Советы нотариуса

❓Какие причины считаются уважительными для пропуска срока вступления в наследство? #ответнотариуса

📝 Завещание без суеверий: как заранее решить судьбу имущества Все больше россиян относятся к наследственному планированию не как к плохой примете, а как к способу заранее защитить близких, имущество и бизнес.

Только за первые восемь месяцев 2026 года нотариусы удостоверили около 370 тысяч завещаний. Причем к нотариусам все чаще обращаются люди уже в 35–40 лет.

Какие возможности есть сегодня? Разбираемся ⬇️⬇️⬇️ 📜 Обычное завещание Наследником можно назначить не только родственника, но вообще любого человека или организацию. Завещать можно квартиру, автомобиль, деньги на счетах, предметы искусства, авторские права и даже имущество, которое вы только планируете приобрести. А еще можно предусмотреть «запасного» наследника. Например, оставить квартиру племяннице, а если она не сможет принять наследство — ее сыну. Причем количество таких подназначенных наследников законом не ограничено. В практике встречалось завещание с цепочкой сразу из 15 человек. 👫 Совместное завещание супругов Позволяет супругам в одном документе определить судьбу общего и личного имущества и предусмотреть разные сценарии: например, сначала все переходит пережившему супругу, а после его смерти — детям. 🤝 Наследственный договор В отличие от завещания, это уже договоренность между будущим наследодателем и наследником. Причем обязанности у будущего наследника могут появиться еще при жизни владельца имущества.

Например, пожилая женщина договорилась с дочерью умершего мужа: та оплачивает коммунальные платежи и другие расходы, а после смерти женщины получает ее половину квартиры.

🏢 А если нужно сохранить бизнес? Для этого существуют наследственные и личные фонды. Они позволяют заранее определить, как будут управляться активы и кто станет получать от них доход. Личный фонд начинает работать еще при жизни владельца, поэтому выбранную модель управления можно заранее проверить на практике. ❗️Важно помнить: свобода наследственного планирования не абсолютна. Есть обязательные наследники, которые при определенных условиях получат свою долю, даже если их нет в завещании. ⚖️ Завещание, совместное завещание, наследственный договор, личный или наследственный фонд — универсального варианта нет. Нотариус поможет подобрать инструмент или их комбинацию под конкретную жизненную ситуацию и юридически грамотно закрепить волю владельца имущества. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📌 Еще больше о наследстве и завещаниях: 🔹 Пять шагов к идеальному завещанию — как грамотно распорядиться имуществом и предусмотреть важные нюансы. 🔹 Обязательные наследники — кто может получить долю, даже если его нет в завещании. 🔹 Коты, оружие, медали и крипта — какое имущество можно передать наследникам и с чем могут возникнуть сложности. #нотариус #завещание #наследство #наследственныйдоговор #совместноезавещание #наследственноепланирование #наследники #имущество #советынотариусаш

🏠 Квартира в обмен на заботу: как работает договор ренты Регулярные выплаты, помощь по хозяйству, покупка продуктов и лекарств, медицинский уход — все это можно официально закрепить в обмен на недвижимость. Для пожилого человека договор ренты может стать способом получить необходимую поддержку и при этом сохранить право жить в своей квартире до конца жизни. Разбираемся, как это работает ⬇️⬇️⬇️ 💰 Что такое рента? Собственник передает жилье другому человеку, а тот берет на себя обязательства по его содержанию. Это могут быть: 🔹 регулярные денежные выплаты — пожизненная рента; 🔹 деньги плюс конкретная помощь: продукты, лекарства, уборка, сопровождение на лечение и другие услуги — пожизненное содержание с иждивением. Все обязательства подробно прописываются в договоре. 🏠 А квартира сразу переходит новому владельцу? Да, но на нее накладывается обременение, которое регистрируется в ЕГРН. Получатель ренты может продолжать жить в квартире, а плательщик ренты не сможет свободно распорядиться недвижимостью без его согласия при жизни получателя ренты. И в этом одно из принципиальных отличий ренты от дарения.

🎁 При дарении квартира переходит новому владельцу безвозмездно. Никаких встречных обязательств по уходу или содержанию у него нет.

📜 При завещании квартира остается собственностью владельца до его смерти. Но обязать будущего наследника ухаживать за завещателем при жизни таким способом нельзя.

⚠️ Как не перепутать ренту с опасной сделкой? Главное правило: договор ренты обязательно удостоверяется нотариусом. Если вам предлагают подписать «договор ренты» самостоятельно и отнести его в МФЦ — это серьезный повод насторожиться. Договор ренты, заключенный в простой письменной форме, ничтожен.

Особенно опасна подмена ренты договором купли-продажи. Человек может думать, что подписывает документ, гарантирующий ему пожизненное содержание, а на самом деле просто продает квартиру.

✍️ Что важно прописать в договоре? Размер и график выплат, их индексацию, перечень и объем помощи, расходы на продукты, лекарства и одежду, медицинский уход, уборку квартиры и даже то, вправе ли плательщик ренты переехать к получателю для ухода. Нотариус проверит документы и недвижимость, выяснит реальную волю сторон, разъяснит последствия сделки и поможет юридически грамотно закрепить все договоренности. ❌ А если обещанную помощь перестали оказывать? Договор можно расторгнуть по соглашению сторон — также через нотариуса. Если договориться не удалось, вопрос решается в суде. Например, если плательщик долго не перечисляет деньги или не выполняет обязанности по уходу, получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата недвижимости. ❗️И еще один важный момент: выбирать плательщика ренты стоит особенно тщательно. Такой договор лучше не заключать с людьми, с которыми нет длительных и доверительных отношений. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса — в МАХ #нотариус #рента #договорренты #пожизненнаярента #недвижимость #квартира #дарение #завещание #пожилыелюди #защитаправ #советынотариуса

Командир сможет удостоверять согласие супруга на сделку вместо нотариуса ‼️ Важно: речь идёт не об удостоверении самой сделки, а о согласии одного из супругов, которое требуется в соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса РФ. ✅27 августа 2026 года в Государственной Думе по инициативе Правительства РФ зарегистрирован законопроект №1327029-8. Законопроектом предлагается установить возможность удостоверения согласия на сделку командиром воинской части в случаях, когда военнослужащий находится в труднодоступной или отдалённой местности, где отсутствует нотариус. 📌 Кто сможет удостоверять такое согласие? Командир сможет удостоверить согласие: 🔺 военнослужащего; 🔺 гражданина, пребывающего в добровольческом формировании; 🔺 супруги или супруга такого гражданина. Такое согласие будет приравниваться к нотариально удостоверенному и сможет использоваться при распоряжении недвижимым имуществом, а также при совершении иных сделок, для которых законом предусмотрено обязательное согласие супруга. ⚖️ Почему появился этот законопроект? Изменения разработаны во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 №36-П. Конституционный Суд РФ рассмотрел ситуацию, когда семья военнослужащего, проходившего службу в районах Крайнего Севера, столкнулась с проблемой при оформлении документов. 🤝Согласие супруги, удостоверенное командиром воинской части, банк отказался принять. Для обращения к нотариусу супруге пришлось добираться в другую местность воздушным транспортом. Конституционный Суд РФ указал на необходимость устранения такой правовой неопределённости и разрешил командирам удостоверять подобные согласия в рамках военной ипотеки до внесения изменений в законодательство. 🔖 Что изменится после принятия закона? Предлагается распространить такой порядок не только на отдельные случаи военной ипотеки, но и на все сделки, предусмотренные пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ. Это позволит военнослужащим и гражданам, пребывающим в добровольческих формированиях, находящимся в удалённых районах, получать необходимые документы без необходимости обращения к нотариусу в другой населённый пункт. ⚖️ Важно: на данный момент это законопроект, а не действующая норма. После принятия закона и вступления его в силу порядок сможет применяться на практике. ⭐ Больше возможностей, историй и новостей для семей защитников Отечества — в основном канале КСВО. #КСВОправо #Правовые_новости

❓ Может ли нотариус заверить копию договора купли-продажи, оформленного в МФЦ?#ответнотариуса

❓Можно ли передать квартиру в обмен на помощь и уход? #ответнотариуса

#НотариальныйГороскоп* Каждый месяц мы публикуем гороскоп для тех, кто в нем родился. Сентябрь — время Дев! ♍️ ДЕВЫ (с 23 августа по 22 сентября) Ваша любовь к порядку, точности и вниманию к деталям в этом году станет настоящей суперсилой. Звезды намекают: вам предстоит иметь дело с важными документами, поэтому привычка перепроверять все до мелочей окажется как нельзя кстати. Но даже самым педантичным Девам не обязательно полагаться только на себя. Современные нотариальные сервисы помогут проверить документы быстро и без лишних сомнений. 📱 Например, подлинность нотариального документа можно проверить по QR-коду на портале Федеральной нотариальной палаты. Наводите камеру смартфона на QR-код, сверяйте данные — и пусть ваша знаменитая скрупулезность работает в тандеме с цифровыми технологиями нотариата. ✨ Чтобы звезды точно были на вашей стороне — доверяйте фактам и нотариусу! ⚖️ Напоминаем: гороскоп не имеет юридической силы, но вполне может подарить хорошее настроение 😄

⚡️ Доверенность, которую понимает компьютер: зачем бизнесу МЧД

За первые восемь месяцев 2026 года российские нотариусы удостоверили 24,5 тыс. машиночитаемых доверенностей (МЧД). А всего с момента появления такой возможности осенью 2023 года оформлено уже более 92 тыс. нотариальных МЧД.

Что это за доверенность и зачем она нужна? Разбираемся ⬇️⬇️⬇️ 💻 МЧД — это электронная доверенность, которую информационные системы могут обрабатывать автоматически. С ее помощью сотрудники компаний подтверждают свои полномочия при взаимодействии с госорганами, банками, контрагентами, на электронных торговых площадках и в других ситуациях.

С 1 сентября 2024 года использование МЧД в корпоративной сфере стало обязательным. Теперь электронную подпись с реквизитами компании получает тот, кто вправе действовать от ее имени без доверенности, например генеральный директор. Остальные сотрудники используют свою электронную подпись физлица вместе с МЧД, подтверждающей их полномочия.

🔐 А зачем удостоверять МЧД у нотариуса? В некоторых случаях это обязательно. Например, если представителю поручают подавать заявления на государственную регистрацию прав и сделок или заключать договоры, для которых законом предусмотрена нотариальная форма. Но бизнес обращается к нотариусам и добровольно, особенно когда речь идет о серьезных полномочиях: крупных контрактах, тендерах, судебном представительстве, взаимодействии с банками. Нотариус проверяет личность и полномочия доверителя, его дееспособность, соответствие документа закону, а также помогает юридически корректно сформулировать полномочия представителя. Такая МЧД обладает повышенной доказательственной силой, а риск ее подделки сводится к минимуму. 📲 Еще один плюс — такую доверенность легко проверить. Сведения о нотариальных МЧД хранятся в Единой информационной системе нотариата. Можно оперативно узнать, существует ли доверенность с указанными реквизитами и не была ли она отменена. А еще в нотариальной МЧД есть метка точного времени подписания, поэтому оформить документ задним числом не получится. Сам документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса и защищается шифрованием. 😄 Кстати, новый формат иногда приводит к забавным ситуациям. Однажды для оформления МЧД к нотариусу пришел не только директор компании, но и все сотрудники, которых собирались указать представителями. Каждый принес паспорт и УКЭП — так им посоветовали юристы организации. Но нотариусу пришлось отправить почти всю делегацию обратно: доверенность — односторонняя сделка, поэтому для ее удостоверения присутствие будущих представителей вообще не требуется. Достаточно доверителя. Так что цифровизация меняет не только форму привычных юридических документов. Она делает их удобнее для электронного оборота, а нотариальное удостоверение добавляет к скорости и автоматизации правовые гарантии и защиту от злоупотреблений. Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса — в МАХ #нотариус #доверенность #МЧД #машиночитаемаядоверенность #бизнес #электроннаяподпись #цифровизация #электронныйдокументооборот #юридическиелица #правоваяграмотность #советынотариуса

Что полезного рассказывали «Советы нотариуса» в августе Последний день лета — самое время собрать в одном месте важные посты месяца. Сохраняйте, чтобы нужная юридическая подсказка всегда была под рукой ⬇️⬇️⬇️ 📌 Алименты — это не только ежемесячные выплаты. Рассказывали, как в счет алиментов передают квартиру, автомобиль и даже коммерческое помещение. 📌 Как не лишиться квартиры из-за займа под залог недвижимости — и почему такие договоры предлагают удостоверять у нотариуса. 📌 Мошенники охотятся на наследников — представляются сотрудниками нотариальных контор, присылают ссылки для «оплаты» и выманивают коды из СМС. 📌 Как купить квартиру и не потерять ее — разбирались, зачем предлагают вернуть обязательное участие нотариуса в сделках с жильем между гражданами. 📌 Что делать, если кредитор исчез, а долг вернуть нужно — объясняли, как депозит нотариуса помогает исполнить обязательство и защититься от претензий. И делились реальными историями из практики. 📌 Что случается только на выездах — собрали самые необычные реальные истории из практики нотариусов. 📌 Можно ли просто порвать доверенность, чтобы ее отменить — разбирались, почему уничтожить бумагу недостаточно. 📌 Что может ждать пережившего супруга при оформлении наследства — на реальных историях из нотариальной практики разбирались, почему даже спустя годы могут обнаружиться неожиданные наследники, долги и другие проблемы с семейным имуществом. А еще отвечали на ваши вопросы о наследстве, завещаниях, дарении и брачных договорах, выпускали новые #подкастнотариуса и даже заглядывали в звезды вместе с #НотариальныйГороскоп. ⚖️✨ Какую тему в сентябре разобрать подробнее? Пишите в комментариях 👇 #нотариус #нотариат #советынотариуса #дайджест #наследство #недвижимость #доверенность #алименты #мошенничество #завещание #дарение #правоваяграмотность

❓Хочу подарить квартиру жене. Как правильно это сделать? #ответнотариуса