ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 108 подписчиков, занимая 1 091 место в категории Недвижимость и 53 159 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 108 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -98, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.31%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.90% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 007 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 594 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 108
Подписчики
-124 часа
-377 дней
-9830 дней
Архив постов
+4Жилой комплекс в сердце Санкт-Петербурга ❤️ Рядом исторические памятники и метро Балтийская
📍Локация
Адмиралтейский район, 5 минут пешком до Балтийской
🚘 До Невского проспекта 8 минут на авто, до Московского - 2 минуты. До Московского вокзала 12 минут езды.
Недалеко от комплекса расположился деловой центр с коворкингами, офисами и бизнес-центрами.
Из окон жилого комплекса можно увидеть снежно-белый фасад и необычные купола Троице-Измайловского собора.
🏆 Преимущества комплекса
• собственная школа на 1000 детей в историческом здании
• кафе, магазины и другие полезные сервисы на первых этажах, чтобы все было под рукой
• приватный двор-парк с разнообразной зеленью и без машин
• пешеходный бульвар и велодорожки для комфортного отдыха
• безбарьерная среда, светлые и просторные лобби
🔑 Квартиры
Выбирайте квартиру с удобной для вас планировкой: со спальней, где есть отдельная ванная комната, с просторной кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной и постирочной.
В каждой квартире потолки 3 метра и окна в пол - много света и места 👌🏻
Если вы хотите чего-то особенного, то присмотритесь к квартирам с патио или террасами 🪴 На террасе предусмотрены теплые полы, поэтому ей можно будет пользоваться даже зимой.
Стоимость квартир
От 8,7 млн руб
🟢 Ипотека под 3,5% на весь срок
Чтобы узнать больше о комплексе и уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+4Как арендодателю уберечься от рисков?🤔
Если вы сдаете квартиру или планируете такую инвестицию, сохраняйте✅Квартира дня в центре за 28 500 рублей в месяц 🔥
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
Близость детских садов, школ, вузов, лучших ресторанов и магазинов позволит экономить еще больше времени.
🔨 Планировка
Просторная кухня-гостиная станет местом притяжения семьи и друзей. Разделите ее на две удобных зоны - рабочую и релакса 🛋️ Кстати, для еще большего комфорта можно установить перегородку.
В комнате хватит места, чтобы разместить полноценную двуспальную кровать, шкаф и рабочее место👨💻
В коридоре есть специальная ниша для установки шкафа.
🏆 Преимущества комплекса
• Комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• Собственная кленовая роща в закрытом дворе, сады, релакс-зоны, променад для прогулок, детские эко-площадки с игровыми полянами 🌳
• Видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, система распознавания лиц, управление через мобильное приложение, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• Комьюнити-центр для жителей с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• Отапливаемый паркинг с бесконтактной системой доступа
• Холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной с мягкой мебелью
Расчет
🟢 Год без процентов - платеж 28 500 руб/мес
Далее ставка 6%
Чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе, оставляйте ➕ в комментариях.
+4Хотим поделиться с вами интересным лофт-проектом на Петроградке 😍
Дом-реконструкция фабрики, выполненный в стиле лофт с
2-уровневыми квартирами и
4-метровыми потолками 🔥
Проект очень
кинематографичный 🎥
📍
Локация
5 минут до метро Чкаловская🚶🏻♂️
Один из центральных районов города с развитой инфраструктурой, историческими зданиями и модными заведениями.
Если захочется отдохнуть от городской суеты, в пешей доступности Крестовский, Петровский и Елагин острова 🌳
⚪️ Благоустройство
Эта часть особенно порадует любителей комфорта и современного подхода.
В квартале будут собственная садовая аллея, детский сад и школа, кофейни и магазины. Особенностью проекта станет стильный парк, который днём будет открыт для всех, а вечером – для резидентов.
Из небольших минусов - двор придется делить с незнакомцами, так как два корпуса идут под апартаменты. Но для арендаторов построят персональные входы, а территория двора будет закрытой.
🟡 Планировки
Самый сок проекта в уникальных планировочных решениях: 4-комнатные, мансарды, 2-уровневые лофт-студии и хай-флэты 😍
Высота потолков до 4 м и панорамные окна🔥
Отделка не предусмотрена, что позволит сделать ремонт своей мечты.
▫️Пример квартиры
Двухуровневая квартира евро-формата с панорамными окнами в корпусе Лофт 😍
Стоит 15 541 000 руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Как не сойти с ума, когда делаешь ремонт: 6 советов для новичков
Когда начинаете ремонт, помните, что это только лишь часть жизни. И когда-то это закончится 😉
▪️Распланируйте бюджет. Установите максимальную сумму расходов и поймите, как вы будете распоряжаться деньгами. Для отслеживания заведите домашнюю бухгалтерию — она должна быть полностью прозрачной. Если вы делаете ремонт с супругом или супругой, то совершайте крупные покупки по обоюдному согласию, а насчет мелких расходов договоритесь об определенной сумме, которую каждый может потратить на личные хотелки.
▪️Разработайте план ремонта. Часто бывает, что во время ремонта у людей меняются вкусовые предпочтения и желания, поэтому лучшим решением будет заранее все обсудить и зафиксировать на бумаге. Возвращайтесь к тому, что записали, в процессе ремонта, при необходимости вносите корректировки.
▪️Оставьте время для себя. Не погружайте себя и свою жизнь полностью в ремонт. Всем необходима разгрузка, чтобы переключаться и оставлять стресс позади. Обязательно выделяйте время на общение с семьей и друзьями, прогулки и любимые занятия. В противном случае выгорание от процесса наступит быстрее, чем закончится ремонт.
▪️Делегируйте. Уделите время и внимание выбору людей, с которыми вы будете делать ремонт. Важно, чтобы вы доверяли этим людям. Только тогда вы действительно сможете расслабиться и не принимать участие там, где оно действительно не нужно. Но при этом сможете заняться более приятными вещами - дизайн или декор.
▪️Учитывайте мнение каждого. Стремитесь сделать не только красиво, но и удобно. Послушайте мнение каждого и выделите зоны, где члены семьи смогут отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно.
▪️Разговаривайте и находите компромиссы. Ремонт - процесс сложный, иногда кажется, что нет сил с ним справиться, но еще раз напомним, это все временно. Разговаривайте и идите на компромиссы, будьте вежливы и внимательны друг к другу.
Ставьте ❤️, если было полезно
Праздники еще не закончились, а мы спешим поделиться с вами где в Петербурге праздновать следующие - Масленичные
дни 🥞
Сохраняйте ✔️
⚪️
Петропавловская крепость
Масса развлечений, блинов и сжигание огромного чучела!
📍16 марта 12:00-16:00
17 марта 12:00-17:00
⚪️ Елагин остров
Масленичные игры, забавы и гастрономическое разнообразие. В конце праздненства - традиционное сожжение чучела. А еще на Елагином установили почтовый ящик в виде черного сердца для записок о плохом — их сожгут на Масленицу.
📍17 марта
12:00-18:30
⚪️ Брусницын
Скоморошеские гуляния, народные и авторские игры, масленичный спектакль, интермедии и ходулисты, путешествие в историю народных забав и обрядов, веселые состязания на площади, тематические мастер-классы и фотозоны.
📍16 и 17 марта
12:00-19:00
⚪️ VOKZAL 1853
Здесь кульминацией празднеств станет рекордный пирог-поезд от "Пирогового Дворика", где каждый вагон, подобно разным субъектам Российской Федерации, будет представлен уникальной начинкой и украшением, отражающей кулинарные традиции разных регионов.
📍16 и 17 марта
А вы празднуете Масленицу?
да - 👍, нет - 👎,
просто люблю блинчики - ❤️Квартира дня, которую можно приобрести в рассрочку👌🏻
Кухня и отделка в подарок 🎁
📍Мурино, метро Девяткино
10 минут до КАД на авто
🔨 Планировка и отделка
Просторная квартира с кухней-гостиной и двумя комнатами.
В нише на кухне можно легко встроить кухонный гарнир, а на остальной площади комфортно разместить зоны отдыха для всей семьи 🪴Кстати, на кухне три окна - это приятный бонус, пространство будет казаться еще больше.
В квартире раздельный санузел, чтобы каждому члену семьи было максимально комфортно в часы пик.
👉🏻 Бонус: кухня и отделка в подарок.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - дома всего 12 этажей
• встроенная система «Умный дом»
• дворы без машин, центральная площадь для праздников, детские и спортивные площадки
• безбарьерная среда, колясочные в каждом подъезде
• подземные и надземные паркинги
Расчет
🟢 Рассрочка 10/10/80
Первый взнос 850 000 руб
Через год 850 000 руб
Далее переход на ипотеку с ежемесячным платежом 37 000 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
+4Малоэтажный комплекс в окружении дворцов и парков 😍
📍Петродворцовый район
Локация рядом с историческими ансамблями Стрельны и Петергофа.
🚘 15 минут до берега Финского залива
Особенности комплекса:
🔸высота потолков от 2,74 м до 5,5 метров
🔸на первых этажах квартиры с палисадниками
🔸на последнем этаже в квартире можно обустроить дровяной камин 🪵
🔸квартиры с сауной
🔸на территории два собственных парка - Верхний и Нижний - вдохновленных Петергофом
▫️
Инфраструктура
Два детских сада на 75 и 280 мест, школа на 700 учеников с бассейном, и в каждой очереди свой детский клуб.
На подземном уровне кладовые и паркинг.
Все квартиры с отделкой под ключ 🔑
Цены 🔥
•Студии от 4,4 млн руб
•Однокомнатные от 6,5 млн руб
•Двухкомнатные-евро
от 6,9 млн руб
•Трехкомнатные-евро
от 11,5 млн руб
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.С праздником, дорогие 🥰
Любите, творите и вдохновляйте!
Исполняйте мечты, создавайте новые, делитесь ими с любимыми людьми, чтобы они их тоже исполняли 😁
Вкусно завтракайте и полезно ужинайте, покупайте сумки и квартиры мечты 🔑 , балуйте себя при любой возможности!
С любовью, ваша команда Объект ❤️
Квартира дня с панорамными окнами 😍🔥
📍Историческая часть Васильевского острова
🔸15 минут пешком до Севкабель порта
🔸20 минут пешком до метро Приморская
▫️
Планировка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной. Планировка позволяет комфортно обустроить зоны кухни и отдыха, а панорамные окна визуально расширяют пространство и пускают больше света. В прихожей есть гардеробная ниша для комфортного хранения вещей. Спальня вмещает все необходимое для жизни. Квартира имеет систему «умный дом».
▫️ О комплексе
Дом бизнес-класса. На первых этажах квартиры с террасами-патио, на последних этажах террасы с видом на Финский залив.
Высота потолков от 2,7 до 3 м.
РАСЧЕТ:
Ставка 4,85% без удорожания 🔥
Первый взнос 2 360 000 руб
Платеж 49 000 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Так будет выглядеть новая ж/д станция "Пулковские высоты".
Она разместится у пересечения Сарицкой и Соколиной улиц. Рядом запланированы парковка и автобусная стоянка.
Данная станция сделает комфортной транспортную доступность для ЖК, расположенных поблизости: «Зеленый квартал», «Экспоград», «Образцовый квартал» и другие.
Как вам проект?
Нравится — 👍,
Не нравится — 👎
Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16% 🤔
Многие знают, что существует ипотека с господдержкой, она доступна каждому гражданину РФ.
❗️Под эту программу можно приобрести квартиру в новостройке. Ставка будет 8%, если вы самостоятельно подадите заявку в тот же Сбербанк.
🟢 Но большинство застройщиков предоставляют свои ставки. Они гораздо ниже и выгоднее.
Чтобы получить ставку, к примеру, 3,5% застройщик платит банку комиссию.
Иногда эта комиссия зашивается в стоимость квартиры, при этом квартира может стать дороже на 5-10%.
✅ Выгоднее всего брать ипотеку со сниженной ставкой на период строительства.
Например, ставка 0,3% пока дом строится, 👉🏻 а дальше 8%. Здесь нет удорожания квартиры, минимальная переплата и очень комфортные платежи.
🔥 Кстати, сейчас один из крупных застройщиков предоставляет ставки 3,5% для семейной ипотеки и 5,5% по господдержке на весь срок и без увеличения цены на квартиры - то есть застройщик заплатит сам банку комиссию и не зашивает ее в стоимость квартиры 👌🏻
Остались вопросы? Пишите в комментариях ❤️
А если хотите подборку по самым выгодным субсидированным программа, ставьте ➕.
Так может выглядеть метро Фрунзенская 😍
Проект реконструкции станции был согласован комитетом по охране памятников.
Реконструкция вестибюля станции предусматривает полную замену эскалаторов и созданием Единого диспетчерского центра метрополитена.
Согласно контракту на портале
Госзакупок реконструкцию необходимо провести в срок до 15 января 2027 года.
Как вам такая реконструкция?
нравится- ❤️, норм - 👍
+6Жилой комплекс в Московском районе, в котором можно купить квартиру со ставкой 3,5% на весь срок 🔥
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
🔨 Квартиры и отделка
На последних этажах расположатся квартиры High flat с потолками 3 метра и увеличенными окнами в алюминиевом профиле.
В проекте будет применяться остекление с солнцезащитным покрытием 🪟
Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Стоимость квартир
От 6,3 млн с отделкой
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок без удорожания
Чтобы узнать подробнее о комплексе и ознакомиться с наличием квартир, оставьте ➕ в комментариях.Бесплатно в Эрмитаж 😍
8 марта 🌷
11:00-20:00
Такой возможностью смогут воспользоваться дамы в Междунородный женский день. Впрочем, для их спутников услуга будет также бесплатной.
Оформить билеты можно на официальном сайте музея или на месте в день посещения.
Билеты будут выкладываться в несколько этапов с 5 марта. Следите за сайтом, чтобы не упустить свой 🎟️ ✨
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок и отделкой в подарок 🎁
📍Локация
Невский район
Пешком: 5 минут до Елизаровской
На авто: 5 минут до исторического центра города
Новый самодостаточный квартал с развитой инфраструктурой.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной почти 20 м2, которую удобно разделить на две зоны:
👉🏻 первая - для приготовления завтраков и ужинов и комфортного приема пищи за большим столом;
👉🏻 вторая - зона отдыха с мягким диваном и ТВ, чтобы проводить уютные вечера с семьей и друзьями.
Из одной из спален есть выход на просторный балкон, который можно оборудовать под зону релакса.
Во второй спальне есть свой полноценный санузел, а значит, не будет очереди в ванную в часы пик 😉 Всего в квартире два санузла.
Квартира сдается с чистовой отделкой.
🏆 Преимущества комплекса
• собственные школа и детские сады
• комьюнити-центр для жильцов
• большой парк с зонами отдыха рядом с комплексом
• пешеходный променад с местами отдыха и декоративными садами 🌳
• закрытые дворы-патио и удобные лобби с панорамными окнами и потолками 7 метров.
Расчет
🟢 Семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок без удорожания
Ежемесячный платеж до 53 000 руб
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.Были на просмотре в Приморском районе 😍
квартиры от 4,9 млн руб 🔥
📍Локация в престижном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с кварталом Новоорловский заказник 🌳
До метро 15 минут 🚘
Преимущества комплекса:
🔸В окружении природы и городского комфорта: несколько школ, детских садов, магазины, кафе.
🔸Видовые квартиры: начиная с нижних этажей и до самых верхних, открывается обзор на Новоорловский заказник.
🔸 4 детские площадки, 3 площадки для отдыха взрослых, зоны для катания на роликах, велопарковки и две площадки для воркаута.
🔸В районе множество парков и уже развитая инфраструктура.
Цены🔥
• Студии от 4,9 млн руб
• Евродвушки от 7,2 млн руб
• Двухкомнатные от 9,4 млн руб
• Евротрешки от 13,3 млн руб
✅ Дом сдается через пару недель
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.