ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 112 підписників, посідаючи 1 089 місце в категорії Нерухомість та 53 110 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 112 підписників.
За останніми даними від 24 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -83, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.47%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.87% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 026 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 590 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 112
Підписники
-724 години
-487 днів
-8330 днів
Архів дописів
Старт продаж нового корпуса на Неве😍
📍
Локация
Комплекс расположен на берегу Невы и близко к центру🔥 Невский район с несколькими станциями метро и зеленым парками 🌳
🚶🏻♂️15 минут пешком до м. Улица Дыбенко
📌 Особенности комплекса:
-Роскошный вид на Неву -2 вида отделки на выбор -Благоустроенные дворы без машин -Лобби для жильцов -В квартале уже функционирует школа и строится детский сад -Закрытая и безопасная территория
🏗️ Благоустройство и инфраструктура:
Квартал имеет благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением и подземный паркинг. А непосредственная близость к набережной позволяет наслаждаться рассветами и закатами над Невой. В современном и стильном лобби вы сможете выпить кофе, подождать такси или поработать с ноутбуком.
В Невском районе же развитая инфраструктура.
🛋️ Большой выбор эргономичных и максимально продуманных планировок позволит каждому найти вариант мечты. Есть видовые квартиры 😍
Сейчас очень классные цены 🔥👇🏼
•Студии от 3,8 млн руб
•Евродвушки от 5,4 млн руб
•Евротрешка от 7,1 млн руб
•Четырехкомнатная евроформата от 10,1 млн руб
•Пятикомнатная евроформата от 15 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и актуальные планировки.
Кадастр 🪄
Звучит как заклинание из книжек про волшебников. Но все не так страшно и сложно. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно.
📌 Кадастр — это систематизированная электронная база, где собраны объекты с основными характеристиками: площадь, назначение, стоимость и другие.
Каждому объекту при оценке и внесении в кадастр присваивают кадастровый номер. Именно на эти данные опираются, например, при продаже недвижимости.
Для чего все-таки нужен кадастр
Ниже расскажем о двух основных моментах, при которых нужны кадастры:
🔸 Для определения суммы налога за объект
Например, у одного человека небольшая студия, а у второго двухъярусная квартира с террасой — они должны платить разную сумму налога на имущество. Какую именно сумму они будут платить, рассчитывают по кадастровой стоимости, которая указана в кадастре вместе с другими сведениями об объекте.
🔸 Для хранения и систематизации информации об объектах
Например, после покупки квартиры в ипотеку человеку нужно оформить ее в собственность. Для этого он собирает пакет документов, среди которых будут данные из кадастра по недвижимости. Без характеристик объекта передать документы на регистрацию прав собственности не получится.
👉🏻 Кадастры формируют по разным признакам. Например, чаще всего используют классификацию по объектам учета, которые указаны в кадастре.
К ним относятся кадастры недвижимости, земельный, водный и лесной. Но в России земельный, водный и лесной кадастры не ведут, всю информацию фиксируют в кадастре недвижимости.
Ставьте ❤️, если было полезно
Еще можно успеть купить квартиру с таким низким платежом 😱 Остался один банк, с которым вы можете платить за квартиру 3 800 руб/мес 🔥
Что для этого нужно? ✅ 👇🏼
•Гражданство РФ
•Быть старше 18 лет
•Иметь первый взнос от 20% (можно использовать потребительский кредит)
🔸 Например, евродвушка с раздельным санузлом и лоджией в комплексе комфорт-класса в Мурино 😍 Проект с потолками 3м и увеличенными окнами. А закрытый двор имеет систему видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. И приятным бонусом идут красивые парадные.
🛋️ Планировки представлены на любой вкус: от студий до четырехкомнатных.
На выбор разные районы города 📌
Ставка по ипотеке от 5 до 8% на весь срок❗️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по программе или подобрать больше вариантов.
📣 В Ленобласти запретят строить студии меньше 28 кв. метров.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.
В своем телеграм-канале он отметил, что в настоящее время площадь студий в новостройках области не может быть меньше 24 кв. метров.
«С 1 июня для новых проектов увеличим требуемый минимальный метраж до 28 кв. метров», – говорится в сообщении губернатора.
📣 Возможно, с 1 июля ставка по семейной ипотеке повысится до 12% 😱
• Минфин РФ предлагает такое повышение для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
• Но ставка 6% для семей с детьми младше 6 лет останется неизменной.
Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет.
Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и
которые не подпадут
в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет.
Квартира дня с террасой в ипотеку траншами 🤩
📍Локация
Ломоносовский район, Ольгино, рядом с Петергофом
🚘
5 минут до КАД
7 минут ж/д станция «Новый Петергоф»
40 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и террасой 🪴
В летнее время года терраса станет отличным местом для семейных вечеров, встреч с гостями и классных вечеринок 💃
Для холодного времени года в квартире есть уютная лоджия.
В квартире два полноценных санузла. Один из них расположен так, чтобы в него можно было попасть только из спальни 🛁
В коридоре просторно, можно поставить шкаф или несколько шкафов для хранения верхней одежды.
👉🏻 Квартира передается с отделкой: теплые полы, натяжные потолки, оборудованные санузлы.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажные дома - всего три этажа
• рядом красивые парки Петергофа 🌳
• закрытая охраняемая территория
• променад, крытые беседки для барбекю, детские и спортивные площадки, пикниковые зоны 🧺
• кладовые на цокольном этаже и безбарьерная среда
▪️Расчет
🟢 Ипотека траншами
Первый взнос 2 190 000 руб
Ежемесячный платеж 15 600 руб на льготный период
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше информации о квартире.
Уже на этих выходных состоится Ночь музеев 2024😱😍
Если вы мечтали оказаться в музее ночью - это тот самый случай! Более 130 музеев, галерей, библиотек и выставочных залов откроют свои двери с вечера и до самого утра 🙌🏼
А белые ночи уже близко и можно насладиться красивым закатом и ранним рассветом в центре города✨
🎟️ Смотрите участников и покупайте билет
Пойдете на Ночь музеев?
Да - 👍, нет, но звучит круто - 😍
Готовый дом на Петроградке от 300 000 руб/м2 🔥
Красивый бизнес-класс с видом на центр города и Большую Невку ❤️
📍Локация
Престижный Петроградский район, 15 минут пешком до метро Горьковская
За 20 минут можно дойти до Петроградской и Выборгской 🚇
В пешей доступности Ботанический сад 🪴
На авто:
5 минут до Петропавловской крепости
10 минут до ЗСД
Исторический район с богатым разнообразием архитектурных комплексов, садов, парков, памятников культуры и живописных набережных.
🏆 Преимущества комплекса
Переменная этажность от 6 до 9 этажей создает ощущение комфорта и легкости 👌🏻
Благоустройство и безопасность
Внутренняя территория огорожена и изолирована.
Для детей разных возрастов предусмотрены игровые и спортивные площадки, а для взрослых — ландшафтный парк 🌳 с дорожками, фонарями и скамейками для отдыха.
Территория оснащена видеокамерами для дополнительной безопасности.
Комфорт
В каждом подъезде — колясочные, а на подземном этаже — индивидуальные кладовые.
В распоряжении жильцов подземный паркинг 🚘, в который можно попасть с любого этажа.
Холлы выполнены по авторскому дизайн-проекту, стильному и выдержанному.
Технологии
В жилом комплексе реализована концепция умного дома.
🔨 Квартиры
В жилом комплексе реализовано более 50 видов уникальных планировок.
👉🏻 Можно выбрать квартиру по количеству комнат, окон, высоте потолков, наличию дополнительных санузлов и гардеробных комнат.
Есть одно- и двухуровневые квартиры с балконами и террасами 🔥
Стоимость от 300 000 руб/м2.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+3
Цветы и кофе: ловим весеннее настроение в холодную погоду 😍
🟡 НД.Про.Flowers
Кофейня и флористическая студия - уникальное совмещение форматов. Здесь вы можете насладиться не только кофе с десертом, но и понаблюдать как работают декораторы и создаются цветочные композиции. А может вы захотите собрать свой авторский букет. Уютное и атмосферное место, звучащее музыкой радио «Эрмитаж».
📍 ул. Мира, д. 37
🟡 Гастробар Tawny Bar
Подойдет для ценителей Португальской кухни. А главной особенностью заведения стал уютный дворик-патио, овитый плющом и виноградом.
📍 наб. реки Фонтанки, д. 20
🟡 Ресторан Jerome
Здесь рестения буквально повсюду: стены превращены в живые грядки. Зелень и ароматные травы для блюд выращивают прямо в зале. Так вы можете отследить путь зеленых ингредиентов до ваших блюд.
📍 ул. Большая Морская, д. 25/11
🟡 Кофейня и магазин цветов «Нежно»
Цветочный бутик и уютная кофейня, где вам нальют кофе в фарфоровую чашку. В одном помещении вы можете насладиться цветами и приобрести букет, а в другом - винтажной атмосферой и вкусными десертами.
📍 ул. Большая Зеленина, д. 21А
А как вам такой фармат взаимодействия цветов и кофе?
👍 - мне нравится,
😍 - любопытный формат
Квартира дня со ставкой 4,6% на весь срок 👌🏻
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
15 минут на авто 🚘 до метро Девяткино
6 минут до КАД - оценят автовладельцы
20 минут до Охта Парка
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире раздельный санузел для комфорта всех членов семьи 🛁
В прихожей достаточно места для системы хранения или большого шкафа, зеркал и пуфиков, чтобы было удобно хранить вещи и собираться.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытая охраняемая территория
• паркинг 🚗
• действующие сады и школы в пешей доступности
• детские и спортивные площадки
• физкультурно-оздоровительный комплекс на территории
▪️Расчет
🟢 Ставка 4,6% на весь срок
Первый взнос 2 300 000 руб
Ежемесячный платеж 47 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о количестве и уточнить детали о квартире.
Показываем самый уютный квартал города 😍🍯
📍Ломоносовский район
Здесь любая погода ощущается красиво и уютно ☕️ Это проект, в котором уделили внимание к деталям. 9 жилых комплексов, объединенных общей эстетикой. А центром притяжения стал благоустроенный бульвар с атмосферными фонариками ✨
🌳 Тут можно проводить время с комфортом: работать в уютной кофейне, гулять с детьми по бульварам, играть с ними на детских площадках или на закрытой территории, встречать красивые закаты в зонах для отдыха и собираться с друзьями в точке притяжения.
🏛️ Инфраструктура квартала представлена магазинами, пекарнями, спортзалом и сервисами услуг. Также здесь активно строятся новые школы и детские сады. А ледовая арена построена специалистами из Канады.
🛋️ Квартиры на любой вкус:
•с отделкой под ключ или черновой
•в сданных домах - ключи сразу 🔐
•двухуровневые квартиры
•и другие разнообразные планировки
🔥 Цены 👇🏼
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трехкомнатные от 9,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы познакомиться с проектами поближе и узнать актуальные цены и планировки.
+2
Новая набережная появится в Санкт-Петербурге - в этот раз у Ладожского вокзала 👌🏻
Планируется, что ее длина составит более километра, а ширина не менее 20 метров. Там обустроят пешеходную и велосипедную дорожки 🚴♀️, а рядом с лицеем Фаберже разместят спортивную зону с воркаутом и уличными тренажерами.
Когда именно набережная будет доступна для жителей и гостей города, не уточнили.
Ждем?
❤️ - конечно
👍 - мне и так хорошо
+7
Искусством мы тоже интересуемся
Особенно если оно про недвижимость 🤍
Квартира дня с окном в ванной и видом на Неву 🔥
Отделка в подарок 🎁
📍Локация
20 минут на авто 🚘 до метро Ломоносовская
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире совмещенный вместительный санузел, в котором достаточно места для полноценной ванны 🛀
В просторной прихожей будет комфортно установить систему хранения или шкаф, а также зеркала и пуфики.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин и посторонних дворы
• круглосуточное видеонаблюдение
• зоны отдыха, прогулочные дорожки 🌳, спортивные и детские площадки
• безбарьерная среда и колясочные
• детский сад и школа
• паркинги 🚙
• торговый центр и супермаркет на территории комплекса
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь период
Первый взнос 1 135 000 руб
Ежемесячный платеж 27 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
