M9 development
Открыть в Telegram
M9 development комплексно реализуем девелоперские проекты в сегментах: загородные и курортные отели, коттеджные поселки и жилые комплексы. Рассказываем о девелоперском бизнесе от концепции до прибыли. Сайт: https://m9development.ru Связь: @m9_developer
Больше727
Подписчики
Нет данных24 часа
Нет данных7 дней
-2230 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+7
в 0 каналах
август '26
+12
в 0 каналах
Get PRO
июль '26
+24
в 0 каналах
Get PRO
июнь '26
+26
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+40
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+50
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+122
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+140
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+19
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+1
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+9
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+5
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+5
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+4
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+4
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+2
в 0 каналах
Get PRO
март '25
+139
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+6
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+11
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+7
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+19
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+162
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+104
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+8
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+5
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+3
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+8
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+5
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+189
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+246
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+188
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+308
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+1 649
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 20 сентября | 0 | |||
| 19 сентября | 0 | |||
| 18 сентября | +1 | |||
| 17 сентября | 0 | |||
| 16 сентября | 0 | |||
| 15 сентября | +2 | |||
| 14 сентября | +1 | |||
| 13 сентября | 0 | |||
| 12 сентября | 0 | |||
| 11 сентября | 0 | |||
| 10 сентября | 0 | |||
| 09 сентября | +1 | |||
| 08 сентября | 0 | |||
| 07 сентября | +1 | |||
| 06 сентября | 0 | |||
| 05 сентября | 0 | |||
| 04 сентября | 0 | |||
| 03 сентября | 0 | |||
| 02 сентября | +1 | |||
| 01 сентября | 0 |
Посты канала
НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕЁ ПОТРЕБИТЕЛИ
Для того, чтобы определить выгодность и перспективность инвестирования в тот или иной девелоперский проект не следует смотреть на его современность или актуальность сегодняшнему дню.
Недвижимость, как предмет инвестирования, работает на очень длинных отрезках времени.
Долгосрочность, устойчивость и перспективность недвижимости, как предмета инвестирования, определяется не его современностью или актуальностью - она определяется силой и мощью объединения её потребителей.
Если функционал недвижимости объединяет на много большее количество потребителей, чем она может удовлетворить своим функционалом, тем более долгосрочным, более устойчивым и перспективным она будет, как предмет инвестирования.
Отдых и развлечения способны объединять просто огромное число потребителей.
Фактически, отдых и развлечения не имеют пределов по количеству потребителей.
При этом, способность даже самых крупных отелей предоставить условия и возможности для отдыха и развлечения весьма и весьма скромные.
В связи с чем, можно вполне определённо утверждать, что отели являются весьма долгосрочными, устойчивыми и перспективными объектами недвижимости для инвестирования.
| 2 |  Пешеход и девелопмент территорий
Коммерческая недвижимость развивается там, где есть пешеходы. Пешеход — основа потребительской экономики города: он видит витрины, заходит в магазины, кафе и сервисы.
Отсюда простая взаимосвязь: бизнес идет за пешеходом, а пешеход — туда, где есть бизнес.
Поэтому задача девелопмента — не просто строить здания, а создавать улицы, которые стимулируют пешеходный трафик. Интенсивное автомобильное движение, наоборот, вытесняет людей и снижает потенциал коммерческой недвижимости.
Особенно заметна эта проблема в спальных районах: нет бизнеса — нет причин выходить на улицу. А появление коммерции постепенно превращает такой район в полноценную городскую среду.
Девелопмент может существовать без бизнес-недвижимости. Но территория без нее развивается значительно хуже. | 27 |
| 3 |  ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ ТЕРРИТОРИЙ
Если попробовать найти общее во всех, уже существующих или только создаваемых, девелоперских проектах, которые предполагают тот или иной формат присутсвия человека на территории, то можно заметить, что общим для всех них решением будет отдых.
Застраивает ли джевелопер земельный участок индивидуальными домами, или он создаёт мноквартирный жилой комплекс - не имеет принципального значения.
В обоих случаях их успешная реализация будет зависеть от наличия и качества решений, предполагающих отдых и развлечения людей.
Эта особенность большинства современных девелоперских проектов связана с тем, что для успешной их реализации необходимо некое объединяющее большую часть возможных потребителей решение.
А современных потребителей на рынке недвижимости сейчас очень эффективно и весьма продуктивно объединять, именно, через отдых и развлечения. | 26 |
| 4 | Иностранные инвестиции в российскую недвижимость заметно сократились. За январь–август 2026 года зарубежные игроки не заключили ни одной инвестиционной сделки.
Основатель «М9 девелопмент» Максим Морозов в комментарии для «Московской перспективы» обращает внимание на изменение подхода инвесторов:
сегодня одной высокой доходности недостаточно. При оценке российских активов все большее значение имеют риски владения, финансирования и выхода из сделки.
Подробнее — в материале «Московской перспективы». | 35 |
| 5 | Каким будет отдых в России завтра?
Об этом поговорили эксперты рынка в исследовании делового сообщества Mercora.ru. Среди них — основатель «М9 девелопмент» Максим Морозов.
Он рассказал, чего сегодня ждут туристы от современных курортов и почему одной гостиницы уже недостаточно.
Читать исследование: Mercora.ru | 45 |
| 6 |  Гостиничная недвижимость все заметнее влияет на подходы к девелопменту. Меняются требования к локациям, концепциям проектов, инфраструктуре и их экономике.
Максим Морозов, председатель совета директоров «М9 девелопмент», рассказал, как развитие гостиничных и курортных проектов меняет правила работы с территориями и что сегодня важно учитывать девелоперам.
Читайте материал | 47 |
| 7 | Гостиничная недвижимость все заметнее влияет на подходы к девелопменту. Меняются требования к локациям, концепциям проектов, инфраструктуре и их экономике.
Максим Морозов, председатель совета директоров «М9 девелопмент», рассказал, как развитие гостиничных и курортных проектов меняет правила работы с территориями и что сегодня важно учитывать девелоперам.
Читайте материал. | 1 |
| 8 | Гостиничная недвижимость все заметнее влияет на подходы к девелопменту. Меняются требования к локациям, концепциям проектов, инфраструктуре и их экономике.
Максим Морозов, председатель совета директоров «М9 девелопмент», рассказал, как развитие гостиничных и курортных проектов меняет правила работы с территориями и что сегодня важно учитывать девелоперам.
Читайте материал | 1 |
| 9 |  Best Use анализ земельного участка
Best Use анализ — важный этап подготовки девелоперского проекта. Он помогает определить наиболее эффективный вариант использования земельного участка и понять, какой продукт будет востребован на этой территории.
В ходе анализа сравниваются различные сценарии: что и в каком формате строить, для какой аудитории и насколько проект будет перспективен в долгосрочной перспективе.
Главная задача Best Use анализа — заранее выявить риски и выбрать наиболее жизнеспособную концепцию, прежде чем начинать строительство и вкладывать значительные средства.
Поэтому такой анализ стоит доверять специалистам, которые имеют опыт не только разработки концепций, но и практической реализации девелоперских проектов. | 47 |
| 10 |  🔅 Создаем новую гостиничную сеть в пяти регионах России.
🔅 Приглашаем соинвесторов, порог входа от 10 млн. руб. | 49 |
| 11 | ☝🏻Туристы все чаще выбирают места, где можно получить максимум впечатлений без лишних переездов.
О том, как этот тренд влияет на развитие туристических территорий, рассказал основатель компании «М9 девелопмент» Максим Морозов в материале для «Газеты.Ru».
👇
Подробнее | 48 |
| 12 |  Девелопмент — основа роста жилого строительства
Сегодня основной прирост жилья в России обеспечивают индивидуальные дома. Именно поэтому государство активно поддерживает ипотеку на строительство и покупку частного жилья.
Мировая практика показывает: развитие жилого строительства невозможно без девелопмента новых территорий и создания малоэтажной инфраструктуры. В ближайшие годы рынок будет всё больше переходить от обычного загородного формата к полноценному жилому домостроению.
Главная роль девелопера — не просто продажа земли, а создание готовой среды для жизни: дорог, инженерных сетей и комфортной инфраструктуры. Без качественного девелопмента эффективное развитие индивидуального жилья невозможно. | 48 |
| 13 |  Структурированные инвестиции в загородные и курортные отели
Коллективные инвестиции в гостиничные проекты позволяют получать доход от коммерческой недвижимости без самостоятельного управления объектом. Особенно перспективным направлением становятся загородные и курортные отели на фоне развития внутреннего туризма.
Инвестировать можно через фонды, долевое участие или на стадии строительства и реконструкции. Последний вариант предполагает более высокий риск, но и больший потенциал роста стоимости актива.
Профессиональная управляющая компания отвечает за финансовый контроль, маркетинг и загрузку отеля, обеспечивая стабильность его работы.
Такой формат сочетает доступный порог входа, распределение рисков и возможность получать пассивный доход от гостиничной недвижимости. | 53 |
| 14 |  На площадке ВЭФ-2026 обсудили развитие рекреационного проекта на полуострове Де-Фриз в Приморском крае
⚡️ На полях Восточного экономического форума состоялась рабочая встреча по вопросам развития туристических проектов. В ней приняли участие руководитель направления привлечения инвестиций КРДВ Приморье Наталья Жаркова, председатель совета директоров «М9 Девелопмент» Максим Морозов, директор по развитию «М9 Девелопмент» Илья Павлов и директор Дальневосточного филиала страховой дом «ВСК» Андрей Богданов.
✔️ Компания «М9 Девелопмент» имеет опыт реализации проектов в сфере туристического девелопмента. Так, в статусе резидента АЗРФ реализует масштабный проект загородного курорта «Гранд Ладога» в Республике Карелия. Объëм инвестиций по соглашению с КРДВ составляет 4,96 млрд рублей.
📍 Наталья Жаркова представила инвестору площадку «Де-Фриз», входящую в границы города-спутника Владивостока. Для реализации турпроектов здесь доступны 9 лотов земельных участков общей площадью 114 га с возможностью передачи будущим резидентам ТОР.
🏗 Компания «М9 Девелопмент» выразила заинтересованность в создании рекреационного кластера на прибрежной территории Приморского края.
📌 Напомним, резидентам ТОР доступен широкий набор мер поддержки: получение участков в льготную аренду, возможность подключения к инфраструктуре, сниженные ставки по налогам на имущество, прибыль и землю, возможность использовать процедуру свободной таможенной зоны, инструменты продвижения продукции и услуг.
➡️ Подробная информация о портфеле проектов КРДВ, включая текущие и перспективные направления, представлена в каталоге по ссылке, созданном специально для ВЭФ-2026 КРДВ и Росконгресс. | 48 |
| 15 |  Дикий отдых человека на природе противостоит отдыху, организованному
девелопером, даже не в экономическом смысле - когда отдых на природе
начинает стоить для человека вполне определённых денег. Дикий отдых человека
на природе противостоит отдыху, организованному девелоперу, на уровне
системности и организованности антропогенного воздействия человека на
природу.
Как бы это необычно не прозвучало, но девелопер необходим не только для
человека - для организации жилых пространств или пространств для бизнеса.
Девелопер также необходим и для природы. Когда девелопер создаёт
пространство для отдыха на природе, он, фактически, берёт на себя обязанности
по сохранению природы через организацию определённым образом отдыха
человека.
По большому счёту, дикий отдых человека на природе - это не отдых человека в
местах не затронутых цивилизацией. Это отдых человека без какой-либо
организации и систематизации этого самого отдыха. Что не может не иметь
негативных последствий для самой природы. | 58 |
| 16 | Маткапитал всё меньше влияет на решение семьи купить жильё.
Как отмечает операционный директор «М9 Девелопмент» Антон Минеджян, сегодня он скорее помогает немного снизить финансовую нагрузку, если семья и так планирует покупку недвижимости. Самостоятельным инструментом повышения её доступности маткапитал уже не является: цены на жильё растут значительно быстрее выплаты.
При этом использование сертификата может добавлять сделке юридические сложности и риски.
Об этом — в материале «Коммерсанта». | 67 |
| 17 |  Яркое северное сияние над Мурманском запечатлели местные синоптики – сезон этого уникального явления начался в северных широтах.
Увидеть его в столицу Заполярья уже не первый год едут туристы из разных уголков мира.
С северным сиянием связано немало мифов – например, в Китае ходит поверье, что зачатый под сполохами сияния ребенок будет успешным и счастливым.
🔹 Подписаться / Мы в "Максе" | 57 |
| 18 | Туристы всё чаще выбирают новые природные направления России — и ждут там не только красивых видов, но и качественной инфраструктуры.
Для «М9 Девелопмент» это один из ключевых трендов: компания развивает туристическую инфраструктуру в Карелии, на Селигере и в Териберке, создавая условия для полноценного отдыха в природных локациях.
Подробнее о том, как меняются предпочтения российских туристов, — в публикации «Газеты.Ru». | 65 |
| 19 | Где в России квартиру купить проще всего?
Антон Минеджян, операционный директор «М9 девелопмент», рассказал «Российской газете», как сегодня меняется доступность жилья в российских городах и какие факторы определяют реальную финансовую нагрузку на покупателя.
В рейтинге Красноярск оказался самым доступным городом-миллионником, а Казань — самым недоступным.
Читать материал «Российской газеты» | 79 |
| 20 |  Нет текста... | 79 |
