MallExpert

Спикером вебинара «Оптимизируем расходы торговых центров» от @mallexperts выступит 🔹 Сергей Мытарев, руководитель отдела и комплаенс УК Nhood Russia (ТЦ Тройка, сеть ТЦ Акварель) обсудит тему: Кадастровая стоимость - ключевой показатель влияния на налоговую базу. Знать / Оспаривать / Управлять? Nhood — это международная компания, представленная в 11 странах Европы и Африки, которая оказывает широкий спектр услуг игрокам рынка коммерческой недвижимости и ритейла. Под управлением Nhood в мире находится более 290 объектов торгового и смешанного назначения. Nhood Россия управляет более чем 180 торговыми объектами в 23 регионах страны и предоставляет следующие услуги: разработка концепций и брокеридж, управление недвижимостью и активами, комплексная эксплуатация объектов, бюджетирование и планирование, маркетинг, коммуникации и клиентский опыт, а также ESG-консалтинг. 📆 Дата: 23.07.2024 ⏱ Время: 10:00–12:00 Участие бесплатно, при регистрации

Сбербанк требует признать банкротом АО «Панклуб», ранее официального дистрибутора ювелирного бренда Pandora в России, а ныне развивающего сеть магазинов PanClub (ранее Pandora). Арбитражный суд Москвы зарегистрировал соответствующее заявление Сбера, согласно данным картотеки арбитражных дел. Российская кредитная организация требует взыскать с кипрской Panclub Enterprises Ltd более 4,5 млрд рублей, а с ГК «Связной» - около 4,5 млрд рублей. Третьим участником в обоих судебных исках названо АО «Панклуб». @NewRetail

Термин недели — торговая наценка #торговыйсловарь 📌 Торговая наценка — это разница между ценой, по которой магазин или сеть покупает товар у поставщика (закупочная цена), и ценой, по которой он продает этот товар покупателям (розничная цена). Наценка — единственный источник дохода розничной торговли, который позволяет ей покрыть все расходы на закупку и продажу товаров и получить прибыль. 💡 Структура затрат розничной торговли, которая обеспечивается торговой наценкой: ➡️ расходы на персонал — 30% ➡️ расходы на логистику и утилизацию остатков — 29% ➡️ расходы на аренду, покупку и эксплуатацию торгового оборудования — 16% ➡️ налоги, сборы, коммунальные платежи, эквайринг — 21% ➡️ возврат инвестиций - 4% ❗️ Ритейлеры — члены АКОРТ сдерживают рост цен на товары «первой цены» из перечня продуктов первой необходимости, снижая на них торговую наценку ниже уровня своих затрат. Например, в период кризисного роста цен на куриные яйца в конце 2023 года крупнейшие торговые сети удерживали отрицательную наценку на яйцо категорий С1 и С2 на уровне минус 9%. Аналогичным образом сети инвестировали в розничную цену курятины: наценка на тушку бройлера «первой цены» в 2023 году у членов АКОРТ была отрицательной — минус 5–12%. 👉 Регулярный мониторинг стоимости товаров первой цены (ТПЦ), который проводит АКОРТ, показывает, что уровень торговой наценки на социально значимые товары в марте 2024 года в торговых сетях — членах АКОРТ составлял 6,11%, во втором квартале 2024 года — 6,18%. Отрицательные и околонулевые наценки во втором квартале 2024 года зафиксированы на морковь (-9,2%) и картофель (-7,7%), близкие к нулю и отрицательные наценки в пределах минус 1,5% розничные сети сохраняли на тушку бройлера, капусту, свеклу и куриные яйца.

Этим летом Ночь Арендатора впервые пройдет на крыше фудмолла «Три вокзала. Депо». Деликатно реставрированный парк бывшего трамвайного депо, построенного еще в начале XX века. Ансамбль зданий парка является объектом культурного наследия. Сама крыша — это современная, многофункциональная площадка с прекрасным видом на центр Москвы, которая создаст дополнительный антураж для бизнес-нетворкинга вечером. Встречаемся 16 августа в 16:08 Регистрация - https://arendanight.ru/ Хотите стать партнёром Ночи? - sp@mall-expert.ru

В торговом центре «Море Молл» в Сочи отключили электричество из-за повышенных нагрузок на энергосистему Юга России и с целью сохранения устойчивости снабжения введены временные графики ограничения потребления в энергосистеме. — Временные локальные ограничения электроснабжения потребителей введены по команде Кубанского Регионального диспетчерского управления, они коснулись в том числе и Сочи. После ликвидации дефицита мощности в энергосистеме ограничения потребления отменяются, после чего электроснабжение потребителей осуществляется в нормальном режиме, — сообщила пресс-служба администрации Сочи. https://sochi1.ru/text/incidents/2024/07/16/73838936/

Accent Capital закрыла сделку по продаже 6 га в Твери https://www.kommersant.ru/doc/6835947

Трафик в торговых центрах на прошедшей неделе оставался стабильным, хотя в Москве даже показал небольшой рост. Так будет до августа, когда начнется подготовка к школе и люди потянутся в торговые центры.

⚡️«ТПС недвижимость», которая владеет торговыми центрами «Океания», «Хорошо» и Columbus, не принадлежит трастам семей миллиардеров Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько, а также дочери Аркадия Ротенберга Лилии, как считалось ранее. Это следует из ответа самой компании. Впрочем, текущих бенефициаров она не разглашает. Собственно, имена номиналов нам все равно бы ничего не сказали.

В Ярославле построят четыре торговых центра В Ярославле начались общественные обсуждения проекта планировки комплексной застройки 9-го микрорайона в Тверицах. Для нового района хотят построить четыре торговых центра высотой от 3 до 6 этажей. https://soroka-news.ru/v-yaroslavle-v-tvericzah-postroyat-chetyre-torgovyh-czentra/

Ничего необычного, просто ТЦ в Гуанчжоу в выходной день. Видео муравейника запостил туристический блог, посвящённый Китаю, а комментаторы подшучивают, что даже концерты Тейлор Свифт собирают меньше людей. Представьте очередь в женский туалет. 👉 Топор +18. Подписаться

⚡️Компания «Эдисонэнерго», созданная для так называемой реконструкции старых московских кинотеатров, продолжает диверсифицировать свой бизнес. В середине июня она приобрела у структур группы «Основа» 25% в ООО «Городской курорт «Дубровка». Вероятно, компании вместе планируют построить в вышеупомянутом районе оздоровительный комплекс «Термолэнд». Адрес площадки на данный момент неизвестен.   ☝️ «Эдисонэнерго» не в первый раз задумывается о новых, не связанных с реконструкцией кинотеатров, проектах. Недавно «Коммерсантъ» писал, что она намерена построить жилой комплекс на улице Синичкина. Вероятно дела с основным бизнесом идут не так радужно, как предполагалось ранее. Сама компания изначально была создана совладельцами девелопера ADG Group Михаилом и Григорием Печерскими. Сейчас же основной собственник «Эдисонэнерго» — гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст с долей в 49%. Остальное — у Григория Печерского (28%), структуры Сбербанка (15%) и юриста Александра Тобака (8%).

Lime открыл первое кафе в ТЦ Павелецкая Плаза Это уже третье за год открытие кафе в сетевом фэшн-ритейле после 2Mood и Vigge cafe от sela. Таким образом, Lime стал вторым масс-маркет брендом с кофейней в собственном магазине. Судя по фотографиям, интерьер выполнен в монохромных цветах, преимущественно сером и бежевом. Мягкие пуфы и точечный свет добавляют уюта стальным столикам и дивану в стиле тераццо. На сером фоне выделяются яркие десерты и стаканы цвета лайма. Название бренда повлияло и на карту напитков. Предлагают попробовать лимонады, кофе-тоник Юдзу с парфюмом из кафирского лайма (родственное лайму растение), айс-карамель Грецкий орех и другие напитки. На витрине можно разглядеть, в том числе, десерты с шоколадным логотипом бренда, напоминающим бирку. В меню пока только сладкое: пять муссовых десертов и два вида японских рулетов (один – с кремом из маскарпоне и свежей клубникой, второй – с матчей, юдзу и голубикой). Похоже, студия ZE Workroom справилась с задачей по дизайну, который должен плавно перетекать из интерьера магазина. О планах по открытию кафе стало известно в сентябре 2023. Вложения эксперты оценивали примерно в 20 млн рублей. Еще прошлым летом мы предположили, что фудтрак Lime, который путешествовал по городу, «припаркуют» в одном из магазинов.

Спикером вебинара «Оптимизируем расходы торговых центров» от @mallexperts выступит 🔹 Александра Бартель, директор по маркетингу торговой недвижимости Central Properties обсудит тему:  Оптимизация маркетинговых расходов и повышение эффективности рекламных кампаний Central Properties – это инвестиционная девелоперская компания, реализующая знаковые проекты класса «А» в сфере офисной и многофункциональной недвижимости, существующая на рынке уже более 20 лет. Основная сфера деятельности компании - реализация девелоперских проектов в Москве. В настоящее время в управлении находится 7 проектов. Central Properties – это новый подход в создании объектов недвижимости. Он заключается в уникальном комплексе инноваций и отсутствии ограничивающих шаблонов. Постоянный анализ и опыт позволяют нам предвидеть тенденции изменяющегося мира и качественно воплощать их в наших объектах. 📆 Дата: 23.07.2024  ⏱ Время: 10:00–12:00 Участие бесплатно, при регистрации

Давно не был в торговом центре Roomer на Автозаводской. Проект сложный, редевелопмент интегрированный в здания других владельцев, со всеми вытекающими. Но тем не менее востребованый и интересный. Владелец - девелоперская компания Плаза, у которых это единственный торговый объект среди множества бизнес-центров. Видимо поэтому управляет им компания NF. По управлению видно, что профессиональная УК, но некоторые нюансы можно улучшить (свет, туалеты, эвакуация). Изюминка - это то, что в мебельном торговом центре есть целая гастроулица. Сомневаюсь, что это создаёт синергию для ТЦ, но в целом концепция интересная. Аудитория, конечно, разная, посетители гастрономии - это сотрудники ближайших офисов. В целом объект интересный, востребованный.

16 июля в Барнауле открыли новый офис МФЦ https://www.ap22.ru/paper/16-iyulya-v-Barnaule-otkryli-novyy-ofis-MFTs.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Ещё про Томск. Второй профессиональный ТРЦ в городе - "Лето". GBA/GLA: 21 500/17 500 кв.м. в одном уровне. ТРЦ открыт относительно недавно - осенью 2020 года. На мой взгляд, "Изумрудный город" и "Лето", безусловно, делят часть аудитории, но у "Лета" должна быть часть своей уникальной - проект стоит в студенческом районе, вокруг множество общежитий (мы же помним, что Томск - университетский город? 😉), которым ближе и проще добраться сюда. Tenant-mix в основном не выше middle сегмента, есть большой детский развлекательный центр и приятный фудкорт. #поездки #Томск

Фитнес-центры все чаще открываются в торговых центрах и готовы платить конкурентную арендную ставку. В целом тренд набирает обороты. Мы решили опросить наши торговые центры, чтобы понять насколько есть запрос на таких арендаторов.

Немного аналитики по ТЦ за 1 квартал 2024 года от одного из консалтинговых агентств в сфере недвижимости. Ниже приведены показатели за 1 кв 2024 в сравнении с аналогичными данными за 4 кв 2023: • доля вакантных площадей в ТЦ Москвы сократилась на 1.7% и составила 6.5% • по сравнению с нулевыми показателями открытия новых ТЦ в Москве и МО в текущем году было открыто 33 000 м2 в Москве и 16 600 м2 в МО • среднее макс значение ставки аренды в топ ТЦ Москвы осталось без изменений и составляет 180 000 руб/м2 в год , а в ТЦ МО - 75 000 руб/м2 с год Субъективные выводы и прогнозы: • приведенные данные отчетливо дают понять, что рынок ТЦ стабилизировался. Исключив резкие негативные изменения в стране из будущей повестки, можно прогнозировать сохранение показателя арендных ставок и сокращение процента вакатности за счет экспансии региональных брендов в Москве • ротация в топовых ТЦ Москвы будет незначительная и исключительно в сегменте брендов новичков, переоценивших свои силы • в двух-трех ТЦ Москвы возможно появление новых иностранных брендов, как в формате моно, так и мульти брендов • не исключено возвращение на российский рынок ранее представленных на нем европейских брендов в перспективе 4 кв 2024 - первое полугодие 2025 • российские бренды-лидеры, ранее штурмовавшие ТЦ, притормозят развитие и сфокусируются на управленческих процессах и маркетинге, с целью закрепления своих позиций и в борьбе за покупателя #консалтинг

Август. Москва. Ночь Арендатора. Самая Жаркая Ночь этого лета пройдет в новой локации - Фудмолл «Три вокзала.Депо». Крыша в самом центре столицы с видом на легендарные высотки будет полностью в распоряжении нас - профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Ночь Арендатора - это традиционно лучшее место, чтобы обсудить инсайды рынка, найти новых партнеров и поделиться планами на деловую осень. Ждем вас 16.08 в 16:08! 🤝 Хотите стать партнером события – sp@mall-expert.ru 👉РЕГИСТРАЦИЯ👈