Не попадись на ботовода! Telemetrio знаходить і позначає такі канали мітками 👉 Хочеш бачити мітку, оформляй підписку

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Відкрити в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Росія53 253 Нерухомість1 092...

📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 077 підписників, посідаючи 1 092 місце в категорії Нерухомість та 53 253 місце у регіоні Росія.

📊 Показники аудиторії та динаміка

З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 077 підписників.

За останніми даними від 30 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -190, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.

Статус верифікації: Не верифікований
Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.27%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.88% реакцій від загальної кількості підписників.
Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 999 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 589 переглядів.
Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Опис та контентна політика

Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 31 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.

12 077

Підписники

-1124 години

-417 днів

-19030 днів

999

Перегляди допису

~ 58924 години

~ 71948 годин

8.27%

Коефіцієнт залучення

~ 5

Дописів на день

Ads index

beta

Архів дописів

12 077

в одном из лучших строящихся комплексов на Васильевском сейчас доступна классная рассрочка 👇🏻 давайте сразу об особенностях: • топовый застройщик с авторским подходом • стильная разнообразная архитектура, продуманное благоустройство • 6 кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный — чтобы каждый мог найти себе подходящее пространство для отдыха 🤌🏻 • общественная терраса с садом и красивыми видами 😍 • школа и детский сад, подземный паркинг — чтобы экономить ваше время • формат жилья под любой сценарий жизни: от сити-вилл до уютных квартир с палисадником • потолки от 3.1 метра и подчистовая отделка, чтобы быстрее закончить ремонт и заехать 👌🏻 и это все в двух шагах от лучших видов на залив с классной благоустроенной набережной: можно бегать, гулять с собакой или детьми, читать книгу и наслаждаться панорамой, которая никогда не надоест ✨ и сейчас на двух и трёхкомнатные квартиры распространяется рассрочка:

например, за такую семейную квартиру с родительским мастер-блоком и большой кухней-гостиной платёж до 05.2028 составит 120 000 руб/мес, а первый взнос – 4,4 млн руб 🔥

увеличенные окна и подчистовая отделка переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

0% осуждения

12 077

жить в пешей доступности от Русского музея и Таврического сада а с утра выходить с кофе в Овсянниковский сад красота? 😍 просто посмотрите на эти виды! это исторический центр, клубный дом у Синопской набережной всего 133 квартиры, но он уже сдан и остались последний лоты такой вот эксклюзив 🔑 комплекс камерный, с двором-парком от DEREVO PARK, а на кровле подземного паркинга появится зелёный сад 🔲 если хочешь жить среди истории и петербургской красоты, переходи сюда, пришлём цены и планировки

12 077

всегда рядом, чтобы сделать покупку квартиры настоящим праздником 🥳 Полный отзыв читайте — по ссылке.

12 077

семейная ипотека «как раньше» или 6% для всех семей с одним ребенком новость вау! 6% вместо 10-12% 🙈 такую субсидированную программу запустил один застройщик в нескольких проектах один из них — комплекс у Октябрьской набережной 😍 если мечтали жить у Невы и рядом с живописным парком, он для вас 🔲 через дорогу начинается крупный парк Сосновка с усадьбой и прудами на авто можно быстро добраться до исторических локаций и центра 👌🏻 комплекс комфорт-класса с собственным променадом вдоль реки ✨ на территории уже работают школа с бассейном и детский сад предусмотрены кладовые, колясочные, автопаркинг а все квартиры идут с чистовой отделкой цены от 7.1 млн руб 🔥 переходи, чтобы получить планировки с расчетами или больше информации

12 077

•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО• рассрочка до 2029 года сдаётся с готовой отделкой 🔲10 минут пешком до ст. м. Бухарестская Эргономичная евро двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, просторной спальней и лоджией. 🔲В проекте закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка. Рассрочка до 30.05.2029 года Первый взнос 2 851 928 млн руб Платеж — 40 000 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 077

Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти,

заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. это необходимо, чтобы были умеренные ставки и ипотека была доступна всем 🤔 🔲 что вообще сейчас с льготной ипотекой: • с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки /надеемся вы в курсе/ • про IT-ипотеку ходят разговоры о закрытии уже в этом году • для загородки существует сельская ипотека, но почти никто ее не видел 😅 • из позитивного: хорошие ставки ещё есть! благодаря субсидированным программам от застройщиков — частенько делимся ими здесь 👌🏻

12 077

если вы живете или планируете жить в Приморском районе хорошая новость👉🏻 магистраль М-32 готова наполовину и по словам губернатора «работы идут в соответствии с графиком»

Магистраль М-32 — новая строящаяся трасса в Санкт-Петербурге протяженностью 7,7 км, которая свяжет Приморское шоссе (в районе «Лахта Центра») с другими частями Приморского района • строительство началось в сентябре 2024 года, а завершение планируется в декабре 2027 года

дорога позволит быстро добраться из «Лахта Центра» до ближайших развязок ЗСД — с Богатырским и Шуваловским проспектами и обеспечит дополнительную связь северной и южной части Приморского района

12 077

•КЕЙС ДНЯ• Как выбрать квартиру мечты за тысячи километров от Петербурга 🔲 7 сентября к нашему специалисту Максиму Алесенко поступил запрос на поиск квартиры для клиентки, которая живёт в Лос-Анджелесе и рассматривает недвижимость в Петербурге для инвестиций.

Бюджет — до 15 млн рублей; Первоначальный взнос — до 3 млн рублей; Комфортный ежемесячный платёж — до 60 тысяч рублей.

Но была одна особенность: клиентка сразу предупредила, что ближайшие три недели будет в отпуске и пока не готова заниматься покупкой. 🔲В конце сентября состоялась первая встреча, которая продлилась 3,5 часа. Знакомились с рынком, обсуждали стратегию и разбирали условия покупки 👌🏻 Дальше началось самое интересное. К обсуждению подключилась мама клиентки, которая живёт в Петербурге и могла лично оценить жилые комплексы. 🔲На совместной встрече, длившейся 2,5 часа, каждая выбрала своего фаворита: Клиентке понравился комплекс комфорт-класса в Калининском район, а её маме — во Фрунзенском районе, рядом с метро Бухарестская. Решили ехать на показы. Сначала посетили жк у Бухарестской. Маме всё понравилось, и она предложила на этом остановиться, даже не посещая второй объект. Но Максим настоял на поездке— ведь именно второй объект инвестиционно более привлекательный. После показов между мамой и дочерью возникли разногласия. Максим продолжил работу с клиенткой: на следующий день они ещё почти два часа обсуждали плюсы и минусы обоих вариантов, взвешивали аргументы и возвращались к первоначальному запросу. В итоге клиентка сказала: «Всё, Максим, я решила, мы останавливаемся втором варианте!». 🔲Результат: на следующий день забронировали квартиру, а в течение трёх дней подписали документы. Сделка прошла по рассрочке с первоначальным взносом 2 226 759 руб и ежемесячными платежами 40 000 руб/мес до 31.08.2028 года. Мы очень рады за нашу клиентку и поздравляем её с покупкой! Ставьте ❤️, если присоединяетесь к поздравлениям

12 077

посмотрели каким сдается этот красавчик напротив Английской набережной 🔲 тот случай, когда в жизни лучше, чем на рендерах 🤌🏻 🔲Васильевский остров, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта локация максимально историческая, с верхних этажей открывается панорама на Исакий и мосты 🥹 сам комплекс очень красивый и органично вписан в историческую часть города отделка пространств и сервис для жителей на премиальном уровне вдоль Невы протянется благоустроенная набережная для прогулок и отдыха после покупки - ключи сразу переходи, чтобы получить подробности и цены

12 077

самый футуристичный комплекс украл наше сердце 💔 а между тем, в нем уже сейчас строится чья-то будущая квартира с такими видами 🔲это намыв Васильевского острова первая береговая линия Бизнес-класс. Очень крутая начинка — небесный мост, зеленые сады, огромный ландшафтный парк, круглосуточный ресепшен, детские и спортивные площадки. Планировки квартир просто вау! Классические и евро, есть пентхаусы с теми самыми огрооомными окнами и потолками до 7 метров. Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK. собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением Стоимость квартир от 14 млн руб. А условия для покупки сейчас 🔥 Траншевая ипотека с первым взносом 20% и платежами 1700 руб/мес. переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки

12 077

ипотека 9,7% для всех и на весь срок 😱 получается, круче семейной 🫣 первый взнос 2 млн руб, платёж 52 000 руб/мес на весь срок и уже готовая отделка ну, подарок 🤌🏻 🔲квартал комфорт-класса рядом с Невой и Невским лесопарком закрытая территория, коворкинг, места для хранения колясок и велосипедов, кладовые и многоуровневый паркинг, безбарьерная среда и стильные входные группы рядом несколько детских садов и школа, много мест для прогулок ✨ это субсидированная ипотека от застройщика, поэтому подходят все: не важно наличие или количество детей 👌🏻 переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

полная стоимость кредита: на что смотреть при оформлении ипотеки 🔲 При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает оценить, во сколько на самом деле обойдётся заём. Что такое ПСК? Полная стоимость кредита — это показатель, который отражает расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых. Банк обязан указывать его в кредитном договоре. 🔲Что входит в полную стоимость кредита? • Проценты по кредиту. • Другие платежи, предусмотренные условиями кредитования и включаемые в расчёт ПСК по закону. • Комиссии и дополнительные расходы, если они относятся к обязательным платежам по конкретному кредиту. 🔲Что не всегда входит в ПСК? Например, расходы на страхование, если оно не является обязательным условием получения кредита на выбранных условиях. 🔲Почему это важно? При сравнении ипотечных предложений не стоит ориентироваться только на рекламную ставку. Обращайте внимание на ПСК, условия страхования, размер первоначального взноса и возможные дополнительные расходы.

12 077

извините, но это круче Майами-Бич 💔 последние квартиры с такими шикарными видами в этом доме… а вариант с террасами — настоящий эксклюзив🤌🏻 отделка, кстати, подчистовая 🔲 квартал элитный, с необычной архитектурой: над концепцией объекта работал голландский консорциум совместно с петербургским бюро А.Лен 👌🏻 вдоль воды классная благоустроенная набережная, а для жителей будет даже собственный кинотеатр и общая видовая терраса с лаунж-зонами ✨ и для ценителей спорта — двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса вообще, это один из саамых интересных кварталов на Васильевском острове, но рядом есть квартиры с такими же невероятными видами переходи, чтобы получить подробности, планировки и расчеты

12 077

⚡️ такие себе новости: IT-ипотеку могут свернуть Правительство обсуждает завершение программы уже в этом году. При этом окончательное решение пока не принято. В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности

12 077

ипотека без первого взноса найти такие предложения непросто, но они есть… и в классных современных кварталах 🤫 сразу скажем, это не центр, но как инвестиция/первая квартира/или для детей — топ 🤌🏻 есть варианты с чистовой отделкой, семейные или однушки для тех, кто не подходит под семейку или работает в IT тоже есть в общем, варианты под любой вкус и запрос ✨ еще и платежи адекватные переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов

12 077

🔲 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%.

12 077

представляете, всего 2 недели — и квартира мечты ваша! А нашим клиентам и представлять не надо ❤️ Полный отзыв читайте — по ссылке.

12 077

просто вау… 💔 хотели бы жить в такой квартире? и платить 1 700 руб/мес 🤫 если да а если нет, то порадуйтесь за того, кто будет

12 077

городские новости платную парковку будут расширять… еще на 5 районов: Выборгский, Калининский, Кировский, Московский и Фрунзенский также планируют расширить зону в Адмиралтейском 🫠 но хорошие новости тоже есть: запустили маршрут троллейбуса от намыва прямо до Казанского 🤌🏻 будет проходить через красивые исторические улочки Васильевского острова ✨