Эксперт Недвижимости | Москва, Новостройки

Для оформления семейной ипотеки на максимальную сумму доход должен превышать 220 тысяч рублей — это требование распространяется и на многодетные семьи. 📲 Мы в МАХ

Семейная ипотека в Москве: требования к доходу выросли Для оформления кредита на 12 млн рублей по обновлённой семейной программе заёмщику теперь нужен доход от 147,9 тыс. до 240 тыс. рублей в месяц — в зависимости от числа детей. Минимальный доход: - 240 тыс. — один ребёнок; - 214,9 тыс. — двое детей; - 191,1 тыс. — трое; - 168,8 тыс. — четверо; - 147,9 тыс. — пятеро и более. Ранее при той же сумме кредита требовалось от 119,9 тыс. (срок 30 лет) до 168,8 тыс. (срок 15 лет). 📲 Мы в МАХ

Коммунальные тарифы к 2029 году вырастут примерно на 60% Эксперты подсчитали, что с 2025 по 2029 год плата за ЖКУ накопленным итогом увеличится примерно на 60%. В 2027 году рост составит 11%, в 2028-м — 8,6%, в 2029-м — 7,6%. Таким образом, тарифы будут расти более чем вдвое быстрее прогнозируемой инфляции. Власти объясняют повышение изношенностью сетей и необходимостью их модернизации. 📲 Мы в МАХ

ФНС начала массовые проверки арендодателей в Москве. Налоговики анализируют объявления, опрашивают соседей и сверяют данные банков с госреестрами, чтобы выявить тех, кто сдаёт жильё без уплаты налогов. В прошлом году такие меры побудили около 64 тысяч москвичей задекларировать доходы и заплатить в бюджет 9 млрд рублей. В этом году ФНС планирует привлечь к декларированию уже более 150 тысяч жителей столицы. 📲 Мы в МАХ

Предложение жилья в Таганском районе Москвы выросло более чем в пять раз с начала года, сообщает «Метриум». Причина — старт продаж сразу в трёх элитных проектах. При этом вывод новых ЖК эконом- и комфорт-класса в столице продолжает быстро сокращаться. 📲 Мы в МАХ

В Москве сдают квартиру в Хамовниках за ₽4,5 млн в месяц. Это двухэтажные апартаменты с хамамом, зимним садом, комнатами для прислуги, гардеробными, джакузи и несколькими спальнями. 📲 Мы в МАХ

Минимальная цена квартиры в новостройке Москвы за пять лет выросла почти на треть — до ₽5,6 миллиона. Такие предложения единичны. Даже с бюджетом вдвое больше доступны лишь неликвидные варианты: с плохой планировкой, слабой транспортной доступностью, в переуплотнённой застройке или с несколькими такими недостатками сразу. 📲 Мы в МАХ

В Подмосковье выросла доля заброшенных участков на продаже По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2026 года 33% выставленных на продажу земельных участков относились к заброшенным — год назад этот показатель составлял 25%. Эксперты связывают рост с новым законом об изъятии таких земель: владельцы востребованных участков предпочитают продавать их самостоятельно. Средняя цена участка в Подмосковье за год увеличилась на 9,3% — до ₽2,69 млн. 📲 Мы в МАХ

POIZON запустил мини-приложение в Телеграм. Через него можно заказывать оригинальные вещи с китайского маркетплейса прямо в мессенджере. В каталоге — брендовая одежда, обувь и аксессуары по выгодным ценам, без посредников и дополнительных комиссий. Доставка самолётом из Китая занимает от 5 дней. 📲 Мы в МАХ

Глава «Совета ЖКХ» заявил о недофинансировании отрасли По словам Марка Геллера, с 2014 года тарифы на ЖКХ искусственно сдерживались ниже уровня, необходимого для воспроизводства инфраструктуры. Компании в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения ежегодно недополучали 1,27 трлн рублей. В результате почти две трети из них убыточны и не могут покрывать даже текущие расходы. Геллер считает, что тарифы нужно заметно поднять хотя бы для бизнеса. При этом он утверждает, что это не приведёт к росту инфляции и цен на потребительские товары, но не объясняет, каким образом. 📲 Мы в МАХ

Появились предварительные данные об условиях семейной ипотеки на 2030-е годы. 📲 Мы в МАХ

81-летнюю москвичку обманули на 23,4 млн рублей через фейковый домовой чат. Мошенники представились сотрудниками правоохранительных органов и Росфинмониторинга и убедили пенсионерку передать сбережения на «инкассацию» для их защиты. Более месяца женщина снимала деньги со счетов и отдавала их курьерам. 📲 Мы в МАХ

В Москве появится самый высокий жилой небоскрёб Европы. В рамках кластера «Сити-2» построят здание высотой 450 метров — в нём будет 95 этажей и 1018 квартир. 📲 Мы в МАХ

В ЖК «Белые ночи» в Коммунарке неизвестные установили оборудование для майнинга и подключили его к общедомовой сети. Жители жалуются на резкий рост счетов за электроэнергию на общедомовые нужды, управляющая компания на обращения не реагирует. 📲 Мы в МАХ

Москвич переезжает в новое комфортное и экологичное жильё, купленное в ипотеку на 100 лет в 2035 году. Ежемесячный платёж составляет три зарплаты, почку и душу. 📲 Мы в МАХ

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2027 года вырастут на 11% — Минэкономразвития повысило прогноз индексации с 8,7% из-за инфляции и подорожания газа и электроэнергии. В 2028 году коммунальные услуги подорожают ещё на 8,6%, в 2029 году — на 7,6%. Также ожидается повышение цен в октябре. 📲 Мы в МАХ

В Подмосковье подорожала аренда складов. По данным Core XP, в третьем квартале 2026 года базовая ставка на готовые объекты выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом — до ₽10 069 за 1 м² без учёта OPEX и НДС. Доля пустующих площадей снизилась с 5,7% до 3,7%. Эксперты связывают это с «эффектом Wildberries»: селлеры стали чаще арендовать склады, опасаясь хранить товары в логопарках маркетплейсов. 📲 Мы в МАХ

ЦУМ на Петровке сменил собственника. Здание перешло к ЗПИФ «Уния» под управлением компании «Баланс эссет менеджмент». Ранее два здания площадью почти 70 тысяч квадратных метров принадлежали «Торговому дому ЦУМ» и «Аркада холдинг», связанным с Mercury. Эксперты считают, что формальная смена владельца не означает реальной продажи актива — управление через ЗПИФ является стандартным способом структуризации бизнеса. 📲 Мы в МАХ

Якиманка девятый год подряд остаётся самым дорогим районом «старой» Москвы: средняя цена вторичного жилья здесь — ₽816,5 тыс. за квадратный метр. На втором месте Хамовники (₽780,6 тыс.), на третьем — Арбат (₽723,4 тыс.). В Пресненском районе, где расположены Патриаршие пруды, квадратный метр стоит ₽602,3 тыс. 📲 Мы в МАХ

Платежи по семейной ипотеке в Москве вырастут более чем вдвое с 1 октября. Сейчас максимальный ежемесячный платёж составляет до ₽71,9 тыс. После изменения условий он увеличится до ₽144 тыс. для семей с одним ребёнком, до ₽161,2 тыс. — с двумя и до ₽172 тыс. — с тремя детьми. Рост связан с повышением максимальной суммы кредита, увеличением ставок и ограничением срока займа 15 годами. 📲 Мы в МАХ