Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 591 подписчиков, занимая 1 234 место в категории Недвижимость и 61 263 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 591 подписчиков.
Согласно последним данным от 06 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 184, а за последние 24 часа — 16, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.21%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.55% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 974 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 07 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 591
Подписчики
+1624 часа
+2227 дней
+18430 день
Архив постов
Поэтому знаем все комплексы от топовых застройщиков на 100%. Расскажем о плюсах и минусах, посмотрим планировки, съездим на место, чтобы убедиться, что это то, что нужно 🫶🏻
Записывайтесь на бесплатную консультацию: object-spb.ru
🚇 Метро в Петербурге: что нового 🔥👇🏻
🟢 Спустя год после капитального ремонта открылась открылась станция метро Удельная 🥳
Работает в обычном режиме ✔️
🟢 С 28 апреля вход на станцию Комендантский проспект будет ограничен: попасть внутрь будет нельзя по будням с 7:30 до 9:00.
До 27 июня.
🟢 Станция метро Парк Победы закроется на реконструкцию в июне.
Поплакать или порадоваться можно здесь 👇🏻
Квартира дня в готовом комплексе 🔥 Бизнес-класса в Выборгском районе
📍 метро Удельная в пешей доступности
На авто:
15 минут до центра и 15 минут до ЗСД и КАД
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с классической кухней и высокими потолками ❤️
В квартире два санузла — один из них гостевой. В большой прихожей можно установить вместительную систему хранения.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дом 10 этажей
• закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• просторные холлы с дизайнерской отделкой и паркинг
Фасады выполнены из кирпича в строгих тонах, в темное время суток подсвечиваются.
✅ Что снаружи
Красивые парки в пешей доступности 🌳
Кроме этого, рядом с комплексом расположены детские сады, гимназии и школы. В двух шагах от дома — рестораны, фитнес-центры, магазины и бутики.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 71 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и квартире.
Уютная семейная квартира в малоэтажном квартале 😍
📍Гатчинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с гардеробной и и раздельным санузлом для комфорта небольшой семьи 🙌🏻
В одной из спален предусмотрен выход на лоджию 👉🏻 там можно создать дополнительную зону отдыха или игровую.
✅ Что внутри
• увеличенные окна
• закрытые и благоустроенные дворы 🌳
• комфортные зоны для детских игр и спорта
• кафе, магазины и досуговые центры на первых этажах
• возможен дозаказ чистовой отделки
✅ Что снаружи
Детский сад и школа в пешей доступности ✔️
В 5 минутах на авто расположена ж/д станция, а за 10 минут можно добраться до Гатчины с живописными парками для прогулок ✨
🟢 Условия покупки
Первый взнос 1 580 000 руб
Платёж 37 600 руб/мес по семейной ипотеке 🔥
Полная стоимость квартиры 7,9 млн руб 🙌🏻
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
📣 ЦБ сохранил ключевую ставку в 21% годовых ✍🏻
Четвертый раз подряд 🤔
Что можно строить на участке? А что — нельзя?
Это зависит от зонирования 🤓
Каждый участок земли относится к определённой зоне — и для каждой зоны есть свои правила. Вот основные типы:
▪️Жилая зона — можно строить дома, школы, садики.
▪️Деловая зона — офисы, магазины, кафе.
▪️Промышленная зона — склады, фабрики, заводы.
▪️Зона отдыха — парки, стадионы, зелень. Сельхоз — огороды, фермы, теплицы.
▪️Особые зоны — охраняемые объекты, памятники.
Зонирование говорит, что разрешено делать на участке, например, строить дом, открыть магазин или вообще ничего не строить.
Почему это важно?
Купил землю — а оказывается, дом строить нельзя. Хотел открыть кафе — а участок только под жильё 🫢 Чтобы не ошибиться, надо заранее проверить, что можно, а что нельзя.
Где проверить?
1. Публичная кадастровая карта.
2. Росреестр.
3. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП).
Или можно проконсультироваться у юриста 😌
❤️, если было полезно
Старт продаж клубного квартала в историческом центре 😍🔥
📍Васильевский остров
✅ Что внутри
• гранд-лобби с высотой 7,7 м, зоной ресепшн и двухуровневым пространством для общения и отдыха
• приватный двор в стилистике китайских садов с «лесными комнатами» ✨
• детские и спортивные площадки
• зеленые насаждения и лаунж-зоны для жителей
• подземный паркинг
• комьюнити клуб для резидентов: фитнес зал, бьюти-кабинет, кинотеатр, кофе-поинт, коворкинг, детский клуб
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
В шаговой доступности находятся три станции метро: Приморская, Василеостровская и Горный институт 🚇
А также музеи, университеты, театры, рестораны и прогулочные набережные 🌳
🔨 Квартиры
Просторные квартиры с высокими потолками, террасами и панорамными окнами 🙌🏻
🟢 Стоимость
• студии от 10,7 млн руб
• однокомнатные от 15,5 млн руб
• двухкомнатные от 23 млн руб
• трехкомнатные от 32 млн руб
Доступны варианты ипотеки и рассрочки ✔️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию и узнать стартовые цены.
+1
Всегда на связи с вами ❤️
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
🔔 Напоминаем, в пятницу состоится заседание ЦБ по ключевой ставке 🧐
Ваши прогнозы 👇🏻
Квартира дня в уникальном проекте на Васильевском острове ❤️ Красивый бизнес-класс
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 🫶🏻
В квартире есть гардеробная, большой удобный санузел с полноценной ванной, а ещё компактная лоджия, в которую можно попасть из спальни.
В квартире высокие потолки — 3 метра. Предчистовая отделка 😌
✅ Что внутри
• переменная этажность домов для дополнительного комфорта
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
Расчёт
🟢 Рассрочка, в апреле на квартиру действует очень хорошая скидка 🔥 — 1 798 000 руб
Первый взнос 3 236 000 руб
Платёж на 30 месяцев — 45 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
Ушаковские бани все же будут отреставрированы 👏🏻
📍Локация 👉🏻 Зои Космодемьянской, 7А
По итогам работ на территории появятся десять бань, солярий на крыше, открытые бассейны с подогревом, СПА и кафе 🔥
Инвестиции в проект составят порядка 1,5 млрд руб ✍🏻
По словам новых владельцев исторический облик и функционал будет сохранен ✔️
Ждём открытия? 😎
😍 — однозначно!
❤️ — красиво, но вряд ли пойду
Старт продаж нового жилого комплекса рядом с метро 🫶🏻
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
20 минут на автобусе до Невского проспекта
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
Все важные места под рукой: школы, детские сады и вузы, медицинские учреждения, аптеки и супермаркеты.
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
🔨 Квартиры
Квартиры с кухнями-гостиными и гардеробными. На последнем этаже потолки 3 метра.
На выбор несколько вариантов отделки, в том числе чистовая 🤩
Стоимость квартир на старте:
Студии от 6,7 млн руб
Однокомнатные от 9,6 млн руб
Двухкомнатные от 15,4 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
🔔 Запрет на наличные сделки дороже 1 млн руб 😱
Такой закон может быть принят в Госдуме до конца года 👇🏻
📌 Законопроект предполагает запретить проводить сделки за наличные, если жилье стоит дороже 1 млн руб. ✍🏻
Как предполагается, это должно минимизировать риски мошенничества ✔️
Инициативу предложил Российский союз участников рынка недвижимости, который объединяет компании из 58 регионов.
