Че там у застройщиков
رفتن به کانال در Telegram
Контент и коммуникации застройщиков: что работает и почему. Канал ведут те самые ребята из «Ишь, Миш!» @ishmish_agency Сотрудничество и реклама: @rizjaya_marysya
نمایش بیشترکشور مشخص نشده استدسته بندی مشخص نشده است
894
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+297 روز
+17230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+40
در 2 کانالها
ژوئن '26
+206
در 11 کانالها
Get PRO
مه '26
+156
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+104
در 11 کانالها
Get PRO
مارس '26
+464
در 8 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 13 ژوئیه | +1 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | +1 | |||
| 10 ژوئیه | +6 | |||
| 09 ژوئیه | +6 | |||
| 08 ژوئیه | +2 | |||
| 07 ژوئیه | +15 | |||
| 06 ژوئیه | +3 | |||
| 05 ژوئیه | +1 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | +2 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | +1 |
پستهای کانال
Контент, который сделали вы 🫶
Приносите нам свои классные примеры, а мы расскажем о вас.
Что нужно сделать?
📍 оставляйте ссылку на контент за период с 1 по 10 июля в комментариях к этому посту
📍 один застройщик — один пример
📍 все ссылки принимаем до 14 июля, потом уходим собирать подборку
Что возьмем?
📍 нестандартные идеи, подходы и темы
📍 необычные способы раскрытия привычных тем
📍 креативные механики, спецпроекты, коллаборации
📍 адаптация трендов под бренд, а не просто повтор тренда
Хотим увидеть контент, о котором должны узнать все.
| 2 |  +2Конкурсные механики для решения конкретных задач
Задача: немного встряхнуть подписчиков
Решение: самые простые и базовые механики
✔ лайк + подписка
✔ лайк + комментарий
✔ лайк + репост
Чем больше действий требует конкурс, тем меньше людей дойдет до финала. Поэтому для задач на охват и вовлечение лучше всего работают простые механики: лайк, комментарий, подписка или репост.
Особенно эффективны такие конкурсы в привязке к праздникам, сезонным инфоповодам или запуску нового мерча.
Например, одни девелоперы предлагают подписчикам поймать котика на скриншоте, другие просят оставить комментарий или сделать репост, а третьи используют классическую механику с подпиской и случайным выбором победителя.
Но не менее важен и сам приз. Хороший подарок не существует отдельно от бренда, а поддерживает его коммуникацию.
Это могут быть брендированные пледы, полезные товары для дома или техника, которая откликается аудитории.
Выиграть айфон, конечно, приятно, но получить подарок, который связан с вашим проектом и усиливает эмоциональную связь с брендом, — гораздо полезнее для долгосрочной коммуникации. | 175 |
| 3 | 💬 Застройщики отвечают:
Какая ошибка в коммуникации застройщиков кажется вам самой частой? Возможно, была ошибка, которую вы сами когда-то допустили, — и чему она вас научила?
Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своими кейсами и мнением.
Отвечает Алёна Ким, заместитель руководителя маркетинга и рекламы застройщика ИНСТЕП:
Одной из наиболее существенных проблем в коммуникации застройщиков недостаточно глубокое понимание своего клиента, из-за которого диалог зачастую ослабевает сразу после первых этапов взаимодействия. Фокусируясь преимущественно на привлечении трафика и самой продаже, компании упускают из виду важность непрерывного диалога и долгосрочного сопровождения, в котором заложен фундамент лояльности.
В ИНСТЕП мы прошли через это: используя преимущественно прагматичные маркетинговые инструменты, но в какой-то момент осознали, что нам не хватает глубокой аналитики пути клиента за пределами воронки продаж. Этот урок научил нас тому, что ключевая точка роста — в умении не просто транслировать сообщения, а системно слышать человека.
Сейчас мы сместили фокус на анализ всей цепочки взаимодействий, создавая новые точки касания: от оперативной поддержки в чатах до организации интерактивных мероприятий во дворах. Для нас это не механическая обработка данных, а фундамент для улучшения клиентского опыта.
#чепомнениям у застройщиков 👷♂️ | 206 |
| 4 | Ну че, поиграем в застройщиков? 🏗
Правила как в игре в города, только вместо городов — девелоперы.
Если в названии есть слово Девелопмент, его пропускаем.
Например: Атлас Девелопмент → вам на С.
Ну что начинаем? Посмотрим, насколько длинной получится цепочка 👇 | 225 |
| 5 |  +6Мне так нравятся стиллы вчерашней съемки.
Денис, тимлид продакшна | 219 |
| 6 |  +3Соцсети застройщиков в I полугодии
Специально для нас ребята из LiveDune собрали цифры за первое полугодие: сколько постят, как много лайкают, комментируют и репостят, какая в целом вовлеченность с учетом размера аудитории.
➡️ В таблицах средние показатели за месяц ⬅️
Сверьтесь с рынком, сохраните и отправьте своим SMM и контент-командам. | 255 |
| 7 |  +6Районы-кварталы, рассада в теплице 🌿
Сегодня расскажем о проекте из Одинцово, который ведут ребята из Екатеринбурга (никогда такого не было, и вот опять).
В жилом квартале «Равновесие» обустроены необычные общественные пространства, которые редко можно встретить у других застройщиков, — девять теплиц. И здесь садоводы-любители действительно выращивают овощи.
На первый взгляд — просто приятная опция. Но для проекта это возможность выстроить коммуникацию с понятной философией и смыслами.
Во-первых, теплицы поддерживают концепцию «Зеленого девелопмента».
Во-вторых, они становятся поводом для общения — здесь люди договариваются, знакомятся, обмениваются рассадой, советами, урожаем и постепенно формируют комьюнити по интересам.
И здесь главное — правильно воспользоваться УТП.
Слабая аура: опубликовать пост с посылом «у нас есть теплицы».
Сильная аура: встроить теплицы в регулярную коммуникацию проекта — показывать их в видео, привлекать жителей к созданию контента, рассказывать истории садовниц и использовать узнаваемые ассоциации.
Так продуктовая особенность превращается в тему, которую жители сами продолжают в комментариях, фотографиях и разговорах с соседями.
Как это работает на деле, показываем в карточках. | 213 |
| 8 | Три материала про тренды в коммуникации без перегруза и теории
1️⃣ Запись вебинара «Вовремя или никогда: как брендам работать с трендами и не выглядеть чужими». Смотреть.
2️⃣ Чек-лист по работе с трендами. Практические рекомендации: как находить тренды, адаптировать их под бренд и делать так, чтобы они выглядели органично и работали на результат. Прикреплен к этому посту.
3️⃣ Универсальная Telegram-подборка с базой аккаунтов, за которыми стоит следить, если хочется быстрее ориентироваться в трендах и понимать, куда движется повестка. Забрать себе.
Сохраняйте и пересылайте коллегам 🤟 | 190 |
| 9 | 👇 Дополнение к вчерашнему голосовому 👆 | 200 |
| 10 | پیام صوتی | 221 |
| 11 | Разбираем за 3 минуты почему не нужно было использовать инфоповод с российскими руферами на Empire State Building 👇 | 206 |
| 12 | Как вы думаете нужно ли было застройщикам вписываться в этот инфоповод? | 202 |
| 13 |  +8Тренд на руферов от российских застройщиков
Если вы открывали ленту соцсетей последние два дня, то наверняка видели романтичную историю Ангелы Николау и Ивана Биркуса, которые залезли на шпиль небоскрёба Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке, где парень сделал девушке предложение.
Это вывели в тренд — теперь бренды фотошопят свои логотипы на флаг руферов. Российские застройщики не остались в стороне:
1. Логотип ЖК «Сияние» от ГК «ЮгСтройИнвест».
2. Вдохновляющая надпись от «Новостроя».
3. Ипотека от «СК10».
4. Повышение цен от ГК «Арт Групп».
5. Ava Group и ЖК «Смородина».
6. Предложение ГК «Развитие».
7. ГК «Икар».
8. Репортаж от К8.
9. ГК ТОЧНО и ЖК «Патрики».
На всех не хватило места в посте, поэтому жду ваши креативы в комментариях 👇 | 152 |
| 14 |  +8Очень хотели узнать че там у Атома и заглянули к ним в офис, чтобы записать пилотный выпуск нового формата.
Получился классный разговор. | 197 |
| 15 |  پیام ویدیو | 273 |
| 16 |  پیام ویدیو | 215 |
| 17 |  +8Во второй части #подборкакоммуникаций речь пойдет о публикациях, которые не поддаются классификации, но которые мы хотим вам показать.
📍 ССК Россия показали, как будет выглядеть доброе утро в разных городах присутствия. Сделали они это через вид из окна. Идея классная, чтобы рассказат про свою географию, но чуть-чуть (не чуть-чуть) перестарались с ИИ, получилось слишком приторно.
📍 ЭНКО выпустили классную публикацию, в которой сравнили способы покупки квартиры с подбором образа. Так сказать, дали будущим жителям возможность примерить на себя формат, который будет им впору. И пост стильный, и посыл крутой!
📍 Еще чуть-чуть видева посмотрим? Страна Девелопмент наглядно показала, что выращивать в горшках на французском балконе. Настолько понятно и просто, что действительно хочется повторить советы из ролика. А это — высший комплимент и наше почтение.
📍 ИНТЕРСТРОЙ круто сочетает в ленте статичный и динамичный контент: в эпоху постоянно ускользающего внимания — это прям отличный способ удержать аудиторию. Хочешь/не хочешь — досмотришь.
📍 Удивительно, но мало кто решил обыграть начало чемпионата мира по футболу… Sminex — молодцы! Сняли залипательный ролик с игроками и своими проектами: лично нам он напомнил телевизионную рекламу одной газировки в лучшие годы. Это мы имеем в виду, что получилось очень круто и живо.
Переходим к сладенькому: мы сами не знаем, как реагировать на эти посты. Они у нас вызывают смешанные эмоции, а значит, нужно показывать! Но одно можно сказать точно: такой контент пробивает баннерную слепоту.
📍 ГК МастерСтрой показали волка в овечьей шкуре… Ну вообще, мем получился смешной и жизненный. Еще и подчеркнули, какой прикольный двор в проекте.
📍 Расцветай тоже не прочь похихикать. Смотрите сами, комментировать не будем.
📍 DOGMA подготовила свой ответ пухососам… Креатив у ребят прокачан, но вот связь с брендом явно где-то потерялась.
📍 Страна Девелопмент пульнула видео-анонс мероприятия, но выглядит это так, что хочется написать: «Очень необычно, зайка»… Правда желание надеть желтые колготки все же появилось!
Пу-пу-пу! Конец!
Попали в подборку — с вас реакции и репост; не попали в подборку, но она вам понравилась — достаточно будет реакции.
Что еще было в июне на случай, если вы пропустили:
📍 Откровенное видео ИНАЧЕ
📍 Расцветай учат жарить шашлыки на стройке
📍 Тюлений обзор на ЖК (буквально)
📍 День России в контенте девелоперов
📍 Летние перфомансы Страны Девелопмент
📍 Пухосос отдыхает в ЖК
📍 Планировка для сборной Конго
Ничего не грузится? Читайте нас во ВКонтакте или MAX. | 258 |
| 18 |  +7#подборкакоммуникаций при поддержке GMK за июнь
Начнем с Дня защиты детей: мы уже рассказывали о том, как обыграли инфоповод застройщики. Но нашли еще несколько примеров, которые пропустили первого числа:
📍 ГОЛОС связал знакомые фразы родителей из детства с УТП проекта. Казалось бы, мы где-то такое уже видели, но подход действительно рабочий. Подчеркнули, что у заботы родителей о ребенке и застройщика о жителях гораздо больше общего, чем кажется на первый взгляд.
📍 Скрывать не будем: наше сердце растопила публикация ПИК… Доверили детям нарисовать то, как они видят лето во дворах проекта. Просто, понятно, трогательно, главное — не затратно, а рука сама тянется оставить реакцию.
📍 Устами младенца глаголет истина и, судя по всему, РАЗУМ знает об этом непонаслышке. Девелопер в честь праздника порадовал карточками с детским взглядом на профессии строительной сферы. Если честно, хотя мы уже взрослые, но до сих пор не понимаем, почему каменщик это не человек, который производит камни…
📍 Перейдем от обычных детей к пушистым детям. ИНТЕРСТРОЙ снял видео с котейкой в главной роли. Заверяют нас, что дали питомцу работу — мы им верим!
📍 Жилой квартал УНО отвечает на это контентом с очаровательным корги. Не так давно в запрещенной соцсети пользовался спросом мультфильм про крутого Андрея, застройщик позаимствовал аудиодорожку и сделал свою вариацию на тему. За счет песика и озвучки видео получилось смешным, но ценность для самого застройщика мы не увидели…
📍 Противостояние кошек и собак мы уже много раз видели, но как вам такой роботизированный питомец, который посетил стройку Баренц Групп? Доверили запрограммированному песелю проверить, как обстоят дела на площадке.
Переходим к аудиальному контенту. Начало лета всегда знаменует собой сезон эксплуатации звуков природы. Лично мы ничего против не имеем, если публикации сделаны со вкусом и не лишены смысла. Вот два хороших примера для вдохновения:
📍 Миниполис 8 Клёнов просто и красиво передал атмосферу места, в котором предлагают жить. Тут вам и парк рядом с домом, и детские голоса на прогулке, и поездка на велосипеде, а остальное слушайте в публикации.
📍 ПИК по полной использует возможности Telegram: добавили в опрос видео и спросили у людей, какой их любимый летний звук. Идея, как мы уже сказали, не новая, но способ подачи здесь решает! Мы бы проголосовали за топот лап по дорожке.
Будет еще, конечно, и вторая часть, но пока изучите этот контент.
ВКонтакте | MAX | 249 |
| 19 |  +3Новоселье начинается с подарка 🌸
FORMA показали, какие подарки ждут резидентов их проектов. Все они разные по настроению, но, как говорит застройщик, объединены одной идеей — сделать начало новой главы еще приятнее.
Внутри — не совсем привычный набор подарков для трех разных проектов: гермомешок и бинокль, флорариум, песочный сад для тактильной медитации.
Времена, когда новоселам дарили кружку с логотипом, давно уже ушли 😄
А что дарят при покупке квартиры в ваших проектах? | 271 |
| 20 | «Мы будем возвращаться к вашему аудиту снова и снова» 🫶
Это, пожалуй, самая приятная часть нашей работы.
После аудита контента для СКАТ мы получили такой отзыв:
Ваш взгляд со стороны оказался очень кстати. Это уже не ощущение, что что-то не так, а подтвержденное экспертами мнение. Уверены, мы будем раз за разом возвращаться к вашему аудиту, чтобы не сворачивать с намеченного пути. Спасибо за возможность выйти за рамки и посмотреть на нашу работу со стороны.
Именно ради таких сообщений мы вообще придумали этот формат. А не для того, чтобы улучшить мир контента.
После двух розыгрышей мы получали один и тот же вопрос: «А можно такой аудит заказать?»
🙂🙂🙂🙂🙂
Что входит в аудит:
➡️ анализ тематик, смыслов, форматов, использования инструментов площадки и оформления аккаунта;
➡️ выводы по коммуникации: какая идея считывается и каким выглядит ваш бренд;
➡️ конкретные рекомендации, которые можно внедрить уже в ближайшем контенте.
Неважно, кто делает ваш контент — внутренняя команда или агентство. Когда долго работаешь с одним проектом, взгляд неизбежно замыливается. Именно поэтому даже сильным командам иногда полезно услышать мнение со стороны.
Теперь можно не ждать следующего розыгрыша — достаточно написать @MikePonomarenko. | 248 |
