Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах

У россиян резко вырос спрос на квартиры в Армении В Армении зафиксировали резкий рост спроса на квартиры среди россиян, из-за чего цены на аренду в Ереване значительно выросли, рассказали «Верстке» местные риелторы. «Спрос огромный, ситуация в целом сравнима с 2022 годом», — рассказал один из них. За последние три месяца цены на аренду в столице Армении выросли примерно на 30%, рассказывает специалист по подбору недвижимости в Ереване. Он объясняет это «потоком вновь прибывающих россиян». В одном из популярных среди россиян телеграм-каналов по поиску недвижимости ежедневно появляются десятки новых объявлений от тех, кто уже прилетел в Армению или планирует эмиграцию осенью. Об ажиотажном спросе пишут и в профильных телеграм-каналах. «Нормальных вариантов просто нет, люди продолжают прибывать, и лето этого года уже, на мой взгляд, почти сравнялось с летом 2022 года», — сообщает канал о недвижимости в Армении «Метры в драмах». По статистике Google Trends уровень интереса россиян к квартирам в Ереване летом 2026 года уже сопоставим с началом полномасштабного вторжения в Украину и периодом мобилизации. 🩷Подпишитесь на Telegram Дождя

Нас процитировал телеканал Дождь, приятно!

Переезд в Армению из России. Что нужно знать? Большая онлайн лекция. Сейчас, кажется, мы стоим на пороге третьей волны релокации/эмиграции в Армению, и поэтому хотим провести большое онлайн-мероприятие, посвященное переезду в страну - от и до. Так как мы сами релоканты первой волны, прошли этот путь своими ногами, мы можем подробно и во всех деталях рассказать обо всех нюансах жизни в Армении. Поговорим про: - Основные отличительные черты Армении как страны для жизни. - Какие первые шаги нужно сделать для легализации в стране и какие документы жизненно необходимы. - Рынок аренды и покупки недвижимости в Армении. Разберем основные тезисы. - Вывод денежных средств из России - актуальные способы и основные риски. - Полезные ресурсы для новых релокантов по основным темам - со ссылками и комментариями. - Ответим на ваши вопросы (их можно оставить при регистрации или задать прямо во время лекции). 🗓 Вторник, 4 августа ⏰ Сбор в 19:20, начало в 19:30 (по Еревану, UTC +4) 🎟 Регистрация по ссылке: https://sqm.am/meetup-2026-08-04 Про переезд написано много прекрасных гайдов (мы поделимся ими на лекции), но в нашем формате у вас будет возможность задать любой вопрос про релокацию и получить на него подробный ответ. Общая продолжительность: 1,5–2 часа.

Друзья, всем хорошего начала недели! На выходных пришла в голову мысль провести эфир, посвященный релокации в Армению. Думаю организовать его в конце этой или начале следующей недели. Видим большой поток новых людей, и ещё больше тех, кто готовится к переезду. У нас вроде неплохо получается формат онлайн-эфиров, мы сами прошли все этапы релокации, да и вообще наш первоначальный проект в Армении - это как раз телеграм-бот по релокации.

Есть несколько отличных гайдов на эту тему, но эфир - это возможность не только получить основную информацию, но и услышать ответы на вопросы и получить обратную связь.

Как думаете, будет интересно тем, кто планирует пополнить наши ряды? Поставьте 👍 или 👎 Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении

Что будет осенью? Пост про аренду.

Тенденция арендного рынка на сегодняшний день крайне неутешительная. Нормальных вариантов просто нет, люди продолжают прибывать, и лето этого года уже, на мой взгляд, почти сравнялось с летом 2022 года.

Все больше разговоров про осеннюю мобилизацию в РФ. Они были и в прошлом году, но сейчас это накладывается на выборы в Госдуму. Поэтому есть вероятность, что даже если ее не будет, все равно на этих слухах сезон аренды с приходом осени не закончится, а только начнется. И цены опять полетят в космос (хотя уже сейчас летят). В связи с этим у меня совет: если вы живете без договора (например, ваш закончился, а нового вы не составляли - такое я встречаю часто), задумайтесь о том, чтобы переподписать его еще на год, зафиксировав текущую цену и квартиру за вами. Понятное дело, что это не гарантия того, что вас не выселят или не поднимут цену, но вероятность этого снижается. ❗️Но важно! Есть вероятность, что если поднять этот вопрос, арендодатель решит подписать новый договор уже по новой цене. Тщательно оцените адекватность вашего арендодателя и попробуйте выстроить разговор таким образом, что вы просто продлеваете старый договор, а не подписываете новый. А если вы планируете покупку квартиры - приходите на бесплатную консультацию на @sqm_support Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении

Начинаем онлайн-встречу «Инвестиционная недвижимость в Армении». Ссылка:https://us06web.zoom.us/j/87984587800?pwd=1Fsdjl5Id06scYVbCnGQbvw48qF5Ll.1

Видеоотчет с нашего четвертого тура по новостройкам. Посетили 4 объекта на севере Еревана (Арабкир и Зейтун). Следующий тур по этим ЖК будет в августе, но если вы хотите, чтобы для вас организовали индивидуальную экскурсию на один или несколько этих объектов - напишите в @sqm_support, организуем 🙌 Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК

Как проходит подбор квартиры с нами. Десять пунктов. Обнаружил, что, несмотря на то, что рассказываю это часто устно, письменно это почти нигде не отображал. Итак, если вы решили найти квартиру с нами, как будет происходить процесс после подписания договора: 1️⃣ Начало. Открываем именной чатик, в котором находитесь вы (все лица, принимающие решения с вашей стороны), я и один из наших брокеров. 2️⃣ Формирование ТЗ. В чат мы присылаем список стандартных вопросов, которые помогут сформировать ТЗ. Ответы на них мы закрепим и будем пользоваться ими в течение всего подбора. Кстати, абсолютно нормально, если это ТЗ со временем будет вами корректироваться. 3️⃣ Просмотр вариантов. Начинаем присылать подборки и обсуждать их с вами. Сначала в режиме онлайн, и, когда появляются квартиры, которые вам нравятся, идем смотреть. Рекомендуем посмотреть как можно больше квартир в принципе. Даже если первая запала в душу, сходить с нами хотя бы на 10-15 просмотров, чтобы быть точно уверенными, что это та самая. В выборе квартиры есть много объективных факторов, которые мы подсветим, но есть и большая доля субъективности. Жить в квартире вам, и она должна максимально откликаться вашим задачам.

Это самый длинный этап, он занимает от пары недель до нескольких месяцев.

4️⃣ Проверки. Когда появляются фавориты, мы проводим две проверки: - Юридическую. Запрашиваем документы на квартиру и на собственника, проверяем свидетельство в кадастре, в случае необходимости делаем уточняющие запросы в кадастр и мэрию. - Инженерную. Так как мы сами занимаемся ремонтами, у нас есть инженеры, которые осуществляют технический осмотр квартиры. Они осматривают и фотографируют квартиру, выдают чек-лист, в котором основные технические недостатки будут указаны.

Это делается для двух вещей - во-первых, убедиться, что нет серьезных недостатков или проблем, а с теми, что есть, вы готовы мириться или ремонтировать, и, во-вторых, это дополнительный аргумент для торга с продавцом, потому что нюансы можно найти абсолютно в любой квартире.

5️⃣ Оценка квартиры. После проведения обеих проверок мы вызываем оценочную компанию (всегда в случае с ипотекой и иногда даже в случаях оплаты кешем). В течение трех дней они дают решение по рыночной стоимости квартиры. В случае с ипотекой это решение мы передаем в банк, в котором наш клиент планирует кредитоваться. 6️⃣ Оставление задатка. Составляем и подписываем договор задатка с продавцом, фиксируя стоимость квартиры, кадастровый номер, адрес, сроки выхода на сделку. 7️⃣ Ипотека. В случае с ипотекой подаем заявку, контролируем и сопровождаем все этапы. В крупных банках у нас есть дружественные менеджеры, поэтому это происходит чуть быстрее и прозрачнее. По выбору банка консультируем, помогаем выбрать лучшие условия под ваш запрос. 8️⃣ Сбор документов. Собираем справки со стороны продавца, готовим документы, проводим сделку у нотариуса, сопровождаем и контролируем каждый этап вплоть до получения вами из кадастра нового свидетельства о собственности. 9️⃣ Коммунальные службы. В случае необходимости помогаем переоформить водяные, газовые и электрические счетчики, даем контакты мастеров по ремонту, можем помочь с переездом. 🔟 Поздравляем наших клиентов, завершаем сделку 🎉 Узнать больше про подбор квартиры - @sqm_support Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении

Увеличиваем количество нашего видеоконтента🔥 Запечатлели заселение клиентов в свою новую квартиру – подобрали её для них пару недель назад. Мы всегда получаем много тёплых слов после завершения подбора, рады и благодарны за это. А теперь ещё иногда будем выпускать и такие видео 🤍 Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении

Рынок недвижимости Армении. Ипотека. Часть III. Итоги I квартала 2026 Как же развивалась ситуация с ипотечными сделками в начале этого года?

Судя по темпам роста в I квартале 2026, рынок ещё очень далек от насыщения.

По сравнению с первым кварталом прошлого года в Ереване число продаж квартир с использованием ипотеки увеличилось на +75,8%, в регионах +89,5%, и даже при продаже частных домов ипотека используется всё чаще – +67,4%. Во всех трёх категориях увеличилась и доля ипотечных сделок: в столице она выросла с 35% до 37%, в регионах – с 34% до 42%, а для частных домов – с 19% до 24%. Общая доля таких сделок увеличилась с 31% до 35%. И это с учётом продаж на вторичном рынке.

К сожалению, Армстат не даёт подробную статистику ипотеки с разбивкой на первичный и вторичный рынок, как и не даёт данных по первичным продажам в регионах. Если же предположить, что почти все ипотечные сделки совершаются именно с новостройками, то получается, что в Ереване две квартиры из трёх покупаются в новостройках в ипотеку.

Выходит, что главной движущей силой ипотечного рынка в последние годы является не ставка кредита (она практически не меняется несколько лет), не наличие льготных программ (которые на объёмы, конечно, влияли, но, кажется, больше влияли на динамику цен), а появление на рынке большого предложения от застройщиков. Конечно, долго такая ситуация продолжаться не может – какой бы дефицит жилья ни накопился за годы стагнации строительной отрасли, такими темпами ввода жилья рынок должен довольно быстро насытиться, а количество сменится качеством и эффективностью. Как думаете, насколько этот момент уже близок? Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении #статистика@sqm_am

Рынок недвижимости Армении. Ипотека. Часть II. Города Армении Теперь посмотрим на ситуацию за пределами Еревана.

Рынок здесь значительно меньше: ежегодно в столице продаётся в два раза больше квартир, чем во всей остальной Армении вместе взятой.

Квартиры здесь редко покупались с инвестиционной целью и значительно реже привлекали внимание российских переселенцев. Но после трагических событий в Арцахе ситуация начала меняться. Масштабные программы поддержки переселенцев создали дополнительный спрос на жильё в регионах. Одновременно здесь продолжал действовать возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, который в Ереване постепенно отменяли. В результате доля ипотечных сделок в регионах стремительно выросла: если в 2022 году ипотекой пользовался только каждый пятый, то в 2025 году - уже почти каждый второй. При этом нового строительства до 2025 года особо не было. Получилась ситуация, противоположная Еревану: спрос рос, ипотека становилась доступнее и популярнее, а объём нового предложения почти не увеличивался. Поэтому цены здесь и не думали притормаживать. Покупателей становилось больше, а новым квартирам на рынке просто неоткуда было взяться – предложение не успевало за спросом. Но в 2025 году ситуация, похоже, начала меняться и за пределами столицы. Общее количество сделок выросло более чем на 20%. Главный вопрос теперь в том, сможет ли предложение догнать растущий спрос и как на рынок повлияет дальнейшее сохранение ипотечных льгот в регионах. А о том, что происходило с ипотечными сделками в первом квартале 2026 года, расскажем в следующем посте. Метры в драмах – канал про рынок недвижимости Армении #статистика@sqm_am

Удобному сайту с новостройками Еревана - быть! 🔥 Анонсируем проект наших партнеров, в котором мы принимаем и будем принимать активное участие. Это сайт, на котором будут размещены все (вообще все) новостройки города - как уже сданные, так и находящиеся на стадии строительства. Задача сложная и объемная, много работы по оцифровке и структуризации уже проведено, но впереди еще больше. novostroiki-yerevan.com На сайте уже есть рейтинг из 20 пунктов, по которому оценивается каждый конкретный объект. Дальше будет появляться еще больше полезного и удобного функционала, обновляться база материалов, статей и видео про рынок новостроек Еревана, будут публиковаться подборки и разборы отдельных ЖК. Если у вас есть замечания и предложения по работе сайта (а проекту еще многое предстоит "докрутить"), пожалуйста, напишите нам на @sqm_support, мы будем очень признательны за обратную связь.

Рынок недвижимости Армении. Ипотека. Часть I. Ереван Продолжаем смотреть на рынок недвижимости Армении через официальную статистику. Сегодня разберём, как менялись количество и доля ипотечных сделок при покупке квартир в Ереване с 2022 по 2025 год и как повлияла отмена возврата подоходного налога. Начнём с 2022 года. Тогда на рынок ереванской недвижимости обрушилось цунами денег из РФ. При практически полном отсутствии ввода нового жилья в городе это моментально привело к взлету цен. За год в Ереване было продано 11 466 квартир, из них 2 805 – с использованием ипотеки. Доля ипотечных сделок не превысила 25%. Возможно, это объясняется тем, что значительная часть покупателей, пришедших на рынок в 2022 году, могла приобретать квартиры за собственные средства. Поэтому приток денег отразился на ценах, но не привёл к такому же резкому росту количества ипотечных сделок. В 2023 году ситуация изменилась. К этому моменту курс драма за год укрепился к доллару более чем на 20%, а цены на недвижимость уже успели вырасти. Для покупателей с доходами или накоплениями в иностранной валюте квартиры в Ереване стали ощутимо дороже. Нового жилья по-прежнему вводилось крайне мало. Одновременно с этим в центральных зонах Еревана заканчивал действовать возврат подоходного налога, поэтому часть покупателей могла торопиться оформить ипотеку до отмены льготы. Общее количество сделок с квартирами сократилось примерно на 30%, до 8 073. Ипотечных сделок тоже стало меньше – 2 260 против 2 805 годом ранее. Таким образом, за год сделок с квартирами было заключено даже меньше, чем в кризисном 2020. В 2024 году, когда ожидаемого многими снижения цен на недвижимость так и не произошло, драм продолжил укрепляться, а на рынок наконец начали выходить значительные объемы новостроек (https://t.me/sqm_am/555). Продажи пошли вверх, рынок вырос на 2 867 сделок: с 8 073 до 10 940, то есть на 35,5% по сравнению с прошлым годом. Одновременно приближалась полная отмена возврата подоходного налога для новых ипотечных сделок в Ереване с 1 января 2025 года. В результате количество ипотечных покупок выросло почти на 80%, с 2 260 до 4 055. Их доля достигла 37,1%. Почти 4 сделки из 10 теперь были ипотечными. На первый взгляд, после отмены льготы эта доля должна была сократиться. Но нет. В 2025 году рынок значительно расширился: было продано более 15 тысяч квартир. Количество ипотечных сделок не уменьшилось, а выросло ещё на 40%, до 5 679, а их доля практически не изменилась – 37,3%. Вероятно, устойчивость ипотеки связана с тем, что растёт число проектов, где покупателям доступны банковские ипотечные программы. И для многих покупателей кредит всё равно остаётся единственным способом приобрести квартиру. Главный вывод: после отмены налоговой льготы не произошло ни сокращения количества ипотечных сделок, ни снижения их доли. В 2025 году ипотек в Ереване оформили больше, чем когда-либо за рассматриваемый период. В следующем посте посмотрим, что происходило с ипотечными сделками за пределами столицы и смогло ли сохранение возврата подоходного налога в регионах изменить географию спроса. Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении #статистика@sqm_am

Развиваем формат экскурсий на объекты вне Еревана 🏠 Я неоднократно писал про проект Goght Urban Valley, который строят наши друзья и куда уже многие из наших клиентов съездили (а кто-то даже уже купил дома). Обзор на него здесь: https://t.me/sqm_am/368 Раньше мы ездили большими группами, но сейчас хотим попробовать новый формат. 25 и 26 июля мы с командой будем находиться в поселке и проводить индивидуальные туры по объекту. Если вы давно хотели приехать и посмотреть на этот новый для рынка Еревана формат коттеджного поселка - это отличная возможность. Заодно можно вырваться из города, в Гохте значительно прохладнее и прекрасный воздух. Для гостей будет курсировать бесплатный трансфер до поселка, будет угощение на месте, много полезной информации и безумные виды (парочку прикрепил). Для записи напишите слово «Гохт» в @sqm_support, и мы подберем для вас удобное время. До встречи! Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Развиваем формат экскурсий на объекты вне Еревана 🏠 Я неоднократно писал про проект Goght Urban Valley, который строят наши друзья и куда уже многие из наших клиентов съездили (а кто-то даже уже купил дома). Обзор на него здесь: https://t.me/sqm_am/368 Раньше мы ездили большими группами, но сейчас хотим попробовать новый формат. 25 и 26 июля мы с командой будем находиться в поселке и проводить индивидуальные туры по объекту. Если вы давно хотели приехать и посмотреть на этот новый для рынка Еревана формат коттеджного поселка - это отличная возможность. Заодно можно вырваться из города, в Гохте значительно прохладнее и прекрасный воздух. Для гостей будет курсировать бесплатный трансфер до поселка, будет угощение на месте, много полезной информации и безумные виды (парочку прикрепил). Для записи напишите слово «Гохт» в @sqm_support, и мы подберем для вас удобное время. До встречи! Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Через пять минут начинаем онлайн-встречу «Покупка квартиры в на вторичном рынке в Ереване». Ссылка: https://us06web.zoom.us/j/86085743444?pwd=2GUd5lwG7VtqbHRboSwNdIDBODG0mD.1

Пора ли инвестировать в Армению? 23 июля, в четверг, в 19:30 проведем онлайн-встречу, посвященную покупке инвестиционной недвижимости в Армении. Если вы хотите сохранить капитал в безопасной юрисдикции, где отсутствует налог на перепродажу недвижимости, диверсифицировать свои активы или разобраться, какие объекты действительно подходят для инвестиций, эта встреча будет для вас полезной. Программа встречи: 1. Обсудим, какие именно факторы делают рынок Армении интересным для многих инвесторов. 2. Рассмотрим доступные финансовые инструменты, основные риски, ключевые тренды рынка. 3. Поговорим о консервативной и умеренно-консервативной модели инвестирования с бюджетом от 50 000 долларов, на примере конкретных жилых комплексов. Когда: 23.07 в 19:30, продолжительность 1,5–2 часа. Формат: Zoom Лектор: Артур Мастеровой - действующий брокер, основатель проекта «Метры в драмах» и крупнейшего русскоязычного Telegram-канала о недвижимости Армении. Участие бесплатное, количество мест ограничено. Регистрация по ссылке ниже. https://sqm.am/meetup-2026-07-23 Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Как сдаются квартиры в новостройках? Вопрос из нашего опросника. "Как обстоят дела с качеством черновой отделки в новостройках. Часто ли приходится покупателям судиться из-за выявленных дефектов? Включают ли в договор пункты по характеристикам отделки квартиры, или все на доверии?" Отвечу на все три вопроса: 1. Качество чаще всего среднее. Застройщики в подавляющем большинстве случаев сдают квартиру с гипсонитом (он же гипсовая штукатурка, он же свах) и стяжкой на полу, и если со стяжкой чаще всего все ок, то штукатурку часто делают без укрепления сеткой, в холодные месяцы, и часто еще не стоят окна в квартирах. Поэтому она получается среднего качества и трескается (не путать с усадкой дома, это другое). Эти участки надо будет отбивать и штукатурить заново. 2. Я знаю, что есть некоторые судебные процессы от населения к застройщикам, но они связаны чаще всего с затягиванием сроков сдачи. В третьем пункте объясню, почему не судятся из-за качества ремонта. 3. В договоре купли продажи фиксируется, в каком виде сдается квартира. Скорее всего, в вашем договоре будут следующие пункты: - Есть окна и двери. - Есть внутренние стены, покрытые штукатуркой. - Есть стяжка на полу. - В квартиру заведены коммуникации (вода, вентиляция, электричество и канализация).

Газ всегда будет вне квартиры, по закону абонент должен тянуть от магистрали сам. Магистраль обычно на лестничной клетке.

Качество этих работ в договоре не указано. Возможно, в комментариях коллеги подскажут, есть ли какие-то СНиПы, по которым должны быть выполнены эти работы, но есть ли практика успешных судебных дел по исправлению - не уверен. Учитывая перегруз судебной системы - вряд ли, и думаю, люди просто плюют и исправляют сами (или не исправляют). Но и это, я уверен, будет меняться, опять же, по причине глобального снижения спроса (на дистанции) и здоровой конкуренции качеством и сервисом между выжившими игроками рынка. Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении

Будущее рынка ремонтов Еревана. Ереван последних лет - это город, который застраивается семимильными шагами. Десятки, а где-то и сотни новых домов появились в разных районах города. Но есть нюанс: все они сдаются без ремонта. И когда застройщик передает ключи, на рынок ремонта одновременно выходит 300/500/700 новых квартир, в которых начинаются ремонтные работы.

Уже сейчас мы видим дефицит бригад и мастеров на рынке. Дальше ситуация будет только усугубляться.

Рынок недвижимости тоже трансформируется. Сейчас доля новостроек с готовым ремонтом не превышает 5-7%, но их количество растет. Продажа квартиры с ремонтом это отличный инструмент, и, хоть он сопряжен для застройщика с определенными рисками и затратами, в нем есть смысл. 1. За счет очень большого объема снижается стоимость ремонта, а как следствие - и конечная стоимость для клиента. 2. В этом случае ремонт можно «зашить» в ипотеку и не искать дополнительные наличные средства для оплаты бригад. 3. Единый уровень качества во всем доме (главное, чтобы в хорошем смысле этого слова 😁). 4. Люди могут сразу заселиться в квартиру. Остается только установить кухню и выполнить меблировку. А значит, не будет такого, что все соседи делают ремонт в разное время, растягивая этот процесс на несколько лет и снижая качество жизни остальных жильцов.

Есть у такого подхода и минусы, но для массового продукта это точно работающая модель, проверенная во всем мире.

Разумеется, все это работает только в том случае, если ремонт выполнен качественно, а застройщик ответственно подходит к этому вопросу. Фабрика ремонта - канал про ремонты в Армении. Получить бесплатную консультацию или расчет сметы вашего ремонта - @fabrika_remonta

Что с планировками в Ереване?

Напоминаю, что у нас есть опросник, в котором можно анонимно задать вопрос про недвижимость Еревана. Ссылка: https://forms.gle/UQjCx99FmqmkLxGm7

Очередной вопрос оттуда: «Почему такие неудобные планировки (комнаты вагоном, мало окон, несогласованность с несущими колоннами и т.д.)?» Я отвечаю на этот вопрос всегда одинаково. Сейчас мы пожинаем все плюсы и минусы молодого и растущего рынка. Новостройки в стране появились, по сути, совсем недавно, поэтому многие институты еще не сформировались, в том числе институт грамотных архитектурно-планировочных решений. Грамотные и продуманные планировки кажутся очевидной необходимостью, но на самом деле это достаточно дорогая, сложная и комплексная задача, которая завязана на очень многих факторах: форме участка, градостроительных нормах, инсоляции, количестве квартир в комплексе, конфигурации дома и многом другом. А реалии рынка следующие: 1️⃣ В период с 2021 по 2024 год застройщики получали сверхприбыль за счет раздутого программой возврата подоходного налога спроса и, откровенно говоря, практически не задумывались о качестве планировок. Продавались любые коробки со стенами. 2️⃣ С 2024 года и по сегодняшний день застройщики находятся в более сложной ситуации. Спрос уменьшился, поэтому приходится конкурировать ценой, финансовыми инструментами (например, длинными рассрочками) и, наконец, репутацией. На рынке уже есть компании, наработавшие репутацию, построившие 5/7/10 жилых комплексов, и именно они начинают задавать планку. 3️⃣ Следующим этапом, как мне кажется, станет конкуренция качеством. Бесконечно демпинговать ценой не получится, стоимость земли и материалов растет, разрешительная документация дорожает, рынок труда тоже не стоит на месте. Поэтому есть надежда, что именно на этом этапе появится массовый тренд на конкуренцию придомовой инфраструктурой, инженерными решениями и, конечно же, планировками квартир. Это не значит, что в Армении сейчас не встречаются грамотные планировки. Они есть, но пока это скорее исключение, чем правило, и чаще встречаются в индивидуальных, а не массовых проектах. Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении