Guide4U

အလုပ်သမားဝန်ကြီးဌာနအနေဖြင့် ပြည်ပနိုင်ငံများမှ ခွင့်ဖြင့် ပြန်လည်ဝင်ရောက်လာသည့် အလုပ်သမားများ၏ OWIC ပြုလုပ်ခွင့်လျှောက် ထားလာမှုများအပေါ်  အမြန်ဆုံးခွင့်ပြုဆောင်ရွက်ပေးလျက်ရှိပြီး ခွင့်ပြန်အလုပ်သမားများ၏ သက်ဆိုင်ရာလုပ်ငန်းခွင်များသို့ အချိန်မီဝင်ရောက်နိုင်ရေး ဖော်ပြပါခွင့်ပြန်အလုပ်သမား ကျား ၁၉၀ ဦး၊ မ ၇၇ ဦး စုစုပေါင်း ၂၆၇ ဦး၏ OWIC လျှောက်ထားမှုများကို ခွင့်ပြုထုတ်ပေးသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။ OWIC ပြုလုပ်ခွင့် (၁၂-၆-၂၀၂၆) မိမိအစီအစဉ်ဖြင့် ပြည်ပနိုင်ငံများသို့ ခွင့်ပြန်လုပ်သားအဖြစ် သွားရောက်လုပ်ကိုင်မည့်သူများအတွက် ၁၅-၆-၂၀၂၆ ရက်နေ့မှ ၁၉-၆-၂၀၂၆ ရက်နေ့များအတွင်း OWIC ပြုလုပ်ခွင့်ပြုသည့်စာရင်းဖြစ်ပြီး ၁၇-၆-၂၀၂၆ ရက်နေ့သည် Work from Home ဖြစ်ပါသဖြင့် အဆိုပါရက်တွင် ဆောင်ရွက်ပေးမည် မဟုတ်ပါ။ခွင့်ပြုသည့်ဦးရေမှာ မလေးရှားနိုင်ငံအတွက် ၁၇၂ ဦး၊ ဂျပန် ၂၀ ဦး၊ စင်ကာပူ ၄၁ ဦး၊ ထိုင်း ၁၈ ဦး၊ ဘရူနိုင်း ၃ ဦး၊ ကာတာ ၃ ဦး၊ UAE ၃ ဦးနှင့် အခြားနိုင်ငံများအတွက် ၇ ဦး စုစုပေါင်း ၂၆၇ ဦးဖြစ်ပါသည်။ OWIC ပြုလုပ်ရမည့်နေ့ရက်များအား ပူးတွဲပါဇယားတွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ သတ်မှတ်နေ့ရက်များအတွင်း OWIC ပြုလုပ်နိုင်ခြင်းမရှိပါက သတ်မှတ်စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံဖြင့် ပြန်လည်တင်ပြရမည်ဖြစ်ပါသည်။ OWIC ထုတ်ယူပြီး ပြည်ပထွက်ခွာရန် လေယာဉ်လက်မှတ်ဝယ်ယူပြီးပါက ပြည်ပထွက်ခွာခွင့်ကို အနည်းဆုံး ရုံးဖွင့်ရက် ၅ ရက် (ရုံးပိတ်ရက်မပါ) ကြိုတင်ပြ၍ ခွင့်ပြုချက်ရရှိမှ ပြည်ပသို ထွက်ခွာနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ မှတ်ချက်။ ဤစာရင်းတွင်ပါဝင်သော်လည်း OWIC ထုတ်ပေးရေးတာဝန်ခံမှ လူကိုယ်တိုင် လူတွေ့စစ်ဆေးခြင်း စာရွက်စာတမ်းများကိုမှန်ကန်မှုရှိမရှိ စိစစ်ခြင်းတိုဆောင်ရွက်ရာတွင် မှန်ကန်မှုမရှိကြောင်း စိစစ်တွေ့ရှိရပါက OWIC ထုတ်ပေးမည်မဟုတ်ကြောင်း အသိပေးအပ်ပါသည်။ . .

အေးရှားဝေါလ်ဆိပ်ကမ်း (AWPT)နှင့် သီလဝါဆိပ်ကမ်း (MITT) သို့ရောက်ရှိလာသည့် လျှပ်စစ်သုံးမော်တော်ယာဉ်များ စိစစ်ထုတ်ပေး Source customs #AutomobileIndustryGuide

အေးရှားဝေါလ်ဆိပ်ကမ်း (AWPT)နှင့် သီလဝါဆိပ်ကမ်း (MITT) သို့ရောက်ရှိလာသည့် လျှပ်စစ်သုံးမော်တော်ယာဉ်များ စိစစ်ထုတ်ပေး Source customs #AutomobileIndustryGuide

FX Market Online Trading Platform Data (12-6-2026) #BankingIndustryGuide@Guid4U

Yoon ၏ရှေ့နေအဖွဲ့က အဆိုပါဆုံးဖြတ်ချက်ကို ဝေဖန်ခဲ့ပြီး ယင်းစစ်ဆင်ရေးသည် မြောက်ကိုရီးယား၏ တောင်ကိုရီးယားသို့ အမှိုက်များပြည့်နေသော မိုးပျံပူဖောင်းများ ပေးပို့သည့် လှုပ်ရှားမှုကို တုံ့ပြန်ခြင်းဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ “နိုင်ငံကိုကာကွယ်ရန် စစ်ရေးလုပ်ဆောင်မှုများကို ရာဇဝတ်မှုအဖြစ် သတ်မှတ်ပြီး မြောက်ကိုရီးယား၏ ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသော ရန်လိုမှုများကို ရန်သူအတွက် အကျိုးရှိစေသော လုပ်ရပ်များအဖြစ် သတ်မှတ်ခြင်းသည် တောင်ကိုရီးယားရင်ဆိုင်နေရသော လုံခြုံရေးအခြေအနေများကို လျစ်လျူရှုခြင်းဖြစ်သည်” ဟု Yoon ၏ရှေ့နေအဖွဲ့၏ ကြေညာချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ်တွင် အမေရိကန်နှင့် တောင်ကိုရီးယားတို့၏ စစ်ရေးလေ့ကျင့်မှုများနှင့် ပြုံယမ်းက ၎င်း၏ အချုပ်အခြာအာဏာကို ခြိမ်းခြောက်မှုအဖြစ် ရှုမြင်သည့် အခြားလုပ်ရပ်များကို တုံ့ပြန်သည့်အနေဖြင့် လက်ကမ်းစာစောင်များနှင့် အပျက်အစီးများကို ပါလာသော မိုးပျံပူဖောင်းထောင်ပေါင်းများစွာကို မြောက်ကိုရီးယားက တောင်ကိုရီးယားသို့ စေလွှတ်ခဲ့သည်။ ယွန်းသည် ၎င်း၏ စစ်အုပ်ချုပ်ရေးကြေညာချက်မှတစ်ဆင့် ပုန်ကန်မှုကို ဦးဆောင်မှုဖြင့် ထောင်ဒဏ်တစ်သက် ကျခံနေရပြီးဖြစ်သည်။ ယခုအခါ အဆိုပါအမှုကို အယူခံတရားရုံးတွင် တင်သွင်းထားသည်။ #Guide4U

၂၀၂၄ ခုနှစ်တွင် တောင်ကိုရီးယားမှာ စစ်အုပ်ချုပ်ရေးကြေညာနိုင်ရန်အတွက် အကြောင်းပြချက်များ ဖန်တီးသည့်အနေဖြင့် မြောက်ကိုရီးယားနှင့် စစ်ရေးထိပ်တိုက်တွေ့မှုကို နှိုးဆွရန် မြောက်ကိုရီးယားသို့ ဒရုန်းများ စေလွှတ်ခဲ့ခြင်းအတွက် တောင်ကိုရီးယားသမ္မတဟောင်း ယွန်းဆွတ်ယောလ် Yoon Suk Yeol အား ဆိုးလ်မြို့တော်ရှိ တရားရုံးက အပြစ်ရှိကြောင်း ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ဆိုးလ်ဗဟိုခရိုင်တရားရုံးက သောကြာနေ့ (ဇွန် ၁၂)တွင် Yoon အား ရန်သူကို ကူညီခြင်းနှင့် အာဏာ အလွဲသုံးစားပြုမှုစွဲချက်များဖြင့် ထောင်ဒဏ် ၃၀ နှစ်ချမှတ်ခဲ့ပြီး တောင်ကိုရီးယား ထိခိုက်ကျဆုံးမည့် အန္တရာယ် ရှိပါလျက်ဖြင့် လုပ်ဆောင်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်ဟု ပြောကြားသည်။ “၎င်းစစ်ဆင်ရေးတွင် အမျိုးသားလုံခြုံရေး သို့မဟုတ် နယ်မြေကာကွယ်ရေးနှင့် မသက်ဆိုင်သော ပုဂ္ဂလိကရည်ရွယ်ချက်များအတွက် တောင်ကိုရီးယားစစ်ဘက်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အသုံးပြုခြင်းပါဝင်သည်” ဟု တရားရုံးက ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ “ရလဒ်အနေဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ စစ်ဘက်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို မြောက်ကိုရီးယားထံ ဖော်ထုတ်ပြသခဲ့ရာ အနာဂတ်စစ်ဆင်ရေးများကို ပိုမိုခက်ခဲစေမည်ဖြစ်ပြီး မြောက်ကိုရီးယား၏ အသင့်ဖြစ်မှုကို ပိုမိုအားကောင်းစေခဲ့သည်။”ဟု ဖော်ပြထားသည်။ . .

ROAD SAFETY HACKATHON 2026 ပြိုင်ပွဲဝင်ရောက်ယှဉ်ပြိုင်နိုင်ရန်ဖိတ်ခေါ် #ICTIndustryGuide #AutomobileIndustryGuide

ကညနမှ ထုတ်ပြန်သော နောက်ဆုံးရောက်ရှိ မော်တော်ယာဉ် နံပါတ်များ Source: RTAD #AutomobileGuide"

Boiled Rice BROTHER-16 -S.P.W.2 - L.4900 TRUONG AN STAR -S.P.W.4- L.10000 DK APOLLO -WILMAR JETTY- L.9200/3931(Top Up) Rice HD DIAMOND -T.M.T.3- L.13500 Fertilizer HARIN NAVEE-9 -MITT.3- D.3321 Cement Clinker NEPTUNE HP-66 -MITT.5 - D.30000 Wheat UNI BULKER -IBTT- D.27769 GENERAL CARGO VESSELS EXPECTED Vessel Name - Cargo - To/From Country 13/6 LONG TAN-19 - L. 4850 Boiled Rice, PHILIPPINES 15/6 BROTHER-16 - L. 4900 Boiled Rice, PHILIPPINES THAI BINH-39 - L. 4800 Boiled Rice, PHILIPPINES 16/6 SPRING SYMPHONY 16/6 101/- - L. 8700 Boiled Rice, PHILIPPINES 18/6 GENESIS - D. 33529 Steel & Equipment,CHINA HARIN NAVEE -9 - - L. 3500 Yellow Maize,THAI CONTAINER VESSELS EXPECTED All Vessels Sail from SINGA PORE Vessel Name - Berth 12/6 XO LUCKY - MIP 13/6 UNI ACCORD - AWPT AREZOO - MIP 14/6 AS SIMONE - MITT/MIP PELICAN - AWPT 15/6 CAPE FORBY - AWPT 16/6 SITC RUIMING - MITT SITC ZHI - AWPT ISEACO GENESIS - AWPT BANGKOK - MITT/AWPT FSL SINGAPORE - MIP/MITT 17/6 GLS HAI PHONE - AWPT 20/6 AS SUSANNA - AWPT Source MPA #LogisticsIndustryGuide

12 June 2026 L= Loading D= Discharging BERTHING VESSELS Vessel Name - Berth - Cargo Palm Oil (In Bulk) MT.TIRTASARI -K.I.P.T- D.5300 Container MSC FORRUNT F +AWPT.1 - D.683,L.884 TEU BLPL FAITH -AWPT.3 - (-/2/2) D.288,L.342 TEU ISEACO WISDOM -AWPT.3- D.1143,L.1151 TEU SINAR PANGANDARAN -AWPT.3- D.491,L.544 TEU SITC HAODE -AWPT.3- D.1012,L.497 TEU AS SERENA -M.I.P.3 - D.665,L.681 TEU Shifts to MITT(1) AS SERENA -MITT.1 - D.605,L.900 TEU AS SUSANNA -M.I.P.4- D.1094,L.844 TEU Shifts to MITT(3) AS SUSANNA -MITT.3 - D.605,L.900 TEU SITC CHANGMING -MITT.2 - D.209,L.804 TEU Yellow Maize VIMC HARMONY -A.I.P.T.1- L.19200 PIONEER KIRA -A.I.P.T.3- L.23000 HOANG ANH -S.P.W.5 - L.15000 HANTONG LUCKY -S.P.W.7 - L.15000 HS GLORY -T.M.T.1 - L.16900 DDS MARINA -WILMAR JETTY- L.14000 PIONEER FORTUNE -TMIT.2 - L.2500 MV.MCL-20 -SMJ - L.2700 . .

ထို့ကြောင့် developer အများအပြားသည် အိမ်ရာစီမံကိန်းအသစ်များကို အချိန်ရွှေ့ဆိုင်းထားကြပြီး တိုးချဲ့ရန် အလျင်စလိုလုပ်မည့်အစား လုပ်ငန်းလည်ပတ်ရန်အတွက် ငွေသားစီမံခန့်ခွဲမှုကို အာရုံစိုက်နေကြရသည်။ ယှဉ်ပြိုင်မှု ပြင်းထန်သည့် ဈေးကွက်မှာ ငွေသားကို ထိန်းသိမ်းထားနိုင်ခြင်းသည် အလျင်အမြန် တိုးချဲ့မှုထက် ပိုအရေးကြီးလာသည်။ ခြုံငုံကြည့်လျှင် ထိုင်းနိုင်ငံ ကွန်ဒိုဈေးကွက်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအနေဖြင့် ဝယ်ယူကြခြင်းနှင့် ဈေးကစားခြင်းတို့ဖြင့် ရွေ့နေသည့်ခေတ်မှ အမှန်တကယ် နေထိုင်ရန် ဝယ်လိုအားကြောင့် ‌ရွေ့သည့်ခေတ်သို့ ရောက်ရှိလာသည်။ CBD တွင် ကွန်ဒိုအသစ်များ ရောင်းချမှု မရှိခြင်း၊ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် ၈၀,၀၀၀ အောက် ဈေးနှုန်းရှိ စီမံကိန်းများ၏ အချိုးအစား တိုးပွားလာခြင်း၊ ဘတ် ၁.၅ သန်းမှ ၃ သန်းအထိ ဈေးနှုန်းအပိုင်းအခြားဆီကို ရွေ့လျားလာခြင်းတို့သည် လာမည့် တစ်နှစ်မှ နှစ်နှစ်အတွင်း ၎င်းခေတ်အပြောင်းအလဲကို ညွှန်ပြနေသည်။ "ဆက်လက်ရှင်ကျန်နိုင်တဲ့ developer တွေဟာ စီမံကိန်းအများစုကို စတင်သူတွေ မဟုတ်ဘဲ ဈေးကွက်ရဲ့ ဝယ်ယူနိုင်စွမ်းနဲ့ အကိုက်ညီဆုံး စီမံကိန်းတွေကို ဖန်တီးနိုင်သူတွေ ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဈေးကွက်ထဲမှာ မရောင်းရသေးတဲ့ ကွန်ဒိုယူနစ် ၃၅၀,၀၀၀ ကျော်နဲ့အမျှ အဓိကမေးခွန်းက ဘာထပ်ဆောက်ရမလဲ မဟုတ်ဘဲ ရှိပြီးသားတွေကို ဘယ်လို ရောင်းချရမလဲ ဆိုတာပါပဲ" ဟု Knight Frank က ပြောကြားသည်။ Source nationthailand #ConstructionIndustryGuide

မကြာသေးမီက ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော ကွန်ဒိုမီနီယံများ၏ ၆၈% ကျော်သည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် ၈၀,၀၀၀ အောက် ဈေးနှုန်းရှိသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် အဆင့်မြင့်ကဏ္ဍမှ ထွက်ခွာပြီး အများစု အဝယ်များသည့် ကွန်ဒိုဈေးကွက်ကို ပိုမိုအာရုံစိုက်လာကြသည်။ မကြာသေးမီက အရောင်း စတင် ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော စီမံကိန်းများအတွက် ကြိုပွိုင့်အဝယ် လျော့ကျသည်။ ယခင်သုံးလပတ်က ၄၃.၈% မှ ပြီးခဲ့သည့် ပထမသုံးလပတ်တွင် ၂၄.၃% အထိ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မကြာသေးမီက အရောင်းစတင် ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော ယူနစ် ၁၀၀ တိုင်းတွင် ၂၄ ခုခန့်သာ ကြိုပွိုင့်ရောင်းချနိုင်ခဲ့သည်။ Knight Frank က ကျဆင်းရခြင်းသည် အိမ်ရာဝယ်လိုအား ပျောက်ကွယ်သွားခြင်းကြောင့် မဟုတ်ဘဲ အပြည့်အဝ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခြင်း မရှိသေးဟည့် စီးပွားရေးကြားမှာ စားသုံးသူအပြုအမူ ပြောင်းလဲလာခြင်းကြောင့်သာ ဖြစ်သည်ဟု ပြောကြားသည်။ ဝယ်သူမည့်သူ အများစုသည် ဝယ်ယူရန်အတွက် ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် အချိန်ပိုကြာနေပြီး ရွေးချယ်စရာများကို နှိုင်းယှဉ်ချိန်ဆကြသည်။ ငွေကြေးတန်ဖိုးကို ပိုမိုအလေးထားလာကြသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် developer များသည် ယခင်ကကဲ့သို့ စီမံကိန်းအသစ်များ စတင်ရောင်းချခြင်းနှင့် အမြန်ရောင်းချခြင်း နည်းလမ်းများကို အားကိုး၍ မရတော့ချေ။ ကြိုတင်ဝယ်ယူမှု အားနည်းနေသော်လည်း ဘန်ကောက်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်တွင် ကွန်ဒိုဝယ်ယူမှု ယမန်နှစ်ထက် ၁၂.၇% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ချေးငွေ-တန်ဖိုး အချိုးအစား loan-to-value (LTV) စည်းမျဉ်းများကို ဖြေလျှော့ပေးခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှု အမည်ပြောင်းခြင်းအတွက် အခကြေး လျှော့ချပေးထားခြင်း အပါအဝင် အစိုးရ၏ အစီအမံများကြောင့် ဝယ်ယူမှု မြင့်တက်ခဲ့ရသည်။ ၎င်းအစီအမံများက ဝယ်ယူဖို့ ဆုံးဖြတ်ပြီးသား ဝယ်သူမည့်သူများကို ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်းကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပြီးမြောက်အောင် အားပေးခဲ့သည်။ သို့သော် ဝယ်ယူမှုများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် ဈေးကွက် အပြည့်အဝ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသည်ဟု မဆိုနိုင်ချေ။ အဓိကပြဿနာတစ်ခုဖြစ်သည့် နှစ်အတန်ကြာသည့်တိုင် မရောင်းရသေးသည့် အခန်းများ စုပုံနေဆဲဖြစ်သည်ကို ဆက်လက်ရင်ဆိုင်နေရဆဲဖြစ်သည်။ Greater Bangkok ကွန်ဒိုဈေးကွက်တွင် မရောင်းရသေးသည့် ယူနစ် ၃၅၀,၀၀၀ ဝန်းကျင် အလွန်အကျွံ စုပုံနေပြီး ရောင်းချဖို့ ၅ နှစ်ကမှ ၆ နှစ်အထိ ကြာနိုင်သည်ဟု Knight Frank Thailand က ပြောကြားသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် ဘန်ကောက်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ ပြည်နယ်များတွင် ကွန်ဒိုမီနီယံယူနစ်အသစ် ၆၁၇၄ ခုကို စတင်ရောင်းချခဲ့ရာ၌ ဗဟိုစီးပွားရေးခရိုင် central business district (CBD) တွင် စီမံကိန်းအသစ်များ စတင်ရောင်းချခြင်း မရှိခဲ့ချေ။ စီမံကိန်းအသစ်များ၏ ၅၈% ကျော်သည် မြို့တွင်းအစွန်အဖျားဒေသများတွင် ရှိပြီး ကျန် ၄၂% မှာ ဆင်ခြေဖုံးဒေသများတွင် ရှိသည်။ ၎င်းသည် ကုန်ကျစရိတ်မြင့်မားသောနေရာများနှင့် စျေးကြီးသောစီမံကိန်းများကို လျှော့ချပြီး ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော ဝယ်ယူသူအခြေခံရှိသည့် နေရာများသို့ developer များ ပြောင်းရွှေ့လုပ်ကိုင်ကြခြင်း ဖြစ်သည်။ ဈေးနှုန်းဒေတာများကလည်း ၎င်းအပြောင်းအရွှေ့ လမ်းကြောင်းကို ညွှန်ပြနေသည်။ စီမံကိန်းအသစ်များ စတင်ရောင်းချသည့် ကွန်ဒိုမီနီယံများ၏ ၆၈% ကျော်သည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ဘတ် ၈၀၀၀၀ အောက် ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားသည်။ ထိုအချက်က developer များသည် အဆင့်မြင့်ကဏ္ဍမှ ထွက်ခွာပြီး အများစု ဝယ်ယူကြသည့်ဈေးကွက်ကို ပိုမိုအာရုံစိုက်လာကြောင်း ညွှန်ပြနေသည်။ နောက်ထပ် အဓိကညွှန်ပြချက်တစ်ခုမှာ မကြာသေးမီက စတင်ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော ကွန်ဒိုစီမံကိန်းများအတွက် ကြိုတင်ဝယ်ယူမှုနှုန်းဖြစ်သည်။ ယခင်သုံးလပတ်က ၄၃.၈% ရှိခဲ့ရာမှ ပြီးခဲ့သည့် ပထမသုံးလပတ်တွင်၂၄.၃% အထိ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မကြာသေးမီက အရောင်း စတင်ဖွင့်လှစ်ခဲ့သော ယူနစ် ၁၀၀ တိုင်းတွင် ၂၄ ခုခန့်သာ ကြိုတင်ဝယ်ယူထားခြင်း ဖြစ်သည်။ ဘန်ကောက်နှင့် အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ ကွန်ဒိုဈေးကွက်တွင် လက်ရှိတွင် ရောင်းမထွက်သေးသော ကုန်ပစ္စည်းယူနစ် ၃၅၀,၀၀၀ ခန့် ရှိသည်။ ဈေးကွက်သမိုင်းတစ်လျှောက် ပျမ်းမျှနှစ်စဉ် ဝယ်ယူမှု ယူနစ် ၆၀,၀၀၀ ခန့်ရှိသည်။ ရိုးရှင်းသော တွက်ချက်မှုတစ်ခုအရ ဈေးကွက်သို့ ကွန်ဒိုအသစ်များစွာ ဝင်ရောက်လာခြင်းမရှိဟု ယူဆပါက လက်ကျန်အခန်းများကို ရောင်းချရန် ငါးနှစ်မှ ခြောက်နှစ်ခန့် ကြာနိုင်သည်။ ယနေ့ခေတ်ဈေးကွက်ပြဿနာမှာ ဝယ်သူ မရှိခြင်းမဟုတ်ဘဲ ရေတိုဝယ်ယူနိုင်စွမ်းအတွက် လက်ကျန်များ ပိုလျှံနေခြင်းဖြစ်သည်။ ရောင်းမထွက်သေးသည့် လက်ကျန် ကြာရှည်စွာ ရှိနေလေ developer များ၏ ငွေကြေးကုန်ကျစရိတ်များ ပိုမိုမြင့်တက်လာလေဖြစ်သည်။ ဝယ်လိုအားထက် ရောင်းချလိုသည့် အခန်းများက ‌ပိုမိုများပြားနေဆဲဖြစ်သောကြောင့် ဝယ်လက်တို့၏ ဈေးဆစ်နိုင်စွမ်းက ပြောင်းလဲသွားသည်။ အတိတ်ကာလတုန်းက ရောင်းသူတွေက ဈေးကွက်အခြေအနေတွေကို အများအားဖြင့် သတ်မှတ်ခဲ့ကြသည်။ ယခုအခါခေတ်မှာတော့ ဝယ်သူများအတွက် ဈေးနှုန်း၊ ပရိုမိုးရှင်း၊ လျှော့စျေး၊ လက်ဆောင်ပစ္စည်းများ၊ ငွေပေးချေမှု စည်းကမ်းချက် စသည်တို့မှာ ရွေးချယ်စရာများ အများကြီး ပိုများလာသည်။

အိမ်ခြံမြေ အတိုင်ပင်ခံလုပ်ငန်း Knight Frank Thailand က Greater Bangkok မှာ ရောင်းမကုန်သေးတဲ့ ကွန်ဒိုယူနစ် ၃၅၀,၀၀၀ ခန့် ရှိပြီး ရောင်းချရန် ၅ နှစ်မှ ၆ နှစ်အထိ ကြာနိုင်သည်။ developer တို့သည် ကြိုပွိုင့်အဝယ် အားနည်းလာခြင်းကြောင့် လူအများ လက်လှမ်းမီသဖြင့် အဝယ်များမည့် ကွန်ဒိုစီမံကိန်းများထံသို့ ပြောင်းသွား‌ကြောင်း ပြောကြားသည်။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်မှာ ဘန်ကောက်နှင့်တကွ အနီးတဝိုက်ပြည်နယ်များတွင်ကွန်ဒိုအခန်း အသစ်များ ၆,၁၇၄ ခု စတင်ရောင်းချခဲ့ပြီး စီးပွားရေးအချက်အချာခရိုင် central business district (CBD) မှာ စီမံကိန်းအသစ် ရောင်းချခြင်း မရှိခဲ့ပါ။ ရောင်းချသည့် ကွန်ဒိုယူနစ် အသစ်များတွင် ၅၈% ကျော်သည် မြို့စွန်ဧရိယာများတွင် တည်ရှိပြီး ကျန် ၄၂% သည် ဆင်ခြေဖုံးဧရိယာများတွင် တည်ရှိသည်။ developer များသည် ကုန်ကျစရိတ်များသည့် နေရာများနှင့် ဈေးကြီးသည့် ကွန်ဒိုစီမံကိန်းများကို လျှော့ချထားပြီး လူအများ လက်လှမ်းမီသဖြင့် အဝယ်များမည့် နေရာများကို ရွေးချယ်ကြသည်။ . .

🚨 တက္ကသိုလ်ဝင်စာမေးပွဲ အောင်စာရင်း အလိမ်အညာများ သတိပြုရန်! 🚨 ⠀ အောင်စာရင်းထွက်ခါနီးပြီဆိုရင် နှစ်စဉ် ပေါ်ပေါ်လာတတ်တဲ့ မသမာသူတွေရဲ့ လိမ်လည်လှည့်ဖြားမှုတွေကို မိဘပြည်သူတွေနဲ့ မောင်မယ်တို့ မသိနားမလည်လို့ အလိမ်မခံရလေအောင် ကြိုတင်သတိပေးပါရစေ။ ⠀ ❌ ဘာတွေကို သတိထားရမလဲ? • "ကြိုကြည့်ပေးမယ်" ဆိုတာ ရာနှုန်းပြည့် လိမ်တာပါ: စာစစ်ဦးစီးဌာနရဲ့ စနစ်အရ အများပြည်သူကို တရားဝင်မကြေညာခင် အောင်စာရင်း ကြိုပေါက်ဖို့ လုံးဝ (လုံးဝ) မဖြစ်နိုင်ပါဘူး။ • "အလကား ကြည့်ပေးမယ်" ကနေ ငွေလိမ်တဲ့အထိ: အစပိုင်းမှာ ခုံအမှတ်ကို အခမဲ့တောင်းပြီး "စာမေးပွဲကျလို့ အောင်ပေးမယ်"၊ "ဂုဏ်ထူးရအောင် လုပ်ပေးမယ်" ဆိုပြီး ငွေအဆင့်ဆင့် လိမ်တောင်းလေ့ရှိပါတယ်။ • အကောင့်တု အုပ်စုဖွဲ့ လိမ်တာ: "ဒီဆရာက ကြည့်ပေးတာ အမှန်ပဲ" ဆိုပြီး အကောင့်တု ၃-၄ ခုနဲ့ တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက် ထောက်ခံပေးပြီး စနစ်တကျ အယုံသွင်းလိမ်လည်လှည့်ဖျား တတ်ကြပါတယ်။ ⠀ ⚠️ အပြင် App တွေကို မယုံပါနဲ့ • စာစစ်ဦးစီးဌာနအနေနဲ့ မည်သည့် အောင်စာရင်းကြည့် Application ကိုမျှ ထုတ်ဝေထားခြင်း မရှိပါ။ • အပြင် App တွေဟာ အချက်အလက် မမှန်နိုင်တဲ့အပြင် ကိုယ်ရေးအချက်အလက် လုံခြုံရေးအတွက်ပါ အန္တရာယ်ရှိပါတယ်။ ⠀ 💻 ဘယ်မှာ အမှန်ကန်ဆုံး ကြည့်ရမလဲ? • စာစစ်ဦးစီးဌာနဟာ တရားဝင် Website ကနေပဲ တစ်ပြိုင်တည်း ထုတ်ပြန်ပေးတာပါ။ • အောင်စာရင်းထွက်ရင် မိမိတို့ရဲ့ ခုံအမှတ်နဲ့ တိုက်ရိုက်ရှာဖွေကြည့်ရှုနိုင်ဖို့ https://result.dme.gov.mm ဝက်ဘ်ဆိုက်မှာ လွှင့်တင်ပေးဖို့ စီစဉ်နေပါတယ်။ • ယခင်နှစ်များနည်းတူ စာစစ်ဌာနအလိုက် အောင်စာရင်းတွေကြည့်နိုင်မယ့် ဝက်ဘ်ဆိုက်လည်း ရှိနေမှာပါ။ ⠀ #စကားလက်ဆောင် "အောင်စာရင်းကို အမြန်ဆုံး ကြေညာပေးချင်ပေမယ့် စနစ်တကျ တိကျမှန်ကန်ဖို့ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းအတိုင်း အချိန်ယူ လုပ်ဆောင်ရခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။ အသင့်ဖြစ်တာနဲ့ အကြောင်းမဲ့ ဆွဲထားခြင်းမရှိဘဲ ချက်ချင်း ထုတ်ပြန်ပေးသွားမှာမို့လို့ စိတ်အေးအေးထားပြီး တရားဝင် ဝက်ဘ်ဆိုက်မှာပဲ စောင့်မျှော်ကြည့်ရှုကြပါရန် လေးနက်စွာ နှိုးဆော်အပ်ပါတယ်ခင်ဗျာ" မြန်မာနိုင်ငံစာစစ်ဦးစီးဌာန #EducationIndustryGuide