ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 127 подписчиков, занимая 1 078 место в категории Недвижимость и 53 063 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 127 подписчиков.
Согласно последним данным от 21 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -12, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.78%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.92% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 065 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 596 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 22 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 127
Подписчики
-1124 часа
-627 дней
-1230 дней
Архив постов
Старт продаж жилого комплекса с видами на лес 🌳 От 3,5 млн руб
📍 Всеволожский район
9 минут на транспорте до метро Парнас
На авто 2 минуты до КАД
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• просторные прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки
• наземные многоуровневые паркинги 🚗
• детский сад
• магазины, кафе и бытовые сервисы внутри комплекса
• соседский центр для жителей
✅ Что снаружи
Большой торговый центр с развлечениями, едой и магазинами на любой вкус.
В пешей доступности поликлиника, школа, детские сады, бассейн.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочки.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
27 января — День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады 🕊️
872 дня ленинградцы проявляли невероятную стойкость духа и мужество, благодаря чему смогли приблизить победу и вздохнуть полной грудью.
Город пережил полную изоляцию от мира, смерть близких, морозы и голод, но не сдался.
В честь снятия блокады 27 января 1944 года был пущен салют двадцатью четырьмя артиллерийскими залпами.
Квартира дня с классной планировкой 🔥 Ставка 6% на весь срок
📍Мурино
10 минут на авто до метро Девяткино
Рядом КАД — удобно для владельцев авто.
🔨 Планировка
Большая трёхкомнатная семейная квартира, в которой есть всё для комфорта ❤️
Просторная кухня-гостиная, которую очень просто зонировать.
Лоджия и балкон для красивых вечеров и дополнительного хранения.
Санузлы — совмещённый и раздельный для удобства всех членов семьи.
Постирочная, чтобы сэкономить полезные квадраты.
В квартире высокие потолки 😍
✅ Что внутри
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
безбарьерная среда
• подземный паркинг и кладовые 🚘
✅ Что снаружи
Школы, детские сады и поликлиника. В 20 минутах на авто большие торговые центры, а в 25 минутах — популярный Охта Парк.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 313 000 руб
Ежемесячный платеж 55 100 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о квартире или комплексе.
Смотрели на неделе такой комплекс во Всеволожском районе 😍
📍до метро Пролетарская 10 минут на машине 🚘
✅ Что внутри
• собственные детские сады и школа
• благоустроенные дворы без машин
• детские и спортивные площадки, уютные зоны для отдыха и пешеходные променады ✨
• паркинг для автомобилей
• «город в городе» с собственными поликлиникой и станцией скорой помощи, отделением полиции, культурно‐досуговым центром и гостиницей
✅ Что снаружи
В 7 минутах на машине расположен парковый комплекс Усадьба Богословка и крупный лесопарк 🌳
🔨 Квартиры
Во всех планировках предусмотрены ниши для хранения вещей, а во многих — полноценные гардеробные и кладовые 🙌🏻
🟢 Стоимость
От 4,1 млн руб 🔥
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 К 2030 году откроют 11 новых станций метро 🚇
С таким заявлением выступил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко ✍🏻
• Театральная
• Шуваловский проспект
• Юго-Западная
• Путиловская
• Богатырский проспект
• Гавань
• Морской фасад
• Улица Доблести
• Каменка
• Брестская
• Лиговский проспект — 2
В 2025 году планируют построить Юго-Западную и Путиловскую ✔️
Может дело сдвинулось с места и к 2030 году действительно откроют 11 станций 🤔
А как вы думаете?
😍 — надеюсь, что откроют
😁 — насмешили
Квартира дня в Курортном районе 🍃 Ставка 6% на весь срок
📍 Курортный район
Близко к Финскому заливу, совсем рядом с лесопарком 🌳 Один из самых престижных районов города.
20 минут на авто до метро Проспект Просвещения
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире совмещённый санузел, в который поместится полноценная ванная. В прихожей есть ниша для шкафа для дополнительного удобства.
✅ Что внутри
• комфортная этажность - 7-10 этажей
• приватные дворы-парки с детскими и спортивными площадками
• собственные детский сад 👧 и школа
• открытый и подземный паркинги
• сквозные парадные и безбарьерная среда
• колясочные и парковки для велосипедов
✅ Что снаружи
Буквально 20 минут на авто, чтобы добраться до побережья Финского залива 🌊 А в 5 минутах ходьбы лесопарк для красивых пикников.
А ещё можно устроить прогулку по экотропам.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 655 000 руб
Ежемесячные платежи 39 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Старт продаж от 5,6 млн рядом с Финским заливом 😍
📍Красносельский район
10 минут на машине до Финского залива
✅ Что внутри
• детский сад и школа на территории
• современные игровые зоны для детей
• колясочные и кладовые помещения
• уютные дворы с тенистыми аллеями и уютными лаунж-зонами
• паркинги для автомобилей
• прогулочный бульвар 🌳
✅ Что снаружи
До метро Автово можно добраться за 7 минут на машине 🚇
В окружении квартала развитая инфраструктура с магазинами, кофейнями и социальными объектами.
А для прогулок в районе несколько крупных парков и благоустроенный пляж 🌳
🔨 Квартиры
Все квартиры идут с чистовой отделкой под ключ 🔑
🟢 Условия покупки
Здесь действует длительная рассрочка — на 8 лет 🔥
Возможна семейная ипотека ✔️
Цены от 5,6 млн. руб 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 Закон об апартаментах отклонили
Вот так. Статус апартаментов обсуждают уже несколько лет, а точнее с 2021 года, и никак не могут прийти к единому мнению. При этом апартаменты часто покупают для проживания, но они все же считаются коммерческими помещениями, а не жилыми. Из-за этого в них нельзя прописаться, а коммунальные платежи выше привычных 🙄
👉🏻 Поэтому был разработан законопроект, которым предлагалось назвать комплексы с жилыми и нежилыми помещениями (то есть апартаментами) многофункциональными зданиями.
Кроме того, документ в том числе:
• разрешал переводить апартаменты в жилые помещения, но одновременно с другими нежилыми на лестничной клетке;
• распространял на покупателей апартаментов действие закона «О долевом строительстве», а уже на собственников — Жилищного кодекса РФ;
• регулировал предоставление владельцам помещений в многофункциональных зданиях права на общее имущество;
• устанавливал те же правила проведения общего собрания собственников помещений в таких зданиях, что и в МКД.
Этот законопроект внесли в Госдуму ещё в 2021 году, его рассмотрение долго откладывали и в итоге отклонили ❌
В марте 2024 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что разработка соответствующего закона об апартаментах зашла в тупик из-за разных мнений в регионах.
Как считаете, необходим закон о регламентации статуса апартаментов?
❤️ - конечно, да
😐 - и так нормально
Квартира дня с платежом 24 000 руб/мес на весь срок 😍😱
📍20 минут на машине от м. Проспект Ветеранов
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией.
Комфортная планировка для небольшой семьи: раздельный санузел, пространство в прихожей для дополнительного хранения и лоджия, как место для летних посиделок ✨
✅ Что внутри
• закрытые дворы с зоной ворк-аута, зелеными кабинетами для работы, лаундж-зонами с шезлонгами и гамаками и амфитеатрами 🌳
• детские площадки с развивающими играми
• собственный прогулочный бульвар с велодорожками
• система «Умный дом»
✅ Что снаружи
Комплекс расположен в самом уютном семейном квартале с качественным благоустройством, зонами для отдыха и игр, уютными кофейнями и ресторанами.
В пешей доступности детские сады, школы и другая социальная инфраструктура ✔️
🟢 Условия покупки
• Первый взнос 2 213 894 руб
• Платежи на весь срок 24 662 руб/мес 🔥
• Ставка по семейной ипотеке: 4% на весь срок 😍
Полная стоимость
7 379 646 руб 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и квартире.
+1
Два нашумевших открытия с итальянским духом 😍💃🏼
▪️Pig Out Bistro
📍Садовая, 7
Настоящий итальянский фастфуд с выдержанной эстетикой, сендвичами с многоэтажной ветчиной и вишнёвым пирогом на десерт. Меню достаточно широкое и хочется попробовать всё!
▪️Mia Strada
📍Восстания, 19
Заведение с атмосферой уютного итальянского дворика. Красные скатерти в клеточку, винтажная посуда, будто из шкафа вашей итальянской бабушки, и желтые огоньки ✨
Из меню: печеный камамбер, лимонно-маковый кейк с обожжённой меренгой, ньокки с шалфеем и много других названий, от которых уже хочется забронировать столик.
А как вам итальянская кухня?
😍 — обожаю
❤️ — уже приелась, но сюда хочу!
Квартира дня в Приморском районе 👌🏻 Ключи после внесения первого взноса
📍 Приморский район
Ближайшее метро Комендантский проспект
🚗 5 минут на машине до ЗСД
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🪴
В квартире совмещённый вместительный санузел и прихожая с нишей для шкафа.
Комната комфортной площади и планировки - удобно расставлять мебель.
✅ Что внутри
• наземные и подземные паркинги 🚘
• безбарьерная среда и многоуровневое освещение двора
• игровые площадки
• спортивные площадки для детей и взрослых
• закрытая территория с двором без машин и видеонаблюдением
• сквозные входные группы
• колясочные в каждой парадной
✅ Что снаружи
Рядом Юнтоловский заказник и лесопарк с озером 🌳
Комплекс расположился в развитом районе, тут есть все для комфортной жизни: школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинское учреждение, аптеки, магазины, кафе.
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/80
Первый взнос 1 860 000 руб
Ежемесячные платежи 40 000 руб
Остаток через 16 месяцев
👉🏻 Можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Что с ценами на квартиры? ⬇️
Собрали для вас краткую выжимку на основе данных Росреестра за 2024 год:
🔸 продажи упали на 17% 👉🏻 в то время как стоимость квадратного метра увеличилась на 13%
🔸 средняя цена проданных квартир тоже увеличилась, но их площадь уменьшилась
🔸 доля ипотеки снизилась, но при этом выросло количество реализованных квартир по рассрочкам
✅ Какой вывод 👇🏻
▪️ Ожидать падения цен за квадратный метр не стоит — существующая инфляция не позволит это сделать.
▪️ В 2025 году застройщики будут создавать дефицит продукта за счёт выведения в продажу меньшего количества проектов.
▪️ При этом незначительное увеличение цены по-прежнему сохраняется.
Старт продаж рядом с метро 👌🏻 Комплекс бизнес-класса
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Купчино
✅ Что внутри
• 207 квартир и комфортная переменная этажность (7-13 этажей)
• уютные дворы с зонами для отдыха и патио 🪴
• подземный паркинг, в который можно спуститься из своей парадной
• сквозные парадные с колясочными и велосипедными помещениями
• образовательные учреждения для детей и спортивно-оздоровительный центр на 1 этаже
✅ Что снаружи
Школы, детские сады, поликлиники, магазины и спортивные центры в пешей доступности.
🔨 Квартиры
Нет студий. Квартиры с просторными кухнями-гостиными, увеличенными окнами и кладовыми.
Можно приобрести квартиру с мастер-спальней.
Высота потолков до 3 метров ⬆️
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать квартиру по стартовым ценам.
