ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 119 підписників, посідаючи 1 083 місце в категорії Нерухомість та 53 090 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 119 підписників.
За останніми даними від 22 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -31, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.53%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.79% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 034 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 119
Підписники
-324 години
-557 днів
-3130 днів
Архів дописів
+4
📌 Куда отправиться в феврале?
ТОП-5 интересных выставок 👇🏻
▪️ МЕЧТЫ О ЯПОНИИ Х DIGITAL EVOLUTION
до 28 февраля
выставка приглашает погрузиться зрителей в многовековую историю искусства укиё, культуру Японии и больше узнать о цифровой эволюции мира
▪️ Секреты Джузеппе
Арчимбольдо
до 28 февраля
объёмные 3D-картины мастера в формате мультимедийного иммерсивного шоу
▪️ Политехнический музей: создавая настоящее
до 9 февраля
выставка посвящена главным героям научно-технического потенциала страны
▪️Крепость кротовьих лап
до 20 февраля
путешествие в загадочный мир подземных туннелей, обитателей кротовьего города и уникальной архитектуры памяти
▪️Петербург теней
загадочные тени мистического и многоликого Петербурга, известных знаменитостей и персонажей мультфильмов поведают свою биографию
А вы любите посещать выставки?
❤️ — да
👍🏻 — смотря какие
Квартира дня в двух минутах от метро 🔥
📍 Красногвардейский район
2 минуты пешком до метро Ладожская
5 минут на авто до Невского проспекта
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🫶🏻
В квартире просторная спальня, совмещённый санузел и вместительный коридор с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• закрытая территория, дворы без машин, видеонаблюдение
• променад для прогулок, лаунж-зоны, игровые и спортивные площадки 🎾
• красивые лобби
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и спортивной зоной
• подземный отапливаемый паркинг
• системы «Умный дом»
✅ Что снаружи
В пешей доступности не только метро, но и Ладожский вокзал.
А буквально в 5-7 минутах на авто Невский проспект с классными местами отдыха, ресторанами и бутиками.
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 10% — 1 826 000 руб
Ежемесячные платежи 50 000 руб
Остаток до 1 декабря 2026 года или можно перейти на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
📌 Сколько составляет размер материнского капитала в 2025?
С февраля маткапитал проиндексирован и составляет:
• на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года — 690 тыс.руб
• на второго ребёнка — 222 тыс. руб
• на второго и последующих детей в случае, если ранее маткапитал не был получен — 912 тыс.руб
Старт продаж новой очереди в комплексе с ценами от 4,2 млн руб 🔥
📍Новоселье
Ближайшая станция метро Проспект Ветеранов
До центра Петербурга — около 40 минут на авто
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин, зелёный сквер и прогулочный бульвар
• сквозные парадные с колясочными
• детские сады и школа 🧒
• площадки для игр и места для тренировок и выгула собак
• многоуровневые паркинги
• торговая галерея на первых этажах
✅ Что снаружи
Благоустроенный пригород Санкт-Петербурга ❤️
В пешей доступности природный заказник Шунгеровский. Буквально в получасе на авто красивый Петергоф ⛲️
🔨 Квартиры
Классические и евро планировки. Есть квартиры с мастер-спальнями и удобными раздельными санузлами.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка 10/90 с первым взносом всего 10%.
Стоимость квартир:
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные евро от 4,7 млн руб
Двухкомнатные от 4,7 млн руб
Трёхкомнатные евро от 7,2 млн руб
Трёхкомнатные от 8,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и рассрочке.
+4
Празднование китайского Нового года длится до 12 февраля 😱
Неплохой повод попробовать китайскую кухню и нашумевшее Хого 🤔🏮
Хого (hot pot или китайский самовар) подразумевают одновременно название блюда, способ его приготовления и традицию употребления. Посреди стола для приготовления блюда устанавливается котел с постоянно кипящим бульоном. Участники трапезы сами добавляют туда разные продукты, употребляют их по мере приготовления.В подборке собрали заведения Петербурга, где можно попробовать это необычное блюдо 🍛🥢 А вы любите китайскую кухню? ❤️ — да, мне нравится 😍 — не довелось пробовать
Квартира дня в красивом малоэтажном комплексе ❤️ Без первого взноса
📍 Сертолово
Ближайшая станция метро Парнас
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с лоджией 🫶🏻
В квартире совмещённый просторный санузел. В коридоре есть ниша для шкафа — экономит место.
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс — 4-этажные дома с лифтами
• закрытые дворы без машин и посторонних
• видеонаблюдение на всей территории
• колясочные в каждом подъезде и велопарковки 🚴♀️
• бесплатный wi-fi во дворах
✅ Что снаружи
Много зелёных зон, озера и реки, а значит, красивые места для прогулок.
Расчёт
🟢 Семейная ипотека без первого взноса, ставка 6% на весь срок
Ежемесячные платежи 34 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.
Дом-реставрация в сердце Петроградки 🥹
📍Малый проспект П.С.
До метро всего 5 минут 🔥
✅ Что внутри
• лобби-бар в холлах
• круглосуточная консьерж-служба
• виды на историческую часть города ✨
• квартиры с мансардами
• просторные планировки с огромными окнами и высокими потолками
• сочетание сталинского ампира с современными технологиями
✅ Что снаружи
В шаговой доступности зеленые скверы и Каменоостровский проспект, лучшие гимназии и университеты, модные рестораны и уютный кофейни Петроградки 😍
🔨 Квартиры
В наличии остались последние квартиры 👉🏻 несколько однокомнатных и две просторные мансарды 🥹
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок и узнать больше информации.
Минимальные требования к отделке квартир разработали в Минстрое 🔨
С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам.
При этом требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем.
Вот основные из них:
✅ Отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м. Для облицовочных покрытий стен (плитки, декоративного камня и прочих материалов) прописаны такие же нормы по отклонению от вертикали.
✅ На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.
✅ Полосы, подтеки, следы от кисти или валика и другие подобные недочеты допустимы, если их не видно с расстояния от 2 м при естественном или искусственном освещении.
✅ При укладке гладкой плитки неровности должны быть не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм.
✅ Выпадения и пропуски в межплиточных швах не допускаются.
✅ На поклеенных обоях не может быть пузырей, пятен, других неровностей и повреждений, изменений текстуры, цвета, а также отслоений при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.
✅ Обои нельзя клеить внахлест на внешних углах стен. Вместе с тем допускается расхождение стыков полотен, если это незаметно с расстояния от 2 м.
Приказ должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
Наши услуги абсолютно БЕСПЛАТНЫ 😱
Возможно не все это знают, поэтому рассказываем 👇🏻
✅ БЕСПЛАТНО
подберём подходящие варианты
Наш специалист проведет консультацию в онлайн - или офлайн-формате, подберет квартиру под ваш индивидуальный запрос, расскажет о нюансах и перспективах.
✅ БЕСПЛАТНО
организуем встречу с застройщиком
Проведем переговоры, чтобы получить наилучшие условия.
✅ БЕСПЛАТНО
проведём просмотр понравившихся вариантов
Назначим встречу, чтобы вживую увидеть проект. Возможен онлайн-формат.
✅ БЕСПЛАТНО
одобрим ипотеку
Наш ипотечный брокер решит все вопросы по подбору банка и наиболее выгодной по условиям программы.
Подберем лучшие условия даже в самых сложных случаях.
✅ БЕСПЛАТНО
полностью избавим от бумажной волокиты
Специалист бережно проведет вас по всем этапам к сделке. Так вы точно не пропустите ничего важного и сбережёте нервы.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим сделку
Специалист будет с вами в момент сделки, организует её, поддержит, расскажет о нюансах, а если необходимо — проведёт её дистанционно.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим до получения ключей
Наш специалист будет с вами на связи до самого долгожданного момента 🔑
📌 Почему бесплатно? 🤔
Мы работаем как отдел продаж застройщиков и комиссию получаем от них.
• Включена ли она в стоимость квартиры?
— Нет, квартира будет стоить не больше, чем напрямую от застройщика.
• Нужно ли платить, если передумать о покупке?
— Нет, ничего платить не придётся 🫶🏻
А если хотите начать поиск той самой уже сейчас, нажимайте на ➕ ниже.
+3
🏊 Уже в этом году в акватории Финского залива в Петербурге откроют два новых спортивных объекта
Первый объект — комплекс с подогреваемыми бассейнами у «Флагштока» — будет открыт уже летом. Сейчас там завершают работы.
Второй объект появится у парка 300-летия, где оборудуют павильоны для водных видов спорта.
Нравится?
❤️ - класс
👍 - нормально
Старт продаж от 4,6 млн.руб 🔥
📍20 минут на машине до метро Московская и Проспект Ветеранов
✅ Что внутри
• два детских сада и школа на территории
• широкий и закрытый двор для игр и отдыха
• уютная подсветка и ландшафтный дизайн с озеленением во дворе
• велосипедные дорожки и зона work-out
✅ Что снаружи
Общественные пространства с уютными кофейнями, зонами для отдыха и благоустроенными прогулочными бульварами ✨🌳
В квартале уже развита инфраструктура ✔️
А за 20 минут на машине можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Петергофа 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировки квартир. От небольших квартир с кухней-нишей, до просторных с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.
🟢 Условия покупки
Цены от 4,6 млн руб 🤌🏻
Возможна семейная ипотека со ставкой от 3,5% 😱🔥
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
⛔️ Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домах
Сейчас гостиницы и хостелы нельзя размещать в жилых помещениях многоквартирных домов. Но это правило не распространяется на нежилые объекты, расположенные на первых этажах многоэтажек.
Авторы законопроекта обращали внимание, что размещение хостелов в нежилых помещениях многоэтажных домов влечёт резкое увеличение нагрузки на коммуникации (вода, свет, газ, канализация), что раньше времени приводит их в негодность.
Однако на проект поступили отрицательные отзывы 😲
Среди аргументов — мини-гостиницы наносят меньше вреда коммуникациям, чем магазины, которым на первых этажах размещаться разрешено. Кроме того у них, как и магазинов, есть отдельные входы, поэтому передвижению жильцов они не мешают.
Как считаете, надо запретить размещать хостелы в многоэтажках?
❤️ - да
😑 - не надо
Квартира на Петроградке с первым взносом 5% 🥹🔥
📍набережная Малой Невки
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с угловым панорамным остеклением, чтобы наслаждаться видами и получать максимум света ✨
В большой кухне-гостиной предусмотрено зонирование на места для отдыха, семейных ужинов и зону готовки 🥂
А мастер-спальня имеет отдельный санузел и гардеробную 👜
Прихожая в 12 м² позволит создать дополнительные зоны для хранения ✔️
✅ Что внутри
• потолки от 3м
• виды на воду 😍
• закрытые дворы с уютными местами для отдыха и йоги, детских игр и спорта
• многофункциональные лобби и консьерж-сервис
• панорамные окна
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Для проулок в пешей доступности тихая набережная и живописные сады 🌳
За 15 минут на машине можно добраться до центра и других знаковых мест.
Для жителей доступна лучшая инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
🟢 Условия покупки
• Рассрочка с первым взносом 5% 🤌🏻
• Платёж 50 000 руб/мес до 2027 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
