. Здесь не продают квадратные метры со сцены - здесь знакомятся, спорят, договариваются и начинают новые проекты. DNS уже в списке участников. А вы? 📅 17 июля 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

PIONEER - среди участников «Ночи арендатора». Когда на мероприятие приходят представители PIONEER, это всегда означает разговор о развитии городской среды, коммерческой недвижимости и проектах, которые меняют Москву. 17 июля представители одного из крупнейших российских девелоперов примут участие в «Ночи арендатора» в МФК «Митино Парк». За 25 лет работы компания PIONEER ввела в эксплуатацию около 3,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня в портфеле девелопера - масштабные жилые кварталы, бизнес-центры, многофункциональные комплексы и объекты коммерческой недвижимости. Особое место среди коммерческих проектов занимает многофункциональный комплекс BOTANICA у станции метро «Ботанический сад». В его состав входят современная торговая галерея BOTANICA, офисный центр и апарт-отель YE'S Botanica, объединившие торговую, офисную и гостиничную функции в одном комплексе. Отдельное направление бизнеса PIONEER - развитие сети сервисных апарт-отелей YE'S, ставшей одним из самых известных гостиничных брендов в сегменте длительного проживания и инвестиционной недвижимости. Для собственников торговых центров, девелоперов, брокеров и ритейлеров участие представителей PIONEER - это возможность лично обсудить современные форматы коммерческой недвижимости, развитие mixed-use проектов, торговых галерей и новые подходы к созданию городских пространств. 📅 17 июля 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

По оценкам консультантов, в ближайшие годы операторы fashion-сегмента продолжат оптимизацию сетей, что приведет к росту вакансии в ТЦ Москвы. Уровень свободных площадей в форматных торговых центрах столицы вырос с 9,7% на конец 2025 года до 11-12%. Успешные объекты с высоким трафиком сохраняют возможность индексации ставок, а менее востребованные комплексы вынуждены идти на уступки арендаторам. Основной объем закрытий приходится на магазины одежды и обуви, а также ритейлеров детских товаров, при этом растет спрос на арендаторов, формирующих регулярный трафик, таких как общественное питание, фитнес и развлечения. Современный ТЦ перестает быть только площадкой для покупок, конкуренция с онлайн-каналами заставляет девелоперов усиливать развлекательную и сервисную составляющие. По итогам I квартала 2026 года лидерами по числу новых открытий стали предприятия общественного питания, разделив первое место с fashion-сегментом. Ключевой тенденцией остается повышение эффективности существующих магазинов вместо активной экспансии, а fashion-сегмент сохранит важную роль, но его доля продолжит сокращаться. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🏪 Вниманию владельцев ГАБов и объектов street retail! Если вы до сих пор думаете, что федеральные сети открываются только в лучших торговых центрах, то у нас для вас хорошие новости. На «Ночь арендатора» будут представители «Улыбка радуги». А это значит, что можно будет лично обсудить: • какие помещения сегодня интересны сети; • какие локации рассматриваются; • что важнее - трафик, район или экономика объекта; • и почему сеть продолжает активно открывать новые магазины. «Улыбка радуги» - одна из крупнейших федеральных дрогери-сетей России. Сегодня компания объединяет более 2 000 магазинов в 270 городах страны, а команда насчитывает около 12 000 сотрудников. Сеть продолжает активно расширяться и развивает как торговые центры, так и формат street retail. Поэтому, если у вас есть: ✅ готовый арендный бизнес (ГАБ); ✅ помещение на первой линии; ✅ качественный объект в жилом районе; ✅ или интересная локация для федерального арендатора - не упускайте возможность познакомиться с людьми, которые принимают решения. Иногда одна встреча на мероприятии оказывается эффективнее десятков писем с коммерческими предложениями. 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

Ритейл воспринимает качество управления ТЦ как базу, без которой не рассматривают локации для развития и реконцепции. Другими словами, парковка, уборка, комфорт внутри, маркетинг, состав арендаторов и сервисы ТЦ должны быть базово. Доплачивать за него выше ставку они не готовы.

На Поклонной горе впервые показали пространство «Галерею Виктори» — новый культурно-общественный кластер площадью 44 000 м², который запустится в 2027 году. Проект архитектора Сергея Скуратова станет первым в России мультифункциональным комплексом, где классическое искусство и мультимедийные форматы выходят за рамки выставочных залов. Проект «Галереи Виктори» родился из идеи «города в городе», поэтому здесь объединятся культура, просвещение, активный отдых и гастрономия. А центром выставочной деятельности станет «Территория искусств» под руководством искусствоведа и почетного члена Российской академии художеств Зельфиры Трегуловой. Авторы концепции — академик Российской академии художеств, заслуженный художник РФ Андрей Есионов и меценат, коллекционер Анвар Маметов в содружестве с создателем Ginza Project Дмитрием Сергеевым.

А вы бы наняли такого сотрудника ЧОП? Sexurity

Сеть «Шоколадница» с начала 2025 года закрыла не менее 39 заведений, сократив общее количество кафе по России с 270 до 236, а в начале 2026 года закрыла еще 6 точек в Москве. В сети объясняют это обычной операционной деятельностью, однако эксперты связывают закрытия со снижением трафика, ростом арендных платежей и налоговой нагрузки. В целом по российским городам-миллионникам количество ресторанов в марте 2026 года сократилось на 5% год к году, а баров — на 11%, при этом операторы общепита стараются снизить арендную нагрузку, отказываясь от дорогих локаций и переходя на гибкие модели оплаты. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🎉 Сегодня день рождения празднует человек, которого на рынке коммерческой недвижимости знают, кажется, вообще все. Александр Зелиховский. Бессменный генеральный директор компании «Запретная зона». Есть люди, которые просто работают на рынке. А есть те, кто со временем становятся его неотъемлемой частью. Именно таким человеком стал Александр. За годы работы он настолько органично встроился в ДНК рынка коммерческой недвижимости, что давно перестал нуждаться в представлении. Если возникает вопрос, где заказать вывески, навигацию, оформление торгового центра или реализовать сложный проект качественно и в срок, у большинства участников рынка ответ появляется быстрее, чем заканчивается сам вопрос. Но профессионализм - далеко не единственное, за что его ценят. Надежный друг. Настоящий мужчина. Любящий отец и муж. Человек с прекрасным чувством юмора. Литератор. Кулинар. Собеседник, с которым всегда интересно. И человек, который умеет держать слово - качество, которое сегодня ценится едва ли не выше любых профессиональных компетенций. Александр, от всей души поздравляем с днем рождения! Пусть впереди будет еще больше интересных проектов, ярких идей, надежных друзей, семейного счастья, крепкого здоровья и поводов для улыбок. Пусть рядом будут люди, которые ценят тебя так же, как ценит тебя весь рынок. С днем рождения! И, конечно, рассчитываем поздравить тебя лично уже совсем скоро - 17 июля на «Ночи арендатора». 🍾 📅 17 июля 🕓 Начало - 16:00 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

В Камышине продолжается строительство торгово-развлекательного комплекса «Авиатор» из восьми зданий общей площадью 6 тыс. кв. м. Первое здание уже арендовал магазин «Победа», а в перспективе собственник обещает возвести отдельный ТЦ площадью 18 тыс. кв. м. Бизнесу предлагают арендовать площади от 66 кв. м под кафе или ресторан по цене 1000 руб. за кв. м в месяц, ключевым плюсом названо расположение у федеральной трассы Р228 «Волгоград–Сызрань». Для жителей рядом планируется создать сквер, автостоянку и тротуар. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Когда говорят «Стокманн», объяснять обычно ничего не нужно. Бренд с историей, которая началась еще в XIX веке в Хельсинки, давно стал символом европейского универмага. В России СТОКМАНН работает с конца 1980-х, став одним из первых международных fashion-ритейлеров, вышедших на отечественный рынок. Сегодня компания продолжает активно развивать сеть и остается одной из самых заметных на рынке модного ритейла. Именно поэтому 17 июля на «Ночи арендатора» будут руководители СТОКМАНН. Не презентация. Не онлайн-встреча. Не переписка длиной в три месяца. А живой разговор с людьми, которые принимают решения. Если вы развиваете торговый центр, ищете сильного якорного арендатора или хотите обсудить новые проекты - такой шанс лучше не откладывать. Впрочем, СТОКМАНН - лишь один из крупных брендов, которые соберутся в этот вечер. Список участников продолжает расти. 📅 17 июля 🕓 Начало - 16:00 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

ТЦ сбывают с рук Почему собственники торговых центров хотят от них избавиться, в интервью Коммерсант FM рассказал руководитель MALLEXPERT Сергей Платицын. https://www.kommersant.ru/doc/8782109?from=glavnoe_3

"У овечки долгое время шерсть росла, а потом овечку начали стричь" (с) Infoline

Два маркетплейса выросли и теперь взимают свою ренту с селлеров. Сейчас их работа становится экономически адекватной. Через рост комиссий

Zolla идет на «Ночь арендатора». И не одна. Когда крупный fashion-ритейлер приезжает на отраслевое мероприятие - это уже повод. Когда приезжают руководители компании - повод становится еще серьезнее. 17 июля в МФК «Митино Парк» среди участников «Ночи арендатора» будет ООО «Фактор» - один из крупнейших российских игроков fashion-ритейла, развивающий бренды zolla и nice & easy. Бренд zolla уже много лет создает современную одежду для женщин и мужчин, сочетая актуальные мировые тренды, комфорт и доступные цены. Компания постоянно развивает ассортимент, запускает новые коллекции и форматы. В 2024 году портфель пополнил новый бренд nice & easy, ориентированный на жителей крупных городов и предлагающий стильную повседневую одежду и аксессуары. Сегодня под управлением компании - более 460 магазинов почти в 190 городах России, поэтому разговор с ее представителями - это всегда разговор о развитии сети, новых локациях и перспективах рынка. Никаких «давайте вернемся к этому вопросу позже». Лучше обсудить все лично - на «Ночи арендатора 📅 17 июля 🕓 Начало - 16:00 📍 МФК «Митино Парк» 🎫 РЕГИСТРАЦИЯ И БИЛЕТЫ 🎁 ПОЛУЧИТЬ ПРОМОКОД ДЛЯ ПАРТНЕРОВ: Дмитрий 🤝 СТАТЬ ПАРТНЕРОМ МЕРОПРИЯТИЯ: sp@mall-expert.ru До встречи 17 июля !

«Перекрёсток» завершает пилот в московском ТЦ «Мегаполис»: покупатели впервые могут платить наличными на кассе самообслуживания без участия кассира. Устройство принимает купюры и монеты и автоматически выдаёт сдачу. В перспективе сеть планирует внедрять технологию в 300 супермаркетах ежегодно.