STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 146 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 224 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 146 підписників.
За останніми даними від 23 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -24, а за останні 24 години на 4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 053 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 659 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 40.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 146
Підписники
+424 години
+197 днів
-2430 днів
Архів дописів
121 147
В продолжение разговора об искусстве предлагаем вспомнить атмосферу дискуссии «Есть ли жизнь в городе без искусства», в рамках которой был объявлен победитель конкурса STONE Art «Философия новых форм».
💎 Смотрите наш видеорепортаж из культурного центра «Зотов», который 14 марта превратился в точку притяжения архитекторов, урбанистов и художников.
В рамках дискуссии эксперты обсудили, как паблик-арт стал инструментом преобразования городской среды. О подходе города к интеграции искусства в окружающее пространство рассказал Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор г. Москвы, свое мнение также высказали художники и эксперты STONE.
Полное видео дискуссии доступно на нашем YouTube-канале.
#STONEArt
121 147
+2
🏭Экспертиза STONE на сессии «Недвижимость» в рамках ПМЭФ-2024 — одном из самых масштабных и значимых деловых событий в мире.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, приняла участие в сессии «Недвижимость» в «Коммерсантъ MEDIA DOME». Модератором дискуссии выступила Екатерина Ногай — руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. Лидеры сегментов обсудили девелоперский продукт и актуальные тренды рынка недвижимости. Кратко делимся основными моментами из выступления Виктории⬇️
➡️Среди офисных функций стала выделяться социальная. Смещение акцента с офиса как объекта для размещения сотрудников и ведения бизнеса на его социальную функцию повлияло на продуктологию и качество офисных помещений. В проектах стало уделяться больше внимания созданию таких функциональных indoor и outdoor пространств как: free working пространства, конференц-залы, открытые террасы для отдыха и работы на свежем воздухе.
➡️Качественные офисы стали залогом сильного HR-бренда. Привлечь лучшие умы во времена дефицита кадров сможет именно тот работодатель, который предоставит своим сотрудникам не просто офис для продуктивной работы, но среду, способствующую генерации идей.
➡️Фокус на здоровье сотрудников. Офисные помещения должны позитивно влиять на физическое и психологическое состояние сотрудников. При проектировании бизнес-центров учитываются:
▪️Уровень инсоляции —соблюдение оптимального уровня естественного освещения;
▪️Количество и качество воздуха;
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств.
Посмотреть запись сессии можно перейдя по ссылке.
#экспертиза
121 147
Интеграция искусства в городское пространство влияет на общий уровень культуры и восприятия, и в тоже время делает среду более разнообразной и узнаваемой. Сегодня арт так или иначе интегрирован в каждый проект STONE: где-то это художественная галерея, скульптура или пул арт-арендаторов.
💎Одной из самых знаковых арт-инициатив для нас стал запуск открытого конкурса на создание паблик-арт-проекта для офисного квартала STONE Towers, который мы провели при поддержке Москомархитектуры.
Мы знаем, что многие задаются вопросом: «что «Ангел» держит в руке?», когда видят эскиз скульптуры-победителя, которая будет установлена на главной площади STONE Towers.
Узнать ответ на этот вопрос можно в интервью художника Жени Желвакова для Москвич Mag. Победитель арт-конкурса не только рассказывает о своей творческой карьере, но также объясняет концепцию скульптуры «Ангел» и рассуждает о роли арта в городском пространстве.
ПОДРОБНЕЕ НА МОСКВИЧ MAG
#STONEArt
121 147
🏡Этим вечером предлагаем вам погрузиться в атмосферу нашего самого долгожданного проекта — жилого комплекса бизнес-класса Sokolniki. Отправляйтесь на виртуальную прогулку по району вместе с нами и прочувствуйте насколько эта локация подходит для современного ритма жизни.
🌳Сокольники — один из самых зелёных и экологичных районов столицы. Рядом — одноименный парк площадью 516 га, престижные школы, развитая спортивная инфраструктура и малая плотность застройки. Sokolniki внесёт свой вклад в формирование среды района, и помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
💎Сокольники идеально подходят для различных сценариев жизни, что привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей. В этом районе горожане живут поколениями и не стремятся покинуть комфортное место для жизни с многофункциональной средой.
🚄Будущим жителям Sokolniki потребуется не более 5 мин. в метро до двух пересадочных хабов: Ленинградского и Курского вокзалов. Добраться до соседнего парка «Лосиный остров» можно за 15 мин. на машине, а у желающих провести выходные в районе науки и космоса — ВДНХ — маршрут ограничится 12 мин. в метро.
Отложите ваши заботы на пару минут и посмотрите видео, которое мы подготовили. Возможно, именно вы найдете свой дом рядом с парком.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
121 147
⌨️⌨️⌨️⌨️
🚇Продолжаем делиться с вами интересными аналитическими материалами, сейчас — о жилой недвижимости. Рядом с пересечениями БКЛ и МЦД в Москве реализуется всего 5% новостроек, где средняя цена квадратного метра составляет 519 тыс. руб.,— подсчитали аналитики «Метриум».
Наш новый жилой комплекс бизнес-класса Sokolniki находится в пешей доступности сразу от двух станций БКЛ — «Сокольники» и «Электрозаводская». А уже этим летом рядом откроется новая станция МЦД-3 — Митьково. Она возводится на границе районов Сокольники и Красносельский. Благодаря Митьково можно будет без пересадок доехать до Зеленограда по МЦД-3, а с помощью пересадки на БКЛ — до делового центра Москва-Сити.
💎Sokolniki станет первым жилым комплексом с квартирами бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
#аналитикаSTONEDom
121 147
+1
💎💎💎💎💎
В l квартале 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы за последние 10 лет за аналогичный период — было реализовано 330,7 тыс. м² офисной недвижимости.
💎 Высокий спрос и низкий уровень нового строительства приводят к дефициту качественных площадей и росту ставок. По итогу I квартала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А увеличилась на 7,3% и составила 29 300 руб. за м² в год без НДС и эксплуатационных расходов.
💎Дефицит доступных помещений ускоряет процесс принятия решений и заключения сделок. Объем арендованных площадей в l квартале 2024 г. — 218 тыс. м², что превышает показатель аналогичного периода 2023 г. более чем в 1,5 раза.
💎Несмотря на высокий уровень ключевой ставки, спрос на покупку офисных площадей, начатый в прошлом году, сохранился. Рост ставок аренды также повышает интерес конечных пользователей к транзакциям купли-продажи. Объем таких сделок в I кв. 2024 г. составил более 25% от годового показателя прошлого года или 109 тыс. м².
💎Высокая активность на рынке коммерческой недвижимости снизила вакансию на 1 п. п. за квартал и на 3,9 п. п. за год и составила 7,9%. Доступные офисные площади быстро уходят с рынка, а общий уровень свободных помещений продолжает снижаться. Прогнозируется, что спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
#аналитика
121 147
⚡️Москомэкспертиза выдала положительное заключение проектной документации STONE Дмитровская — первому бизнес-центру класса А в локации м. «Дмитровская». Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
❗️Получение экспертизы — важный этап, свидетельствующий о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Следующий этап — получение разрешения на строительство и старт работ.
💎Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену квадратного метра. Получение разрешения на строительство уже в июне, успейте войти в проект на текущих условиях!
🔥Сегодня входной бюджет в проект — от 1,46 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Благодаря нашим гибким условиям рассрочки с льготным периодом 0% на 6 месяцев вы можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 147
🏭Делимся с вами линейкой предложения бизнес-центров STONE в реализации. Специально для вас мы собрали все наши проекты в одной презентации, чтобы вы могли ознакомиться с каждым в деталях💎
Самая широкая линейка предложения: офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Первый взнос 10% — от 1,46 млн рублей.
🔥Разная стадия строительства: готовность с 2024 г. Уникальным предложением для рынка является офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² со сроком готовности в этом году. В ЦАО таких предложений больше нет!
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 147
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3
📸 #Ураган_мониторит динамику строительства бизнес-центра у метро «Савеловская» по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
В двух офисных башнях началась облицовка фасада алюминиевыми кассетами светлого оттенка. И сегодня уже можно визуально оценить как спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра, а панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города.
Две 24-этажные офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки и станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе. А продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. Девелопер – STONE.
121 147
+3
КЕЙС: как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости
Рассмотрим кейс с офисным блоком 70 м² в Tower B в составе офисного квартала STONE Towers, который наглядно показывает, как наши клиенты зарабатывают на росте цены квадратного метра за период строительства объекта.💎
▪️На закрытых продажах в III кв. 2020 г. цена м² — 280 000 руб.
▪️ Сегодня последний лот в Tower B большей площади (1/2 этажа — 915 м²) экспонируется с ценой 500 000 руб./м².
А оценка небольшого актива будет еще выше с учетом того, что последние лоты аналогичной площади в соседней башне — Tower D, где только завершается монолит, экспонируются по 555 000 руб./м². Таким образом, рост стоимости цены метра от старта продаж до текущей стадии достигнет более 80%.🔥
Подробный расчет смотрите в наших карточках.
Мы строим все бизнес-центры STONE в единых стандартах и базово закладываем рост цены м². Наши инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом Tower B на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 147
🌆🌆🌆🌆🌆
Угловой офис с видом на парк в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, востребованной площади для различных компаний или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода💎
🔥Офис 279,3 м²
Первый взнос 10% — 12 млн руб.
Строительная готовность — 2025 г.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 429 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
❗️Сегодня в Tower D ведутся монолитные работы на уровне 17 этажа из 19. Параллельно ведутся работы по кладке внутренних стен и перегородок.
💎Преимущества лота:
💎Офис в ближайшей к метро башне: 4 мин. пешком до м. «Савеловская»
💎Одно из последних предложений в Tower D
💎Офис на 3-ем этаже с видом на парк площадью 5 000 м²
💎Лот в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой
💎Угловой офис с оптимальным уровнем инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: высота потолков — 3,65 м
💎Современные инженерные системы
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться.
❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: отложенный платеж с первым взносом 10%, рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 147
🌳Аналитики «Метриум» выяснили, что 43% покупателей квартир в новостройках считают наличие парка рядом с домом, где они мечтали бы жить, обязательным. Но такого предложения немного — по данным NF Dom, лишь 8,5% квартир в новостройках расположены в шаговой доступности от парка. Эксперты вместе с РБК составили рейтинг наиболее привлекательных для жизни локаций рядом с зелёными зонами. Первое место занял район Сокольники.
💎Парк, занимающий половину площади района, развитая социальная и транспортная инфраструктура, близость к ЦАО — всё это делает Сокольники привлекательным местом для жизни. Более того, по данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой.
💎Новые проекты в этой локации ценятся особенно высоко в связи с дефицитом площадок под застройку и отсутствием конкурентного предложения в локации. В NF Group обращают внимание, что на сегодняшний день 100% предложения в бизнес-классе в районе, находящегося в открытых продажах от застройщика, — это апартаменты.
❗️Проект Sokolniki станет первым жилым комплексом бизнес-класса с квартирами за последние 5 лет.
ПОДРОБНЕЕ НА РБК
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
#STONEDom
121 147
+3
💎В этот жаркий майский день делимся с вами новинкой на канале STONE — двумя современными помещениями под ресторан с летней верандой в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1💎
🔥Площадь от 203 м²
Первый взнос 10% — от 40,6 млн руб.
💎Рестораны в составе офисного квартала выделяются повышенным трафиком или трафиком в квадрате²:
▫️Почти 9 тыс. сотрудников в STONE Ходынка 1
▫️72 тыс. человек — среднесуточный трафик м. «ЦСКА»
▫️65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса в районе
▫️Люди, приехавшие в парк площадью 29 га
💎Преимущества ресторанов на Ходынке:
▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации
▪️Рестораны рядом с парком привлекают не только сотрудников бизнес-центров, но и людей, приехавших погулять на свежем воздухе
▪️Рестораны в составе бизнес-центров могут работать 24/7, привлекая дополнительный трафик
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы
▪️Витринное остекление и места под размещение вывески на фасаде повысят просматриваемость и узнаваемость ресторанов
❗️Дефицит предложения в локации обеспечивает стабильную выручку ресторанам как со стороны посетителей парка, так и сотрудников, гостей бизнес-центров. Ресторан в премиальной локации — ликвидное помещение, которое станет надежным источником дохода или удачным местом для развития собственного ресторанного бизнеса.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEХодынка1
121 147
+4
💎💎💎💎💎💎
💎Спешим поделиться с вами по-настоящему весенним, почти совсем летним фотоотчётом со строительной площадки STONE Towers — премиального офисного квартала в высокой строительной готовности.💎
💎Tower B и Tower C: продолжаются работы по чистовой отделке мест общего общего пользования. Ведутся работы по благоустройству территории.
💎Tower D: 19-этажная башня растет вверх — монолитные работы ведутся на уровне 17 этажа. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
💎Фасады STONE Towers выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях — в темно-зеленом для Tower D, песочном и светлом оттенках для центрального объема — Towers B и C. Благодаря пластичности материала и повторяющимся элементам каждое офисное здание имеет индивидуальный фасад, который при этом следует единому дизайн-коду проекта.
❗️Отметим, сейчас у вас еще есть уникальная возможность приобрести офис в премиальном офисном квартале в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК.
#STONETowers
121 147
+1
В продолжение «недели ритейла» на нашем канале делимся с вами полезным чек-листом, в котором собрали самые важные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе такого помещения💎
По данным аналитиков @CORE_XP, объем вложений в коммерческую недвижимость в апреле почти достиг результата за весь первый квартал 2024 г. При этом в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость второе место занял ритейл — 34%.
💎Как выбрать ритейл, который будет приносить доход?
💎Какие точки инвестиционного потенциала есть у ритейла?
💎Где найти ритейл с самым высоким трафиком?
❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.
#ритейл
