اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ИИ для всех, кто в недвижке
رفتن به کانال در Telegram
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru База знаний: clck.ru/3PAvyU Интенсив «AI в недвижимости»: https://clck.ru/3Tutz2 Если хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dayanalyzh
نمایش بیشتر548
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
-730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+6
در 0 کانالها
مه '26
+4
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+21
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+12
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+20
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+15
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+19
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+18
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+31
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+30
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+73
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+40
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+43
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+65
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+47
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+31
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+271
در 6 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | +5 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
Repost from Мама, я девелопер | GMKStudy
⚡️ Последний шанс попасть на онлайн-иненсив «AI в недвижимости»
Обучение стартует в 13:00 мск. Будем разбираться, как работают:
ChatGPT Claude KREA GAMMA Utopy Molbert ElevenLabs SUNO и не толькоЧем эти нейросети помогут команде девелопера, как усиливать проекты, используя комплексные сценарии. Зачем смотреть онлайн В записи не будет главного: живого общения с экспертами, а значит:
— ваших вопросов, на которые отвечают здесь и сейчас — поддержки и разбора ситуаций в реальном времениЕсли еще думаете — пора решаться! 📌 Ссылка на участие: clck.ru/3TkoYF. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК
| 2 | Поймал старик Золотую рыбку, а та ему и говорит:
— Отпусти меня, выполню любые твои четыре желания.
— Объясни — почему четыре?
— Так, а какие будут оставшиеся три желания?
Если заменить старика — на маркетолога, а рыбку — на Claude, например, суть не изменится 😜
Каждый неудачный запрос — это списанные токены. Новый круг уточнений — снова минус с баланса.
Чтобы так не было, подготовили гайд «20 промптов и 10 инструментов для работы прямо сейчас».
Внутри готовые промпты для команды девелопера:
— копирайтеров, PR-специалистов
— менеджеров отдела продаж
— маркетологов, РОПов, РОМов
— юристов
— и не только
например, есть промпт для служебки, тех.задания подрядчику
Скопировал, вставил, заменил данные в квадратных скобках — получил то, что нужно, с первого раза 😎
Забирайте, это бесплатно: study.gmk.ru/guide_ai.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 29 |
| 3 |  Почему ChatGPT отвечает ерундой
И как это исправить
💬 Вроде логично, красиво, но вообще нереалистично. И показывать это другим нельзя — если ловили себя на этих мыслях, знайте: вы не одиноки.
Но проблема все же не в нейросети.
Ошибка — в хаотичных промптах. Человек делает запрос: Напиши текст про ЖК такой-то — и получает общие фразы, которые нельзя использовать.
Как исправить:
формула рабочего промпта
Роль → Задача → Контекст → Формат
«Ты — [роль]. Сделай [задачу]. Учти [контекст]. Выдай в [формат]»
Например:
Ты — маркетолог с 10-летним опытом в недвижимости. Напиши описание жилого комплекса бизнес-класса на сайт девелопера. Целевая аудитория — семьи с детьми от 30 до 45 лет. Ключевые преимущества: школа во дворе, парк через дорогу, закрытая территория.
Правила качества и ограничения:
Не придумывай факты проекта. Любой механизм/контекст должен опираться на факты из входных данных; если нет факта — пиши «нет данных» и формулируй как гипотезу.
Формат:
3 абзаца для сайта, первый — цепляющий заголовок, второй — про инфраструктуру, третий — про безопасность.
То же работает с другими запросами: по аналитике, визуалам, видео.
Чем точнее и структурированнее ваш запрос, тем меньше ерунды вы получаете.
Больше о нейросетях, промптах и их использовании — на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости».
📌 Посмотреть программу, купить обучение: clck.ru/3TmZEs. | 48 |
| 4 | Намеки, подтекст в продажах — это | 56 |
| 5 |  +4Как вам такое в недвижке? 😁 | 48 |
| 6 |  +1Модели — двигатель торговли, даже если они ненастоящие 😜
В Огайо Брэндон Карон долго пытался продать вилки и ковш для экскаватора Caterpillar за 10 000 долларов.
Покупателей не было. Тогда мужчина с помощью ИИ добавил на фото моделей в шортах, топах и купальниках.
Текст и цена остались без изменений.
В итоге скриншоты объявлений на Facebook Marketplace* собрали почти 3 миллиона просмотров, а технику купили почти сразу.
В девелопменте повторить такой успех сложнее: все-таки не начало 2000-х Но! Один и тот же ЖК можно показать скучно, а можно живо, эмоционально, с историей.
🔵 Как это сделать — расскажем на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости». Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs.
* принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ | 49 |
| 7 |  +5Собрали 5 AI-инструментов под разные задачи девелопера 👆
Забирайте, пользуйтесь 😜
А если еще не умеете работать с этими нейросетями, приходите учиться.
8 июня стартует наш онлайн-интенсив «AI в недвижимости».
Эксперты расскажут:
— как девелоперу выбирать AI-сервис под конкретную задачу
— как быстро и эффективно создавать тексты, визуалы и контент-планы
— как анализировать конкурентов, рынок и целевую аудиторию в разы быстрее
— как автоматизировать отчеты, документы и обработку данных
— как строить системную работу с AI внутри команды
4 дня. 4 темы. Минимум теории — максимум практики.
📌 Посмотреть программу, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3TmZEs.
👐 Скачать бесплатную подборку нейросетей: study.gmk.ru/AIservices. | 272 |
| 8 |  +4💫 Новость для тех, кто работает с нейросетями
То есть для всех 😁
Совсем скоро запускаем онлайн-интенсив «AI в недвижимости».
— Я же уже работаю, вроде разобрался (-ась), зачем еще учиться?
— Вы точно умеете работать в одной ИИшке. Скорее всего, в двух. Может, в трех. Мы расскажем, как использовать ChatGPT, Claude, KREA, GAMMA, Utopy, Molbert, ElevenLabs, SUNO и не только.
— Мне и одной достаточно, зачем это всё?
— Вчера Ильхом Султанов показывал, какая магия случается, если жонглировать нейросетями. Результат будет точно круче и быстрее, чем был у вас раньше. И неважно, с чем вы работаете: с контентом, визуалами, видео или аналитикой. Нейросети дополняют друг друга, расширяют ваши возможности в разы.
— Ок, что там за обучение?
— Четыре урока, практические задания после каждого и готовые промпты под задачи девелопера.
🟦 выбор сервиса под конкретную задачу, логика работы с промптами
🟦 безопасность использования: что нельзя передавать в ИИ
🟦 редактирование визуалов, рендеров, генерация промоматериалов
🟦 сбор сводной аналитики из разных источников, создание дашбордов и поиск инсайтов в данных
анализ рынка, конкурентов и внутренних данных компании
🟦 автоматизация переписки, документов, отчетности и обработки данных
🟦 описание объектов, рекламные тексты, контент-планы и материалы для digital-коммуникаций
— Что по ценам?
— Для одного участника 17 900 рублей, для команды до четырех человек 51 000 рублей.
Стартуем 8 июня.
📌 Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs. | 82 |
| 9 | Бесплатная мастер-лекция о том, как ИИ помогает девелоперам работать быстрее ⬇️
Разберем реальные инструменты, которые можно использовать уже сейчас
📅 20 мая в 13:00 мск
Будет особенно полезно маркетологам и аналитикам девелоперских компаний
За 1,5 часа вы узнаете:
— как создавать описания объектов, рекламные тексты и контент-планы за минуты
— как с помощью ИИ эффективно анализировать конкурентов и рынок
— как ставить задачи ИИ, чтобы получать нужный результат с первого раза
Спикеры:
Азиз Султанов, эксперт по внедрению ИИ в бизнес-процессы. Провел обучение для 5000+ специалистов в 9 городах. Обучал команды ВТБ, Сбербанка, РНИМУ им. Пирогова, SK Технопарк.
Ильхом Султанов, эксперт по применению ИИ в коммуникациях и работе с клиентами. Помогает командам выстраивать процессы с ИИ-инструментами.
📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3Tcogr.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 126 |
| 10 |  Пожарные проезды не обязательно должны быть скучным, закатанным асфальт пространством
23 апреля наши партнеры — ГК «Экоплант» — проведут вебинар на тему «Озеленение пожарных проездов»
Расскажут, как правильно озеленять пожарные проезды, чтобы пройти экспертизу, выполнить нормативные требования и при этом создать комфортную среду для жителей.
Кто будет в эфире:
✨ спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант»
✨ модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»
Эксперты поделятся опытом:
— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды
— в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов
— какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток
— у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам
В конце вебинара дадут чек-лист по выбору подрядчика для проектирования и озеленения пожарных проездов.
Вебинар бесплатный, начало в 14:00 мск.
📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3T8CAy. | 0 |
| 11 |  Ваши каналы в Telegram за месяц потеряли 10% аудитории
В феврале в мессенджер заходило 80 млн россиян ежедневно, в марте — 72,2 млн. Среднее время, которое люди проводят в ТГ, — сократилось с 44 до 34 минут в сутки.
А вот MAX растет. Ежедневно в мессенджер стали заходить на 11% больше людей: с 55,4 до 61,5 млн пользователей*.
Вместе с экспертами держим руку на пульсе, меняемся, тестируем новые каналы и изучаем их возможности.
Пришло время собрать все, что увидели, поняли и проверили на практике, в онлайн-интенсив «Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети».
Это короткое, но максимально концентрированное обучение: 3 дня, 6 уроков.
Вместе с экспертами разбираем:
— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году
— как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь
— как планировать SMM, когда горизонт — «завтра»
— как выстроить систему, результат которой можно измерить
Можно прийти одному или командой до 5 человек.
📅 Старт онлайн-интенсива — 5 мая.
Узнать программу и зарегистрироваться на обучение: clck.ru/3TBkbw.
* По данным компании Mediascope, которую РКН уполномочил исследовать аудиторию Рунета
P. S. По той же ссылке можно забрать бесплатный гайд «Соцсети–2026». Он о трендах, которые прямо сейчас меняют рынок коммуникаций. | 0 |
| 12 |  Держите историю одного обычного вечера одного самого обычного человека.
Он сидит на диване после рабочего дня, смотрит телевизор и листает ленту. Потому что СДВГ никто не отменял 😉 Видит в ленте рекламу застройщика.
— Алиса, а компания «NN» — это застройщик надежный? Какие у нее отзывы?
— Компания «XX» — это надежный застройщик, на рынке более…
— Алиса, надо про компанию «NN»
— У меня нет такой информации, но я могу рассказать про «XX»
— Алиса, хватит
И на этом все. Внимание человека ушло дальше в ленту, про застройщика он забыл.
Эту историю 15 апреля рассказывал основатель маркетингового агентства Kadema Digital Денис Кривов на нашей совместной мастер-лекции «Где девелоперы теряют лиды».
Для тех, кто пропустил эфир, сделали запись встречи: study.gmk.ru/broadcast015.04.
А чтобы не допустить такого развития событий, разработали GEO-аудит сайта. Анализируем, как сайт представлен в выдаче нейросетей, и помогаем адаптировать контент. Если интересно, напишите нашему менеджеру @devi_study, расскажем подробнее. | 0 |
| 13 | ИИ-контент под контролем: что изменится для девелоперов с 2027 года
Госдума опубликовала проект рамочного закона об ИИ. Он вступает в силу 1 сентября 2027, но готовиться к нему нужно уже сейчас.
Рассказываем главное для девелоперов ⬇️
1. Свои нейросети — в приоритете
Для работы в государственных системах и на объектах критической инфраструктуры допустят модели, которые пройдут сертификацию по безопасности. В приоритете — российские разработки.
Для девелопера это значит: если вы планируете участвовать в госпрограммах или передавать данные в городские системы, обращайте внимание на происхождение ИИ.
2. Контент от ИИ обязательно маркировать
Сгенерированные тексты, изображения, аудио и видео должны иметь маркировку, которую может считать и человек, и компьютер.
Для девелопера это значит: если вы используете нейросети для описаний квартир, визуализаций, статей или постов в соцсетях — нужно будет ставить пометку «Создано с помощью ИИ».
3. Решение ИИ можно оспорить
Если человеку отказали в ипотеке, приеме на работу, выдаче кредита и т. п. на основе анализа ИИ, тот имеет право требовать пересмотра этого решения живым специалистом.
Для девелопера это значит: если вы используете ИИ для принятия решений о клиентах, нужно предусмотреть возможность апелляции.
А теперь про ваш сайт
Закон требует маркировать ИИ-контент и отвечать за то, что нейросети рассказывают о вас.
GEO-аудит поможет понять, как ChatGPT, GigaChat, YandexGPT или DeepSeek видят ваш сайт: что читают, пересказывают клиентам, где могут ошибиться.
Что даст GEO-аудит застройщику:
— вы увидите, какие данные о ваших ЖК нейросети уже знают и как их интерпретируют
— поймете, где возможны ошибки (например, ИИ придумает несуществующую инфраструктуру или перепутает сроки сдачи)
— получите рекомендации, как адаптировать контент, чтобы нейросети не ошибались
✍️ Напишите нашему менеджеру @devi_study. Расскажем подробности про GEO-аудит, вышлем коммерческое предложение.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 0 |
| 14 |  ИИ против риелторов: хроника одной сделки
Дано: Флорида, ChatGPT, дом и его собственник Роберт Левин
Задача: Продать дом
Риелторов в этой цепочке не было.
Левин обсудил с ИИ:
— когда лучше выставлять дом на продажу
— какую цену указать
— какие изменения в доме помогут повысить чек
Например, ChatGPT посоветовал перекрасить конкретные комнаты. Мужчина так и сделал.
Дальше ChatGPT
— задал последовательность действий: от подготовки дома до момента публикации объявления.
— подготовил описание дома и само объявление
— пояснил, как разместить объект в системе, где продается недвижимость — — дал советы, как организовать показы, когда лучше публиковать объявление
— подготовил договор купли-продажи
Итог: дом купили через 5 дней после публикации объявления.
Для сравнения: продажа с риелтором в США занимает более 25 дней, его комиссия 3–5%. Например, для дома стоимостью $400 тыс. это $20–24 тыс.
10 марта NBC 6 South Florida подтвердил сделку репортажем, так что точно не фейк.
🔵 Что видим мы: ChatGPT все активнее входит в повседневную жизнь. И девелоперам это надо учитывать.
Советуем провести GEO-аудит сайта. Что это и как работает — рассказывали в этой публикации. Чтобы получить бесплатную консультацию, просто напишите об этом нашему менеджеру t.me/devi_study. | 0 |
