Че там у застройщиков

День защиты детей — один из самых предсказуемых праздников в контент-плане девелопера 😲 Как всегда, в лентах были: 📍 видео с детьми и блиц-опросами; 📍 дети в роли взрослых специалистов; 📍 рассказы о том, как хорошо детям будет жить в проекте; 📍 фото и видеоотчеты с праздников во дворах — в этом году застройщикам повезло: многие провели мероприятия накануне праздника и обеспечили себя контентом на 1 июня; 📍 посты про школы, садики и детскую инфраструктуру; 📍 детские фотографии сотрудников. В общем, контента было много. Но несколько примеров нам все-таки запомнились. 📍 Север напомнили о простой мысли: ребенок живет в каждом из нас. Прошлись по стройке, спросили у строителей, кем они хотели стать в детстве, и угостили всех мороженым. Просто и без сложных концепций. 📍 Кино Девелопмент написали письма от лица будущих маленьких жителей. Прием не новый, но понравились оформление и подача. 📍 Среда задали детям сотрудников вопросы про их родителей. Правда, судя по видео, дети есть только у бухгалтерии — из-за этого подача получилась немного однобокой. Не надо так. 📍 Донстрой предложили посмотреть на привычные места глазами детей. Отдельно отметим оформление — аккуратно и визуально очень приятно. Наверняка мы увидели не все. Поэтому если у вас были интересные примеры контента ко Дню защиты детей — приносите в комментарии.

Кто из застройщиков хорошо отработал День защиты детей? 👁

Риелтор сравнил застройщиков Екатеринбурга с автомобилями 😄 Брусника — Tesla, Унистрой — Skoda, а Академический вообще маршрутка 😆 В целом получилось довольно наглядно. Иногда одна удачная метафора объясняет позиционирование компании лучше, чем целая презентация. А вы что думаете? 👀

Где размещать наружную рекламу и влияет ли сезонность? Тут все довольно прагматично: ➡️ магистрали — для охвата ➡️ район застройки — для усиления ➡️ центр — для имиджа Что касается сезонности, то как правило, размещение у застройщиков идет круглый год. Погода влияет только на диджитал-формат: ☀️ летом солнце может засвечивать медиаэкраны на несколько часов. 🌚 зимой, когда темное время суток составляет 15-17 часов, экраны видны круглосуточно.

Агентство недвижимости из Сочи придумало «риелторские поговорки». Получилось слишком жизненно 😁 «Семь раз квартиру покажешь — один раз продашь» «Кто рано встает, тот первым лиды получает» Вообще формат идеальный:

простая механика + узнаваемая боль + профессиональный юмор

Так что держите еще одну: Любишь контент — люби и реакции ставить. А свои версии оставляйте в комментариях.

Девелопер = сообщество вокруг него Оно не появляется само собой или после пары постов с ходом строительства. Необходимо постоянно быть в контакте с людьми, которые следят за проектом и задают вопросы. Несколько правил, которые помогут вам выстроить эффективное сообщество в соцсетях: ❤️ Быстрая и понятная коммуникация

Люди не будут ждать ответа неделями о стройке, инфраструктуре или сроках. Когда общение становится прозрачным и понятным, аудитория чувствует себя спокойно.

❤️ Человеческий голос

Чем живее звучит бренд, тем проще выстраивать эмоциональную связь.

❤️ Вовлечение жителей в коммуникацию

Предлагайте делиться фото, историями, отзывами, видео. Любой пользовательский контент только усилит доверие.

❤️ Публичное признание активных участников

Отмечайте самых вовлеченных, поздравляйте с праздниками лично, благодарите за участие, чтобы аудитория сильнее ассоциировала себя с проектом.

❤️ Регулярные интерактивы

Опросы, обсуждения, конкурсы и игровые механики помогают превратить молчунов в активное ядро сообщества. А еще — дают полезную обратную связь.

❤️ Работа с негативом, а не игнорирование

Люди очень чувствительны к изменениям. Если вместо обещанной яблони появляется клен — это повод для обсуждений. Не прячьтесь, а объясняйте решения, чтобы оставаться в диалоге.

❤️ Внимание не только будущими, но и текущим жителям

Комьюнити не заканчивается после выдачи ключей. Именно жители становятся главными адвокатами бренда и формируют репутацию проекта для новых покупателей.

Увидели интересную механику продажи паркинга у ПИК 👀 Схема выглядит так: 📍 оставляешь заявку и вносишь обеспечительный платеж 20К 📍 в день аукциона участвуешь в торгах 📍 шаг ставки — тоже 20К 📍 либо выкупаешь место, либо забираешь платеж обратно В комментариях пишут, что ПИК использует такую механику уже несколько лет, а приглашения на аукцион получают жители, которые оставляли заявку на машиноместо. 🔥 Самое интересное — при небольшом количестве желающих паркинг можно забрать практически по стартовой цене. Как вам такой способ продажи?

🏠 Квартира для Агнии Барто или Михаила Боярского Увидели в миниполисе 8 Клёнов необычный формат демонстрации планировок — через образы известных личностей прошлого. Почему именно такие знаменитости, рассказала контент-менеджер проекта Соня Вахрушева из бюро «Ишь, Миш!»:

1️⃣ Герой должен быть узнаваем. У нас целевая аудитория — 35–54, поэтому логично опираться на тех, чья популярность сформировалась давно и уже закрепилась в массовой культуре. Например, Виктория Боня не вписалась бы в коммуникацию, просто потому что в таком контексте она не будет выглядеть органично. 2️⃣ У нас в коммуникации история про культурное комьюнити внутри миниполиса, поэтому нам важно, чтобы герой усиливал этот образ и через свою личность транслировал интеллигентность, вкус и культурную ценность. 3️⃣ Для нас принципиально важна репутация героя. Он должен вызывать уважение и доверие у аудитории, без громких скандалов и сомнительных историй.

Еще один вариант, как простую схему с мебелью превратить в сценарий жизни с настроением, привычками и характером героя. Формат помог решить задачи: • сделать сложный продукт эмоциональнее; • выделить проект среди типовых разборов; • удержать внимание аудитории; • показать преимущества планировок через понятные ассоциации. Получается не просто рассказ про метры, а культурная интерпретация пространства. Примеры для вдохновения оставили в карточках.

Как должен выглядеть рекламный баннер, который реально работает? Хороший баннер считывается за 1–2 секунды: ➡️ короткий слоган (3–4 слова) ➡️ одно крупное изображение (лучше сам объект) ➡️ простой однородный фон ➡️ крупный шрифт (бренд не прячем) ➡️ четкая иерархия: главное — крупно, остальное — вторично ➡️ контрастные цвета с учетом сезона 🙂🙂🙂❕ Наружка не про «рассказать все». Она про «зацепить и запомниться». В карточках примеры, где соблюдены почти все правила. Благодарим РГ «Арифметика» за помощь в подготовке поста.

В Тюмени в ЖК «Август» от Свой Девелопмент показали вольер для выгула котиков 🐾 Сама идея – попытка расширить pet-friendly среду: не только для собак, но и для более «домашних» питомцев. Но в комментариях к видео реакция оказалась скорее скептической: часть аудитории считает, что кошкам такой формат не нужен и выгуливать их во дворе – сомнительная практика. А как вам идея? ❤️ – все правильно сделали 🗿 – сомнительно, но окэй

Черти у застройщиков 😈

У ЮгСтройИнвест и UNIKEY замечена Муся Классные примеры аккуратной работы девелоперов с зумерской аудиторией. Почему это важно? 🔥 Она всегда ищет в брендах аутентичность и характер. А еще становится платежеспособной. Для зумеров бренд — это не про «надежно/качественно/ипотека от 6%». Им важны характер, самоирония и ощущение, что по ту сторону коммуникации вообще-то живые люди. 🔥 Особенно интересно это смотрится в девелопменте, где коммуникация обычно максимально серьезная и выверенная. Именно поэтому такие ироничные посты работают особенно заметно — они немного ломают привычный образ застройщика. Отдельный плюс UNIKEY за то, что докрутили тренд через своего маскота — сразу выглядит органичнее. Ну и главный вопрос: у кого получилось лучше? ❤️ — ЮгСтройИнвест 🔥 — UNIKEY 👍 — Муся ванлав

🔍 Увидели у Калинка Групп интересный стенд Оказалось, что так организована работа с почтой в ЖК. Лично мы столкнулись с таким решением впервые.

Вся почта хранится у консьержа, а на специальном стенде в холле появляется номер квартиры — как сигнал, что пришла корреспонденция и ее нужно забрать.

Вроде мелочь, но она закрывает сразу несколько задач: 📍 не перегружает пространство визуальным шумом 📍 убирает хаос с почтовыми ящиками и «спамом» в них 📍 делает процесс получения почты более управляемым и аккуратным 📍 и в целом добавляет ощущение порядка в ежедневных сценариях жизни Как вам решение? ❤️ — класс 🌚 — у нас в проектах интереснее 👎 — не нравится

ТОП-5 ошибок застройщиков в наружной рекламе 1️⃣ Перегруженность макета информацией и деталями. Пытаются впихнуть все и сразу. 2️⃣ Слишком мелкий шрифт. 3️⃣ Использование неоднородного фона. Часто в качестве фона используют фотографию — это бич многих застройщиков. 4️⃣ Отсутствие визуальной иерархии объектов и информации в макете. Основная информация одного размера со второстепенной, не разнесена по зонам макета. В итоге глаз не понимает, за что ему зацепиться. 5️⃣ Использование основных цветов не по сезону: белый макет — зимой, зеленый макет — летом. В результате: баннер есть, бюджет потрачен, а в голове у вашей аудитории ничего не осталось. В карточках наглядные примеры и разбор ошибок от РГ «Арифметика».

Рассылка во ВКонтакте как инструмент продвижения: зачем она нужна и какой контент пригодится? Это недооцененный, но очень мощный канал для застройщиков. Пока ваш контент в ленте борется с алгоритмами за внимание пользователя, рассылка дает вам прямой контакт с аудиторией. В ней можно публиковать все, что будет рассказывать о вас: ➡️ эксклюзивную информацию; ➡️ планировки и сценарии жизни; ➡️ все о покупке, об оформлении и акциях; ➡️ дайджесты. Как это работает, а также примеры девелопера СЕЛФСТРОИТ ждут вас в карточках. Ничего не грузится? Читайте нас во ВКонтакте или MAX.

👁 Рынок девелопмента говорит одинаковыми словами Телеграм-канал «Белая Каска» запустил крутой спецпроект «Почему клиенты выбирают именно вас?» и опросил 20 девелоперов, чтобы выяснить, чем компании отличаются друг от друга и какими УТП привлекают покупателей. Мы не могли пройти мимо и захотели узнать, че там у застройщиков. Провели небольшое исследование «Коммуникационная слепота»: как застройщики перестали отличаться друг от друга.

Главный вывод: рынок вошел в фазу полной потери идентичности. Почти все продают абстрактный «образ жизни», «комьюнити» и «качество», из-за чего реальные различия между девелоперами просто стираются.

Собрали 6 выводов-инсайтов, чтобы вы знали, какие обещания застройщиков больше не работают и как маркетингу девелоперов выделиться из общего шума. Че там у застройщиков | Белая Каска

💬 Застройщики отвечают: Что для вас сегодня хороший контент в соцсетях? Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своими кейсами и мнением. Отвечает Сергей Ермак, пиар-директор компании Брусника:

Тот, что не оставляет равнодушным. Заставляет задуматься, улыбнуться, сказать «блин, а круто» или «блин, а полезно». Тот, мимо которого сложно пройти.

#чепомнениям у застройщиков 👷‍♂️

🥳 Подводим итоги нашего марафона экспресс-аудитов контента! Спасибо всем, кто подписывался и участвовал ❤️ Экспресс-аудит контента от команды «Ишь, Миш!» получают: Участники из ВКонтакте: 🔴 Лена Кабакова 🔴 Светлана Филимонова 🔴 Альбина Салахиева Участники из MAX: 🔴 Екатерина Самсонова 🔴 Сергей Зольников 🔴 Наталья Кряжевских Совсем скоро свяжемся с победителями и начнем разбирать ваш контент 🫶

А101 попал в Книгу рекордов России 😍 К 9 Мая девелопер превратил фасад бизнес-квартала «Прокшино» в гигантскую георгиевскую ленту. 10 этажей фасада, 2100 м² инсталляции и подсветка, которую было видно с магистрали и из соседних районов. И вроде идея простая, но сработала очень сильно. Кроме того проект официально попал в Книгу рекордов России как самая большая фасадная георгиевская лента в стране. Пока другие девелоперы в праздничной коммуникации идут в формат «открытки» — картинка, поздравление, тематический ролик — А101 встроили праздник прямо в городскую среду. Хороший пример того, как девелопер может работать не только с digital-коммуникацией, но и с эмоциональным восприятием города. Молодцы? ❤️ — о, да! 🗿 — а че так можно было?

Зачем девелоперам в соцсетях нужна свежая идея? Представьте обычную пару, которая выбирает квартиру. Они открывают вкладки: «Березовый лес», «Лесная береза», «Сосновый дол», «Долина сосен» — и еще с десяток таких же. В какой-то момент все начинает сливаться. Проекты становятся одинаковыми, названия путаются, а отличия — размываются 🤪 И вот здесь нужна идея, которая зацепит и запомнит именно вас. Да, дальше вы подкупите будущих жителей скоростными лифтами, умными планировками и питьевым фонтанчиком во дворе, но идея — это то, благодаря чему люди не закроют ваш сайт через 3, 2, 1… Вторая задача идеи — привести не всех, а нужных именно вам. То, как вы говорите, о чем пишете и какой образ транслируете, формирует ощущение: «это про меня» или «это не мое». Семейный квартал не может звучать как закрытый клуб для избранных. А премиальный проект — как чат «мамочек с ребятишками». Когда идея выстроена, она сама начинает работать как фильтр: притягивает «своих» и отсекает случайных. И это напрямую разгружает продажи. Потому что вместо потока «а сколько стоит и почему так дорого?» приходят люди, которые уже примерно понимают, куда они попали.

Идея в соцсетях — это не про креатив ради креатива. Это про узнаваемость, понятный образ и более точное попадание в аудиторию.

Без нее вы — еще один «лес» среди «сосен». С ней — проект, который запомнят.