Советы нотариуса

Решили передать квартиру детям или другим близким? 🏠 Вот вам 9 знаков свыше, которые напомнят: дарение и завещание — совсем не одно и то же. И одна нотариальная ссылка впридачу 👉 Дарение или завещание: как не остаться без квартиры? Если знаете человека, который собирается «переписать жильё на своих», — поделитесь с ним этим постом. Такие решения не стоит принимать под влиянием эмоций или уговоров близких. #дарение #договордарения #завещание #наследство #квартира #недвижимость #нотариус #нотариат #имущество #юридическиериски #советынотариуса

❓Как проверить подлинность завещания? #ответнотариуса

📱 Все нотариальные сервисы — в одном приложении «Нотариат.РФ» Больше не нужно искать разные сайты и сервисы. Все, что может понадобиться при обращении к нотариусу, собрано в одном бесплатном приложении. С его помощью вы сможете: ✔️ найти ближайшего нотариуса; ✔️ записаться на прием онлайн; ✔️ проверить доверенность по QR-коду; ✔️ воспользоваться бесплатными нотариальными реестрами; ✔️ получить достоверную информацию и полезные советы нотариусов. 📲 Скачать приложение можно бесплатно: 📱 Google Play 📱 App Store 📱 RuStore Сохраните этот пост, чтобы приложение всегда было под рукой, и перешлите его тем, кому оно может пригодиться. Актуальная информация о нотариате — только на официальных ресурсах: 🔗 нотариат.рф 🔗 советынотариуса.рф #нотариус #нотариат #нотариатрф #электронныйнотариат #проверкадоверенности #реестры #юридическаяграмотность #советынотариуса

⚠️ Как защитить покупателей жилья от мошенников? Обязательное участие нотариуса в сделках с недвижимостью может снизить уровень мошенничества на 86%, а количество оспариваемых сделок — на 74%. Почему эксперты пришли к таким выводам и как нотариус помогает предотвратить самые распространенные риски при покупке квартиры — рассказали в программе «Сегодня» на канале НТВ. 📢 Не загружается видео? Читайте и смотрите «Советы нотариуса» в МАКС #нотариус #недвижимость #сделкаснедвижимостью #покупкаквартиры #мошенничество #защитаправ #депозитнотариуса #юридическаяграмотность #советынотариуса

❓Обязан ли нотариус оповещать наследников при открытии наследственного дела? #ответнотариуса

🚗 Покупаете автомобиль с пробегом? Потратьте пару минут на одну проверку — она может сэкономить сотни тысяч рублей Представьте ситуацию. Сергей купил автомобиль, поставил его на учет и спокойно ездил несколько месяцев. А потом узнал, что прежний владелец когда-то оформил кредит под залог этой машины и перестал его платить. Теперь банк требует обратить взыскание на автомобиль. Таких неприятных сюрпризов можно избежать, если перед покупкой проверить машину в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который ведет Федеральная нотариальная палата https://www.reestr-zalogov.ru.

На сегодняшний день в нем уже более 15,8 млн записей, а только за первое полугодие 2026 года было внесено свыше 1 млн новых уведомлений о транспортных средствах.

Проверка бесплатная и занимает всего несколько минут. Достаточно знать VIN-код, номер кузова или шасси. ✔️ Нет записи — сведений о залоге нет. ✔️ Статус «Исключен» — залог снят. ❗️Статусы «Включен» или «Изменен» означают, что автомобиль находится в залоге.

💡 Если хотите иметь дополнительное подтверждение, что на момент покупки сведений о залоге не было, можно получить у нотариуса выписку из реестра.

Подробнее о том, как работает реестр и что делать, если запись о залоге не снимают после погашения кредита, — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #автомобиль #автоспробегом #залогавтомобиля #реестрзалогов #нотариус #покупкаавто #юридическаяграмотность #советынотариуса

🏠 Какой формат сделки с жильем самый безопасный? Ответ - в инфографике к посту ⬆️⬆️⬆️

Судебная статистика подтверждает: планируешь приобрести квартиру и хочешь свести к минимуму правовые риски - иди к нотариусу! Никакие цифровые сервисы и разного рода посредники не дают таких гарантий.

Нотариус не просто удостоверяет договор. Он проверяет личность и полномочия сторон, историю объекта, убеждается, что участники сделки действуют добровольно и понимают ее последствия. Еще один важный момент: нотариус несет полную имущественную ответственность за результат своей работы. Если по его вине причинен ущерб - он будет полностью возмещен. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #недвижимость #нотариус #сделкиснедвижимостью #мошенничество #правоваязащита #покупкаквартиры #юридическаяграмотность #советынотариуса

⚠️ Сделка по биометрии: удобно, но насколько безопасно? С 1 июля в России передать право собственности на квартиру можно через «Госуслуги» с помощью биометрии: лица и голоса. Почему такой подход может стать новой лазейкой для мошенников - рассказали в программе «Утро России» на канале «Россия 1». 📢 Еще больше советов нотариуса - в МАКС #нотариус #недвижимость #госуслуги #биометрия #сделкаснедвижимостью #дистанционнаясделка #цифровыетехнологии #мошенничество #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса

❓Может ли муж подарить свою долю в квартире, которая была куплена в браке? #ответнотариуса

🐱 Когда до покупателя — сутки пути, а сделку нужно оформить уже сейчас Именно в такой ситуации оказался наш кот. Ему нужно продать домик бабушки-кошки в поселке, но времени на долгую дорогу просто нет. Что делать? 🎬 Ответ — в новом ролике. Вы узнаете, как работает дистанционная сделка с недвижимостью, когда продавец приходит к одному нотариусу, покупатель — к другому, а все необходимые действия проходят одновременно. При этом нотариусы: 🔹 проверяют участников сделки и документы; 🔹 удостоверяются, что стороны действуют добровольно и понимают последствия; 🔹 проверяют объект недвижимости; 🔹 разъясняют все условия договора. И самое важное — за результат сделки отвечают оба нотариуса своим имуществом, а не просто ставят подписи на документах. 🐾 Смотрите ролик до конца — кот нотариуса объяснит, почему такая сделка совсем не похожа на «кота в мешке». #котнотариуса #нотариус #дистанционнаясделка #недвижимость #сделкаснедвижимостью #электронныйнотариат #юридическаяграмотность #советынотариуса

⚒️ Мастер не закончил ремонт и сбежал с деньгами? Это лишь одна из распространенных ситуаций, когда исполнитель может обмануть заказчика, оставив его ни с чем. Как восстановить справедливость с помощью нотариально удостоверенных доказательств — рассказали в программе «Специальный репортаж» на канале «Москва 24». #нотариус #ремонт #договорподряда #обеспечениедоказательств #доказательства #интернет #переписка #защитаправ #суд #юридическаяграмотность #мошенничество #советынотариуса

📌 Переходят ли долги погибшего участника СВО к наследникам? Часть 2 Где проверить информацию о долгах? ✅Банк данных исполнительных производств ФССП России: https://fssp.gov.ru/iss/ip Здесь можно проверить наличие возбужденных исполнительных производств. ✅ГАС РФ «Правосудие»: https://sudrf.ru/ Через ресурс можно найти районный суд по месту регистрации погибшего и проверить сведения о возможных гражданских делах по взысканию задолженности. ✅Картотека арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/ Этот ресурс целесообразно проверить, если задолженность могла быть связана с предпринимательской деятельностью погибшего. ✅Бюро кредитных историй Самостоятельно установить все бюро, в которых хранится кредитная история, бывает сложно. Оптимальный путь — обратиться к нотариусу. В рамках наследственного дела нотариус направит запрос через Центральный каталог кредитных историй и получит сведения в установленном порядке. Переходят ли долги к наследникам? ✍️По закону долги наследодателя переходят только к наследникам, принявшим наследство, и только в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Сам по себе факт родства не делает супругу, детей или родителей обязанными оплачивать долги погибшего. ✍️Если наследник подал заявление о принятии наследства, а затем получил сведения о долгах, он вправе отказаться от наследства в пределах шестимесячного срока, установленного для его принятия. Такое право предусмотрено статьёй 1157 Гражданского кодекса РФ. После получения информации о долгах необходимо сопоставить их размер со стоимостью наследственного имущества. 💻Например, если долг составляет 100 000 рублей, а в наследство переходит квартира, доля в квартире, автомобиль или другое имущество значительно большей стоимости, наследникам нужно самостоятельно решить, целесообразно ли принимать наследство с учётом обязанности отвечать по долгам в пределах стоимости полученного имущества. Если наследство не принято либо наследник своевременно отказался от него, долги наследодателя к такому лицу по наследству не переходят. ❗️Главное: ➡️не платите только на основании звонка; ➡️не признавайте долг устно; ➡️требуйте документы в письменном виде; ➡️фиксируйте звонки, сообщения и данные звонивших; ➡️при угрозах или незаконном давлении обращайтесь в ФССП России или полицию; ➡️получите через нотариуса сведения о кредитной истории погибшего; ➡️проверьте ФССП и судебные ресурсы; ➡️по каждому кредитору направьте заявление о прекращении обязательств в связи с гибелью военнослужащего; ➡️по долгам, которые не прекращаются, оцените состав наследства и возможность отказа от него; ➡️наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости полученного имущества. Если семье погибшего бойца звонят и требуют оплатить его кредиты, это ещё не означает, что семья действительно обязана платить. ✅Сначала нужно установить вид долга, дату его возникновения, кредитора и наличие оснований для прекращения обязательства. Ранее мы рассказывали что делать, если семье звонят банки и взыскатели. Читайте и запоминайте, а в случае возникновения вопросов - пишите нам. #КСВОправо #Разъяснение

🚫 У нас отмена! Когда и как можно расторгнуть сделку с недвижимостью Купили квартиру, а потом поняли, что поспешили? Продавец передумал продавать? Изменились жизненные обстоятельства? Многие уверены: если договор подписан, обратной дороги уже нет. На самом деле это не всегда так. Разбираем самые распространенные ситуации. 🤝 Если обе стороны согласны Самый простой вариант — продавец и покупатель договорились расторгнуть договор по взаимному согласию.

📌 Из практики Покупатель приобрел квартиру в рассрочку, но спустя время понял, что не сможет продолжать выплаты. Вместо долгих судебных споров стороны пришли к соглашению: договор расторгли, квартира вернулась продавцу, а покупателю возвратили уже уплаченные деньги.

👶 Если планы изменила сама жизнь Иногда сделка срывается по причинам, которые невозможно было предвидеть.

📌

Из практики

Семья покупала квартиру с использованием материнского капитала. После подписания договора выяснилось, что Пенсионный фонд отказал в перечислении средств: объект не соответствовал требованиям программы. Сделку расторгли по соглашению сторон. Покупатель компенсировал продавцу расходы и выплатил предусмотренную договором неустойку, после чего квартира была продана другому человеку.

🎁 Если передумали дарить Если договор дарения предусматривает передачу квартиры в будущем и право собственности еще не зарегистрировано, его тоже можно отменить по соглашению сторон.

📌

Из практики

Родственники заключили нотариальный договор дарения в будущем. Позже у дарителя появилась возможность выгодно продать квартиру и купить другое жилье. Одаряемый не возражал. Стороны оформили соглашение о расторжении договора, и недвижимость осталась у собственника.

💍 Если изменились семейные обстоятельства Изменить можно и ранее достигнутые договоренности между супругами.

📌

Из практики

Перед покупкой квартиры супруги заключили брачный договор, по которому жилье должно было принадлежать одному из них. Через несколько лет, после выплаты ипотеки, они решили сделать квартиру общей совместной собственностью и изменили условия брачного договора у нотариуса.

⚖️ Если договориться не удалось А вот если одна сторона против расторжения, решить вопрос можно только через суд. Основания должны быть серьезными. Например: ✔️ покупатель существенно нарушил сроки оплаты; ✔️ продавец отказался передавать квартиру; ✔️ обнаружились скрытые обременения; ✔️ выяснилось, что в квартире зарегистрированы лица с бессрочным правом проживания; ✔️ были допущены иные существенные нарушения условий договора. Каждая такая ситуация оценивается судом индивидуально. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ Большинство проблем проще предотвратить, чем потом решать через суд. Именно поэтому нотариус еще до подписания договора проверяет стороны сделки, документы, историю объекта, наличие обременений и помогает предусмотреть условия, которые защитят участников сделки при изменении обстоятельств. Это значительно снижает риск того, что однажды придется сказать: «У нас отмена». #нотариус #недвижимость #сделкаснедвижимостью #купляпродажа #дарение #брачныйдоговор #расторжениедоговора #депозитнотариуса #правоваяграмотность #советынотариуса

❓Кто должен оповестить наследника о долгах наследодателя? #ответнотариуса 📢 Еще больше советов нотариуса - в МАКС