ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 123 підписників, посідаючи 1 078 місце в категорії Нерухомість та 53 063 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 123 підписників.
За останніми даними від 21 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -12, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.78%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.92% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 065 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 596 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 22 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 123
Підписники
-1124 години
-627 днів
-1230 днів
Архів дописів
📣 Предложение о создании льготной ипотеки для участников СВО в ближайшее время направят в Минфин
С идеей выступил депутат Сергей Колунов.
Условия программы такие:
✔️ Ставка на уровне 2%
✔️ Кредитные лимиты для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн, для других — 6 млн
✔️ Оформить такую ипотеку смогут участники СВО или их супруги, вдовы и вдовцы.
Квартира дня с чистовой отделкой и ставкой 4,9 % 😍🔥
📍Всеволожский район
🔨 Планировка
Трёхкомнатная квартира евро-формата с кухней-гостиной для уютных семейных посиделок ✨
Два санузла для комфортного проживания семьи и удобная прихожая, чтобы разместить всё необходимое ✔️
✅ Что внутри
• закрытые дворы с современными детскими площадками, зонами для спорта и уютным садом для отдыха 🌳
• паркинг и наземные парковки для машин 🚗
• на территории квартала предусмотрено 2 школы, 5 детских садов и спортивно-оздоровительный комплекс 😍
• кладовые для хранения вещей
• увеличенные окна в квартирах
• дизайнерское лобби в парадных
✅ Что снаружи
Вблизи расположен Невский лесопарк — живописное место для неспешных прогулок среди сосен 🙌🏻
🟢 Расчёт
Семейная ипотека со ставкой 4,9% на весь срок 🔥
Первый взнос 1 769 386 руб.
Ежемесячный платёж 37 539 руб/мес 😍
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
🔔 Напомним, последнее выделение лимитов по семейной ипотеки запланировано на 15 декабря ✅
Поспешите, кто хотел успеть на ставку 6% 🫶🏻
"Кто хочет - поспешите": Путин призвал к честности в вопросе льготной ипотеки
"Вот мы говорим о семейной ипотеке. Но никто не знает о том, что есть какие-то лимиты, оказывается есть у Минфина. Давайте прямо людям скажем, я понимаю, что надо бороться с инфляцией, это ясно. Но так по-честному надо сказать: лимит такой, кто хочет - поспешите", заявил президент.
Активы других стран оказались ненадёжны и по словам президента России Владимира Путина вложения стоит делать :
"В образование, науку, новейшие технологии, в недвижимость - что кстати и делают многие наши китайские партнеры и друзья. Вкладывать в месторождения, полезные ископаемые. Вот эти материальные активы оказываются более надежными, чем финансовые инструменты других стран. , - сказал сказал он, выступая на пленарной сессии инвестиционного форума ВТБ "Россия зовет!".Согласны? 🔥
Старт продаж от 3,3 млн. руб 😱🔥
📍20 мин на 🚘 машине до м. Ладожская
✅ Что внутри
• Детский сад, школа и спортивный комплекс
• Дизайнерская отделка и лаунж-зона в холлах
• Комьюнити-центр и коворкинг 👩🏼💻
• Детский клуб для самых маленьких жильцов
• Система «Умный дом»
• Подсветка фасадов, чтобы в темное время было также красиво и уютно ✨
✅ Что снаружи
На машине можно с комфортом добраться до знаменитых Коркинских озёр, Ржевского лесопарка и живописных Колтушских высот 🌳
А в пешей доступности магазины, кофейни и сервисы ✔️
🔨 Квартиры
Высота потолков на первых этажах достигает 3,8 м., на последних квартиры
с потолками 3,2 м.
🟢 Условия покупки
• рассрочки 10/90 на 6 месяцев и 25/75 на 12 месяцев без удорожания и промежуточных платежей 🙌🏻
• семейная и IT-ипотека ✅
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ До метро 10 минут пешком
📍Приморский район
10 минут пешком до метро Чёрная речка
Рядом красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
🔨 Планировка
Просторная трехкомнатная квартира для большой семьи с кухней-гостиной 🥰 Две стороны света и две лоджии с остеклением в пол.
В квартире два санузла, один из них гостевой, для удобства всех членов семьи.
Для хранения не сезонной одежды и крупногабаритных вещей в квартире есть гардеробная.
Два санузла позволят всем членам семьи чувствовать себя максимально комфортно 🛁
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
Расчёт
🟢 Рассрочка на 3 года
Первый взнос 5 255 000 руб
Ежемесячные платежи 25 000 руб
Остаток в 2027 году
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
7 декабря в Петербурге откроют один из самых крупных катков в мире 😱
«Каток у Флагштока» в этом году решили расширить. Теперь его площадь составит 28 тыс. м² 🤪
📌 Поэтому 7 декабря в 15:00 состоится церемония открытия с участием представителей Книги рекордов России 🔥
Старт продаж новой очереди 🥰 Красивые сити-виллы рядом с Репино
Клубный жилой комплекс для ценителей заповедной природы и камерной обстановки ❤️
📍Берег реки Сестры
7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
16 минут до ЗСД
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
✅ Что внутри
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
✅ Что снаружи
Рядом знаковые места Репино: музей-усадьба Ильи Репина «Пенаты», песчаный пляж Чудный, Репинский парк, озеро Щучье, памятник природы «Комаровский берег».
🔨 Сити-виллы
• Панорамное остекление
• Потолки более 3 метров
• Собственный участок
Оригинальные планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями с гардеробными и зимними садами.
Есть виллы с эксплуатируемыми кровлями, уютными патио 🪴 и зонами для барбекю.
🟢 Условия покупки
• полная оплата
• рассрочка до 2027 года
Можно приобрести по семейной или IT-ипотеке.
Стоимость от 16,4 млн руб за сити-виллу 98 м2.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
+4
Декабрь — время волшебства ✨ И этот месяц будто создан для похода в театр 🙌🏻
Собрали для вас подборку предстоящих театральных премьер👇🏻
▪️Собор Парижской Богоматери
📍Михайловский театр, с 10 декабря
в честь столетия со дня рождения Ролана Пети, Михайловский театр покажет на своей сцене одно из самых знаменитых творений хореографа — балет «Собор Парижской Богоматери»
▪️Полярная болезнь
📍Театр им. Комиссаржевской, с 21 декабря
спектакль о челночницах 90-х, женской дружбе, силе духа и севере
▪️Маленький принц
📍ДК им. Ленсовета, с 16 декабря
мюзикл по мотивам сказки Антуана де Сент Экзюпери
▪️ Кабаре им. Мейерхольда
📍Александринский театр, с 4 декабря
это документальная сказка о Всеволоде Мейерхольде и свободном и смелом жанре кабаре
▪️Евгений Онегин
📍Михайловский театр, с 14 декабря
опера в трёх действиях; музыка П. И. Чайковского
А вы любите театр?
😍 — да!
😁 — не очень
Квартира дня в рассрочку до 2030 года 🤩
📍Пушкинский район
15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня и два санузла, один из них гостевой.
Из кухни есть выход на уютную лоджию. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка до 2030 года
Первый взнос 1 116 000 руб
✅ Ежемесячный платёж 30 000 руб
Платёж в марте 2025 года 556 000 руб
Платёж в июне 2026 года 1 113 000 руб
Остаток в июне 2030 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Делимся классным кейсом наших клиентов 😍🫶🏻
📌 Запрос был такой 👇🏻
• хотели евротрёшку со сроком сдачи в 2025 году
• с инфраструктурой для детей ✔️
• север города
• в транспортной доступности до Лесной
• первый взнос 2 млн + мат.капитал
📌 Что смотрели?
Сошлись на том, что отлично под запрос подходят современные проекты в Мурино.
Но решили посмотреть ещё пару проектов.
В итоге для клиентов проект в Мурино оказался вне конкуренции 🔥
✅ Итог 👇🏻
Согласовали 4евро с платежом 52 178 руб/мес 😱🔥
И со ставкой 5,9% на весь срок 🥹
А бонусом: зашили подземный паркинг на 540 000 руб в ДДУ и оплатили за него только 50 000 руб 👏🏻
Клиенты счастливы 🥰🙌🏻
+4
Ипотека в 2025 году: что изменится
Читайте в карточках 👆🏻
+3
📌 Так будет выглядеть новое пространство в Кронштадте 😍
Данный проект представили на биеннале "Архитектура Петербурга".
Здание бывшего сухарного завода на острове Котлин отреставрируют для использования в современных реалиях. Сейчас здание находится на территории парка «Патриот».
По макетам можно предположить создание нового выставочного пространства ✨
А как вам такая реализация старых зданий?
😍 — класс!
😁 — пусть что-нибудь другое реставрируют
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 5,5% на весь срок
📍Метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, которую удобно зонировать 👌🏻 Потолки 3 метра.
Из кухни есть выход на лоджию. Санузел в квартире совмещенный, но вместительный.
В прихожей есть ниша для шкафа.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 5,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 804 000 руб
Ежемесячные платежи 23 700 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
