Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Открыть в Telegram
Учебный центр Realtutor: https://realtutor.ru Купить рекламу: https://clck.ru/3Hxaeg Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a279bb35
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Канал Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate (@ogo_nedviga) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 80 998 подписчиков, занимая 98 место в категории Недвижимость и 7 152 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 80 998 подписчиков.
Согласно последним данным от 23 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 50, а за последние 24 часа — 7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 20.35%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 14.64% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 16 479 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 11 854 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как девелопер, пик, триллион, автограф, себестоимость.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Учебный центр Realtutor: https://realtutor.ru Купить рекламу: https://clck.ru/3Hxaeg
Купить книги Сергея и Тамары: https://clck.ru/3T9PmH
Агентство недвижимости: https://vysotsky.estate РЕГИСТРАЦИЯ В РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/67373fb99d804a27...”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 24 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
80 998
Подписчики
+724 часа
+127 дней
+5030 день
Архив постов
Агент по недвижимости — одна из немногих профессий, где доход зависит не от работодателя, а от тебя. Но только если знать, что делать.
Большинство агентов зарабатывают 2% — и считают, что это норма.
Выпускники Школы Realtutor работают на 4–6%.
Разница — в подходе. Не в удаче.
🎓 Курс повышения квалификации «Агент по недвижимости»
Старт завтра— 25 июня, 18:00
❓Что внутри:
— 12 прямых эфиров с Сергеем Смирновым
— интерактивный курс, доступ 90 дней
— удостоверение о повышении квалификации
— партнерство с сетью Vysotsky Estate
❗Подойдёт:
— новичкам, которые хотят войти в профессию осознанно
— действующим агентам, у которых доход перестал расти
Читайте отзывы выпускников — там всё честно.
❗ Сегодня последний день старой цены. В день старта 25 июня — дороже.
По вопросам: @Realtutor_admin
Давайте ещё раз повторю: застройщики сегодня платят 3-5%! Какой мне смысл брать в работу ЖК 20-летней давности? Ещё и за 2%! Голову свою включаем!
Коллеги!! Тут умник спамит агентства недвижимости с «щедрым» предложение в 2%!!! Вот его телефон )) давайте его потроллим, раз он со всем рынком готов работать без договора!! Это же просто «классика»!! +79261460099 вот его номер!!
НЕ ВСЕ, КТО НАЗВАЛСЯ «ЛУХУРИ», УМЕЮТ СТРОИТЬ ДАЖЕ БИЗНЕС КЛАСС!
В этом ролике я разбирался в признаках «премиальности» проекта!
https://youtu.be/oTeybkUHd5s
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239905
Repost from КОТЛОВАНЪ
Давайте поздравим Сергея Смирнова с днем рождения! Без него на рынке недвижимости было бы скучно.
Repost from 🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор
🎉НА СКОЛЬКО ХВАТИТ ЕЩЁ СМИРНОВА?
Рынок недвижимости - это бесконечный сериал, где персонажи постоянно выгорают, уходят «в тень» или просто пропадают с повестки. И только Смирнов упорно играет одну и ту же роль - выходит к микрофону и портит красивую картинку цифрами, фактами и неприятными выводами
Сколько ещё раз он успеет в эфире разложить инвестиции в новостройки так, что пропадает желание покупать «квартиру мечты»? Сколько он будет портить настроение девелоперам, когда называет вещи своими именами, и одновременно спасать деньги тем, кто почему‑то верит баннерам больше, чем математике ? На сколько его хватит выходить к аудитории, которая каждый год упорно наступает на одни и те же грабли, чтобы потом узнать себя в его канале?
Дружище, с днём рождения. Продолжай быть тем самым неудобным экспертом, из‑за которого многим приходится думать, считать и пересматривать свои решения. Твой эпатаж - лучший на рынке. Если бы тебя не было - тебя стоило бы придумать. Но ты есть. И оставайся дальше с нами, наша бука рынка недвижимости 🙌
Около года назад мы с Сергеем записали для вас подкаст. Если кто-то из вас его пропустил - сегодня хороший повод его посмотреть и оставить там поздравительный комментарий
🔗ПОДКАСТ С СЕРГЕЕМ
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
PS: Для ваших личных поздравлений и подарков у Сергея вышел сегодня специальный пост в его канале☝️
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX
БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ СБОР
У меня сегодня День рождения. Но я больше люблю делать подарки и добрые дела, чем их просить для себя.
Благотворитель из меня тот ещё. Есть люди, которые этому действительно отдают значительную часть своей жизни.
Но! Если смогу помочь этим людям собрать денежные средства, мне кажется, тоже будет хорошо.
Поэтому воспользуюсь Днём Рождения и соберу деньги. Потом точно добавлю свою сумму и отправлю тем, кто умеет помогать нуждающимся!
Вот ссылка: https://messenger.online.sberbank.ru/sl/UW3ZVbjc0pMC4Sn0C
СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕ!!
+3
А101 ПРИГОТОВИЛ ОТВЕТ ОСТРОВУ ОТ ДОНСТРОЙ
Состоятельная часть «серебряного поколения» рожденного с 1975 по 1985 год давно мечтает жить в дали от городской суеты, при этом оставляя себе возможность быстро добраться до центра Москвы, где можно посетить театры, прогулочные зоны или марафонский забег.
Премиальный формат «городская среда+природа» давно напрашивался в южной части Москвы.
Похоже опытная команда А101 почувствовала этот тренд и ответила на него своим проектом «Хольм» с камерными городскими резиденциями в лесном массиве.
В проекте Скандинавия мое внимание давно привлекал участок около лесопарковой части. И похоже это была «вишенка на торт».
Именно рядом с лесопарковой зоной, примыкавшей к развитой инфраструктуре Скандинавии, решили построить проект из разноэтажных корпусов, урбан-вилл и клубных домов.
Скептики закричат! Зачем в этой части Москвы такое строить?
Скептики скорее всего не знают, что в этой части Москвы уже выстрелил в своё время поселок, который замахивался на премиальность, но точно не упал ниже бизнес-класса. Я говорю про Потапово. И ценник домов и таунхаусов доказывает, что в этой части города ой как не хватает премиального конкурента.
С учетом того, что Скандинавия обеспечила новый проект всей необходимой городской средой, а парковая зона создаст атмосферу уединения и тишины, то «Хольм» точно должен получится.
Ну и наконец-то кто-то понял запрос на большие семейные лоты и предусмотрел форматы с 5 комнатами в 150+ метров!
«Смирнов! Причем тут Остров от Донстрой?». Потому что «Хольм» со шведского переводится как «остров». А качественный проект да еще и рядом с метро, да ещё и в парке – серьезный конкурент на юго-западе Москвы.
Перед вами на экране типичный для сегодняшнего дня человек с одной мыслью в башке «я самый умный».
Он сейчас открыто показал схематоз, как получи it-ипотеку по левым документам.
Это придурок, другими словами я даже не могу его назвать, не знает, что за «подлог документов» при получении кредита полагается статья УК РФ. Статья 159.1
Я много раз на всех каналах критиковал схемтоз с it-ипотекой. Меня оскорбляли в комментариях, туповатые «коллеги агенты» писали, что я ничего не понимаю в “it-ипотеке»
ДОМ.РФ предлагаю вам в назидание для всех других идиотов возбудить на данного товарища Уголовное Дело. Если в сделке ещё и замешан агент по недвижимости, тоже под статью.
Иначе это поколение не будет понимать, что оно творит.
И охуел на этот видео только один человек - автор этого видео.
На Форуме Движение я преимущественно общался с первыми лицами компаний и вот выводы, которые я сделал.
Первое.
Никто не думал, что нарастить объемы строительства не получится без последствий. У нас просто нет столько поставщиков и подрядчиков. Итог какой? Подрядчики подняли цены на всё в два-три раза. Поставщики крутят руки. Представьте у вас с 2021 года за пять лет рост себестоимости стройки в Москве 100%.
Второе.
Московские застройщики дружно поимели региональных. Регионалы кинулись строить в Москве. В итоге все земельные участки взлетели в цене. Московский девелопмент «обезжирил» крупных регионалов.
Третье.
В Москве зреет тихая катастрофа. У некоторых девелоперов сначала встали продажи. Сейчас буксуют стройки. Окрики Минстроя на панельной дискуссии не просто так. Авторы реформы 2019 года начали осознавать куда они за 7 лет завели рынок недвижимости.
Четвертое.
Команда Собянина усиленно придерживает выводы новых объёмов, все осознают, что переборщили с метрами.
Пятое.
Никто не знает рецептов как дальше держать объемы продаж. Внесение старты продаж у всех провалились. Продажи на ноль.
Шестое.
Рынок старта котлованов при такой ставке никому не интересен. Никто не хочет без ощутимой скидки «заходить в котлован» на три года.
Седьмое.
За два года высоких ставок по ипотеке «банковский сектор» просто потерял интерес к рынку недвижимости. Банкиры впервые не приехали на Форум, прислав вместо себя рядовой состав менеджеров.
Мы приняли решение убрать с продажи комплекты книг с автографом.
Вероятнее всего, они ещё вернутся в будущем — но точно не в ближайшее время.
У вас есть последние 3 дня, чтобы успеть оформить заказ, прежде чем комплекты будут полностью убраны с сайта.
Заказать: books.vysotsky.estate
Промокод: AUTHOGRAPH
реклама: ИП Смирнов Сергей Александрович, ИНН 773710214214, erid: 2VtzqwP5qZZ
Света Опрышко! За твоих админов каждый день испытываешь испанский стыд!
Уважемый админ Инсайдер. Главный по домам! Когда вы очередной раз постите всякую дикость! Вы хоть наймите юриста.
Согласно статье 49 Гражданского процессуального кодекса РФ, требование о наличии высшего юридического образования или учёной степени по юридической специальности не распространяется на дела, которые рассматривают мировые судьи или районные суды. То есть в таких судах представителем стороны (истца, ответчика) может быть человек без юридического образования — например, родственник, друг или знакомый, если доверитель выдал ему доверенность.
ГОВОРЯТ, ЧТО В РОССИИ ВСЁ ПЛОХО, решили посмотреть насколько!
https://youtu.be/BnlvwZYeBUI
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239902
Типичный представитель общества потребления в Новостройках
По итогам Форума Движение!!! Страна остро 🌶️ нуждается в Единой Неделе Недвижимости. В этом году Илья Пискулин встроил в Форум Движение конференции КоммерсантЪ, коммерческой недвижимости, Нефорбсы, риелторский кластер. И резко взлетела концентрация профессионалов на один квадратный метр. Впервые я не вылезал с деловых обедов и встреч «от» и «до». Не попал ни на одну тусовку, только по тому, что важнее были деловые контакты. Срочно требую объединения Движения и ВЖК в единый формат Неделя Недвижимости в России. Так чтобы за 1 неделю в большом кластере, выпав на неделю из рутины, решить кучу внешних задач на год вперед.
Такая пролонгированная ситуация с высокой ключевой ставкой прежде всего ударит по продажам офисных помещений, которые как не в себя с чудовищной одержимостью кинулись строить застройщики в Москве. Льгота по ВРИ в обмен на строительство МПТ выйдет многих «боком».
СМОТРИ ОБЗОР НОВОСТЕЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
https://youtu.be/tG3wvOqF8f0
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239901
+1
Завтра все уставшие, но довольные разлетятся с Форума Движение.
Жизнь в Красной Поляне снова будет возвращаться в ритм богатого пенсионера.
Но! Они - рядовые сотрудники команды Движения ещё будут работать.
Вы не замечаете их труд, потому что для вас Движение проходит как единое бесшовное погружение от спорта, деловых встреч до угара на концертах и вечеринках.
Нужна вода, так вот она на стойках. Нужен интернет, так вот он тут подключай, нужна переговорка для важного обсуждения с партнерами - готово.
«Сережа, привет! Тебе нужен второй оператор?!» - даже такая ситуация была предусмотрена.
Наш сын Никита Высоцкий два года отработал в Девелопменте стендов в Экспоцентре, у него за спиной ПродЭкспо, Металлообработка, Выставка недвижимости. Он 4 дня ходил с нами и говорил «Это шок! Это уровень! Вы даже не представляете какой это ад. Я знаю!»
Я бы каждого обнял на этом фото! Спасибо вам - рядовые сотрудники Форума Движение. Пусть каждый из вас знает, что вы - часть нашего успеха. Будьте здоровы!!
