Digital Developer → всё о proptech🔥

🏆 Какой вы участник Digital Developer Proptech Awards? У каждого свой подход к премии: кто-то уже всё подал, кто-то ищет новую номинацию для одного и того же кейса, а кто-то ещё даже не открывал форму заявки. Листайте карточки и ищите себя⬆️ А если узнали себя в «Последнем герое», у нас для вас плохие новости: приём заявок заканчивается уже 30 октября. Но время ещё есть. ♦️ Можно успеть и без ночного марафона. Подавайте заявку на Digital Developer Proptech Awards прямо сейчас.

Продал квартиру — не теряй клиента. Он может вернуться за следующей ♦️ По оценке Ильи Смирдина из MR Group, до покупки квартиры клиент проходит около 27 касаний с брендом. Привлечение одного покупателя бизнес-класса обходится девелоперу в сотни тысяч рублей. Но после передачи ключей контакт часто обрывается: житель переходит в приложение управляющей компании, а когда девелопер запускает новый проект, ему приходится заново привлекать того же покупателя. Собственное приложение жителя позволяет сохранить эту связь. Через него девелопер может не только предоставлять бытовые сервисы, но и предлагать новые объекты аудитории, которая уже знакома с брендом. Илья Смирдин из MR Group и Александр Баталов из KTS разобрали, как приложение жителя помогает увеличивать повторные продажи, получать дополнительный доход от сервисов и контролировать качество работы УК. ➡️ Подробнее об экономике приложения жителя — в материале на Digital Developer.

🏆 Премии в недвижимости, за которыми стоит следить Собрали телеграм-каналы отраслевых премий для девелоперов, вендоров, архитекторов и других участников рынка. Сохраняйте подборку, чтобы не пропустить приём заявок и следить за новостями! ➡️ Digital Developer Proptech Awards — премия, которая отмечает лучшие технологии и проекты на рынке недвижимости. До 30 октября открыт приём заявок в 15 номинациях для девелоперов, вендоров, интеграторов и других участников рынка, которые развивают цифровизацию недвижимости и строительства. ➡️ Премия URBAN — главная экспертная премия в жилой недвижимости, которая с 2009 года выбирает лучшие новостройки России. Жюри из девелоперов, архитекторов, аналитиков и консультантов выезжает на объекты и слушает защиты проектов, а результаты проверяет независимый аудитор. Кроме ЖК, премия оценивает архитектуру, проптех, управляющие компании и другие профессиональные номинации. В канале — исследования, кейсы и аналитика рынка новостроек. ➡️ Arendator Awards — федеральная премия в коммерческой недвижимости: офисы, торговые центры, склады и индустриальные объекты, многофункциональные комплексы, апарт-отели и лучшие компании рынка. Финалисты защищают проекты перед жюри из профессионалов отрасли. В канале — новости рынка коммерческой недвижимости. ➡️ Посёлок года — старейшая премия загородного рынка, более 20 лет она выбирает лучшие коттеджные посёлки России. Номинации охватывают классы от комфорта до элита, таунхаусы, курортные и региональные проекты, архитектуру, а также «Девелопера года» и «Персону года». В канале — новости загородного рынка. ➡️ REPA — организатор единственной в России международной архитектурно-девелоперской Премии REPA, которая отмечает лучшие проекты жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а также общественных пространств. Работы участников оценивают российские и иностранные члены жюри. Ежегодно Премия формирует рейтинг лучших компаний на рынке. ➡️ Золотой Фотон. Выбор умного города — премия для тех, кто работает со светом, технологиями и городской средой: продукты, проекты и решения для умных городов — от светильников до систем управления. В канале — кейсы, экспертные материалы, анонсы мероприятий.

ИИ уже проектирует вместе с инженерами. Кейсы Сбера, ПИК и Газпрома   💡 BIM Просвет на Силе платформы "Искусственный интеллект: кейсы и динамика изменения рынка"   Другие яркие выступления: 🔂ИИ забирает рутину у инженера. Лаборатория ИИ ПИК 🔂Навыки выживания в BIM: как ИИ-агент съел собаку на IFC. Сбер 🔂Цифровые технологии на уникальных объектах. ЖК «Бадаевский». MARKS GROUP 🔂ЖК на Станиславского: реализация девелоперского проекта в российском ПО. ДОМ. РФ 🔂Повышение качества ТИМ и управление требованиями с применением ИИ. ПроТех Инжиниринг (ЕвроХим) 🔂Новый уровень качества процессов проектирования c ИИ. Газпром проектирование 🔂Как Setl Group стандартизировала строительный контроль. Setl Group 🔂Митап блогеров «BIM без презентаций и без цензуры»   15 октября в 12:30 Офлайн. Москва. Кластер "Ломоносов". Большой зал   🎁 Вход по нашему коду бесплатный 🚨 Количество билетов ограничено ➡️ Регистрация ➡️ Регистрация ➡️ Регистрация   🎟 Участвуйте онлайн бесплатно. Задавайте вопросы, выигрывайте iPhone и другие призы Реклама. ООО «Нанософт разработка», ИНН: 7751031421, erid: 2SDnjdG8hNb

Энергоэффективность — стандарт? Николай Попов, менеджер проектов компании AVATECH (ООО Аватри), рассказал о системе диспетчеризации зданий и о том, как энергоэффективные решения окупают объект за 3–4 года. 📹 Смотрим

🟡 Смотрите в одной видеоподборке, как в Стройконтроле Sarex:

▶️ Через мобильное приложение организовать сдачу работ и пригласить инженера на приемку — создаем событие, указываем детали, загружаем подтверждающие фото и видео ▶️ Сразу во время приемки зафиксировать дефект и назначить срок его устранения — создаем из события замечание, добавляем медиафайлы, назначаем ответственного подрядчика ▶️ Со стороны подрядчика зафиксировать устранение замечания и передать на проверку ИСК — открываем замечание из новостной ленты, подкрепляем визуальным результатом, меняем статус ▶️ Прямо с площадки вынести «вердикт» подрядчику по устранению замечания — принимаем или не принимаем результат, закрываем или повторно открываем замечание ▶️ На календарном графике выявить, какие замечания влияют на ход работ и смещение сроков — выводим замечания по видам работ и вместе с базовым планом смотрим связанные отклонения ▶️ По задачам в графике вести учет фактически принятых объемов работ — выбираем нужные работы, вносим соответствующие значения, синхронизируемся с веб-версией Узнать больше о Стройконтроле Sarex и оставить заявку на тестирование продукта можно здесь ↖️ #Дайджесты #Стройконтроль

Умный дом без лишней сложности Чем больше цифровых сервисов появляется в жилом комплексе, тем важнее вопрос: кто и как будет ими управлять после сдачи дома? Сегодня технологии позволяют девелоперу реализовать самые сложные сценарии. Но не станут ли они слишком дорогими или трудными в обслуживании для УК? ♦️ На 100+ TechnoBuild обсудили эту проблему с Максимом Марачуком, коммерческим директором CleverHome. По его словам, классическая схема интеграции,  когда каждое решение работает отдельно (видеодомофония, СКУД, умные лифты и так далее), часто создает сложности в эксплуатации.

«Тогда умные дома начинают постепенно деградировать: отключаются сервисы, пользователи получают меньше сценариев», - рассказал Максим Марачук.

Чтобы этого не произошло, умный дом нужно строить принципиально иначе: на BMS-платформе, которая берет на себя управление инженерным оборудованием. В результате: 🟤 девелоперы проектируют и внедряют умный дом без сложных интеграций; 🟤 УК  обслуживают цифровые системы без привлечения узких специалистов; 🟤 жители пользуются единым мобильным приложением для всех цифровых сервисов и могут легко настраивать их под свои задачи. ➡️ Как платформенный подход работает в современных ЖК — подробнее в видео.

🔑 Циан запустил сравнение жилых комплексов с выводами от ИИ Циан запустил сервис, который позволяет сравнить до 10 ЖК по 15 параметрам: цене и темпам продаж, срокам сдачи, характеристикам застройщика и квартир, инфраструктуре, транспортной доступности, акциям и другим критериям. ♦️ После сравнения ИИ анализирует каждый комплекс и выделяет особенности, на которые стоит обратить внимание. По исследованию Циана, 96% потенциальных покупателей испытывают потребность сравнивать ЖК, а 61,2% выбирают между 3–4 комплексами. В опросе участвовали более 1175 потенциальных покупателей первичной недвижимости.

«Мы увидели, что при выборе новостройки люди в любом случае сравнивают ЖК, даже если изначально ищут конкретную квартиру или застройщика. Причем делают это самыми разными способами: сохраняют множество вкладок в браузере, делают скриншоты понравившихся объявлений, создают сравнительные таблицы в Excel, записывают плюсы и минусы в заметках телефона или на бумаге. Новый сервис объединяет этот процесс в одном месте, помогая быстрее и проще сравнивать варианты и принимать решение», — Дарина Осмоловская, директор по продукту Циана.

⚡️«90% квартир ремонтируются по серым схемам» — собственник и председатель совета директоров ГК BLOC Максим Шохин в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России, организованного Экосистемой для девелоперов ЕРЗ ГК BLOC специализируется на комплексном обустройстве квартир: компания занимается ремонтом, мебелью и техникой и работает в том числе с крупными застройщиками. Среди партнёров — DOGMA, «ЮгСтройИнвест», ТОЧНО и ИНСИТИ девелопмент. 🟠Ремонт квартир можно превратить в конструктор В BLOC предлагают уйти от нескольких готовых вариантов квартир в новостройках и дать клиенту возможность самому собрать интерьер — от ламината и плинтуса до мебели.

«Из шестнадцати вариантов ремонта можно сделать тысячу, если дать клиенту возможность самому выбирать материалы и решения».

🟠90% ремонта находится в серой зоне Шохин оценивает долю ремонта, который выполняется по неформальным схемам, в 90%. В результате клиент сталкивается с бригадами без закрепленной ответственности, а государство — с огромным объёмом неучтённого рынка. 🟠Ремонтный рынок движется к модели агрегатора

«Надо становиться Ozon — агрегатором. Тогда все на своих местах, и каждый отвечает за своё».

По словам Шохина, клиенту нужен единый сервис, где можно найти подрядчика, выбрать необходимые работы и контролировать их выполнение. Это позволит сделать рынок более прозрачным и понятным для заказчика. 🟠Объём «замороженных» в недвижимости средств может достигнуть 80 трлн рублей к 2030 году По мнению Шохина, проблема уже выходит за рамки рынка жилья. Люди покупают квартиры, но из-за высокой кредитной нагрузки не могут быстро их обустроить и начать полноценно использовать. Это тормозит заселение в новые районы и развитие «бытовой» инфраструктуры. Так, упущенная выгода государства от неуплаты налогов с ремонтно-отделочных работ и «неоткрывшегося» бизнеса насчитывает десятки трлн рублей.

«Получается, произошло закупоривание экономики. То есть мы как будто деньги заложили в бетон».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

♎️ Кто и как выберет победителей Digital Developer Proptech Awards? В премии предусмотрено несколько форматов оценки заявок. Одни участники представят свои проекты жюри на онлайн-защите, другие просто отправят заявку на дистанционную оценку. А в некоторых номинациях решение будет за аудиторией Digital Developer или редакцией. 🟤 Онлайн-защиты В номинациях «Продукт года», «Инновация года», «Прорыв года», «Proptech-стартап года» и «In-house-продукт года» участники представят свои проекты жюри и смогут подробнее рассказать о результатах. 🟤 Дистанционная оценка В номинациях « Вклад в развитие Proptech», «Proptech-компания года», «Человек года в Proptech» и номинациях для кейсов эксперты изучат заявки участников и материалы проектов, после чего выберут победителей. 🟤 Открытое голосование В номинации «Выбор рынка» решение будет за аудиторией Digital Developer. С 8 ноября по 9 декабря подписчики телеграм-канала смогут поддержать своих фаворитов в открытом голосовании. 🟤 Редакционная оценка В номинации «Эксперт Digital Developer» победителей выберет редакция. Мы отметим до пяти экспертов за вклад в работу Digital Developer. 🗓 Приём заявок открыт до 30 октября. Успейте подать заявку на портале Digital Developer →

👋 Как цифровизировать стройку без разрозненных систем Проектирование, строительство, снабжение и эксплуатация часто цифровизируются разными системами. Следующая задача — сделать так, чтобы данные не терялись при переходе объекта с одного этапа жизненного цикла на другой. 🟤 Об этом на 100+ TechnoBuild поговорили с Рафаэлем Габдуллиным, руководителем коммерческого отдела ЭКЗОН. В интервью разобрали весь путь объекта: от первоначальной концепции и BIM-модели до строительного документооборота, снабжения и эксплуатации. Важный принцип — цифровая модель должна развиваться вместе с объектом. Отдельно поговорили о том, что сейчас меняется в запросах девелоперов. Среди них — использование ИИ для сокращения ручной работы. ➡️ Почему связность данных становится не менее важной, чем функциональность отдельных решений, — подробнее в видео.

♦️ УК STONE Office запустила цифровую платформу «ПРИЗМА» (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах УК STONE Office запустила платформу «ПРИЗМА» от MANUFAQTURY ещё в двух объектах — STONE Ленинский и Tower D. Оба бизнес-центра ввели в эксплуатацию летом, поэтому цифровые сервисы встраиваются в работу объектов уже на этапе передачи помещений. 🟤 Сейчас через платформу можно оформлять цифровые гостевые пропуска, а дальше появятся QR-пропуска для территории и паркинга и постоянный доступ резидентов через Bluetooth. В едином контуре также развиваются сервисы для резидентов, управление арендой и цифровой двойник здания. Это часть более крупного проекта: до 2030 года «ПРИЗМУ» планируют внедрить в 13 бизнес-центрах STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м. ➡️ Подробнее о том, как будет работать цифровой контур STONE Office, — в новости на Digital Developer.

Трафик дешевеет, а заявки дорожают. Как застройщику следить за рекламой в моменте В первом полугодии 2026 года стоимость клика в интернет-рекламе недвижимости снизилась на 6%, а стоимость целевого действия выросла сразу на 28,6%, следует из исследования E-Promo Group. Получается интересная ситуация: привести пользователя на сайт стало дешевле, а получить от него целевое действие — заметно дороже. Поэтому одного CPL для оценки рекламы уже недостаточно. Важно понимать, что происходит с трафиком дальше: сколько обращений действительно целевые, какие каналы их приводят и где потенциальные покупатели теряются по пути к сделке. При этом показатели в digital меняются каждый день. Если данные доступны только в периодических отчётах, о росте стоимости лида или снижении количества обращений можно узнать уже постфактум. На этом фоне SMART.Performance запустил собственный рекламный кабинет для застройщиков и интегрировал его с CRM. В режиме реального времени в нём можно отслеживать: ♦️ расходы и результаты по каналам и кампаниям; ♦️ уникальные и целевые обращения; ♦️ CPL и стоимость целевого обращения; ♦️ динамику показателей по каналам. То есть в одном окне можно сопоставить стоимость трафика с его качеством — и увидеть, какие каналы приводят именно целевые обращения, не дожидаясь очередного отчёта. SMART.Performance — digital-направление группы SMART.Недвижимость. В работе с девелоперами команда связывает маркетинговые показатели с данными продаж: анализирует качество входящего трафика и воронку, корректирует офферы и рекламные кампании, а также работает с накопленной базой через CRM. Так у застройщика появляется возможность следить за стоимостью и качеством обращений в моменте, видеть каналы, которые приводят целевой спрос, находить участки воронки, где теряются потенциальные покупатели, и на основе этих данных корректировать работу с рекламным бюджетом. → Попробовать рекламный кабинет на своем проекте можно по ссылке

⚡️Какая CRM нужна девелоперам? Рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются требования к CRM. Поэтому системе важно уметь адаптироваться под новые процессы — за счёт встроенных возможностей, интеграций и доработок. Без этих условий есть риск сбоев в бизнес-процессах и дополнительных затрат. Чтобы разобраться, какие CRM отвечают требованиям текущего рынка, коллеги из Profitbase провели исследование и сравнили amoCRM и Битрикс24 с узкоспециализированными CRM по 90+ критериям, включая: 🟤тестирование и внедрение, 🟤интеграции и кастомизацию, 🟤ИИ-технологии, 🟤отраслевой функционал. Материал будет полезен и тем, кто выбирает CRM для новых проектов или хочет понять, насколько текущая система отвечает задачам бизнеса. ➡️ Забрать материал можно по ссылке #приподдержке ❤️

🧠 Умный офис 2026: что уже работает, что тормозит и сколько это стоит Ирина Корсун, директор и главный редактор Digital Developer, вместе с экспертами Pridex, MANUFAQTURY и Bruno, разобралась, как меняется цифровизация коммерческой недвижимости. Несколько наблюдений из материала: ♦️ Гибрид изменил экономику офиса. Площадь теперь всё чаще рассчитывают не от общей численности штата, а от реальной пиковой посещаемости. При этом бронь рабочего места ещё не означает, что сотрудник действительно приехал: для управления пространством приходится сопоставлять бронирования, данные СКУД и фактическую загрузку. ♦️ Технологий много, глубокой интеграции — заметно меньше. На рынке более 100 цифровых сервисов для коммерческой недвижимости, но на действующих объектах СКУД, лифты, парковка, счётчики и видеонаблюдение часто относятся к разным поколениям и работают по разным протоколам. ♦️ Главный вопрос цифровизации всё чаще — не «что внедрить?», а «где объект теряет деньги?». Энергопотребление, заявки арендаторов, пропускной режим, парковка, ручная отчётность — именно с таких процессов эксперты предлагают начинать модернизацию. При этом интеллектуальными системами сегодня оснащены только 18–25% коммерческих объектов в России. Среди барьеров — бюджет, сложность выбора решений и непонимание экономического эффекта. ➡️ Как эта логика работает на реальных объектах, сколько стоит «умный» офис и какой эффект уже удаётся получить — разбираем в новом материале на портале Digital Developer.

🔥 ТОП-8 материалов SAREX Q3 2026 Собрали в один дайджест материалы, вызвавшие наибольший интерес у аудитории в третьем квартале. 1️⃣ Стройконтроль в действии. Проходим 8 шагов в web и mobile — от планирования приемок и фиксации замечаний до выпуска предписаний и аналитики (подробно раскладываем связи с СОД и КСП) 2️⃣ «У нас уже есть СОД» — что происходит, когда проекты растут, а возможности вашей системы — нет? Авторский материал от эксперта Sarex о том, почему важно не замыкаться на «привычных» цифровых решениях 3️⃣ Цифровой мониторинг в горах Алтая. Более 300 га, горные склоны и труднодоступные участки — история о том, как аэромониторинг и платформа помогают контролировать стройку масштабного туристического комплекса 4️⃣ Центральное звено ИТ-ландшафта девелопера. Практический кейс по использованию Sarex API для интеграции Яндекс Трекера с системой для управления документацией и согласованиями 5️⃣ Какой график нужен каждому участнику проекта? Рассказываем, как превратить КСГ в рабочий инструмент большой команды и перейти от формального «календаря работ» к единой модели строительства 6️⃣ Чек-листы в СОД: повышаем качество контроля документации. Кейс застройщика о замене Excel-файлов новым функционалом согласований в СОД и его стандартизации на корпоративном уровне 7️⃣ Сколько стоят ошибки на стройке? Смотрим нашумевшую видеопрезентацию с подборкой реальных историй с промышленных площадок, когда «цифра» помогла избежать серьезных последствий 8️⃣ Объединение стройконтроля, графиков и документации. Кейс девелопера по расширению платформы для управления проектами блоком строительного контроля и снижению годового ИТ-расхода на 25% Мы продолжим собирать для вас еще больше классных материалов, а пока — оставьте свой голос за наш канал 🔝 #Дайджесты

🌷Ну это такая штука, которая настраивает другую штуку.. Мы попросили экспертов отрасли объяснить для пятилеток, чем они занимаются на работе. Дяди и тёти постарались, и вот что получилось ⬇️ Имена дядь и тёть: 🥺 Илья Веселов, генеральный директор АСТ-Альфа. 🥺 Георгий Перевозчиков, руководитель ТИМ-отдела BIMIT. 🥺 Максим Нечипоренко, заместитель генерального директора RENGA SOFTWARE. 🥺 Александр Попов, технический директор SIGNAL. 🥺 Алексей Алешин, внедрение, G-TECH. 🥺 Денис Боровиков, руководитель регионального направления ЭКЗОН. 🥺 Кристина Волкова, руководитель проекта Provision360.

#PropTech-мероприятия октября 🤖 7-9 октября — Ярмарка УК 2026. На одной площадке соберутся все ключевые игроки рынка обслуживания недвижимости: от управляющих компаний до поставщиков цифровых решений, спецтехники, расходных материалов и профильных услуг. 🤖 15 октября — Сила платформы. Ежегодная конференция о проектировании и цифровизации в сфере строительства. 🤖 15-16 октября — II Конференция QUORUM директоров по корпоративным закупкам. Для компаний, у которых стоят задачи повысить эффективность закупок в Китае, найти надежных партнеров и получить проверенные решения для роста прибыльности бизнеса. 🤖 20 октября — Демис.Конф по-русски. Конференция про маркетинг, адаптированный к российскому культурному коду. 🤖 21 октября — V Форум «Инжиниринг и проектирование». В центре деловой программы форума — практический опыт внедрения ТИМ, ИИ и современных цифровых платформ, которые уже сегодня меняют подходы к проектированию и инженерной деятельности. 🤖 21-23 октября — V Всероссийский форум «Сервис в недвижимости». Профессиональная площадка, посвященная сервису как одному из ключевых факторов успеха современного девелоперского продукта. 🤖 21-23 октября — Международный форум устойчивого развития городов. Мероприятие, объединяющее профессионалов отрасли, представителей государства и бизнеса. 🤖 27-30 октября — Выставка Smart City & Home. Международная выставка системных решений для умного города и дома. 🤖 28 октября — церемония награждения евразийской премии «Золотой Фотон. Выбор умного города» — главной независимой отраслевой награды в сфере светотехники, автоматизации зданий, цифровой инфраструктуры и решений для умных городов.

Сегодня на 100+TechnoBuild обсудили цифровую зрелость строительной отрасли вместе с представителями компаний: Генпро, AVATECH, УЦСБ, CleverHome и MACRO. Модератор: Ирина Корсун, директор портала Digital Developer. Совсем скоро опубликуем презентации экспертов) Если у вас были вопросы к экспертам, но вы постеснялись их задать, то велком в комментарии ⬇️