Не попадитесь на канал ботавода! Telemetrio находит и помечает такие каналы 👉 Хотите видеть метку — оформите подписку

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Открыть в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Больше

Россия53 253 Недвижимость1 092...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 077 подписчиков, занимая 1 092 место в категории Недвижимость и 53 253 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 077 подписчиков.

Согласно последним данным от 30 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -190, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.27%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.88% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 999 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 589 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 31 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

12 077

Подписчики

-1124 часа

-417 дней

-19030 дней

999

Просмотры поста

~ 58924 часа

~ 71948 часов

8.27%

Коэффициент вовлеченности

~ 5

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

12 077

в одном из лучших строящихся комплексов на Васильевском сейчас доступна классная рассрочка 👇🏻 давайте сразу об особенностях: • топовый застройщик с авторским подходом • стильная разнообразная архитектура, продуманное благоустройство • 6 кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный — чтобы каждый мог найти себе подходящее пространство для отдыха 🤌🏻 • общественная терраса с садом и красивыми видами 😍 • школа и детский сад, подземный паркинг — чтобы экономить ваше время • формат жилья под любой сценарий жизни: от сити-вилл до уютных квартир с палисадником • потолки от 3.1 метра и подчистовая отделка, чтобы быстрее закончить ремонт и заехать 👌🏻 и это все в двух шагах от лучших видов на залив с классной благоустроенной набережной: можно бегать, гулять с собакой или детьми, читать книгу и наслаждаться панорамой, которая никогда не надоест ✨ и сейчас на двух и трёхкомнатные квартиры распространяется рассрочка:

например, за такую семейную квартиру с родительским мастер-блоком и большой кухней-гостиной платёж до 05.2028 составит 120 000 руб/мес, а первый взнос – 4,4 млн руб 🔥

увеличенные окна и подчистовая отделка переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

0% осуждения

12 077

жить в пешей доступности от Русского музея и Таврического сада а с утра выходить с кофе в Овсянниковский сад красота? 😍 просто посмотрите на эти виды! это исторический центр, клубный дом у Синопской набережной всего 133 квартиры, но он уже сдан и остались последний лоты такой вот эксклюзив 🔑 комплекс камерный, с двором-парком от DEREVO PARK, а на кровле подземного паркинга появится зелёный сад 🔲 если хочешь жить среди истории и петербургской красоты, переходи сюда, пришлём цены и планировки

12 077

всегда рядом, чтобы сделать покупку квартиры настоящим праздником 🥳 Полный отзыв читайте — по ссылке.

12 077

семейная ипотека «как раньше» или 6% для всех семей с одним ребенком новость вау! 6% вместо 10-12% 🙈 такую субсидированную программу запустил один застройщик в нескольких проектах один из них — комплекс у Октябрьской набережной 😍 если мечтали жить у Невы и рядом с живописным парком, он для вас 🔲 через дорогу начинается крупный парк Сосновка с усадьбой и прудами на авто можно быстро добраться до исторических локаций и центра 👌🏻 комплекс комфорт-класса с собственным променадом вдоль реки ✨ на территории уже работают школа с бассейном и детский сад предусмотрены кладовые, колясочные, автопаркинг а все квартиры идут с чистовой отделкой цены от 7.1 млн руб 🔥 переходи, чтобы получить планировки с расчетами или больше информации

12 077

•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО• рассрочка до 2029 года сдаётся с готовой отделкой 🔲10 минут пешком до ст. м. Бухарестская Эргономичная евро двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, просторной спальней и лоджией. 🔲В проекте закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка. Рассрочка до 30.05.2029 года Первый взнос 2 851 928 млн руб Платеж — 40 000 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 077

Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти,

заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. это необходимо, чтобы были умеренные ставки и ипотека была доступна всем 🤔 🔲 что вообще сейчас с льготной ипотекой: • с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки /надеемся вы в курсе/ • про IT-ипотеку ходят разговоры о закрытии уже в этом году • для загородки существует сельская ипотека, но почти никто ее не видел 😅 • из позитивного: хорошие ставки ещё есть! благодаря субсидированным программам от застройщиков — частенько делимся ими здесь 👌🏻

12 077

если вы живете или планируете жить в Приморском районе хорошая новость👉🏻 магистраль М-32 готова наполовину и по словам губернатора «работы идут в соответствии с графиком»

Магистраль М-32 — новая строящаяся трасса в Санкт-Петербурге протяженностью 7,7 км, которая свяжет Приморское шоссе (в районе «Лахта Центра») с другими частями Приморского района • строительство началось в сентябре 2024 года, а завершение планируется в декабре 2027 года

дорога позволит быстро добраться из «Лахта Центра» до ближайших развязок ЗСД — с Богатырским и Шуваловским проспектами и обеспечит дополнительную связь северной и южной части Приморского района

12 077

•КЕЙС ДНЯ• Как выбрать квартиру мечты за тысячи километров от Петербурга 🔲 7 сентября к нашему специалисту Максиму Алесенко поступил запрос на поиск квартиры для клиентки, которая живёт в Лос-Анджелесе и рассматривает недвижимость в Петербурге для инвестиций.

Бюджет — до 15 млн рублей; Первоначальный взнос — до 3 млн рублей; Комфортный ежемесячный платёж — до 60 тысяч рублей.

Но была одна особенность: клиентка сразу предупредила, что ближайшие три недели будет в отпуске и пока не готова заниматься покупкой. 🔲В конце сентября состоялась первая встреча, которая продлилась 3,5 часа. Знакомились с рынком, обсуждали стратегию и разбирали условия покупки 👌🏻 Дальше началось самое интересное. К обсуждению подключилась мама клиентки, которая живёт в Петербурге и могла лично оценить жилые комплексы. 🔲На совместной встрече, длившейся 2,5 часа, каждая выбрала своего фаворита: Клиентке понравился комплекс комфорт-класса в Калининском район, а её маме — во Фрунзенском районе, рядом с метро Бухарестская. Решили ехать на показы. Сначала посетили жк у Бухарестской. Маме всё понравилось, и она предложила на этом остановиться, даже не посещая второй объект. Но Максим настоял на поездке— ведь именно второй объект инвестиционно более привлекательный. После показов между мамой и дочерью возникли разногласия. Максим продолжил работу с клиенткой: на следующий день они ещё почти два часа обсуждали плюсы и минусы обоих вариантов, взвешивали аргументы и возвращались к первоначальному запросу. В итоге клиентка сказала: «Всё, Максим, я решила, мы останавливаемся втором варианте!». 🔲Результат: на следующий день забронировали квартиру, а в течение трёх дней подписали документы. Сделка прошла по рассрочке с первоначальным взносом 2 226 759 руб и ежемесячными платежами 40 000 руб/мес до 31.08.2028 года. Мы очень рады за нашу клиентку и поздравляем её с покупкой! Ставьте ❤️, если присоединяетесь к поздравлениям

12 077

посмотрели каким сдается этот красавчик напротив Английской набережной 🔲 тот случай, когда в жизни лучше, чем на рендерах 🤌🏻 🔲Васильевский остров, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта локация максимально историческая, с верхних этажей открывается панорама на Исакий и мосты 🥹 сам комплекс очень красивый и органично вписан в историческую часть города отделка пространств и сервис для жителей на премиальном уровне вдоль Невы протянется благоустроенная набережная для прогулок и отдыха после покупки - ключи сразу переходи, чтобы получить подробности и цены

12 077

самый футуристичный комплекс украл наше сердце 💔 а между тем, в нем уже сейчас строится чья-то будущая квартира с такими видами 🔲это намыв Васильевского острова первая береговая линия Бизнес-класс. Очень крутая начинка — небесный мост, зеленые сады, огромный ландшафтный парк, круглосуточный ресепшен, детские и спортивные площадки. Планировки квартир просто вау! Классические и евро, есть пентхаусы с теми самыми огрооомными окнами и потолками до 7 метров. Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK. собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением Стоимость квартир от 14 млн руб. А условия для покупки сейчас 🔥 Траншевая ипотека с первым взносом 20% и платежами 1700 руб/мес. переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки

12 077

ипотека 9,7% для всех и на весь срок 😱 получается, круче семейной 🫣 первый взнос 2 млн руб, платёж 52 000 руб/мес на весь срок и уже готовая отделка ну, подарок 🤌🏻 🔲квартал комфорт-класса рядом с Невой и Невским лесопарком закрытая территория, коворкинг, места для хранения колясок и велосипедов, кладовые и многоуровневый паркинг, безбарьерная среда и стильные входные группы рядом несколько детских садов и школа, много мест для прогулок ✨ это субсидированная ипотека от застройщика, поэтому подходят все: не важно наличие или количество детей 👌🏻 переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

полная стоимость кредита: на что смотреть при оформлении ипотеки 🔲 При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает оценить, во сколько на самом деле обойдётся заём. Что такое ПСК? Полная стоимость кредита — это показатель, который отражает расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых. Банк обязан указывать его в кредитном договоре. 🔲Что входит в полную стоимость кредита? • Проценты по кредиту. • Другие платежи, предусмотренные условиями кредитования и включаемые в расчёт ПСК по закону. • Комиссии и дополнительные расходы, если они относятся к обязательным платежам по конкретному кредиту. 🔲Что не всегда входит в ПСК? Например, расходы на страхование, если оно не является обязательным условием получения кредита на выбранных условиях. 🔲Почему это важно? При сравнении ипотечных предложений не стоит ориентироваться только на рекламную ставку. Обращайте внимание на ПСК, условия страхования, размер первоначального взноса и возможные дополнительные расходы.

12 077

извините, но это круче Майами-Бич 💔 последние квартиры с такими шикарными видами в этом доме… а вариант с террасами — настоящий эксклюзив🤌🏻 отделка, кстати, подчистовая 🔲 квартал элитный, с необычной архитектурой: над концепцией объекта работал голландский консорциум совместно с петербургским бюро А.Лен 👌🏻 вдоль воды классная благоустроенная набережная, а для жителей будет даже собственный кинотеатр и общая видовая терраса с лаунж-зонами ✨ и для ценителей спорта — двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса вообще, это один из саамых интересных кварталов на Васильевском острове, но рядом есть квартиры с такими же невероятными видами переходи, чтобы получить подробности, планировки и расчеты

12 077

⚡️ такие себе новости: IT-ипотеку могут свернуть Правительство обсуждает завершение программы уже в этом году. При этом окончательное решение пока не принято. В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности

12 077

ипотека без первого взноса найти такие предложения непросто, но они есть… и в классных современных кварталах 🤫 сразу скажем, это не центр, но как инвестиция/первая квартира/или для детей — топ 🤌🏻 есть варианты с чистовой отделкой, семейные или однушки для тех, кто не подходит под семейку или работает в IT тоже есть в общем, варианты под любой вкус и запрос ✨ еще и платежи адекватные переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

🔲 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%.

12 077

представляете, всего 2 недели — и квартира мечты ваша! А нашим клиентам и представлять не надо ❤️ Полный отзыв читайте — по ссылке.

12 077

просто вау… 💔 хотели бы жить в такой квартире? и платить 1 700 руб/мес 🤫 если да а если нет, то порадуйтесь за того, кто будет

12 077

городские новости платную парковку будут расширять… еще на 5 районов: Выборгский, Калининский, Кировский, Московский и Фрунзенский также планируют расширить зону в Адмиралтейском 🫠 но хорошие новости тоже есть: запустили маршрут троллейбуса от намыва прямо до Казанского 🤌🏻 будет проходить через красивые исторические улочки Васильевского острова ✨