Советы нотариуса

❓ Может ли нотариус заверить копию договора купли-продажи, оформленного в МФЦ?#ответнотариуса

❓Можно ли передать квартиру в обмен на помощь и уход? #ответнотариуса

#НотариальныйГороскоп* Каждый месяц мы публикуем гороскоп для тех, кто в нем родился. Сентябрь — время Дев! ♍️ ДЕВЫ (с 23 августа по 22 сентября) Ваша любовь к порядку, точности и вниманию к деталям в этом году станет настоящей суперсилой. Звезды намекают: вам предстоит иметь дело с важными документами, поэтому привычка перепроверять все до мелочей окажется как нельзя кстати. Но даже самым педантичным Девам не обязательно полагаться только на себя. Современные нотариальные сервисы помогут проверить документы быстро и без лишних сомнений. 📱 Например, подлинность нотариального документа можно проверить по QR-коду на портале Федеральной нотариальной палаты. Наводите камеру смартфона на QR-код, сверяйте данные — и пусть ваша знаменитая скрупулезность работает в тандеме с цифровыми технологиями нотариата. ✨ Чтобы звезды точно были на вашей стороне — доверяйте фактам и нотариусу! ⚖️ Напоминаем: гороскоп не имеет юридической силы, но вполне может подарить хорошее настроение 😄

⚡️ Доверенность, которую понимает компьютер: зачем бизнесу МЧД

За первые восемь месяцев 2026 года российские нотариусы удостоверили 24,5 тыс. машиночитаемых доверенностей (МЧД). А всего с момента появления такой возможности осенью 2023 года оформлено уже более 92 тыс. нотариальных МЧД.

Что это за доверенность и зачем она нужна? Разбираемся ⬇️⬇️⬇️ 💻 МЧД — это электронная доверенность, которую информационные системы могут обрабатывать автоматически. С ее помощью сотрудники компаний подтверждают свои полномочия при взаимодействии с госорганами, банками, контрагентами, на электронных торговых площадках и в других ситуациях.

С 1 сентября 2024 года использование МЧД в корпоративной сфере стало обязательным. Теперь электронную подпись с реквизитами компании получает тот, кто вправе действовать от ее имени без доверенности, например генеральный директор. Остальные сотрудники используют свою электронную подпись физлица вместе с МЧД, подтверждающей их полномочия.

🔐 А зачем удостоверять МЧД у нотариуса? В некоторых случаях это обязательно. Например, если представителю поручают подавать заявления на государственную регистрацию прав и сделок или заключать договоры, для которых законом предусмотрена нотариальная форма. Но бизнес обращается к нотариусам и добровольно, особенно когда речь идет о серьезных полномочиях: крупных контрактах, тендерах, судебном представительстве, взаимодействии с банками. Нотариус проверяет личность и полномочия доверителя, его дееспособность, соответствие документа закону, а также помогает юридически корректно сформулировать полномочия представителя. Такая МЧД обладает повышенной доказательственной силой, а риск ее подделки сводится к минимуму. 📲 Еще один плюс — такую доверенность легко проверить. Сведения о нотариальных МЧД хранятся в Единой информационной системе нотариата. Можно оперативно узнать, существует ли доверенность с указанными реквизитами и не была ли она отменена. А еще в нотариальной МЧД есть метка точного времени подписания, поэтому оформить документ задним числом не получится. Сам документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса и защищается шифрованием. 😄 Кстати, новый формат иногда приводит к забавным ситуациям. Однажды для оформления МЧД к нотариусу пришел не только директор компании, но и все сотрудники, которых собирались указать представителями. Каждый принес паспорт и УКЭП — так им посоветовали юристы организации. Но нотариусу пришлось отправить почти всю делегацию обратно: доверенность — односторонняя сделка, поэтому для ее удостоверения присутствие будущих представителей вообще не требуется. Достаточно доверителя. Так что цифровизация меняет не только форму привычных юридических документов. Она делает их удобнее для электронного оборота, а нотариальное удостоверение добавляет к скорости и автоматизации правовые гарантии и защиту от злоупотреблений. Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса — в МАХ #нотариус #доверенность #МЧД #машиночитаемаядоверенность #бизнес #электроннаяподпись #цифровизация #электронныйдокументооборот #юридическиелица #правоваяграмотность #советынотариуса

Что полезного рассказывали «Советы нотариуса» в августе Последний день лета — самое время собрать в одном месте важные посты месяца. Сохраняйте, чтобы нужная юридическая подсказка всегда была под рукой ⬇️⬇️⬇️ 📌 Алименты — это не только ежемесячные выплаты. Рассказывали, как в счет алиментов передают квартиру, автомобиль и даже коммерческое помещение. 📌 Как не лишиться квартиры из-за займа под залог недвижимости — и почему такие договоры предлагают удостоверять у нотариуса. 📌 Мошенники охотятся на наследников — представляются сотрудниками нотариальных контор, присылают ссылки для «оплаты» и выманивают коды из СМС. 📌 Как купить квартиру и не потерять ее — разбирались, зачем предлагают вернуть обязательное участие нотариуса в сделках с жильем между гражданами. 📌 Что делать, если кредитор исчез, а долг вернуть нужно — объясняли, как депозит нотариуса помогает исполнить обязательство и защититься от претензий. И делились реальными историями из практики. 📌 Что случается только на выездах — собрали самые необычные реальные истории из практики нотариусов. 📌 Можно ли просто порвать доверенность, чтобы ее отменить — разбирались, почему уничтожить бумагу недостаточно. 📌 Что может ждать пережившего супруга при оформлении наследства — на реальных историях из нотариальной практики разбирались, почему даже спустя годы могут обнаружиться неожиданные наследники, долги и другие проблемы с семейным имуществом. А еще отвечали на ваши вопросы о наследстве, завещаниях, дарении и брачных договорах, выпускали новые #подкастнотариуса и даже заглядывали в звезды вместе с #НотариальныйГороскоп. ⚖️✨ Какую тему в сентябре разобрать подробнее? Пишите в комментариях 👇 #нотариус #нотариат #советынотариуса #дайджест #наследство #недвижимость #доверенность #алименты #мошенничество #завещание #дарение #правоваяграмотность

❓Хочу подарить квартиру жене. Как правильно это сделать? #ответнотариуса

⚠️ «Вас беспокоит нотариус»: новая схема мошенников Аферисты начали звонить россиянам под видом нотариусов, оформляющих их наследственные права, и выманивать информацию для доступа к аккаунтам людей на «Госуслугах» и банковским счетам. Мы об этом уже писали здесь ⬅️⬅️⬅️ Об опасности новой мошеннической схемы и способах противостоять ей / рассказали в программе «Московский патруль» на канале «Москва 24». #нотариус #наследство #мошенники #мошенничество #лженотариус #госуслуги #банковскаямошенничество #кибермошенничество #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса

Наследуются ли выплаты за ранение участника СВО? 💻В КСВО.Право поступают вопросы:

«Если военнослужащий получил ранение, но не успел получить положенную ему выплату при жизни, могут ли родственники оформить её после его гибели и включить в состав наследства?»

Судебная практика показывает: необходимо различать выплаты за ранение самого военнослужащего и выплаты, связанные с его гибелью. 📌 Суть дела Мать погибшего военнослужащего обратилась в суд с требованием включить в наследственную массу право на получение единовременной выплаты в размере 3 млн рублей за ранение, полученное сыном в ходе СВО. Позиция заявителя была следующей: право на выплату возникло у военнослужащего ещё при жизни, но получить её он не успел по независящим причинам. Суд первой инстанции поддержал требования. Однако апелляционный суд отменил это решение, а кассационная инстанция согласилась с таким выводом. ⚖️ Позиция суда Суд указал, что согласно: — Указу Президента РФ от 05.03.2022 № 98; — Порядку, утверждённому приказом Министра обороны РФ от 22.04.2022 № 236; — статьям 1110 и 1112 Гражданского кодекса РФ, единовременная выплата за ранение, травму, контузию или увечье предназначена непосредственно военнослужащему. Такая выплата: ▪️носит заявительный характер; ▪️оформляется при наличии необходимых документов; ▪️связана с личностью военнослужащего. В данном деле погибший военнослужащий при жизни за выплатой не обращался, рапорт не подавал, приказ о назначении выплаты издан не был. Поэтому суд пришёл к выводу: право на такую выплату не входит в состав наследства. 📌 Почему выплата за ранение не наследуется? По общему правилу в состав наследства входят права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Однако права, которые неразрывно связаны с личностью человека, по наследству не переходят. Суд указал: единовременная выплата за ранение имеет целевое социальное назначение и связана именно с личностью военнослужащего. Поэтому она не может быть передана наследникам. ⚠️ Важный нюанс В рассматриваемом деле ранение было получено до изменения порядка оформления выплаты. Ранее военнослужащий после лечения самостоятельно подавал рапорт и необходимые документы командованию. Сейчас порядок изменён: оформление выплаты осуществляется через военно-медицинские организации, а выплата производится после внесения сведений о ранении, тяжести увечья или инвалидности в электронную базу данных. В связи с этим дальнейшая судебная практика по аналогичным ситуациям может развиваться иначе. 💳А что с выплатами в связи с гибелью военнослужащего? Президентские выплаты, страховые выплаты и иные меры поддержки в связи с гибелью военнослужащего также не являются наследством. Они назначаются отдельному кругу лиц: — супруге; — родителям; — детям; — иждивенцам. При этом право конкретного получателя также связано с его личностью. Если лицо из числа получателей выплаты умерло, не успев получить свою долю, это право не переходит к его собственным наследникам. 📥Главный вывод: не все выплаты, которые были положены военнослужащему или его семье, могут быть переданы по наследству. Необходимо различать: 🔺 выплаты за ранение — связаны с личностью самого военнослужащего и не наследуются, если он не получил их при жизни; 🔺 выплаты в связи с гибелью — имеют специальный круг получателей и также не входят в наследственную массу. При решении подобных вопросов важно учитывать не только факт родства, но и правовую природу конкретной выплаты. #КСВОправо #СудебнаяПрактика

Жили долго и счастливо и умерли в разные дни: какие сюрпризы могут ждать пережившего супруга После смерти мужа или жены кажется, что хотя бы с семейным имуществом все понятно. Но нотариальная практика показывает: именно при оформлении наследства иногда открываются обстоятельства, о которых супруг даже не подозревал. И за каждым таким случаем — реальная история ⬇️⬇️⬇️ 💔 Завещание на другую женщину Вдова обратилась к нотариусу за наследством. Других наследников по закону у мужа не было, поэтому она рассчитывала получить его имущество сама. Но нотариус обнаружил завещание. На другую женщину. В итоге законной супруге пришлось делить наследство с тайной возлюбленной мужа. 👩 Дочь, о которой семья не знала Вдова и взрослые дети уже оформляли наследство после главы семьи, когда буквально за несколько дней до окончания шестимесячного срока к нотариусу пришла молодая женщина из соседнего государства. Она предъявила документы, подтверждающие, что умерший — ее отец. Вдова вспомнила, что муж действительно ездил в эту страну по работе. Трехкомнатную квартиру пришлось делить и с неожиданно появившейся дочерью. 🏠 Квартира была записана на мужа, но продать ее не получилось Мужчина спустя годы после смерти супруги решил продать квартиру, оформленную на его имя. Покупатель нашелся быстро. Однако нотариус выяснил: квартира приобреталась в браке, а значит, половина принадлежала умершей супруге и вошла в наследственную массу. Сначала нужно было оформить наследственные права. Проверка заняла несколько месяцев. Покупатель ждать не стал и нашел другую квартиру. 💳 Вместо «подработки» — миллион долгов Еще одна вдова при оформлении наследства узнала, что у мужа осталось более миллиона рублей долгов по потребительским кредитам и микрозаймам. При жизни супруг объяснял появление денег дополнительным заработком. На деле он занимал их. 🎰 А часть семейных денег оказалась проиграна в казино В другой истории мужчина набрал кредитов: часть денег потратил на семью, часть проиграл в онлайн-казино. После его смерти жена смогла доказать в суде, что определенная сумма не пошла на семейные нужды. Но значительную часть задолженности ей все же пришлось погашать из собственных средств. 💰 А бывают и приятные неожиданности Через несколько месяцев после похорон к вдове пришел друг ее мужа. Оказалось, покойный без договоров и расписок вложил деньги в его бизнес. Друг предложил женщине получать процент от дохода или забрать фиксированную сумму. Она выбрала деньги и открыла на них собственное дело. И это далеко не все сюрпризы, которые могут обнаружиться при оформлении наследства. ⚠️ Поэтому даже если квартира записана на вас, других наследников вроде бы нет, а с финансами супруга «все было понятно», откладывать оформление наследственных прав не стоит. Главное — вовремя обратиться к нотариусу. Он поможет разобраться во всех нюансах, выделить супружескую долю, оформить наследственные права и в дальнейшем свободно распоряжаться имуществом без лишних правовых рисков. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса — в МАХ #нотариус #наследство #супруги #супружескаядоля #наследники #завещание #недвижимость #долги #наследственноеправо #правоваяграмотность #советынотариуса

Любовь — это не только чувства ❤️ Это ещё и умение договариваться, слышать друг друга и заранее обсуждать важные вопросы — в том числе имущественные. Подробнее о том, что можно предусмотреть в брачном договоре — рассказывали здесь ⬅️⬅️⬅️ Пересылайте карточки тем, кого любите ❤️ Возможно, это как раз тот случай, когда забота — ещё и в том, чтобы вовремя обо всём договориться. #нотариус #брачныйдоговор #семья #брак #отношения #имущество #любовь #правоваяграмотность #полезнознать

❓Должен ли бывший муж платить алименты бывшей жене, если она снова вышла замуж? #ответнотариуса

❌ Порвать доверенность — не значит ее отменить Недавно мы спрашивали вас: «Чтобы отменить нотариальную доверенность, достаточно ее порвать или выбросить. Это миф или факт?» Правильный ответ — миф. Объясняем почему.

За семь месяцев 2026 года россияне отменили 37 тысяч нотариальных доверенностей. Причины разные: планы изменились, сделка больше не нужна или появились сомнения в добросовестности поверенного.

📌 Как правильно отменить доверенность? Нужно лично обратиться к нотариусу. Если сохранились номер и дата доверенности, а также ФИО удостоверившего ее нотариуса, отменить документ можно в любой нотариальной конторе. Информация практически сразу появится в публичном реестре проверки доверенностей. Поэтому лучше заранее сфотографировать доверенность или сохранить ее реквизиты, прежде чем передавать оригинал поверенному. 🔎 А если реквизитов нет? Можно обратиться к нотариусу, который удостоверял документ. Если и его вы не помните, любой нотариус может оформить распоряжение об отмене всех ранее выданных вами доверенностей. Правда, в этом случае потребуется дополнительно уведомить поверенных и заинтересованные организации.

Сейчас в Госдуме рассматривается законопроект, который должен упростить эту задачу. Предлагается дать гражданам возможность получать сведения обо всех совершенных ими нотариальных действиях, в том числе реквизиты доверенностей, у любого нотариуса или онлайн — через портал ФНП и «Госуслуги».

Особенно актуальна такая возможность для участников СВО, которые нередко оформляют доверенности на выезде и впоследствии могут не помнить, какой именно нотариус удостоверил документ.

❓А почему нельзя просто порвать доверенность? Потому что уничтожение бумажного оригинала не прекращает полномочия представителя. Более того, доверенность могла быть заранее переведена нотариусом в электронный вид с сохранением юридической силы. Поэтому, если доверенность больше не нужна, ее важно отменить юридически, а не физически. И сделать это своевременно — до того, как представитель успеет воспользоваться своими полномочиями. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #нотариус #доверенность #отменадоверенности #проверкадоверенности #сделки #мошенничество #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса

ЭКО после гибели супруга: новые правила для семей участников СВО С 1 декабря в России начнут действовать новые меры поддержки семей участников СВО и других ветеранов боевых действий. Супруги ветеранов смогут бесплатно воспользоваться ЭКО и другими вспомогательными репродуктивными технологиями — без необходимости подтверждать диагноз «бесплодие». Исключение — суррогатное материнство. Особые правила предусмотрены для семей погибших военнослужащих. Если мужчина при жизни оставил соответствующее нотариально удостоверенное согласие, его вдова, не вступившая в новый брак, сможет бесплатно воспользоваться сохраненным биоматериалом в течение 5 лет после смерти супруга. 📌 Причем нотариальное согласие решает сразу несколько важных вопросов. В нем мужчина может: 🔹 разрешить использование своего биоматериала после смерти; 🔹 выразить согласие на запись его отцом ребенка, зачатого с помощью ВРТ уже после его смерти; 🔹 заранее определить имя и фамилию будущего ребенка либо предоставить этот выбор супруге.

Раньше здесь возникала серьезная правовая проблема. Поскольку смерть супруга прекращает брак, погибшего мужчину нельзя было автоматически указать отцом ребенка, зачатого после его смерти. Для этого требовалось обращаться в суд.

Новые нормы позволяют установить правовую связь ребенка с отцом и без судебной процедуры — при наличии прижизненного нотариального согласия и справки из клиники об использовании биоматериала этого мужчины. Это важно не только с точки зрения записи об отце в свидетельстве о рождении. Такая правовая связь позволит распространить на ребенка меры социальной поддержки, предусмотренные для детей погибших защитников Отечества.

⚖️ Почему согласие должно быть именно нотариальным? Цена неточной формулировки здесь особенно высока: из-за дефектов согласия клиника может попросту отказать в выдаче биоматериала. Нотариус проверяет соответствие согласия требованиям закона, разъясняет последствия принимаемого решения и помогает корректно зафиксировать волю человека.

#нотариус #СВО #ветераны #семья #ЭКО #ВРТ #социальнаяподдержка #семейноеправо #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса

💸 Свобода от долгов: как депозит нотариуса помогает рассчитаться с кредитором Что делать, если вы готовы вернуть долг или исполнить другое денежное обязательство, а кредитор исчез, уклоняется от получения денег или его уже нет в живых? В таких ситуациях может помочь депозит нотариуса. И россияне пользуются этим инструментом все чаще: за семь месяцев 2026 года спрос вырос почти на 10%, а число удаленных обращений — сразу в 12 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как это работает? Должник вносит необходимую сумму на депозитный счет нотариуса — и при предусмотренных законом обстоятельствах обязательство считается исполненным. Нотариус извещает кредитора и перечисляет ему деньги после обращения. А вот несколько реальных историй ⬇️⬇️⬇️ 💰 Кредитор исчез, но продолжил начислять неустойку Мужчина хотел вернуть долг, но кредитор перестал выходить на связь. Деньги были внесены на депозит нотариуса. Позже кредитор обратился в суд, потребовав еще и неустойку. Должник предъявил документы о своевременном внесении средств нотариусу — и кредитор спор проиграл. 🏡 Покупатель земли перестал платить Участок продали в рассрочку. Покупатель внес половину стоимости, а затем пропал. Продавец хотел расторгнуть договор и вернуть полученные деньги, но передать их было некому. Он внес сумму на депозит нотариуса, подтвердил исполнение своей обязанности в суде и в итоге вернул участок в собственность. 👵 Получательница ренты отказалась принимать платежи Мужчина исправно перечислял пожилой женщине содержание по договору ренты, но однажды она без объяснений перестала принимать деньги и выходить на связь. По совету нотариуса мужчина стал ежемесячно вносить положенные суммы на депозит — обязательства продолжали считаться исполненными. 🔑 Деньги есть, а передать наследникам пока некому Поверенный получил для пожилого родственника крупную сумму в банке, но тот неожиданно умер. Кто именно станет наследником, еще было неизвестно. Деньги внесли на депозит нотариуса — так поверенный защитил и интересы будущих наследников, и себя от возможных претензий. ⚠️ Важно: деньги на депозитном счете нотариуса надежно защищены. Даже банкротство банка, в котором открыт такой счет, не означает их потерю — эти средства не включаются в конкурсную массу. Депозит нотариуса используют и в других ситуациях: при ликвидации банков, банкротстве компаний, расчетах с наследниками участников ООО и даже для внесения арендной платы, пока наследники умершего арендодателя оформляют свои права. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ #нотариус #депозитнотариуса #долг #займ #кредитор #должник #исполнениеобязательств #рента #наследство #защитаправ #правоваяграмотность #советынотариуса