ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 112 подписчиков, занимая 1 091 место в категории Недвижимость и 53 159 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 112 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -98, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.31%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.90% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 007 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 594 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 112
Подписчики
-124 часа
-377 дней
-9830 дней
Архив постов
Старт продаж бизнес-класса в Курортном районе 😍🔥
📍
Локация
Куротный район, Зеленогорск 🌊 Для ценителей чистого морского воздуха, насыщенного хвойным ароматом елового леса 🧘🏼♀️
Исторический курорт с живописными видами: берег Финского залива, песчаные пляжи и сосновые леса, парки и скверы 🌳 И, конечно, знаменитые дачи и архитектурные памятники.
⚡️ Особенности комплекса:
• Флагманский элитный проект
• Четырехэтажная застройка
• От 5 до 8 квартир на этаже
• Камерность за счёт отсутствия студий и апартаментов
• Дополнительная приватность благодаря оригинальным планировочным решениям
• Квартиры с террасами
• Предусмотрен крытый паркинг и начальная школа, совмещенная с детским садом
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Что такое обременение и какие виды бывают 🤔
👉🏻 Наложение обременения на недвижимость означает, что собственник не может в полной мере распоряжаться имуществом.
✅ Все мы знаем самый популярный вид обременения — ипотека.
Оно не ограничивает собственника в его правах на владение и пользование недвижимостью, но для совершения сделки по купле-продаже придется предпринять дополнительные шаги. Обязательно понадобится разрешение банка или другой кредитной организации.
Но какие еще виды обременения существуют? Разбираемся 👇🏻
▪️Арест недвижимости
Происходит по решению суда и осуществляется судебными приставами.Чаще всего арест назначается в интересах кредиторов и носит обеспечительный характер — арестовывается ликвидное недвижимое имущество должника, пока он не выплатит долг банку или третьим лицам.
▪️Запрет на совершение регистрационных действий
В данном случае владелец собственности не имеет права совершать любые сделки с недвижимостью до отмены постановления.
▪️Рента
В этом случае недвижимость продают за 30-40% ее реальной стоимости, но новый владелец должен выполнить несколько условий. Во-первых, продавец имеет право пожизненного проживания, а во-вторых, новый владелец недвижимости обязан ежемесячно платить ему оговоренную в договоре сумму. Сейчас одновременно с договором ренты обязательно заключается договор залога недвижимости. Это значит, что продавец получает закладную на продаваемую недвижимость и без его разрешения повторная перепродажа будет невозможна.
▪️Право на безвозмездное пользование
Данный тип обременения подразумевает право проживания человека в квартире или доме, вне зависимости от того, кто является собственником. Такими жильцами чаще всего бывают несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры.
▪️Сервитут
Ограничивает право на пользование собственностью. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков: им приходится предоставлять специальным службам, а иногда и физическим лицам право передвигаться по их частной земле, так как обходных путей просто не существует. Например, владельца могут обязать не препятствовать людям пересекать его участок, если только через него можно пройти к вокзалу, больнице и т. д.
Ставьте
❤️ - если было полезно,
👍 - если знали все виды обременений
Квартира дня с платежом 73 копейки до сдачи 😱
📍Всеволожск
Локация сочетает живописное окружение сосновых лесов и все атрибуты развитого города 🌳
🚇 до метро Улица Дыбенко 25 минут
🛋️
Планировка
Двухкомнатная квартира с лоджией. Уютная планировка отлично подойдет для небольшой семьи. Вместительная прихожая, совмещенный санузел и компактные комнаты с окнами на разные стороны. Из лоджии можно создать
место для отдыха. А гостиная благодаря ей получит больше света.
◾️Особенности комплекса
▫️2 детских сада
▫️лесопарк в 5 мин 🚶🏻♂️
▫️развитая инфраструктура
▫️квартиры с патио, мезонином, гардеробной, мастер-спальней
▫️ просторные лоджии и балконы глубиной не менее 1,4 м
▫️закрытый двор с дизайнерским благоустройством
▫️высокие потолки
▫️подземный паркинг
✅ Расчет:
Платеж 73 коп/мес 🔥 До 29.01.2025
Далее 36 628 руб/мес
Первый взнос 2 136 226 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше планировок и узнать подробности о комплексе.
С праздником Великой Победы!
Пусть каждый день будет рядом с любимыми, пусть в ваших домах будет тепло и уютно, пусть в ваших сердцах будет радость и добро.
И главное сегодня и всегда – мира 🕊️
Команда Объект
📌 Президентом РФ был подписан Указ о национальных целях развития России до 2030 года
✅ Делимся наиболее интересными на наш взгляд 👇🏼
📎 Цель «Комфортная и безопасная среда для жизни» :
▫️повышение жилплощади до 33 кв. м на человека к 2030 г. и не менее 38 кв. м к 2036 г.
▫️ повышение доступности жилья на первичном рынке
▫️улучшение качества среды в опорных населенных пунктах на 30% к 2030 г. и на 60% к 2036 г.
▫️обновление жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 г. (по сравнению с показателем 2019 г.)
▫️благоустройство не менее 30 000 общественных территорий в стране
📎 Цель «Сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи» :
▫️ увеличение продолжительности жизни до 78 лет к 2030 г. и до 81 года к 2036 г.
▫️ повышение суммарного коэффициента рождаемости
▫️снижение уровня бедности ниже 7% к 2030 г. и ниже 5% к 2036 г., в том числе уровня бедности многодетных семей до 12% к 2030 г. и до 8% к 2036 г.
▫️ рост минимального размера оплаты труда к 2030 г. более чем в два раза
📆 Уже к 1 сентября Правительство должно представить соответствующие национальные проекты.
Квартира дня в 15 минутах от метро и с отделкой в подарок 🔥
📍Локация
Выборгский район, 15 минут пешком до метро Парнас
🚶🏼♂️12 минут пешком до Шуваловского парка
🚘 10 минут на авто до Суздальских озер
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторным балконом 👌🏻
Выход на балкон есть из кухни и комнаты.
В квартире совмещенный, но вместительный санузел. В нем комфортно разместятся техника, мебель и полноценная ванная 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха
• колясочные и велопарковки
• паркинги 🚘
• безбарьерная среда
• плейхаб для активного и экстремального отдыха на территории комплекса 🏏
В жилом комплексе богатая социальная инфраструктура: тут строятся и работают детские сады, школы, медицинские учреждения. А также магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, рестораны и другие места притяжения.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 1 600 000 руб
Ежемесячный платеж 38 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и детали о комплексе.
Хотите разнообразить передвижения по городу? 😍
В Петербурге открылась паромная переправа от Петропавловской крепости до Медного всадника.
Во время маршрута, кстати, открываются живописные виды на главные достопримечательности города 😉
⏱️ Водное такси отходит от причала с интервалом в 10 минут с 11:00 до 20:30 ч.
💵 Билет от 100 руб
Прокатились бы?
😍 - да, интересно, 👍 - сам бы не стал, но идея хорошая
Жилой комплекс в Приморском районе рядом с живописным заказником 🌳 От 5,2 млн руб
📍Локация
🚘 На авто
20 минут до метро Беговая
13 минут до Лахта Центра
25 минут до пляжа в Сестрорецке
В пешей доступности 🚶🏼♂️ живописный природный заказник и река.
🏆 Преимущества комплекса
• приватные дворы 🍃 без машин
• детские площадки и зоны отдыха для взрослых
• многоэтажный паркинг 🚗
• продуманный ландшафтный дизайн
• колясочные, велопарковки 🚴♀️ и кладовые
• безбарьерная среда
• пешеходный бульвар и парк🌳
В районе предусмотрены детские сады и школы 🏫, а также будет построена поликлиника для взрослых и детей.
🔨 Квартиры
Большой выбор европланировок. Есть квартиры с мастер-спальнями.
В квартирах заранее предусмотрены гардеробные или выделены специальные зоны под места хранения.
👉🏻 А еще увеличенные окна с низкими подоконниками.
🟢 Стоимость квартир:
• Студии от 5,2 млн
• Однокомнатные от 6,2 млн
• Двухкомнатные евро от 6,2 млн
• Двухкомнатная от 8,5 млн
• Трехкомнатная евро от 8,7 млн
• Трехкомнатная от 9,3 млн
• Четырехкомнатная евро от 9,4 млн
• Четырехкомнатная от 19,2 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Ставьте - 👍, если жизненно 😁
📌 Напоминаем график на майские:
мы работаем 🤍 В штатном режиме 👌🏼
Квартира дня со ставкой 6% на весь срок 👌🏻
📍Локация
На авто 🚗 15 минут до метро Купчино
5 минут до КАД
🔨 Планировка
Трехкомнатная евро квартира с большой кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон.
Комнаты примерно одинаковой площади, не будет споров кому какую 😉
В квартире раздельный санузел 🛀, чтобы всем членам семьи было максимально удобно.
Большой коридор позволит установить систему хранения или вместительный шкаф для верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• закрытая территория и дворы без машин
• подземный паркинг 🚘 и индивидуальные кладовые
• детские площадки, зоны отдыха для детей и взрослых
• зоны workout
Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады.
▪️Расчет
🟢 Ставка 6% на весь период
Первый взнос 1 570 000 руб
Ежемесячный платеж 37 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше деталей о квартире и комплексе.
Море и небо способны подарить вам нескончаемый источник вдохновения 🙌🏼
Делимся видами одного из самых живописных кварталов 😍
📍Василеостровский район
Сейчас там действуют очень приятные ставки: 3,5% для семейных и 5,5% для всех на весь срок 🔥
Комплекс бизнес-класса на берегу Финского залива для ценителей комфорта и эстетики. Проектом предусмотрено обилие угловых планировок на 2 и 3 стороны света и более половины всех квартир с восхитительным видом на залив 🌊
📌Особенности комплекса:
▫️в 5 минутах школа с бассейном 🚶🏻♂️
▫️высота потолков до 3 м
▫️подземный паркинг
▫️7 мин до метро 🚘
▫️стильное и современное благоустройство территории
▫️собственная инфраструктура с магазинами и ресторанами, детскими садами и площадками, школой, фитнес-клубом, офисами и коворкингом, уютными закрытыми дворами и прогулочными бульварами
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и о наличии квартир.
Интересное в городе: май 📌
📎 Фестиваль настоек
Музыка, корнеры с едой, маркет и еще множество развлечений! И самое главное - напитки от популярных резидентов.
📍Севкабель порт
🗓️ 10-12 мая
📎 Санкт-Петербургский книжный салон
На главной площади города появится настоящий рай для книголюбов! А кроме 📚, посетителей ждут мастер-классы, встречи с авторами, лекции и спектакли.
📍Дворцовая площадь
🗓️16-19 мая
📎 Весенний праздник фонтанов в Петергофе
Грандиозный праздник с солистами Мариинского, музыкантами, танцорами и артистами. Кульминацией праздника станут пиротехнические залпы и торжественный пуск фонтанов.
📍Нижний парк «Петергофа»
🗓️18 мая в 13:00
📎 Первые в этом году «Поющие мосты»
В этом году звуковое шоу будет посвящено Рахманинову, Островскому и 320-летию Санкт-Петербурга.
📍Дворцовый мост
🗓️19-20 мая
📎 Фестиваль ледоколов
Мероприятие будет посвящено Дню города. Экскурсии, тематические выставки и мастер-классы. Гости смогут увидеть знаменитые ледоколы "Владивосток", "Капитан Зарубин" и "Капитан Сорокин".
📍Набережная Лейтенанта Шмидта
🗓️30 мая - 2 июня
Сохраняйте 🫶🏻 ✅
Квартира дня с платежом 4 500 руб на целый год 🔥
📍Мурино
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🛋️
Комнаты примерно одинакового комфортного размера. Из одной из них есть выход на лоджию, во второй - большое количество окон.
Санузел в квартире раздельный, чтобы всем членам семьи было комфортно 🛀
Удобный большой коридор позволит установить системы хранения, пуфики и зеркала для комфортных сборов.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
▪️Расчет
Первый взнос 1 450 000 руб
🟢 Платеж на первый год 4 500 руб
Платеж через год 13 700 руб
Платеж с 30.09.2026 года 30 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о квартире или уточнить детали о комплексе.
Уже скоро стартует масштабный проект на Васильевском🔥
Всего в 1 минуте🚶🏻♂️ от Севкабель
порта 😍
📍
Локация
Здесь вы будете в центре городских событий и в непосредственной близости к Финскому заливу и уютным скверам острова 🌳
🚶🏻♂️ 1 мин до Севкабель порта и Финского залива 🌊
🚶🏻♂️30 мин до Василеостровского
рынка 🍜
🚶🏻♂️20 мин до метро 🚇
🚘 10 мин до ЗСД
🚘 15 мин до Новой Голландии и других центральных мест города
Комплекс бизнес-класса с потолками до 3 м, собственной инфраструктурой и благоустройством 🙌🏼Современная архитектура, детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн и парковки, а также инфраструктура Васильевского острова сделают проживание максимально комфортным.
🔥 Цены от 8 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы в числе первых получить планирвоки и подробности о комплексе.ЕГРН: страшные или любимые ❤️ четыре буквы
Разбираемся, что это и кому про них надо знать👇🏻
ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости.
После объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, с 1 января 2017 года все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
❗️Сегодня единственным документом, который подтверждает государственную регистрацию права собственности, является выписка из ЕГРН.
Этот документ может понадобиться в следующих случаях:
✅ При покупке и продаже квартиры. Нужно проверить или подтвердить, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем, а также чтобы узнать историю сделок с недвижимостью.
✅ При сдаче или найме квартиры. Квартиросъемщику нужно убедиться, что сделка законная и наймодатель имеет право сдавать жилье.
✅ При смене собственника. После покупки жилья нужно перезаключить договоры с УК и поставщиками коммунальных ресурсов.
✅ При оформлении ипотечного кредита. Банк будет проверять объект залога. Для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.
✅ При страховании имущества. Страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.
✅ При регистрации по месту жительства. Собственнику нужно подтвердить права на жилье, в котором он хочет кого-то прописать.
✅ При определении места жительства детей. Органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.
✅ При оформлении налогового вычета. Если вы купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.
✅ При взыскании ущерба через суд. Например, ваши соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.
✅ При разделе имущества при разводе. Нужно подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.
👉 В случаях, когда необходим документ с печатью, его можно заказать на портале Госуслуг, распечатать и заверить в МФЦ.
Ставьте 👍, если было полезно
Квартира дня вблизи живописных озер и лесопарка 😍
📍Всеволожск
Локация сочетает живописное окружение сосновых лесов и все атрибуты развитого города 🌳
🚇 до метро Улица Дыбенко 25 минут
🛋️
Планировка
Четырехкомнатная квартира евро-формата с лоджией и двумя санузлами. Просторная кухня-гостиная позволит обустроить зоны для готовки и отдыха, а выход на лоджию визуально расширит пространство и добавит света. Два санузла сделают проживание большой семьи более комфортным.
◾️Особенности комплекса
▫️2 детских сада
▫️лесопарк в 5 мин 🚶🏻♂️
▫️развитая инфраструктура
▫️квартиры с патио, мезонином, гардеробной, мастер-спальней
▫️ просторные лоджии и балконы глубиной не менее 1,4 м
▫️закрытый двор с дизайнерским благоустройством
▫️высокие потолки
▫️подземный паркинг
✅ Семейная ипотека траншами:
первый год платеж 13 700 руб/мес 🔥
Первый взнос 1 932 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы получить больше планировок и узнать подробности о комплексе.
