STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 146 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 41-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 219-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 146 obunachiga ega bo‘ldi.
24 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -23 ga, so‘nggi 24 soatda esa -3 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.53% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.18% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 068 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 640 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 41 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 25 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 146
Obunachilar
-324 soatlar
+207 kun
-2330 kun
Postlar arxiv
121 147
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮЛЯ: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях с сохранением инвестиционного потенциала💎
💎Несмотря на рост себестоимости строительства, о котором говорили ранее, в наших проектах мы не перекладываем его в цену м² в моменте, а сохраняем плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 280 000 руб.
▫️вложения от 1,48 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев
▫️ипотека от застройщика на срок до 5 лет
💎Широкая линейка предложения бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 42 м²
▪️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 147
💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.
💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.
💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.
💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.
❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.
#аналитика
121 147
+2
Завершаем неделю важной новостью: наш проект помощи «Ночлежке» стал победителем премии «Лучшие социальные проекты России»
Эта победа — итог трехлетней работы девелопера по решению проблемы бездомности. И мы гордимся, что жюри премии отметило наш значимый вклад в развитие благоприятной социальной среды.
💎 Напомним, STONE с 2021 года является генеральным партнером старейшей благотворительной организации «Ночлежка» в Москве. Нашей общей целью стало создание комфортной городской среды для каждого жителя.
Мы благодарим жюри премии за высокую оценку проекта помощи «Ночлежке», и надеемся, что наш пример станет стимулом для других компаний быть активнее и осознаннее включаться в социальные вопросы общества.
«Лучшие социальные проекты России» — ежегодная общественно значимая награда, вручаемая лидерам в области корпоративной социальной ответственности, успешно реализующим инициативы по борьбе с проблемами общества.
121 147
+2
💎💎💎💎💎💎💎💎
🏭В продолжение важной новости о получении разрешения на строительство STONE Дмитровская, делимся с вами линейкой предложения в первом бизнес-центре класса А в локации💎
❗️На строительную площадку уже завезли все необходимые материалы для начала работ. Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях:
▪️Офисы от 67 м²
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Первый взнос 10% — от 1,47 млн руб.
💎Преимущества офиса в STONE Дмитровская:
💎Отсутствие конкурентного предложения в локации м. «Дмитровская»
💎Динамично развивающийся район: бизнес-центр расположен рядом с Ленинградским деловым коридором, что позволит комфортно выстраивать бизнес-связи
💎Внутренние пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура, площадью 3000 м²: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
💎Концепция Healthy building, способствующая сохранению и повышению продуктивности сотрудников офиса.
💎Архитектура от бюро @indstudio
❗️Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ — сроки строительства чётко зафиксированы в договоре.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 147
Repost from Департамент городского имущества города Москвы
Современный деловой центр возведут в Тимирязевском районе.
Через три года около станции метро «Дмитровская» появится комплекс с современными офисами по программе КРТ.
Девелопер STONE уже получил разрешение на строительство объекта и в скором времени сможет приступить к работам на площадке.
⭕️ Участок площадью 0,56 га расположен в Дмитровском проезде, вл. 1Г. На месте недостроя там появится деловой центр площадью более 50 тыс. кв. м.
Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 7 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект превысит 450 млн руб. Реализации проекта даст столице 3,5 тыс. рабочих мест
В комплексе размесят офисы класса А, торговую галерею и подземный паркинг. Здесь также появится пространство с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.
121 147
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️
▪️Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что девелоперу STONE выдано разрешение на строительство бизнес-центра класса А около м. «Дмитровская»
Подробнее на стр. 6
▪️STONE планирует завершить
строительство офисного здания для одной компании-резидента у м. «Курская» в III квартале 2024 г. В настоящий момент в STONE Курская уже завершаются фасадные работы.
Подробнее на стр. 7
▪️Банк ДОМ.РФ: спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение. В офисном сегменте заявленные к вводу в этом году объекты уже реализованы на 80%.
Подробнее на стр. 14
▪️IBC Real Estate: с 2021 г. наблюдается бум спроса и ежегодный прирост объемов вложений в офисную недвижимость. В 2024 г. тенденция сохраняется. По предварительным итогам I полугодия на офисном рынке Москвы продано порядка 140 000 м².
Подробнее на стр. 12
121 147
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4
📸 #Ураган_мониторит архитектурные детали офисного здания на Курской.
Пример качественной реализации авторской концепции бюро WALL на практике. Уже сегодня можно оценить архитектурный облик здания, где завершаются фасадные работы из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. Облицовочный камень — тактильный материал, который подчеркивает уровень проекта и эмоционально погружает человека в атмосферу города.Строительная готовность офисного здания — lll квартал 2024 г. Девелопер — STONE
121 147
+4
💎💎💎💎💎
🏭Мы знаем, как для наших подписчиков важно быть в курсе актуальной аналитики офисного рынка, и поэтому всегда делимся экспертными мнениями не только нашего аналитического центра, но и ведущих консалтинговых компаний.
💎Сегодня в наших карточках представляем вам подборку экспертных мнений о росте ставок аренды в 2024 г.
Эксперты сходятся во мнении, что средний прогнозируемый рост ставок аренды в объектах класса А в 2024 г. составит примерно 10%.
121 147
✨✨✨✨✨✨✨
🏭 Делимся с вами каталогом ритейла на выходе из метро «ЦСКА» на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от street-retail до ресторанов. Рассказываем об одном из самых привлекательных и редких предложений на рынке коммерческой недвижимости💎
🔥Первый взнос от 10% — от 2,4 млн руб.
Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.
❗️Ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.
Интенсивный трафик 24/7:
▪1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
▪️Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
▪️Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
▪️Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎В продаже 29 лотов от 22 м²:
💎street-retail с потолками до 5,1 м
💎помещения в торговой галерее и клиентские офисы со свободным доступом
💎рестораны с возможностью организовать летнюю веранду с видом на парк
🔝Уже этим летом STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².
Подробнее о ритейле на Ходынке — в нашем каталоге💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
#STONEХодынка1
121 147
🏭Делимся с вами нашим каталогом лотов небольшой площади, популярных у инвесторов и малого бизнеса, с минимальным бюджетом от 19,4 млн руб.💎
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,9 млн руб.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Шаговая доступность от метро: деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
▪️Доход от аренды офиса в два раза выше дохода от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для закрытия всех потребностей резидентов
◾Благоустроенные общественные пространства позволяют восстановить ресурс или продуктивно поработать в неформальной обстановке
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
Подробнее — в нашем каталоге💎
121 147
🏡Выходной летний день — отличное время, чтобы погулять в парке, например, в Сокольниках, рядом с которым скоро появится наш долгожданный проект — ЖК Sokolniki.
🌳Сейчас в парке проходит первый этап работ по благоустройству территории. Сегодня расскажем вам, что интересного готовят для гостей парка💎
💎Проведут реконструкцию и построят три новые игровые площадки для детей разных возрастов.
💎Для комфортного занятия спортом в парке отремонтируют 10 и создадут 5 новых площадок с навесами и установят новые тренажеры.
💎Построят новый орнитарий, который будет обтянутый специальной сеткой, что позволит посетителям смотреть шоу и тренировки птиц.
💎Нововведение парка — «добрососедские площадки», которые организуют на второстепенных входах в парк. Они будут выполнены по принципу московских двориков и в них будет всё необходимое для комфортного отдыха.
Подробнее о ходе работ по благоустройству парка вы можете прочитать в материале РИА. Вы также можете приехать парк, чтобы увидеть преобразования своими глазами и заодно посетить множество мероприятий, организованных в Сокольниках.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
121 147
+4
⏰Выходной среди недели — это отличный повод познакомиться с широкой линейкой предложений офисной и жилой недвижимости STONE.
12 июня офисы продаж будут работать в стандартном режиме. Наши эксперты готовы провести персональную встречу по предварительной записи в удобное для вас время.
🌸Кроме того, Дом STONE предлагает всем гостям погрузиться в летнюю атмосферу с новой экспозицией Floral Myth. Яркие краски абстрактных картин Виктории Аксеновой — в нашем фотогалерее.
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу: +7(495) 023-86-22
121 147
Ранее, мы уже рассказывали вам, как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости. В продолжение этой темы делимся с вами расчетами Артёма Цогоева — эксперта в сфере недвижимости и инвестиций.
💎Напомним, что Артём Цогоев в книге «Как инвестировать в недвижимость» приводил в пример расчеты на тот момент активно строящегося премиального офисного квартала STONE Towers (2021 г.). Сегодня @atsogoev пересчитал инвестиционную модель с использованием текущих значений.
🔥По его расчетам, цена м² в STONE Towers за три года выросла на 103%, а доходность проекта составила 22,3% годовых, что защищает от инфляции. Модель Артёма Цогоева ещё раз подтвердила высокую доходность офисной недвижимости STONE. Но не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», где главный актив остается стабильнее всех инвестиционных рынков и, в отличии от депозитов, позволяет сохранить покупательную способность капитала.
Мы реализуем все бизнес-центры по единым стандартам и базово закладываем рост цены м². Таким образом, инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом STONE Towers на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
💎Подробнее ознакомиться с расчетами Артема Цогоева вы можете по ссылке.
121 147
+4
ТОП-4 проекта STONE для вашей инвестиционной стратегии💎
1. STONE Дмитровская.
Первый взнос 10% — 1,46 млн руб. Офисы от 67 м².
Инвестируя в проект до повышения цен 15 июня, вы не только зафиксируете текущие условия, но и заработаете на росте цены м² уже к выходным. Вы можете внести 10% от суммы и уйти в рассрочку на 3 года с беспроцентным льготным периодом. Затем ставка по рассрочке — от 9,5% до окончания строительства, что значительно ниже ключевой ставки Центрального Банка РФ.
2. STONE Калужская.
Первый взнос 10% — 1,9 млн руб. Офисы от 45 м².
STONE Калужская — самый ликвидный проект в линейке. Зафиксировав цену м² с первым взносом 10% сейчас, вы можете аккумулировать свободные средства на банковский депозит на период отложенного платежа до года и заработать не только на росте цены м², но и сгенерировав дополнительный доход.
3. STONE Ходынка 1.
Первый взнос 10% — 2,4 млн руб. Офисы от 42 м².
STONE Ходынка 1 — премиальный офисный квартал в топовой локации. Успейте войти в проект, который уже реализован на 65%. Основные строительные работы начнутся уже этим летом, что повлечет глобальное повышение цен.
4. STONE Савеловская.
Первый взнос 10% — 2,9 млн руб. Офисы от 67 м².
STONE Савеловская — бизнес-центр класса А в высокой строительной готовности — 2024 г, ЗОС — 2025 г. Офис в проекте подойдёт как конечному пользователю, так и инвестору, нацеленному на быстрое получение арендного дохода. Сложившееся деловое окружение и низкий уровень внутренней конкуренции позволит инвестору быстро найти арендатора.
121 147
⚡️STONE Савеловская в дайджесте главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова💎
Элегантные, но простые архитектурные решения, которые не назовешь скучными, подчеркивают чистоту силуэта бизнес-центра и выполнены очень качественно.
💎В еженедельном дайджесте, где @uragankuznetsov рассказывает о главных архитектурных новостях Москвы, он отметил STONE Савеловская как один из качественных примеров современных бизнес-центров, которые становятся узнаваемой частью района с интересной, стильной архитектурой, где хочется бывать и работать, зарабатывать и радоваться жизни.
💎В нашей любимой рубрике «Башни как с картинки» делимся с вами динамикой строительства STONE Савеловская. Это наглядное подтверждение того, что наши здания в точности соответствуют заявленной архитектурной концепции.
#STONEСавеловская
121 147
Repost from Filatoff Inc.
+3
#ходстроительства
Проект: премиальный бизнес-центр «Stone Ленинский»
Девелопер: Stone
📌В 12-этажной башне S завершены монолитные работы. Ведётся кладка стен и внутренних перегородок.
📌В башне L монолитные работы идут на уровне 14-го этажа из 23-х этажей.
📌Черновая отделка паркинга готова на 15%
☝️Основная строительная готовность «Stone Ленинский» —конец 2025 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 70 000 кв. м. состоит из двух офисных башен S и L. Объект возводится в 400 м. от ТТК и 4 минутах пешком до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Премиальный бизнес центр — один из первых объектов класса А на Ленинском проспекте за последние 10 лет. Как сообщают в компании, проект реализован уже на 95%.
121 147
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎
Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.
Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.
💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
