ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 790 подписчиков, занимая 1 196 место в категории Недвижимость и 60 174 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 790 подписчиков.
Согласно последним данным от 10 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 404, а за последние 24 часа — 29, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.14%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.52% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 093 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 595 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 11 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 790
Подписчики
+2924 часа
+2497 дней
+40430 день
Архив постов
Делимся с вами классным фестивалем, который пройдёт в городе с 12 по 22 сентября 😍🔥👇🏻
Сохраняйте ✔️
🗓️ Фестиваль Beat Weekend ежегодно проходит в 21 крупном городе России и СНГ и включает самые громкие фильмы программы Beat Film Festival.
На Beat Weekend можно познакомиться с документальными хитами европейских и американских кинофестивалей. Например,
«Аалто» — о великом финском архитекторе, «Линч/Оз» — «Твин Пикс», «Синий бархат» и «Малхолланд-Драйв».
📍 Показы проходят на разных площадках города.
📌 Купить билеты и ознакомиться с программой можно здесь.
А вы любите масштабные фестивали?
❤️ — да!
😁 — не очень
У нас есть ошеломительная новость, которая точно вас обрадует 🥳
Ипотека со ставкой 9% на срок до 9 лет для всех от крупного застройщика
Это самое приятное, что мы видели, слышали и чувствовали за последнее время.
Просто вау 🤩 с первым взносом от 15,1%, без удорожания и для всех граждан РФ.
Давайте посмотрим на примерах, что можно сейчас купить и сколько будет стоить:
▪️Комплекс на правом берегу Невы, до метро Ломоносовская 20 минут на авто. Рядом лесопарк 🌳 и огромный променад для прогулок.
• Первый взнос 550 000 руб
• Платёж на 9 лет 24 800 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 55 460 руб/мес
▪️Если хотите жить рядом с заливом 🌊 в окружении красивых парковых ансамблей Петродворцового района.
• Первый взнос 674 000 руб
• Платёж на 9 лет 30 480 руб/мес
Если брать самостоятельно в банке платёж будет 68 100 руб/мес
Все квартиры с отделкой под ключ 🎁
❗️Особенно обратим внимание: квартиры по этой программе не будут дороже, учитываются все скидки и акции как при 100% оплате.
Комплексы, которые подходят под эту ипотеку, есть в разных районах города. Можно выбрать квартиру побольше или поменьше - как вам захочется.
Если хотите узнать подробности, посмотреть комплексы и планировки, то нажимайте ➕.
И не забывайте, все хорошее очень быстро заканчивается 😉
📌 В Мурино заработает новая поликлиника 🔥
Разрешение на ввод в эксплуатацию уже выдано ✅
Поликлиника расположена на пересечении Ручьевского пр-та и Воронцовского бульвара.
А в Мурино, кстати, есть очень интересные проекты😉
Ставьте — ❤️, если тоже ждёте поликлинику в своём районе.
Старт продаж жилого комплекса с видом на лес 🙌🏻 Цены от 3,8 млн руб
📍Локация
Сертолово
На авто 🚘
15 минут до КАД
40 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• всего 2 дома высотой 5 и 12 этажей
• закрытый двор с игровыми площадками для детей и зонами отдыха для взрослых
• системы видеонаблюдения и контроля доступа
• индивидуальные кладовые и колясочные в парадных
• парковка за пределами двора 🚗
• собственная живописная экотропа протяженностью 3 км
• детский сад 👦 на территории
Хорошо развитая инфраструктура позволит не выезжать далеко за пределы комплекса: тут есть торговый комплекс с магазинами, аптеки, сервисные центры и многое другое.
🔨 Квартиры и отделка
От студий до трёхкомнатных квартир.
Есть квартиры с кухнями-гостиными, кладовыми, раздельными санузлами.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 3,8 млн
• однокомнатные от 5,1 млн
• двухкомнатные от 7 млн
• трёхкомнатные от 9,7 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+5
Скоро наступит холодный сезон, а количество движения и витаминов начнёт постепенно снижаться. Поэтому сделали для вас wellness-подборку, с которой организму будет легче пережить холода 🤍🥬
▪️Yoshima
Массажная студия в духе Поп-арта. Здесь большой выбор направлений массажа и стильный интерьер.
▪️Собака мордой вверх
Сеть йога-студий с современными интерьерами и большим выбором направлений.
▪️ТяниКачай
Сеть студий фитнеса. Тут вы найдете растяжку, танцы, йогу, классический фитнес и научитесь медитации.
▪️FlexBalance
Студия функционального тренинга, пилатеса и йоги с классным озелененным интерьером.
▪️RehabSpace
Современный центр физической терапии. Сюда приходят для реабилитации после операций, при боли в суставах/спине. Есть детские группы и разные виды массажа.
▪️Pop-up Re-Feel
Корнер велнес-бренда Re-Feel. Тут можно купить фирменные напитки, мороженое и мерч бренда, известного приверженностью к ограник- и веган-продуктам.
А вы ведёте wellness образ жизни?
😍 — да!
😢 — пока не очень получается
😁 — не хочу
Квартира дня в доме бизнес-класса с первым взносом 5% 👏🏻 Дом сдан
📍Локация
Калининский район
7 минут пешком до метро Выборгская
Ещё пешком 🚶🏼♂️:
20 минут до Ботанического сада
10 минут до Выборгской набережной
Для ваших прогулок на свежем воздухе напротив комплекса расположился Сампсониевский сад 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной и высотой потолков 3 метра👌🏻
Из кухни есть выход на уютную лоджию.
Комнаты комфортной площади с удачной планировкой.
В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было удобно 🛁
В прихожей легко разместится шкаф или даже несколько шкафов, пуфики и зеркала, чтобы было комфортно собираться.
Сдаётся с отделкой white box.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы
• подземный отапливаемый паркинг 🚘, в который можно спуститься на лифте
• безбарьерная среда
• безопасные площадки для детей и велопарковки 🚴♂️
• рядом продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи
• видеонаблюдение на территории комплекса
• система «Умный дом» в квартирах
В пешей доступности детские сады и школы, а также фитнес-залы и спортивные комплексы.
Расчёт
🟢 Первый взнос 5% - 1 070 000 руб
Платежи 25 000 руб/мес до августа 2026
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире и уточнить детали о комплексе.
Смотрели такой уютный квартал в Ломоносовском районе 😍✨
📍Новоселье, 20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
▪️На территории квартала предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. Корпуса всего по 6-12 этажей с колясочными для хранения.
▪️Закрытые дворы благоустроены ландшафтным дизайном, современными детскими площадками, зонами отдыха и спорта.
▪️А главной фишкой квартала является бульвар с фонтаном, амфитеатром, уютными огоньками и кафе ✨
✅ Подходит под семейную и IT ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
🚘 Новая широтная магистраль может появиться в Санкт-Петербурге
Такой проект представил комитет по градостроительству. Развязка широтной магистрали затронет сразу несколько проспектов и улиц: пересечение Союзного пр. и пр. Энергетиков, включая съезды на Заневский пр., Уткин пер., ул. Гранитную, Ванеева, Зольную, Ворошилова и Бадаева.
Удобный заезд на скоростную трассу получат жители целого ряда густонаселённых кварталов, а также пользователи Ладожского вокзала.
👉🏻 Но у некоторых экспертов всё-таки возникли сомнения об эффективности такой схемы. Они по-прежнему опасаются большого количества пробок на тех участках дороги.
Что думаете вы?
❤️ - удобно
🥴 - что-то странное нагородили
👍 - вроде нормально, хотелось бы проверить
Квартира дня в доме бизнес-класса с платежами 25 000 руб/мес на первые два года 🔥 Дом сдан
📍Локация
Приморский район, до метро Чёрная речка 10 минут пешком
Рядом с комплексом расположены живописные парки и красивые места для прогулок - Строгановский парк, набережная Большой Невки, парки и дворцы Каменного острова 🌳
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной 🫶🏻
В квартире два санузла 🛁, в один их них можно попасть только из родительской спальни - это удобно.
Сами спальни комфортных размеров. В них легко разместить большую кровать, шкаф, рабочее место.
В квартире окна в пол, можно установить кондиционеры.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• подземный паркинг и наземная автостоянка 🚘
• колясочные в каждой парадной, безбарьерная среда и индивидуальные кладовые
• круглосуточное видеонаблюдение и доступ к камерам
• спортивная площадка, велодорожка, амфитеатр
Расчёт
✅ Рассрочка с первым вносом всего 5%
Первый взнос 1 111 000 руб
🟢 Платёж 25 000 руб/мес на первые 2 года
Остаток можно перевести в ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о комплексе и квартире.
Старт продаж в комплексе с видом на парк 😍🌳 Ставка 9,9% для всех🔥
📍Локация
Красносельский район
По соседству с домом расположен живописный парк, а через дорогу - еще один✨
🚘 18 мин до м. Ленинский проспект и м. Проспект Ветеранов
💎 Особенности комплекса
▪️близость к берегу Финского залива
▪️5 парков в пешей доступности
▪️корпуса до 9 этажей
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▪️авторский дизайн в местах общего пользования и благоустройстве территории
▪️дизайнерские холлы
🔨 Инфраструктура
Комплекс расположен в обжитой части района – рядом есть магазины, детские сады, школы и другая необходимая инфраструктура.
На выбор два цвета чистовой отделки ✔️
📌Ставка 9,9% для всех🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣❗️По предварительным расчётам Сбербанка при нынешнем темпе лимиты закончатся уже в сентябре 😱
📌 Например, сейчас в Сбере осталось всего 3% по семейной ипотеке 🫠
Если вы хотели успеть на льготную программу, ещё можно успеть запрыгнуть в последний вагон 🙈
Дополнительные расходы при покупке квартиры: что учесть💰
Расходы, которые не входили в планы - это всегда стресс. Поэтому давайте заранее разберёмся, на что ещё, кроме первого взноса, надо будет потратиться.
✅ Важно понять и принять, что бывают разные формы договора, банки и застройщики - не все пункты будут точно применены к вашей сделке, но предупрежден - значит, вооружен.
🔸 Бронирование квартиры
Чаще всего платное с фиксацией стоимости и наличия. Суммы варьируются: от 5 000 до 100 000 руб. Обычно застройщики вычитают эту сумму из стоимости квартиры или возвращают.
🔸Страхование жизни заёмщика (если квартира в ипотеку)
Стоимость зависит от банка, возраста заёмщика и суммы кредита.
🔸 Нотариальные документы (для тех, кто в браке)
Согласия, брачные договоры, заверения свидетельства о браке.
🔸 Аккредитив или СБР
Счёт для безопасных расчётов на сделке. На нём замораживаются деньги до тех пор, пока вы не получите выписку из Росреестра. Стоимость по тарифам банка.
🔸Электронная регистрация
Не всегда оплачивается клиентом. Бывают ситуации, когда застройщик берёт на себя эти расходы.
👉🏻 Если покупаете квартиру в сданном доме или уже ждёте, когда дом сдадут:
🔸 оценка квартиры и страхование объекта, если покупали или покупаете в ипотеку;
🔸 оплата госпошлины за регистрацию собственности в Росреестре.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня с субсидированной ставкой 3,5%🔥
📍Локация
2 мин. пешком до м. Ладожская
🛋️ Планировка
Евродвушка с выходом на лоджию из кухни-гостиной. В спальне предусмотрен небольшой балкон. Санузел совмещённый.
🔨 Особенности комплекса
▪️Собственный комьюнити-центр и внутренняя благоустроенная среда.
▪️На первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и сервисы первой необходимости.
▪️В комплексе реализована система «Умный дом».
▪️Дворы свободны от автомобилей благодаря отапливаемому подземному паркингу.
▪️В шаговой доступности школы и детские сады.
📌 Расчёт
• Субсидированная ставка 3,5%
• Платёж на весь срок 48 715 руб/мес
• Первый взнос 2 729 102 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире и комплексе.
+1
Сколько бы времени не заняло принятие решения, мы всегда рядом 🙌🏻
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+4
Есть тут любители искусства и музеев? 🙋🏼♀️
Собрали для вас подборку музеев-квартир известных личностей 👨🏻🎨
Эти музеи особенно интересны тем, что через них мы знакомимся не только с творчеством автора, но и визуализируем его быт. А что может быть интереснее, чем подсмотреть за жизнью великих? 🧐
А вы любите квартиры-музеи?
😍 — даа
😁 — нет, скука
❤️ — ни разу не был
