اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Мама, я девелопер | GMKStudy
رفتن به کانال در Telegram
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru База знаний: clck.ru/3PAvyU Спринт «Кто не смог долететь в Сочи»: clck.ru/3U4B Интенсив «AI в недвижимости»: clck.ru/3Tutz2 Учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dayanalyzh
نمایش بیشتر2 343
مشترکین
+124 ساعت
-57 روز
+1730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+4
در 2 کانالها
ژوئن '26
+56
در 7 کانالها
Get PRO
مه '26
+55
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+58
در 8 کانالها
Get PRO
مارس '26
+60
در 5 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+66
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+127
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+131
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+80
در 8 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+202
در 13 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+78
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '25
+91
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+74
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+95
در 8 کانالها
Get PRO
مه '25
+72
در 10 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+103
در 19 کانالها
Get PRO
مارس '25
+96
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+85
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+109
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+149
در 12 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+126
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+120
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+123
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '24
+118
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+69
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+192
در 9 کانالها
Get PRO
مه '24
+201
در 12 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+111
در 14 کانالها
Get PRO
مارس '24
+188
در 11 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+94
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+159
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+90
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+348
در 2 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 ژوئیه | +1 | |||
| 03 ژوئیه | +1 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | +1 |
پستهای کانال
Решили проанализировать, что вам важнее всего, на чем сейчас фокусируются профессионалы рынка.
Получился вот такой топ материалов GMKStudy за июнь ⬇️
1️⃣ Тренд-репорт–2026
Безусловный лидер по скачиванию и покупке печатной версии
Понятно почему: знать тренды отрасли = создавать продукты, которые действительно нужны клиентам
2️⃣ Гайд по коммерческой недвижимости
25 страниц экспертного взгляда на коммерческую недвижимость — то, что нужно, чтобы превратить первые этажи из пустующих метров в работающую городскую экосистему
3️⃣ Бесплатный гайд с промптами и разбором нейросетей для девелопера
Полезная прикладная штука, которая действительно экономит время
4️⃣ Лекция Влада Завадского «Экологичные продажи»
Здесь о психологии клиента и менеджера по продажам — бережно к обеим сторонам и с четкими алгоритмами действий
5️⃣ Книга «40+ мыслей о девелопменте»
Последняя в топе, но не по значимости. Основатель GMK Сергей Разуваев написал ее в 2022 году, но и сейчас книга не теряет своей актуальности. Скачать ее можно бесплатно.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК
| 2 |  В понедельник последний день онлайн-спринта для всех, кто в недвижке
Основатель GMKStudy и партнер GMK Виктория Белявская поделится новыми вызовами в коммуникациях девелоперов, на что делать ставку и стоит ли надеяться на отдачу.
Мы подумали-подумали, и решили сделать эти знания доступными для всех 😎
Потому что уверены: это нужно знать каждому, кто работает в девелопменте. Независимо от масштаба компании, опыта и региона.
Лекция начнется в 12:00 мск, ссылку опубликуем за час до этого. Приходите!
А если хотите получить все записи лекций спринта, регистрируйтесь по ссылке: clck.ru/3UTfek. Стоимость — 4 500 рублей.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 75 |
| 3 | Как понять, что на самом деле происходит в разговорах ваших менеджеров
У вас есть отдел продаж — менеджеры, которые каждый день общаются с клиентами. Есть звонки, встречи, переписки. И есть вы — руководитель или собственник, который хочет, чтобы продажи росли.
Но вот вопрос: как часто вы слышите реальные разговоры?
В большинстве компаний руководители успевают прослушать лишь 1–5% звонков. Остальное остается за кадром.
И, если менеджер изо дня в день совершает одну и ту же ошибку — вы можете об этом не знать.
Мы предлагаем AI-систему, которая помогает:
— анализировать все диалоги без ручного труда
— видеть, на каких этапах менеджеры теряют клиентов
— давать каждому сотруднику персональные рекомендации
— получать понятную картину по отделу в целом
Сервис не заменит человека, он станет помощником для вас и вашей команды. Сделает так, чтобы каждый менеджер понимал, где у него сильные стороны, а где можно расти.
И позволит руководителю видеть картину целиком.
Хотите, чтобы ваши менеджеры росли, а клиенты не терялись в диалогах?
👉 Напишите нашему менеджеру: @devi_study
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 113 |
| 4 |  +8Дайджест июня
Все самое важное — в одном посте. Читайте, вдохновляйтесь, применяйте 👇
✨ провели мастер-лекцию «Управление продажами в недвижимости в 2026 году»
✨ обсудили с вами новости цифрового мира: ВБ создает мессенджер, Apple удалил «Макс» из App Store
✨ подготовили бесплатный гайд «20 промптов и 10 инструментов для работы прямо сейчас», забирайте 😉
✨ вместе с вами учились искусству коммуникации у Пушкина
✨ посмотрели, как работают психологические защиты клиента и как их обойти
✨ сделали подборку: 5 книг для девелопера
✨ рассказали про тренды и риски коммерческой недвижимости в 2026
✨ поделились исследованием ВЦИОМ: о чем мечтают россияне
✨ запустили новую услугу для девелоперов: индивидуальные консультации Людмилы Ефремовой
✨ устроили воскресную гадалку девелопера: работает в любой день недели 😜
✨ рассказали, как удерживать внимание клиента в 2026 году, и собрали гайд «Новая система коммуникаций девелопера»
✨ дали универсальный чек-лист девелопера при запуске коммерции
✨ собрали цифры и факты о молодых покупателях недвижки
✨ запустили онлайн-спринт для всех, кто в недвижке
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 110 |
| 5 |  Потенциал Воронежа растет
За год он поднялся с 18-го на 15-е место и вошел в группу городов со средне- высоким потенциалом развития
А вот Казань сдает позиции — сразу минус два пункта в индексе GMK.
На онлайн-спринте основатель GMK Сергей Разуваев показал широкую картину потенциала российских городов. Индекс создан на основе анализа показателей 50+ городов с численностью населения более 500 тыс. человек.
Обсудили перспективы отрасли и настроение девелоперов. Оно, кстати, позитивное. 90% участников рынка ожидают стабилизации и восстановления в горизонте 2–3 лет.
Язык цифр — это вообще интересно.
Например, по наблюдениям Юлии Бочарниковой, исполнительного директора «Этажей», 11% покупателей возвращаются за второй квартирой. И 30% из них выбирают именно новостройку.
Но есть нюанс: если первый раз человек купил первичку, то в 6 случаях из 10 он снова возьмет новостройку. А вот лояльность к застройщику невелика: только 36% остаются верны бренду, 53% уходят к конкуренту.
На эфирах вчера было много интересного, а впереди еще 4 дня встреч с топ-экспертами рынка.
Если вы еще не с нами, скорее регистрируйтесь: clck.ru/3U4BTC.
Записи первого дня после регистрации тоже отдадим 😉
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 145 |
| 6 | ⚡️ Основатель GMK Сергей Разуваев уже в эфире
Прямо сейчас разбираемся, какой потенциал имеют города и как это использовать девелоперу.
Присоединяйтесь: study.gmk.ru/broadcast29.06. | 59 |
| 7 | ⚡️ Открытый эфир с Сергеем Разуваевым через час
Основатель GMK расскажет про индекс потенциала развития рынка новостроек в разных городах России. Даст свое видение рынка. И поделится результатами последнего опроса девелоперов: в каком настроении отрасль.
Встречаемся в 13:00 мск
Вот ссылка на вебинарную комнату: study.gmk.ru/broadcast29.06 | 42 |
| 8 | 👐 Первая встреча онлайн-спринта для всех, кто в недвижке, — бесплатная
Сегодня в 13:00 мск Сергей Разуваев, директор GMK, выступит с докладом о настроении девелоперов и индексе потенциала развития рынка новостроек.
Вход свободный. Просто заходите по ссылке и слушайте.
В 14:00 мск — продолжение с Юлией Бочарниковой, исполнительным директором «Этажей». Этот эфир, как и все последующие, для тех, кто оплатил участие.
Выбирайте свой вариант:
✨ попасть на открытый эфир: study.gmk.ru/broadcast29.06
✨ зарегистрироваться на все дни: clck.ru/3U4BTC
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 197 |
| 9 |  В День молодежи собрали цифры и факты о молодых покупателях недвижки*⬇️
1️⃣ 20% ипотечников — зумеры
По остальным группам такие цифры:
~ 50% клиентов — в возрасте от 30 до 40 лет
25% — берут кредит в 40–50 лет
2️⃣ Портрет зумера — заемщика по семейной ипотеке выглядит так:
58% — женщины
У 66% — один ребенок
~30% использовали материнский капитал для ПВ
3️⃣ Намечается тренд, когда в офисы продаж приходит молодежь с наличными.
«По словам одного из тюменских агентств недвижимости, у него достаточно много запросов от ребят 18–19 лет, которые заработали собственные деньги и собираются покупать квартиры.
Это новая для девелоперов история: они не понимают, как работать с этой аудиторией, нет идей, как управлять их поведением, как влиять на их цикл принятия решения», — Анна Печёркина, бизнес-тренер
📌 Больше трендов и данных о рынке недвижимости — в тренд-репорте–2026.
❗️ Тренд-репорт — это наш ежегодный проект на стыке аналитики, практики и профессионального диалога в отрасли. Такое масштабное полотно отрасли с цифрами, фактами, мнениями и аналитикой.
Печатная версия — с пометками на полях.
Онлайн-версия — всегда под рукой.
*По данным Домклик и Тренд-репорта–2026
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 188 |
| 10 | 💡 Просто тихонечко напоминаем: в 22:00 повысим стоимость спринта для всех, кто не долетел в Сочи
Посмотреть программу, спикеров, успеть до повышения можно здесь: clck.ru/3U4BTC. | 165 |
| 11 |  ⚡️⚡️ Слово этой недели — успеть
Наверняка ваши маркетинг и продажи сейчас говорят его часто.
«Успейте до 1 июля», «реально вырастет», «нет, не завтра, везите документы в банк прямо сейчас».
И ведь вы правда хотите клиентам как лучше.
Теперь мы говорим это слово вам — успейте!
До 22:00 мск действует старая цена на онлайн-спринт для всех, кто не долетел в Сочи.
Это 3 500 рублей за 5 дней, 12 экспертов и все самое важное с форума — в онлайне.
📌 Успеть: clck.ru/3U4BTC.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 194 |
| 12 | Кто вы по типологии Андрея Останина? | 190 |
| 13 | +1 Вы специалист или профессионал?
В чем разница, спросите вы, а вот ⬇️
Андрей Останин, CEO и ведущий бизнес-тренер Ostanin Group, уверен, что разница — во внутреннем ресурсе. И эмоциях, которые человек чаще всего испытывает на работе. В карточках — градация, которую он презентовал на форуме в Сочи 👆
Ищите себя 😉
А за подробным разбором — как переходить со ступени на ступень — приходите на онлайн-спринт для тех, кто не смог долететь в Сочи.
📌 Программа, спикеры, регистрация — все здесь.
Добавим только, что спринт стоит 3 500 рублей и стартует совсем скоро — 29 июня. Не пропустите!
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 196 |
| 14 |  ✨ Подготовили гайд «Новая система коммуникаций девелопера»
В нем — экспертиза спикеров онлайн-интенсива «Антикризисная система коммуникаций девелопера через соцсети»
Внутри подробный разбор:
✨ почему старые подходы перестают работать
✨ как бороться за внимание подписчиков
✨ как выстроить экосистему каналов с разными задачами
✨ как создавать контент, который следует за клиентом на разных этапах
✨ как измерять влияние
Дополнительно: чек-лист, который покажет насколько ваша система коммуникаций соответствует новой реальности
Гайд поможет понять, что изменилось в цифровой среде и на каких принципах строить современную систему коммуникаций девелопера.
Стоимость: 990 рублей.
📌 Купить гайд: study.gmk.ru/communication_system.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 191 |
| 15 |  +5Одно требование, которое будет стоить арендатора
Ситуация: девелопер знает, что здоровье — это макротренд, и решает пригласить в коммерцию своего ЖК частную клинику.
Локация удачная, входы удобные, пандусы есть. Но представители клиники приходят, смотрят помещение и уходят 🤷♀️
Все потому, что для медучреждения нужны: усиленная звукоизоляция, стабильное электроснабжение, водоснабжение в каждом кабинете. То, что должно быть заложено еще на этапе проектирования.
И это касается не только медицины.
Например, фитнесу нужна высота потолков от 4 метров и усиленные нагрузки на пол. Общепиту — отдельные шахты и мощная вентиляция.
Как сделать правильно
Спроектировать коммерцию как систему — с учетом реальных требований арендаторов, инженерии, логистики, гибкости и будущего развития района.
В карточках — универсальный чек-лист девелопера 👆 Сохраняйте и проверяйте свои проекты.
Если хотите глубже и более системно — пройдите онлайн-интенсив «Коммерция в ЖК». Разбираем всё: анализ локации, требования к помещениям, инженерию, планировку, tenant-mix, кейсы и чек-листы для самостоятельной работы. Интенсив в записи — проходите в удобном темпе.
📌 Подробнее: clck.ru/3PtKet.
А здесь можно купить гайд по коммерции, о нем рассказывали в этой публикации.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 231 |
| 16 |  Как удерживать внимание клиента в 2026 году
Три совета экспертов интенсива «Антикризисная система коммуникаций девелопера через соцсети»
Путь покупателя недвижимости состоит из множества касаний: реклама, отзывы, видеообзоры, общение с близкими, новости, изучение конкурентов.
И выигрывают те, кто умеет выстраивать систему коммуникаций вокруг реального поведения клиента.
Что работает сегодня ⬇️
✨ Присутствовать во всех точках касания
Нет никакой «главной» площадки. Правильный вопрос к команде маркетинга не «в каком канале аудитория?», а «во всех ли важных точках присутствует наш бренд?»
✨ Говорить о жизни клиента
Люди покупают не ваш проект, а будущий образ жизни, удобство, безопасность, среду для семьи
Сравните:
❎ «На территории ЖК предусмотрены детские площадки и прогулочные зоны»
✅ «Ребенок сможет гулять рядом с домом, а дорога до ближайшей площадки займет несколько минут»
✨ Строить доверие
Через полезность, последовательность и соответствие обещаний реальному опыту
🫰 Если хотите быстро и легко повысить скиллы команды, пройдите курс по соцсетям–2026. Разбираем, как выстраивать коммуникации вокруг клиента, повышать эффективность и прибыль в условиях блокировок и других изменений цифрового мира.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 261 |
| 17 |  Подготовили воскресную гадалку девелопера ⬆️
Зажимайте экран, смотрите свое предсказание на предстоящую неделю и, если захочется, делитесь в комментариях, что выпало 😉
А вообще — на предсказания, звезды и все такое надейся, а сам — действуй 😎
Загляните к нам на сайт, там даем инструменты, которые превращают «надеюсь, сработает» в «я знаю, как сделать». А вот здесь список всех платных и бесплатных знаний GMKStudy.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 239 |
| 18 | НДС 22%, что дальше?
Варианты «переехать в палатку», «продать душу/почку/совесть» не принимаются 😉
На вопрос ответит СберУниверситет. Вместе с ведущими экспертами Сбера, ФНС, Минфина и крупнейших консалтинговых компаний университет запустил программу «Налоговая функция: новые горизонты».
Обучение стартует 7 сентября.
Что вы получите:
✨ понимание налоговых трендов 2026+
✨ инструменты стратегического управления налогами
✨ прямой диалог с регулятором и аналитиками рынка
✨ применение ИИ в управлении налогами
✨ практические решения, которые можно сразу внедрять в своей компании (в т.ч. инструменты повышения налоговой эффективности)
✨ повышение квалификации с выдачей удостоверения
Программа подойдет финансовым и налоговым директорам, главным бухгалтерам, CFO и собственникам бизнеса.
📌 Узнать о программе больше можно здесь. | 235 |
| 19 |  Ипотекавоз — он же пухосос, листьежуй, лужехлеб, эчпочмаковоз 😁 — едет не спеша
Но едет же!
Как вы понимаете, событие дня заседание ЦБ РФ и его решение:
Теперь живем в реальности, когда ключ 14,25% 🎉
Как это повлияет на рынок, будем наблюдать. Но тенденция радует, конечно.
Ещё бы семейку не трогали, цены б им не было | 249 |
| 20 |  Индивидуальная консультация с Людмилой Ефремовой, ведущим экспертом GMK по коммерческой недвижимости
Хотите? 😉
Теперь можно!
Есть два формата:
1️⃣ Когда нужно разработать концепцию с нуля
Под руководством Людмилы вы проведете
✨ брифинг проекта
✨ исследование локации
✨ анализ 15-минутной доступности
✨ оценку конкурентного окружения
✨ выявление свободных ниш
✨ формирование идеи
✨ подготовку предложения операторам
Что получите
Научитесь
— самостоятельно создавать концепции
— принимать решения по tenant mix
— оценивать перспективность коммерческих функций
— использовать единый алгоритм в будущих проектах
2️⃣ Когда важно проверить готовую концепцию
Людмила проведет независимую экспертизу
✨ соответствует ли концепция стратегии проекта
✨ учтены ли реальные особенности территории
✨ есть ли свободные ниши и конкурентные преимущества
✨ соответствует ли состав операторов потребностям аудитории
✨ насколько концепция соответствует требованиям рынка и операторов
Что получите
— перечень сильных сторон концепции
— выявленные риски
— рекомендации по корректировке
— точки роста коммерческого потенциала
В любом случае мы даем вам алгоритм, по которому GMK строит коммерцию в проектах: от аналитики локации до списка операторов, которые реально зайдут. И независимый взгляд со стороны — без прикрас, с четкими рекомендациями.
Выбрать формат консультации можно здесь: clck.ru/3UFQvJ.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 252 |
