Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
КОТЛОВАНЪ
Открыть в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 11 811 подписчиков, занимая 1 105 место в категории Недвижимость и 55 614 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 11 811 подписчиков.
Согласно последним данным от 22 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -157, а за последние 24 часа — -2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 4.00%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 3.65% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 473 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 431 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 1.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
11 811
Подписчики
-224 часа
-317 дней
-15730 день
Архив постов
11 823
Repost from Треугольный метр
🤓Олег Владимирович Дерипаска (который не владеет Главстроем) предлагает дать денег Самолету.
Есть нюанс. Как дать денег этому застройщику и отказать десяткам других, которые завтра встанут в очередь к государственной кассе, в случае раскрытия бездн такой практики?
🔺Треугольный метр
11 823
Repost from Движение.ру
📈 «Циан» повысит стоимость услуг второй раз за 2026-й
В Москве тарифы увеличатся на 21%
Первый раз, 13 января, цены повысили на 2%. Рост объясняли изменением ставки НДС. Второй раз, 3 марта, будет уже плановым, рассказали Движение.ру в пресс службе классифайда.
Новые тарифы коснутся более чем 160 городов и регионов, но самый заметный рост ожидают в 3-х локациях:
▪️ в Москве — в среднем на 21%;
▪️ в Ленинградской области — примерно на 18%;
▪️ в Новосибирске — около 24%.
Президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Векшина отметила, что для среднего агентства недвижимости такой рост цен на услуги онлайн-платформ выливается в дополнительные расходы. Они могут достигать нескольких сотен тысяч рублей ежемесячно. Эксперт также отметила, что это отразится на размере клиентской комиссии.
Движение.ру в MAX
11 823
Repost from Ипотека и недвижимость
Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков заявил, что ранее принятый в 1-м чтении законопроект об ипотечных каникулах с увеличенным сроком их действия (до 1,5 лет) для семей с двумя и более детьми, окончательно будет принят до конца весенней сессии т.г.
Законопроект № 981512-8
Напомним, документ предполагает, что право на каникулы будет у двух категорий россиян с детьми:
1️⃣ Тех, у кого родился или был усыновлен первый ребенок, и доходы клиента упали более чем на 20% по сравнению с предыдущим календарным годом, а расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного дохода. Такие заемщики смогут обратиться к кредиторам за отсрочкой до 6 месяцев. Такой пункт есть в законе и сейчас.
2️⃣ Тех, у кого родился или усыновлен второй ребенок или последующие дети. В течение 180 дней с момента этого события заемщик может попросить банк или МФО о кредитных каникулах на срок до 18 месяцев или до достижения ребенком полутора лет. Предлагается, давать кредитные каникулы, даже если доход клиента не упал, но при этом с седьмого месяца отсрочки проценты по кредиту будут начисляться в полном размере.
В 1-м чтении документ приняли еще в сентября 2025 года, но у него тогда остались замечания, которые нужно было разрешить ко 2-му чтению.
В том числе,
По мнению Комитета, отнесение к трудной жизненной ситуации таких оснований как рождение или усыновление детей без их соотнесения со снижением среднемесячного дохода заемщика или совокупного среднемесячного дохода заемщиков является неправомерным и требует дополнительного обоснования.
#законопроект #семья #кредитныеканикулы #ипотека #кредиты
11 823
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚖️ Верховный суд РФ (ВС) уже в этом полугодии даст разъяснения по вопросам оспаривания сделок с жильем, сообщил председатель ВС Игорь Краснов.
Дела об оспаривании сделок с жильем граждан, в том числе совершенных под влиянием обмана, вызывают широкое обсуждение, отметил он.
«По моему поручению в текущем полугодии Верховным судом будут подготовлены разъяснения, направленные на наведение порядка в этой сфере», – пообещал Краснов.#суд #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX
11 823
Repost from Движение.ру
💲 В Госдуме хотят ввести налог на роскошь для особо дорогой недвижимости
Речь идет об объектах с ценой более 350 млн ₽ по кадастру. Если инициативу «Справедливой России» примут, ставки добавят в действующую систему налогообложения:
▪️ до 3% — для объектов с кадастровой стоимостью свыше 350 млн ₽;
▪️ до 3,5% — при стоимости более 450 млн ₽;
▪️ до 4% — для недвижимости дороже 550 млн ₽.
При этом недостроенные многоквартирные дома под новый налог не подпадут.
👉 По мнению авторов законопроекта, действующая система налогооблажения не отражает разницу в стоимости между массовым и премиальным сегментом. Новый механизм устранит дисбаланс.
Движение.ру в MAX
11 823
Repost from Движение.ру
🏗 ДОМ.РФ хочет построить арендные дома во всех миллионниках России
Об этом рассказал гендиректор Виталий Мутко. Он уверен, что через несколько лет такие дома станут трендом. Сейчас в портфеле компании уже есть примерно 1 млн м² этих объектов.
👉 При этом осенью организация говорила, что арендное жилье теряет привлекательность для инвесторов и проигрывает в популярности депозитам. Но это была аналитика динамики рынка в августе 2024-го, так что все могло поменяться.
Движение.ру в MAX
11 823
Repost from Про квадраты
📉 Доступность жилья в ипотеку снизилась в 1,6 раза за 5 лет
Оценивать доступность жилья по доле ежемесячного ипотечного платежа от размера зарплаты теперь не корректно из-за широкой распространенности льготных программ. Более объективный показать — период накопления на первый взнос. Объективную картину сейчас дают данные о периоде накопления на первоначальный взнос на ипотеку. Этот период никак не зависит от конкретных ипотечных ставок (в том числе — ставок по льготным программам), а зависит лишь от цен на новостройки и доходов населения.
За последние пять лет период накопления на первоначальный взнос даже для семей с детьми увеличился в 1,6 раза. Он вырос с 4,4 года в 2020 году до 7 лет в 2025 году, если откладывать на будущее ипотечное жилье половину заработной платы. Это следует из исследования «(Не) доступность жилья» подготовленном компанией «Эйлер Аналитические технологии».
Как пояснили аналитики, сильный рост периода накопления связан с тем, что регулярные доходы населения росли медленнее, чем цены на жилье. Новостройки в последние пять лет ежегодно дорожало в среднем на 20%, а медианные зарплаты росли в среднем на 15% в год, уточнили они.
При этом для многих россиян период накопления на первоначальный взнос по ипотеке гораздо больше расчетного показателя. Причина в том, что сам взнос намного больше 20%. По оценкам «Эйлер Аналитические технологии», в среднем по всем выданным ипотечным кредитам (как льготным, так и на рыночных условиях) первоначальный взнос в 2025 году составлял 58%. За пять лет он вырос на 21 п.п. — с 37% в 2020 году.
#новостройки #ипотека
Подпишитесь на «Про квадраты»
11 823
Repost from Финансовый караульный
Правительство РФ откажет девелоперу «Самолет» в предоставлении льготного кредита, за которым застройщик обращался ранее.
Отмечается, что финансовое положение компании не критическое, она справляется с большей частью своих кредитных обязательств – поэтому нет необходимости в прямой господдержке.
Глава «Дом РФ» Виталий Мутко также сообщил, что все проекты «Самолета» в структуре кредитного портфеля банка устойчивы – при этом он уточнил, что «Дом РФ» также не рассматривает вопрос финансовой помощи девелоперу.
Однако Минфин может предоставить косвенную помощь – в частности, это может быть способствование возврату изъятых у группы активов в виде жилого комплекса «Квартал Марьино» на 855 тыс. кв. м в Новой Москве. На 20 февраля в Минфине планируется совещание рабочей группы, на котором предполагается утвердить косвенные меры поддержки девелоперу.
@karaulny_accountant
11 823
Repost from Суверенная экономика
🏚 У ведущих застройщиков «задержка» — эксперты рассказали, почему девелоперы медленнее сдают жилье и как изменятся цены на новостройки
Почти 2 млн м² жилья в новостройках к началу февраля были сданы с задержкой. Это в 4 раза больше, чем годом ранее, пишут «Известия». Доля проблемных объектов у лидеров рынка достигла 12,7%. Показатель закономерный, поскольку рыночная ипотека под 20% «убивает» спрос, льготные программы ужесточаются, стройматериалы дорожают, как и рабочая сила, а кредиты для стройки висят тяжелым грузом, заявила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Эксперт отметила, что четверть проектного финансирования обходится девелоперам дороже 16% годовых, а банковское рабство практически не дает им возможности сменить кредитора. При этом, по оценке директора портала, отрасль будет платить порядка ₽33 млрд за каждые 3 месяца просрочки, учитывая текущий объем строящегося жилья с задержкой. Но сейчас и средние сроки просрочки составляют 6-9 месяцев, и объем проблемных «квадратов» также увеличивается.
Комментируя ситуацию с ГК «Самолет», Опрышко отмечает, что четверть портфеля хоть и большой объем, но у девелопера достаточно ресурсов, чтобы дожать ситуацию.
«Они собрались за последний год и очень стараются», — добавила эксперт.В свою очередь профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов отмечает, что крупнейший застройщик попал в почти «идеальный шторм» в силу накопившихся проблем: смерти основного учредителя, которая повлекла наследственное дело, а также недооценка изменений рынка в виде отмены моратория на штрафы и сворачивания массовой льготной ипотеки. Эксперт уверен, что застройщикам лучше соблюдать законодательство и сдавать жилье в срок.
«Настало время, когда им придется свои ранние полученные прибыли потратить на бизнес», — заявил Цыганов.Оба эксперта уверены, что хоть и штрафы неизбежны, но эти издержки застройщики заложат в стоимость «квадрата». То есть за все придется платить покупателям квартир. Опрышко прогнозирует рост квартир на первичном рынке еще на 25-30%. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
11 823
Repost from БанкБлог
В Госдуме предложили ввести новый налог
Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс РФ, установив разовый налог на покупку дорогостоящих транспортных средств. Предполагается, что такой налог коснется автомобилей стоимостью свыше 20 млн рублей, а также яхт, катеров, вертолетов и самолетов стоимостью свыше 50 млн рублей. Налоговая ставка в таких случаях будет составлять от 1 до 4% от стоимости покупки, размер процента будет зависеть от ценовой категории транспортного средства.
Также предлагается ввести дифференцированные ставки налога на дорогостоящую недвижимость. Для недвижимости стоимостью от 350 млн рублей повышенная ставка может составить 3%, для недвижимости стоимостью свыше 450 млн рублей - 3,5%, стоимостью свыше 550 млн рублей - 4%.
🏦 Подписаться на БанкБлог | Подписаться на MAX
11 823
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🇷🇺 Михаил Гольдберг,
глава аналитического центра ДОМ РФ:
▪️На последнем заседании регулятор подтвердил курс на ее снижение (ключевой ставки – прим.), немного снизил прогноз. Мы рассчитываем, что ключевая ставка составит 12% примерно на конец года, ну, 12-13%.
▪️Сейчас доля ипотеки с господдержкой достаточно велика, это 80-90%, смотря как считать. Но мы видим, что по мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет расти, и она заместит ту долю, которую всегда занимала ипотека с господдержкой. Мы рассчитываем, что постепенно рынок будет возвращаться в стадию баланса и к 2030 году примерно доля рыночной ипотеки будет составлять примерно 70%. Уже в этом году это будет порядка 30-40%, и в следующем году уже около 50%, если реализуется базовый прогноз.
▪️В следующем году мы можем увидеть небольшой дефицит жилья в новостройке, то есть ставки будут низкие уже по ипотеке – порядка 12%. Объема жилья в продаже у застройщиков будет, как минимум, не больше, чем сейчас. А скорее всего и несколько меньше с учетом того, что достаточно большие вводы предстоят в этом году. Это может повлиять на цены.
▪️Стоимость строящегося в стране жилья, а сегодня строится 116 млн кв. м по 214-ФЗ, оценивается в 25 трлн рублей. Наверное, это самый большой потребительский рынок, который в стране сегодня существует. В 2024 году на приобретение жилья на первичном рынке физлица направили 4,7 трлн рублей, в 2025-м – 5,2 трлн, в 2026-м показатель может составить 5,2-5,7 трлн.
#мнение #домрф
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
11 823
Repost from Всё о стройке
⚡️«Потребитель хочет решение, которое работает сразу. Никто не хочет жить на стройке и ждать, что через 5-6 лет сможет ребенка выпустить во двор. Поэтому в наших ЖК всё готово к жизни здесь и сейчас», — основатель компании «ЖИВИ» Станислав Сагирян
Сагирян рассказал в интервью Всеостройке.pф о том, почему на пике карьеры в семейном бизнесе решил уйти и запустить своё, о философии «ЖИВИ» и о том, что нужно ориентироваться на бюджет клиента.
🟠 Уход из РКС Девелопмент в марте 2025-го — не конфликт, а усталость от компромиссов. Сагирян подчёркивает: споры с отцом были рабочими. Но стратегическая свобода в большой системе ограничена, поэтому Станислав принял решение основать свою компанию.
🟠 «ЖИВИ» как антисервиз. Название компании родилось из метафоры советского сервиза, который хранили на полке и не использовали. В девелопменте сервиз можно сравнить с квартирами без отделки. Современный же потребитель хочет «plug and play» — решение, которое работает сразу. Поэтому все квартиры у «ЖИВИ» сдаются с отделкой, жильцы въезжают в готовый дом без многолетнего шума ремонтов.
🟠 В стройке будут выживать «душнилы» 🧐. В условиях, когда маржу «выедает» инфляция, а банки консервативны, побеждают те застройщики, кто дотошно разбирается в продукте. Кто спускается в отдел продаж, слушает звонки, режет площади коридоров в пользу кухонь и понимает, за что покупатель реально готов платить.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
🏗«Всё о стройке» в MAX
11 823
Repost from Про квадраты
В каких городах вторичка оказалось популярнее новостроек
Вторичка по-прежнему пользуется высоким спросом, несмотря на высокие ставки и ограниченность льготных программ. Этому способствовали широкий ценовой диапазон и значительная доля такого жилья в некоторых городах и регионах.
🔹В список городов, где в 2025 год большей популярностью пользовалась вторичка, вошли столицы сразу шести регионов: Мурманск с долей сделок на в этом сегменте в 81,7%, Петропавловск-Камчатский (73,1%), Омск (55,8%), Севастополь (54,7%), Саратов (54,4%) и Самара (50,9%), отмечается в исследовании «Домклик»
🔹Рекордсменами среди всех городов стал Нижний Тагил — 86,9% и Нижневартовск — 84,5%.
Примечательно попадание в перечень города-спутника Санкт-Петербурга – Кудрово — 68%. Здесь до сих пор ведется активное строительство крупных ЖК, но теперь квартиры в уже сданных домах активно перепродаются.
Города с более популярной и дорогой вторичкой
Городов, в которых вторичное жилье одновременно дороже и популярнее (при покупке в ипотеку), оказалось меньше. Среди относительно крупных населенных пунктов в их число вошли курортные города Геленджик, Георгиевск, Горячий Ключ, а также Когалым, Северодвинск. На популярность «вторички» в этих городах также повлияло наличие семейной ипотеки на вторичку.
🔹В целом же 2025 году лидером ипотечного рынка стали квартиры в новостройках – на них пришлось почти 70% от объема всех ипотечных выдач Сбера и 54% от их количества.
#вторичка
Подпишитесь на «Про квадраты»
11 823
Repost from REBURG
◾️Почитаешь новости: у девелоперов проблемы, сроки сдачи срывают, маржинальность снижается, долги растут, требуется помощь и поддержка.
◾️Посмотришь статистику: объем запуска новых проектов в январе 2026 года вырос на 42% к аналогичному периоду 2025. Больше было только в рекордном 2023.
При этом покупателей продолжают пугать будущим дефицитом на рынке. Интересное время.
@REBURG
11 823
Repost from РИА Недвижимость
Российская гильдия риелторов (РГР) направила письмо на имя премьер-министра РФ Михаила Мишустина с предложением изменить параметры семейной ипотеки, в том числе увеличить сумму кредита по ней и снизить первоначальный взнос, соответствующий документ имеется в распоряжении @ria_realty.
"Действующие лимиты (₽6/12 млн - ред.) были установлены в иных ценовых условиях и в ряде регионов уже не обеспечивают приобретение жилья, соответствующего нормативам обеспеченности. В условиях неизменных лимитов фактическая доступность жилья для семей с детьми снижается, а программа все чаще используется для приобретения минимального по площади жилья, что ограничивает ее вклад в достижение целевых показателей обеспеченности", - говорится в письме.Таким образом, в гильдии предлагают рассмотреть регулярную индексацию лимитов с учетом региональной стоимости квадратного метра, а также учитывать количество детей при расчете кредита и ориентироваться на норматив обеспеченности жильем на человека. Еще одно предложение - снизить первоначальный взнос до 5-10% с возможностью его покрытия за счет материнского капитала.
"Более сбалансированная структура первоначального взноса позволит перераспределить нагрузку во времени и направить ресурсы семьи на развитие детей, образование и поддержку здоровья, что напрямую связано с задачами повышения качества жизни", - говорится в письме.✔️ Кроме того, гильдия предлагает проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита, предусмотреть передачу жилья в новостройках с чистовой отделкой, обеспечивающей возможность быстрого заселения в квартиру, в случае льготной ипотеки. Также в гильдии считают, что право участия в программе должно сохраняться для семей, где инвалидность установлена бессрочно, независимо от достижения ребёнком 18 лет. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
11 823
Repost from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ДОСТАТОЧНО НЕАКТИВНЫЙ ЯНВАРЬ
По данным Росреестра, количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке составило 5 491 (-8.9% гг) vs 11 237 (13.1% гг). Помесячные темпы: -51.1% мм vs 35.6% мм.
Вторичка : в январе число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 7 439 (-21.7% гг) vs 16 985 (-1.8% гг) ранее. Помесячная динамика: -56.2% мм vs 45.0% мм до этого.
В этом году новогодние праздники выдались достаточно длинными, что заметно “подкосило” динамику темпов прироста. Как известно, с 1 февраля были ужесточены правила получения семейной ипотеки, но очевидно, те, кто хотел успеть воспользоваться программой, сделали это в конце прошлого года.
MMI в Max 🌏
11 823
Repost from Домострой
Первая редакция ГОСТ Р.
▶️Росстандарт и Минстрой пока не решились опубликовать принятый ГОСТ Р 72509-2026 "Отделочные работы. Требования к результатам работ", поэтому разберем его первую редакцию.
Документ был разработан тем же "ЦНИИПромзданий" и проходил обсуждение в конце прошлого года. Наверняка его и приняли.
Что интересного:
⚫️Вводят восемь классов отделки. Пример: отклонение стены от вертикали на высоту до 3 м — от 1 мм (1 класс) до 14 мм (8 класс). Т.е. 3 мм и 10 мм — это уже разный уровень продукта, а не брак.
⚫️Минимум пять замеров на каждые 50–70 кв. м или на отдельном участке меньшей площади, выявленном визуально. Это означает, что нельзя сделать один замер в самом плохом месте и измерить только в центре стены, а должна быть минимальная статистика. Если эксперт сделал 1–2 замера, то методика нарушена.
⚫️Установлены нормальные условия измерений: температура — +20°С, давление — 760 мм рт. ст., влажность — 60%. Например, если мерили зимой в неотапливаемом доме, то результаты можно оспаривать.
⚫️Осмотр не предполагает использование увеличения и фото/видео (делать фото на телефон с 5-кратным зумом), выполняется при нормальном освещении, с 2 метров и более. Т.е. фонарик под углом в упор в качестве доказательства могут не принять.
⚫️Допускается процент дефектов от площади. Например: 0,025% , 0,05%, 0,1% площади покрытия. Если стена 40 кв. м, то 0,05% равен 0,02 кв. м или 200 кв. см дефектов суммарно.
⚫️Швы между плитками проверяют до затирки.
Контролируется разница в их ширине. Если, например, один шов 2 мм, другой 5 мм (разница 3 мм) при допуске 2 мм — это нарушение, даже если затирка визуально все сгладила.
⚫️Средства измерений должны быть поверены и подготовлены в соответствии с инструкцией по их эксплуатации. Проведение измерений при наличии только сертификатов калибровки не допускается. Если эксперт мерил неповеренным инструментом, то заключение можно оспорить.
⚫️Если проект не указывает место измерения, то мерят в двух крайних точках (50–100 мм от края) и в середине элемента. Нельзя мерить только в удобном месте.
⚫️Полы и потолки. Примеры цифр: зазоры между паркетными досками — 0,5 мм, между планками штучного паркета — 0,2 мм, провисание натяжного потолка — до 10 мм на 1 м диагонали, отклонение подвесного потолка при диагонали до 3 м — от 1 мм до 8 мм в зависимости от класса.
⚫️Для цементно-полимерных покрытий возраст бетонного основания — не менее 28 суток, если производитель материалов не допускает иное. Приемка покрытия на сыром основании формально некорректна.
⚫️Прочность основания тоже измеряется. Для финишных цементно-полимерных полов: прочность на сжатие — не менее 30 МПа, прочность на отрыв — не менее 1,5 МПа.
™️ Домострой
11 823
Repost from Циан для профи
📃 93% ДДУ в России в 2025 г. — с эскроу-счетами
Впервые не зафиксирован рост доли год к году: в 2024 г. — их было 95%.Остаётся несколько регионов, где показатель далек от 100%: в первую очередь — Дагестан и Ингушетия, но также и регионы с развитыми рынками — Московская, Тульская области, Ставропольский край, где заметна доля объектов, которые реализуются без проектного финансирования. В Москве, для сравнения, — 98% (но есть вероятность снижения и тут — из-за прямых продаж в реновационных домах). Одновременно выросло количество локаций, где все 100% сделок прошли с эскроу — в 2025 г. их 21, в 2024 г. было 18. Это и субъекты с минимальным числом сделок (Коми, Алтай, Тыва, Карачаево-Черкесия), и сравнительно крупные (более 5 тыс. ДДУ) рынки (Пермский край, Чувашия, Бурятия, Оренбургская область). 💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑 Циан для профи
11 823
Repost from Домострой
Военная ипотека уходит под контроль ПСБ.
▶️Минобороны хочет изменить правила военной ипотеки, пишут "Ведомости".
⚫️Сейчас деньги военнослужащих в системе НИС инвестируют несколько управляющих компаний (УК), которые выбираются по конкурсу.
Предлагается создать одну УК, которая будет на 100% принадлежать "Промсвязьбанку" (опорный банк оборонно-промышленного комплекса).
⚫️Вместо распределенной модели с несколькими игроками будет одна централизованная структура под контролем ПСБ.
Т.е. деньги, которые государство ежегодно перечисляет военнослужащим на накопительный счет для будущей покупки квартиры, будут управляться внутри одной банковской группы.
⚫️Объясняется это желанием снизить издержки, убрать расходы на вознаграждение разным УК, упростить контроль и сделать систему более устойчивой.
Также обещают более прозрачный учет и единый сервис для всех участников НИС, а не только для военных Минобороны.
⚫️Но есть важный нюанс. По словам адвоката Александра Куприяна, из проекта убираются ограничения на инвестиции в бумаги опорного банка.
Это означает, что накопления военнослужащих могут активнее направляться в инструменты, связанные с ПСБ и оборонным контуром.
⚫️Т.е. деньги военной ипотеки становятся длинным финансовым ресурсом, который можно использовать для поддержки гособоронзаказа и смежных программ.
Деньги, которые изначально копятся на будущую квартиру, начинают играть роль источника фондирования внутри оборонной системы.
⚫️Если совсем по-простому, то деньги военных могут пойти в том числе и на кредитование оборонки.
™️ Домострой
