Советы нотариуса

❗️Встречайте наше официальное мобильное приложение - Нотариат.РФ Через это приложение можно: ✅ Быстро найти ближайшую нотариальную контору и записаться на прием ✅ Воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами нотариата (проверка доверенности, кредитной чистоты приобретаемого автомобиля, поиск нотариуса и т.д.) ✅ Проверить нотариальный документ по QR-коду ✅ Задать волнующий вас юридический вопрос и получить ответ квалифицированного специалиста ✅ Ознакомиться с компетентными советами и рекомендациями по всем ситуациям, которые можно решить с помощью нотариуса Нотариат в вашем телефоне в любое время в👇🏻 📱 Google Play 📱 App Store 📱 RuStore

🎙️ Как именно нотариус фиксирует переписку в мессенджере, когда она нужна в качестве доказательства для суда? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Сигналы точного времени».

Вот только пара из множеств печальных историй, которые случаются с людьми в силу нехватки юридических знаний и отсутствия профессионала при подготовке к сделке с жильем ⬇️⬇️⬇️ 😢 Одна семья «переписала» единственную квартиру на знакомую, думая, что это всего лишь залог под обещанные ею деньги. 😢 Другая семья купила квартиру, начала ремонт, но вдруг объявился другой хозяин жилья. Оказалось, он долго лечился в психиатрической клинике и не знал, что мошенники уже несколько раз перепродали его квартиру. В итоге добросовестные покупатели остались без денег, без жилья и отстаивают свои права в суде. Самостоятельно все нюансы при покупке вторички учесть сложно. Для исключения рисков мошенничества, злоупотреблений и дальнейшего оспаривания сделок эксперты рекомендуют обязательно удостоверять куплю-продажу недвижимости у нотариуса👇🏻 ✅ нотариус сам проверяет юридическую «чистоту» объекта ✅ собирает необходимые и, что важно, актуальные сведения напрямую из госреестров ✅ он обязательно лично побеседует со сторонами, удостоверится в их действительной воле и желании, разъясняет правовые последствия сделки ✅ нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, гарантирует возмещение ущерба пострадавшим, если тот возник из-за профессиональной ошибки нотариуса ✅ нотариус сам составляет договор купли-продажи, исключая все ошибки и несоответствия закону ✅ после удостоверения договора документы на регистрацию также подает нотариус, напрямую в Росреестр (срок регистрации права - в среднем 6 часов). Подробнее - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

❓Что делать, если человек не может самостоятельно расписаться в документе по состоянию здоровья (незрячий)? #ответнотариуса

«Уж я-то прекрасно вижу, что работы в нашей конторе прибавилось. Откуда знаю? Оттуда, что спать я стал гораздо больше в течение рабочего дня. Конечно, когда все при деле, сидят, уткнувшись в документы, и по клавишам цокают, то не до разброда и шатания. Дремлю на подоконнике, но краем уха ситуацию считываю...  А почему же так сложилось? Работы много, а посетителей вроде как нет. Очень просто, дорогие мои…». Продолжение новой познавательной истории от нашего пушистого помощника нотариуса - здесь ⬅️⬅️⬅️ Напоминаем, что, если вы любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на «Дневник кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.

❓При оформлении договора дарения нотариус делает какие-то запросы о другой недвижимости одаряемого?#ответнотариуса

🎙️Мой муж написал завещание, по которому все достается старшему сыну. Значит, младший сын уже не сможет ни на что претендовать? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Де юре».

📘Быстро отправить юридически важный документ в другой город можно через нотариальную телепортацию. Чтобы воспользоваться ею: ✔️обратитесь к любому удобному нотариусу; ✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана; ✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом. Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность. ❕Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме. #объясняемрф @n_advices ⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠 Проведено ли на участке межевание Законодательство не запрещает сделки с «четко не разграниченными» земельными участками, но в будущем могут возникнуть споры с соседями. Или вы можете приобрести совсем не тот участок, который вам показали. 🏠 Какая категория земельного участка и вид разрешенного использования Вы не можете, например, построить садовый или жилой дом на землях, предназначенных для огородничества. Еще запрещено возводить дома в зонах, где проходят магистральные трубопроводы или газопроводы, водопроводы, сети канализации, высоковольтные ЛЭП. 🏠 Не находится ли на земле, которую вы присмотрели, зоны с особыми условиями использования территории Здорово знать заранее, что на вашем новеньком участке нельзя будет строить жилой дом или запрещено заниматься определенными видами деятельности. Если вдруг вы хотите выращивать коз, но земля расположена в водоохранной зоне, воплотить планы в жизнь не получится. 🏠 Статус постройки на земельном участке «Старая избушка», которую вы планируете снести сразу после покупки земли, может оказаться объектом культурного наследия. И ее даже ремонтировать без согласования запрещено. Продавец может утаить эту маленькую особенность или просто про нее не знать. 🏠 Узаконена ли постройка, расположенная на земельном участке Если вам предлагают купить землю с незарегистрированным садовым домом, не спешите ударять по рукам. Нужно убедиться, что недвижимость стоит на кадастровом учете и за продавцом зарегистрировано право собственности на нее. 🏠 Принадлежит ли строение владельцу земельного участка У хозяина постройки есть преимущественное право на покупку земли под ней. Если же это право было нарушено, сделку могут оспорить. Нотариус о таких нюансах обязательно предупредит. О других возможных скрытых рисках при совершении сделок с землей - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

Дачный сезон: россияне все чаще покупают землю через нотариусов Скрытых рисков в земельных вопросах немало. А обращение к нотариусу при сделках с недвижимостью обеспечивает повышенные гарантии безопасности для всех участников. При покупке участка и дачи это не менее важно, чем в случае с квартирой. Прежде чем покупать загородный домик и кусочек земли, важно обратить внимание на следующее ⬇️⬇️⬇️

❗️Нотариусы помогают жителям затопленных районов Оренбуржья Нотариусы со всей страны — от Калининграда до Сахалина — направляют деньги для помощи жителям Орска, Оренбурга и близлежащих населенных пунктов, пострадавших от затопления. Местные нотариусы и сотрудники нотариальной палаты: ⏺оказывают пострадавшим гражданам материальную помощь ⏺осуществляют для них сбор продуктов и необходимых вещей ⏺покупают технику и снаряжение, спасательные жилеты и другие необходимые вещи ⏺организовывают переправы передвижные пункты питания для жителей, спасателей и волонтеров ⏺помогают вывозить домашних животных ⏺выезжают в пункты временного размещения, консультируют граждан, готовят юридические памятки для пострадавших и т.д. По телефонам горячей линии Нотариальной палаты Оренбургской области можно задать вопросы и получить бесплатную консультацию: 📱8 (922) 829-60-56 — начальник юридического отдела нотариальной палаты Котлярова Татьяна Валентиновна 📱8 (906) 842-44-57 — исполнительный директор нотариальной палаты Жукова Анастасия Петровна.

❗️Нотариусы помогают жителям затопленных районов Оренбуржья Нотариусы со всей страны — от Калининграда до Сахалина — направляют деньги для помощи жителям Орска, Оренбурга и близлежащих населенных пунктов, пострадавших от затопления. Местные нотариусы и сотрудники нотариальной палаты: ⏺оказывают пострадавшим гражданам материальную помощь ⏺осуществляют для них сбор продуктов и необходимых вещей ⏺покупают технику и снаряжение, спасательные жилеты и другие необходимые вещи ⏺организовывают переправы передвижные пункты питания для жителей, спасателей и волонтеров ⏺помогают вывозить домашних животных ⏺выезжают в пункты временного размещения, консультируют граждан, готовят юридические памятки для пострадавших и т.д. По телефонам горячей линии Нотариальной палаты Оренбургской области можно задать вопросы и получить бесплатную консультацию: 📱8 (922) 829-60-56 — начальник юридического отдела нотариальной палаты Котлярова Татьяна Валентиновна 📱8 (906) 842-44-57 — исполнительный директор нотариальной палаты Жукова Анастасия Петровна.

❓Можно ли проверить квартиру через нотариуса, если в ее истории присутствует наследство или дарение? #ответнотариуса

«Сейчас нотариус мой по телефону случай обсуждал. Арбитражный суд признал поставленный лайк 👍🏻 согласованием условий договора.». Так начинается очередная публикация в «Дневнике кота нотариуса» в «Дзене». Продолжение - читайте в котоблоге, Корнилиус там все четко разобрал (и теперь потягивается себе на подоконнике). Чтобы не пропустить другие умные мысли нашего пушистого знатока законов, в том числе о реальных случаях из практики его хозяина, подписывайтесь ⬅️⬅️⬅️

👰Брачный договор позволяет изменить установленный Семейным кодексом РФ режим совместной собственности на раздельный, причём как в отношении всего имущества, так и в отношении отдельных его видов. Документ защищает имущественные интересы обоих супругов и помогает предотвратить возникновение споров. В документе можно установить права супругов и на то имущество, что уже приобретено в браке, и на то, которым семейная пара планирует обзавестись в будущем. Можно включить различные условия: ✔️о порядке и способах несения семейных расходов; ✔️порядке предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и в случае развода); ✔️об определении имущества, передаваемого каждому из супругов при разводе; ✔️любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. При этом брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, возможность обращения в суд за защитой своих прав. В документе нельзя прописать и условия регулирования личных неимущественных отношений между супругами, их права и обязанности в отношении детей. 📘По закону брачный договор должен быть удостоверен нотариусом. Стоимость этой услуги варьируется в разных регионах: величина тарифа зависит от прожиточного минимума в том или ином субъекте РФ. Так, в Москве такой документ обойдётся максимум в 15,5 тыс. рублей, а в Волгоградской области — в 9 тыс. #объясняемрф @n_advices ⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

❓Могу ли открыть наследство без предоставления оригинала или копии свидетельства о смерти? #ответнотариуса

🎙️ Где дешевле сделать доверенность - у нотариуса в центре Москвы или в спальном районе?#подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в программе «Профессия» на радио «Говорит Москва».

🎙️ Где дешевле сделать доверенность - у нотариуса в центре Москвы или в спальном районе?#подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в программе «Профессия» на радио «Говорит Москва».

С 1 марта вступило в силу новое правило выезда детей до 14 лет за рубеж. Теперь у тех, кто путешествует не по загранпаспорту, а по свидетельству о рождении, в этом документе должна быть отметка о российском гражданстве. Подобный штамп проставляют в территориальных органах МВД. По свидетельству о рождении подростки могут въезжать в те страны, куда разрешен въезд по внутреннему паспорту. А именно — в Абхазию, Казахстан, Кыргызстан, Беларусь и Южную Осетию. Для путешествий в другие страны оформляется загранпаспорт. При пересечении границы с ребенком свидетельство о рождении также могут спросить, чтобы проверить родство. Например, когда у родителя и детей разные фамилии. Иногда люди понимают, что им необходимо свидетельство о рождении ребенка уже в аэропорту. В таких ситуациях у родственников есть возможность оперативно сделать у нотариуса электронную версию документа и «телепортировать» его сопровождающим. Подробнее о документах для маленьких путешественников - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

❓Хочу написать дарственную, как это сделать?! #ответнотариуса

«Оказывается, что, по статистике, у нас в стране каждое 20-е завещание отменяется. Не так давно я писал о том, что замечена тенденция: использовать завещание как инструмент соблазна. Ну, когда пожилые сатиры обещают отписать юным возлюбленным все имущество, оформляют завещание, а потом его отменяют втихаря от своих пассий. Наблюдать это смешно и грустно, однако же завещания отменяются и по другим, более веским и объективным причинам…». Продолжение новой познавательной истории от нашего пушистого помощника нотариуса - здесь ⬅️⬅️⬅️ У нашего лапочки с лапками вообще очень много интересного и эксклюзивного контента. Все-таки он единственный #котнотариуса с онлайн-дневником 😉

❓В случае смерти родителей, надо ли ребенку вступать в наследство или он становится собственником имущества автоматически? #ответнотариуса

Схема, по которой работают охотники за корпоративными счетами, далеко не нова и довольно примитивна👇🏻 1️⃣ Мошенники выбирают некое лицо — часто это посторонний человек, который не понимает сути происходящего и просто хочет заработать «легкие» деньги. 2️⃣ Персональные данные такого лица используются для создания фальшивого протокола собрания участников ООО, согласно которому он становится якобы законно избранным новым гендиректором компании. 3️⃣ Новоиспеченного «руководителя» отправляют к нотариусу, чтобы тот засвидетельствовал подлинность своей подписи на заявлении для налоговой.  К сожалению, нотариус в этом случае не является препятствием для мошенников. По закону у него нет полномочий и инструментов, чтобы проверить представленные документы в рамках указанного нотариального действия. Здесь нотариус фактически должен сделать только две вещи: установить личность заявителя и убедиться в полноте предъявленного пакета документов. Более того, нотариус не вправе отказать в совершении нотариального действия, даже если сидящий перед ним «генеральный директор» на вид совсем не похож на человека, активно занимающегося бизнесом.  4️⃣ Получая на руки заявление с засвидетельствованной у нотариуса подписью нового гендиректора, мошенники обращаются в налоговую для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Никаких препятствия для регистрации таких изменений опять же по закону не возникает. 5️⃣ В итоге, злоумышленники получают полный карт-бланш: доступ к банковским счетам компании, возможность выдать векселя от имени ООО, использовать предприятие для легализации или вывода теневых средств и пр. 💼 Реальный пример из жизни. В начале марта руководитель одного из новосибирских ООО из уведомления на портале Госуслуг узнал, что он больше таковым не является. Ему повезло — он смог оперативно вернуть контроль над бизнесом до того, как мошенники добрались до его счетов. ❗️Чтобы такая афера не повторилась, руководитель инициировал изменения в уставе компании о том, что все решения о смене гендиректора и решения учредителей должны быть нотариально заверенными.  Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️