M9 development
Open in Telegram
M9 development комплексно реализуем девелоперские проекты в сегментах: загородные и курортные отели, коттеджные поселки и жилые комплексы. Рассказываем о девелоперском бизнесе от концепции до прибыли. Сайт: https://m9development.ru Связь: @m9_developer
Show more733
Subscribers
-124 hours
-77 days
-2630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+3
in 0 channels
August '26
+12
in 0 channels
Get PRO
July '26
+24
in 0 channels
Get PRO
June '26
+26
in 0 channels
Get PRO
May '26
+40
in 0 channels
Get PRO
April '26
+50
in 0 channels
Get PRO
March '26
+122
in 0 channels
Get PRO
February '26
+140
in 0 channels
Get PRO
January '26
+19
in 0 channels
Get PRO
December '25
+1
in 0 channels
Get PRO
November '25
+6
in 0 channels
Get PRO
October '25
+9
in 0 channels
Get PRO
September '25
+5
in 0 channels
Get PRO
August '25
+5
in 0 channels
Get PRO
July '25
+4
in 0 channels
Get PRO
June '25
+4
in 0 channels
Get PRO
May '25
+2
in 0 channels
Get PRO
April '25
+2
in 0 channels
Get PRO
March '25
+139
in 0 channels
Get PRO
February '25
+6
in 0 channels
Get PRO
January '25
+6
in 0 channels
Get PRO
December '24
+11
in 0 channels
Get PRO
November '24
+7
in 0 channels
Get PRO
October '24
+19
in 2 channels
Get PRO
September '24
+162
in 2 channels
Get PRO
August '24
+104
in 1 channels
Get PRO
July '24
+8
in 0 channels
Get PRO
June '24
+5
in 0 channels
Get PRO
May '24
+3
in 1 channels
Get PRO
April '24
+8
in 0 channels
Get PRO
March '24
+5
in 0 channels
Get PRO
February '24
+21
in 0 channels
Get PRO
January '24
+189
in 0 channels
Get PRO
December '23
+148
in 0 channels
Get PRO
November '23
+246
in 0 channels
Get PRO
October '23
+188
in 1 channels
Get PRO
September '23
+308
in 0 channels
Get PRO
August '23
+1 649
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | +1 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Маткапитал всё меньше влияет на решение семьи купить жильё.
Как отмечает операционный директор «М9 Девелопмент» Антон Минеджян, сегодня он скорее помогает немного снизить финансовую нагрузку, если семья и так планирует покупку недвижимости. Самостоятельным инструментом повышения её доступности маткапитал уже не является: цены на жильё растут значительно быстрее выплаты.
При этом использование сертификата может добавлять сделке юридические сложности и риски.
Об этом — в материале «Коммерсанта».
| 2 |  Яркое северное сияние над Мурманском запечатлели местные синоптики – сезон этого уникального явления начался в северных широтах.
Увидеть его в столицу Заполярья уже не первый год едут туристы из разных уголков мира.
С северным сиянием связано немало мифов – например, в Китае ходит поверье, что зачатый под сполохами сияния ребенок будет успешным и счастливым.
🔹 Подписаться / Мы в "Максе" | 26 |
| 3 | Туристы всё чаще выбирают новые природные направления России — и ждут там не только красивых видов, но и качественной инфраструктуры.
Для «М9 Девелопмент» это один из ключевых трендов: компания развивает туристическую инфраструктуру в Карелии, на Селигере и в Териберке, создавая условия для полноценного отдыха в природных локациях.
Подробнее о том, как меняются предпочтения российских туристов, — в публикации «Газеты.Ru». | 33 |
| 4 | Где в России квартиру купить проще всего?
Антон Минеджян, операционный директор «М9 девелопмент», рассказал «Российской газете», как сегодня меняется доступность жилья в российских городах и какие факторы определяют реальную финансовую нагрузку на покупателя.
В рейтинге Красноярск оказался самым доступным городом-миллионником, а Казань — самым недоступным.
Читать материал «Российской газеты» | 41 |
| 5 |  No text... | 50 |
| 6 | Операционный директор М9 development Антон Минеджян выступил на радио Бизнес ФМ с комментарием по теме стратегии развития ГК ПИК в ситуации делистинга акций данного эмитента и влияния его на рынок жилья России.
Подробнее в статье на сайте BFM https://www.bfm.ru/news/617070 | 55 |
| 7 |  Девелопмент и будущее
Девелопмент — это всегда работа с будущим. Девелопер создаёт сегодня то, чем люди будут пользоваться завтра, прогнозируя их будущие потребности и образ жизни.
При этом возникает интересный парадокс: будущее оплачивается настоящим. Мы инвестируем сегодня в условия, которые должны обеспечить комфорт и качество жизни через годы.
Особенно это заметно в недвижимости: решения принимают и оплачивают взрослые, но создаваемая среда во многом определяет жизнь следующего поколения.
Поэтому современный девелоперский продукт должен отвечать не только на вопрос «что нужно человеку сейчас?», но и на более важный: «каким люди хотят видеть своё будущее и будущее своих детей?»
Именно поэтому всё большее значение приобретает не отдельный объект, а среда и комьюнити, способные оставаться актуальными спустя годы. | 58 |
| 8 |  В рамках ВЭФ 2026 подписали соглашение с Фондом Росконгресс-инвестиции о совместной реализации инвестиционных проектов на территории Арктики. | 50 |
| 9 |  Финансовые услуги
Для реализации любой идеи нужны деньги, и необязательно собственные. Девелопмент не исключение: одним необходимо финансирование проектов, другие готовы инвестировать капитал.
Но просто свести девелопера и инвестора недостаточно. У сторон могут сильно различаться ожидания, понимание рисков и представления о доходности.
Поэтому необходим профессиональный посредник, который понимает обе стороны. Его задача — оценить девелоперский продукт, его перспективы и риски, подготовить понятную для инвестора картину и одновременно соотнести его ожидания с реальностью.
Грамотное финансирование — это не просто поиск денег, а соединение жизнеспособного проекта с подходящим капиталом. Эту функцию может выполнять опытная девелоперская компания, работающая как с собственными, так и со сторонними проектами. | 56 |
| 10 |  Логика развития территорий
Раньше основным форматом жилья был индивидуальный дом для нескольких поколений семьи. По мере развития общества семьи становились меньше, а форматы жилья менялись — от больших домов к блокированной застройке и квартирам.
Чем меньше поколений живёт вместе, тем важнее становятся комьюнити, инфраструктура и сервисы. Квартиры позволяют быстро заселять территории, но требуют серьёзных вложений в дороги, школы и общественные пространства.
Поэтому главным ограничением развития часто становится не строительство жилья, а создание комфортной среды.
Квартиры ускоряют развитие территории, а индивидуальные дома обеспечивают её стабильность и помогают удерживать жителей надолго. | 61 |
| 11 |  Due Diligence земельного участка
Земельный участок — специфический товар. Красивое место, удачное расположение и подходящая площадь ещё не означают, что его стоит покупать.
Самые важные характеристики участка часто скрыты не в земле, а в документах. Именно там находятся ограничения, риски и условия, которые определяют, что на этой земле вообще можно построить.
Поэтому покупка участка должна начинаться не с осмотра, а с Due Diligence — тщательной проверки всей документации.
И здесь важно не просто прочитать бумаги, а правильно оценить их с точки зрения будущего проекта. Особенно это важно для девелопера, который рискует не только деньгами, но и временем, результатом проекта и своей репутацией.
В участок можно влюбиться с первого взгляда. Но решение о покупке лучше принимать только после проверки документов. | 58 |
| 12 |  +2Загородный курорт «Гранд Ладога» вошел в Каталог инвестиционных проектов ВЭФ–2026
Загородный курорт «Гранд Ладога» компании «М9 девелопмент» вошел в Каталог инвестиционных проектов Дальнего Востока и Арктики, который будет представлен в рамках Восточного экономического форума — 2026. Проект курорта будет представлен участникам ВЭФ в рамках деловой программы форума.
Загородный курорт «Гранд Ладога» предусматривает создание туристической инфраструктуры для отдыха и водного туризма. Проект предполагает развитие гостиничной и рекреационной инфраструктуры.
2 сентября в 12:00 состоится презентация Каталога в Гостиной губернаторов.
3 сентября в 10:15 «Гранд Ладога» будет представлен на питч-сессии проектов на площадке Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.
Загородный курорт «Гранд Ладога» — проект «М9 девелопмент» на острове Риеккалансаари в Карелии. Ранее он был представлен как «Грандкурорт Сортавала», в августе 2026 года проект получил новое название. Объем инвестиций оценивается в 5 млрд рублей.
На участке площадью 24 га планируется создать пятизвездочный курорт со 100 номерами в основном корпусе и 82 гостевыми домами, SPA-комплексом, бассейнами, ресторанами и инфраструктурой для водного туризма. | 56 |
| 13 |  Почему классические коттеджные поселки постепенно теряют эффективность
Девелопмент территорий — это не только строительство домов, но и создание устойчивой среды для жизни. Для этого необходима работающая инфраструктура: магазины, сервисы, общественные пространства. Однако их развитие возможно только при достаточном количестве жителей.
Классическая модель коттеджных поселков — одноэтажные дома на больших участках — создает слишком низкую плотность застройки. В результате на территории не формируется экономическая база для малого бизнеса, и даже базовые сервисы оказываются нерентабельными. Жителям приходится пользоваться автомобилем практически для любых повседневных задач.
Более устойчивой моделью становится компактная застройка, которая позволяет формировать локальные центры с магазинами, сервисами и общественными пространствами. Такой подход делает инфраструктуру доступной, создает социальную жизнь и обеспечивает долгосрочное развитие территории. | 62 |
| 14 |  Искусственный интеллект и девелопмент
Искусственный интеллект уже входит в нашу жизнь. И вопрос теперь не в том, нужен ли он, а как его использовать.
В девелопменте ИИ может анализировать огромные объёмы данных, сравнивать решения, помогать с проектированием и экономическими расчётами. В будущем часть строительства также может перейти к роботизированным системам.
Но есть то, что ИИ не решит за человека: где, в чём и как мы хотим жить.
Искусственный интеллект может сделать реализацию наших идей быстрее, дешевле и проще. Но мечту о будущем всё равно формулирует человек. | 63 |
| 15 | Бесплатная земля может стать драйвером роста ИЖС — но только в связке с ипотекой и коммуникациями.
О том, почему одной земли недостаточно и как сделать такую меру действительно эффективной, агентству ТАСС рассказал операционный директор «М9 девелопмент» Антон Минеджян.
Подробнее — в материале. | 75 |
| 16 |  Что такое отдых?
Отдых — это прежде всего смена впечатлений.
Дом, работа, семья, привычные маршруты — даже приятная повседневность со временем превращается в рутину. Чтобы действительно переключиться, человеку нужен другой сценарий жизни: город сменить на природу, экран — на горизонт, интеллектуальную нагрузку — на физическую, бытовые заботы — на сервис.
Поэтому девелоперский продукт для отдыха — это не просто место, а «меню впечатлений».
Создавая загородный отель или курорт, важно ответить на главный вопрос: на что человек сможет здесь поменять свою привычную жизнь?
Именно эта смена и создаёт ощущение настоящего отдыха. | 75 |
| 17 |  Почему школы и офисы не уживаются
Основа любого девелопмента территории — жильё. Вокруг него уже появляются офисы, магазины, школы и другие объекты инфраструктуры.
Но есть интересный конфликт: жильё хорошо сочетается и со школами, и с офисами по отдельности. А вот школы и офисы друг с другом — значительно хуже. При этом профессиональное образование, наоборот, вполне органично соседствует с деловой средой.
Именно сочетание жилья и школ чаще всего создаёт классический «спальный район». Когда к жилью добавляются офисы и рабочие места, территория приобретает уже совсем другой характер. | 64 |
| 18 |  Что покупают люди?
Человек покупает не только то, что хочет, а то, что ему предлагают. Именно рынок формирует его представление о том, какой дом, квартира или образ жизни ему подходят.
Поэтому в недвижимости всё начинается с выбора. Но настоящий выбор — это не просто большое количество похожих объектов. Это возможность получить лучшие условия жизни: больше комфорта, безопасности и качества среды.
Девелопмент и домостроение развиваются тогда, когда создают не просто новые здания, а новые возможности для человека.
Настоящий выбор появляется не от количества предложений, а от улучшений, которые меняют качество жизни. | 79 |
| 19 |  Загородный девелопмент
Загородный девелопмент — это создание новых территорий для жизни, работы и отдыха. Его задача — не просто построить дома, а сформировать полноценную и комфортную среду для человека.
Новые локации помогают развивать экономику, создавать сообщества и повышать качество жизни. Поэтому активность загородного девелопмента во многом отражает уровень развития общества.
Такие территории могут объединять жилье, работу и отдых. При этом отдых остается обязательной частью комфортной среды, поскольку в центре любого девелопмента должен находиться человек. | 83 |
| 20 |  Девелопмент и общество
Социальный фактор — один из главных в домостроении и девелопменте. Ведь, развивая территории, мы работаем прежде всего не с архитектурой, технологиями и материалами, а с людьми.
Поэтому важно понимать, какую социальную среду создаёт проект, для кого она предназначена и как люди будут взаимодействовать друг с другом.
Это хорошо видно на примере индивидуальной застройки. Чем плотнее расположены дома и чем сильнее они объединены в поселения, тем больше значение социальных связей между жителями.
Именно поэтому современный девелопмент должен не только создавать здания и инфраструктуру, но и формировать, поддерживать и развивать социальную среду.
Если бы социальный фактор не имел значения, весь девелопмент действительно можно было бы свести лишь к материалам, технологиям и архитектуре. | 71 |
