اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 591 مشترک است و جایگاه 1 234 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 263 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 591 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 06 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 184 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.21% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.55% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 974 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 587 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 07 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 591
مشترکین
+1624 ساعت
+2227 روز
+18430 روز
آرشیو پست ها
Поэтому знаем все комплексы от топовых застройщиков на 100%. Расскажем о плюсах и минусах, посмотрим планировки, съездим на место, чтобы убедиться, что это то, что нужно 🫶🏻
Записывайтесь на бесплатную консультацию: object-spb.ru
🚇 Метро в Петербурге: что нового 🔥👇🏻
🟢 Спустя год после капитального ремонта открылась открылась станция метро Удельная 🥳
Работает в обычном режиме ✔️
🟢 С 28 апреля вход на станцию Комендантский проспект будет ограничен: попасть внутрь будет нельзя по будням с 7:30 до 9:00.
До 27 июня.
🟢 Станция метро Парк Победы закроется на реконструкцию в июне.
Поплакать или порадоваться можно здесь 👇🏻
Квартира дня в готовом комплексе 🔥 Бизнес-класса в Выборгском районе
📍 метро Удельная в пешей доступности
На авто:
15 минут до центра и 15 минут до ЗСД и КАД
🔨 Квартира
Двухкомнатная квартира с классической кухней и высокими потолками ❤️
В квартире два санузла — один из них гостевой. В большой прихожей можно установить вместительную систему хранения.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дом 10 этажей
• закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• просторные холлы с дизайнерской отделкой и паркинг
Фасады выполнены из кирпича в строгих тонах, в темное время суток подсвечиваются.
✅ Что снаружи
Красивые парки в пешей доступности 🌳
Кроме этого, рядом с комплексом расположены детские сады, гимназии и школы. В двух шагах от дома — рестораны, фитнес-центры, магазины и бутики.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 71 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и квартире.
Уютная семейная квартира в малоэтажном квартале 😍
📍Гатчинский район
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с гардеробной и и раздельным санузлом для комфорта небольшой семьи 🙌🏻
В одной из спален предусмотрен выход на лоджию 👉🏻 там можно создать дополнительную зону отдыха или игровую.
✅ Что внутри
• увеличенные окна
• закрытые и благоустроенные дворы 🌳
• комфортные зоны для детских игр и спорта
• кафе, магазины и досуговые центры на первых этажах
• возможен дозаказ чистовой отделки
✅ Что снаружи
Детский сад и школа в пешей доступности ✔️
В 5 минутах на авто расположена ж/д станция, а за 10 минут можно добраться до Гатчины с живописными парками для прогулок ✨
🟢 Условия покупки
Первый взнос 1 580 000 руб
Платёж 37 600 руб/мес по семейной ипотеке 🔥
Полная стоимость квартиры 7,9 млн руб 🙌🏻
Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности о квартире и комплексе.
📣 ЦБ сохранил ключевую ставку в 21% годовых ✍🏻
Четвертый раз подряд 🤔
Что можно строить на участке? А что — нельзя?
Это зависит от зонирования 🤓
Каждый участок земли относится к определённой зоне — и для каждой зоны есть свои правила. Вот основные типы:
▪️Жилая зона — можно строить дома, школы, садики.
▪️Деловая зона — офисы, магазины, кафе.
▪️Промышленная зона — склады, фабрики, заводы.
▪️Зона отдыха — парки, стадионы, зелень. Сельхоз — огороды, фермы, теплицы.
▪️Особые зоны — охраняемые объекты, памятники.
Зонирование говорит, что разрешено делать на участке, например, строить дом, открыть магазин или вообще ничего не строить.
Почему это важно?
Купил землю — а оказывается, дом строить нельзя. Хотел открыть кафе — а участок только под жильё 🫢 Чтобы не ошибиться, надо заранее проверить, что можно, а что нельзя.
Где проверить?
1. Публичная кадастровая карта.
2. Росреестр.
3. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП).
Или можно проконсультироваться у юриста 😌
❤️, если было полезно
Старт продаж клубного квартала в историческом центре 😍🔥
📍Васильевский остров
✅ Что внутри
• гранд-лобби с высотой 7,7 м, зоной ресепшн и двухуровневым пространством для общения и отдыха
• приватный двор в стилистике китайских садов с «лесными комнатами» ✨
• детские и спортивные площадки
• зеленые насаждения и лаунж-зоны для жителей
• подземный паркинг
• комьюнити клуб для резидентов: фитнес зал, бьюти-кабинет, кинотеатр, кофе-поинт, коворкинг, детский клуб
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
В шаговой доступности находятся три станции метро: Приморская, Василеостровская и Горный институт 🚇
А также музеи, университеты, театры, рестораны и прогулочные набережные 🌳
🔨 Квартиры
Просторные квартиры с высокими потолками, террасами и панорамными окнами 🙌🏻
🟢 Стоимость
• студии от 10,7 млн руб
• однокомнатные от 15,5 млн руб
• двухкомнатные от 23 млн руб
• трехкомнатные от 32 млн руб
Доступны варианты ипотеки и рассрочки ✔️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию и узнать стартовые цены.
+1
Всегда на связи с вами ❤️
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
🔔 Напоминаем, в пятницу состоится заседание ЦБ по ключевой ставке 🧐
Ваши прогнозы 👇🏻
Квартира дня в уникальном проекте на Васильевском острове ❤️ Красивый бизнес-класс
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 🫶🏻
В квартире есть гардеробная, большой удобный санузел с полноценной ванной, а ещё компактная лоджия, в которую можно попасть из спальни.
В квартире высокие потолки — 3 метра. Предчистовая отделка 😌
✅ Что внутри
• переменная этажность домов для дополнительного комфорта
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
Расчёт
🟢 Рассрочка, в апреле на квартиру действует очень хорошая скидка 🔥 — 1 798 000 руб
Первый взнос 3 236 000 руб
Платёж на 30 месяцев — 45 000 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
Ушаковские бани все же будут отреставрированы 👏🏻
📍Локация 👉🏻 Зои Космодемьянской, 7А
По итогам работ на территории появятся десять бань, солярий на крыше, открытые бассейны с подогревом, СПА и кафе 🔥
Инвестиции в проект составят порядка 1,5 млрд руб ✍🏻
По словам новых владельцев исторический облик и функционал будет сохранен ✔️
Ждём открытия? 😎
😍 — однозначно!
❤️ — красиво, но вряд ли пойду
Старт продаж нового жилого комплекса рядом с метро 🫶🏻
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
20 минут на автобусе до Невского проспекта
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
Все важные места под рукой: школы, детские сады и вузы, медицинские учреждения, аптеки и супермаркеты.
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
🔨 Квартиры
Квартиры с кухнями-гостиными и гардеробными. На последнем этаже потолки 3 метра.
На выбор несколько вариантов отделки, в том числе чистовая 🤩
Стоимость квартир на старте:
Студии от 6,7 млн руб
Однокомнатные от 9,6 млн руб
Двухкомнатные от 15,4 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
🔔 Запрет на наличные сделки дороже 1 млн руб 😱
Такой закон может быть принят в Госдуме до конца года 👇🏻
📌 Законопроект предполагает запретить проводить сделки за наличные, если жилье стоит дороже 1 млн руб. ✍🏻
Как предполагается, это должно минимизировать риски мошенничества ✔️
Инициативу предложил Российский союз участников рынка недвижимости, который объединяет компании из 58 регионов.
