متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ИИ для всех, кто в недвижке
الذهاب إلى القناة على Telegram
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru База знаний: clck.ru/3PAvyU Интенсив «AI в недвижимости»: https://clck.ru/3Tutz2 Если хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dayanalyzh
إظهار المزيد547
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+27 أيام
-430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+11
في 0 قنوات
مايو '26
+4
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+14
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+10
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+13
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+21
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+10
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+7
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+12
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+12
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+20
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+15
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+19
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+18
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+31
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+30
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+73
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '25
+40
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+14
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+43
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+65
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+47
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+31
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+271
في 6 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 26 يونيو | 0 | |||
| 25 يونيو | 0 | |||
| 24 يونيو | 0 | |||
| 23 يونيو | +4 | |||
| 22 يونيو | 0 | |||
| 21 يونيو | 0 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | 0 | |||
| 18 يونيو | 0 | |||
| 17 يونيو | +1 | |||
| 16 يونيو | 0 | |||
| 15 يونيو | 0 | |||
| 14 يونيو | 0 | |||
| 13 يونيو | 0 | |||
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | 0 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | 0 | |||
| 08 يونيو | +1 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | 0 | |||
| 03 يونيو | +5 | |||
| 02 يونيو | 0 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
Repost from Мама, я девелопер | GMKStudy
С 29 июня по 3 июля в онлайне — главные голоса «Движения»
Те, кто задает тренды, анализирует рынок, рассказывает про продажи, продукт и AI ⬇️
29 июня — говорим про рынок, аналитику и будущее девелопмента
✨ Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK «Настроение девелоперов. Индекс потенциала развития рынка новостроек в разных городах России» ✨ Юлия Бочарникова, исполнительный директор федеральной компании «Этажи» «Аналитика рынка с нестандартной стороны»30 июня — обсуждаем тренды рынка и развитие девелопера
✨ Ксения Плешкова, коммерческий директор экосистемы ЕРЗ «Тренды рынка» ✨ Андрей Останин, CEO и ведущий бизнес-тренер Ostanin Group «Ресурсные состояния за рамками технологий»1 июля — эксперты делятся опытом продаж и коммерческой эффективности
✨ Секретный спикер «Конверсия прежде всего: как увеличить продажи при росте цен, не увеличивая рекламный бюджет» ✨ Анна Печёркина, бизнес-тренер «Продажи в девелопменте» ✨ Татьяна Гулина, эксперт по управлению продажами «Система управления продажами в девелопменте»2 июля — анализируем продукт девелопера и ценность проекта
✨ Секретный спикер «Пришёл, увидел, запомнился: как девелоперу стать своим в новом городе» ✨ Оксана Моисеева, директор по продажам жилой и коммерческой недвижимости PIONEER «Коммерческая, спортивная и рекреационная инфраструктура ЖК: как здесь и сейчас повысить ликвидность и стоимость проекта» ✨ Юрий Захаров, генеральный директор «Железно» Организация работы с девелоперским продуктом: кейс «Железно»3 июля — делимся новинками AI и главными инсайтами форума «Движение»
✨ Дмитрий Ответчиков, CEO и основатель ИдаПроджект «Пока рынок обсуждает AI, лидеры уже используют его, чтобы продавать быстрее, дешевле и точнее» Виктория Белявская, эксперт по коммуникациям и медиа «Главные тренды и инсайты форума "Движение"»Пока стоимость онлайн-спринта — 3 500 рублей. Ближе к старту будет дороже, так что забронировать сейчас выгоднее 😉 Сделать это можно здесь: clck.ru/3U4BTC. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК
| 2 |  🗣 Привет! Помнишь про совещание, да? С тебя презентация с анализом конкурентов и рекомендациями
А вы, может, и помнили, но стооолько задач, что ну совсем не успеваете 🤷♀️
Держите рабочую AI-связку, которая поможет в таких ситуациях ⬇️
🟦 Perplexity
→ собирает данные по конкурентам и рынку
🟦 Claude
→ структурирует сравнение и ищет инсайты
🟦 Gamma
→ собирает презентацию для руководства
Больше AI-сценариев под задачи девелопера, подробный разбор нейросетей, их возможностей и ограничений — все это было на нашем онлайн-интенсиве «AI в недвижимости».
Живое обучение завершилось, но вы можете оставить заявку на доступ к записям нашему менеджеру @devi_study. | 75 |
| 3 | ⚡️ Последний шанс попасть на онлайн-иненсив «AI в недвижимости»
Обучение стартует в 13:00 мск. Будем разбираться, как работают:
ChatGPT
Claude
KREA
GAMMA
Utopy
Molbert
ElevenLabs
SUNO
и не только
Чем эти нейросети помогут команде девелопера, как усиливать проекты, используя комплексные сценарии.
Зачем смотреть онлайн
В записи не будет главного: живого общения с экспертами, а значит:
— ваших вопросов, на которые отвечают здесь и сейчас
— поддержки и разбора ситуаций в реальном времени
Если еще думаете — пора решаться!
📌 Ссылка на участие: clck.ru/3TkoYF.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 67 |
| 4 | Поймал старик Золотую рыбку, а та ему и говорит:
— Отпусти меня, выполню любые твои четыре желания.
— Объясни — почему четыре?
— Так, а какие будут оставшиеся три желания?
Если заменить старика — на маркетолога, а рыбку — на Claude, например, суть не изменится 😜
Каждый неудачный запрос — это списанные токены. Новый круг уточнений — снова минус с баланса.
Чтобы так не было, подготовили гайд «20 промптов и 10 инструментов для работы прямо сейчас».
Внутри готовые промпты для команды девелопера:
— копирайтеров, PR-специалистов
— менеджеров отдела продаж
— маркетологов, РОПов, РОМов
— юристов
— и не только
например, есть промпт для служебки, тех.задания подрядчику
Скопировал, вставил, заменил данные в квадратных скобках — получил то, что нужно, с первого раза 😎
Забирайте, это бесплатно: study.gmk.ru/guide_ai.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 55 |
| 5 |  Почему ChatGPT отвечает ерундой
И как это исправить
💬 Вроде логично, красиво, но вообще нереалистично. И показывать это другим нельзя — если ловили себя на этих мыслях, знайте: вы не одиноки.
Но проблема все же не в нейросети.
Ошибка — в хаотичных промптах. Человек делает запрос: Напиши текст про ЖК такой-то — и получает общие фразы, которые нельзя использовать.
Как исправить:
формула рабочего промпта
Роль → Задача → Контекст → Формат
«Ты — [роль]. Сделай [задачу]. Учти [контекст]. Выдай в [формат]»
Например:
Ты — маркетолог с 10-летним опытом в недвижимости. Напиши описание жилого комплекса бизнес-класса на сайт девелопера. Целевая аудитория — семьи с детьми от 30 до 45 лет. Ключевые преимущества: школа во дворе, парк через дорогу, закрытая территория.
Правила качества и ограничения:
Не придумывай факты проекта. Любой механизм/контекст должен опираться на факты из входных данных; если нет факта — пиши «нет данных» и формулируй как гипотезу.
Формат:
3 абзаца для сайта, первый — цепляющий заголовок, второй — про инфраструктуру, третий — про безопасность.
То же работает с другими запросами: по аналитике, визуалам, видео.
Чем точнее и структурированнее ваш запрос, тем меньше ерунды вы получаете.
Больше о нейросетях, промптах и их использовании — на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости».
📌 Посмотреть программу, купить обучение: clck.ru/3TmZEs. | 62 |
| 6 | Намеки, подтекст в продажах — это | 63 |
| 7 |  +4Как вам такое в недвижке? 😁 | 54 |
| 8 |  +1Модели — двигатель торговли, даже если они ненастоящие 😜
В Огайо Брэндон Карон долго пытался продать вилки и ковш для экскаватора Caterpillar за 10 000 долларов.
Покупателей не было. Тогда мужчина с помощью ИИ добавил на фото моделей в шортах, топах и купальниках.
Текст и цена остались без изменений.
В итоге скриншоты объявлений на Facebook Marketplace* собрали почти 3 миллиона просмотров, а технику купили почти сразу.
В девелопменте повторить такой успех сложнее: все-таки не начало 2000-х Но! Один и тот же ЖК можно показать скучно, а можно живо, эмоционально, с историей.
🔵 Как это сделать — расскажем на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости». Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs.
* принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ | 61 |
| 9 |  +5Собрали 5 AI-инструментов под разные задачи девелопера 👆
Забирайте, пользуйтесь 😜
А если еще не умеете работать с этими нейросетями, приходите учиться.
8 июня стартует наш онлайн-интенсив «AI в недвижимости».
Эксперты расскажут:
— как девелоперу выбирать AI-сервис под конкретную задачу
— как быстро и эффективно создавать тексты, визуалы и контент-планы
— как анализировать конкурентов, рынок и целевую аудиторию в разы быстрее
— как автоматизировать отчеты, документы и обработку данных
— как строить системную работу с AI внутри команды
4 дня. 4 темы. Минимум теории — максимум практики.
📌 Посмотреть программу, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3TmZEs.
👐 Скачать бесплатную подборку нейросетей: study.gmk.ru/AIservices. | 314 |
| 10 |  +4💫 Новость для тех, кто работает с нейросетями
То есть для всех 😁
Совсем скоро запускаем онлайн-интенсив «AI в недвижимости».
— Я же уже работаю, вроде разобрался (-ась), зачем еще учиться?
— Вы точно умеете работать в одной ИИшке. Скорее всего, в двух. Может, в трех. Мы расскажем, как использовать ChatGPT, Claude, KREA, GAMMA, Utopy, Molbert, ElevenLabs, SUNO и не только.
— Мне и одной достаточно, зачем это всё?
— Вчера Ильхом Султанов показывал, какая магия случается, если жонглировать нейросетями. Результат будет точно круче и быстрее, чем был у вас раньше. И неважно, с чем вы работаете: с контентом, визуалами, видео или аналитикой. Нейросети дополняют друг друга, расширяют ваши возможности в разы.
— Ок, что там за обучение?
— Четыре урока, практические задания после каждого и готовые промпты под задачи девелопера.
🟦 выбор сервиса под конкретную задачу, логика работы с промптами
🟦 безопасность использования: что нельзя передавать в ИИ
🟦 редактирование визуалов, рендеров, генерация промоматериалов
🟦 сбор сводной аналитики из разных источников, создание дашбордов и поиск инсайтов в данных
анализ рынка, конкурентов и внутренних данных компании
🟦 автоматизация переписки, документов, отчетности и обработки данных
🟦 описание объектов, рекламные тексты, контент-планы и материалы для digital-коммуникаций
— Что по ценам?
— Для одного участника 17 900 рублей, для команды до четырех человек 51 000 рублей.
Стартуем 8 июня.
📌 Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TmZEs. | 86 |
| 11 | Бесплатная мастер-лекция о том, как ИИ помогает девелоперам работать быстрее ⬇️
Разберем реальные инструменты, которые можно использовать уже сейчас
📅 20 мая в 13:00 мск
Будет особенно полезно маркетологам и аналитикам девелоперских компаний
За 1,5 часа вы узнаете:
— как создавать описания объектов, рекламные тексты и контент-планы за минуты
— как с помощью ИИ эффективно анализировать конкурентов и рынок
— как ставить задачи ИИ, чтобы получать нужный результат с первого раза
Спикеры:
Азиз Султанов, эксперт по внедрению ИИ в бизнес-процессы. Провел обучение для 5000+ специалистов в 9 городах. Обучал команды ВТБ, Сбербанка, РНИМУ им. Пирогова, SK Технопарк.
Ильхом Султанов, эксперт по применению ИИ в коммуникациях и работе с клиентами. Помогает командам выстраивать процессы с ИИ-инструментами.
📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3Tcogr.
❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
📱 MAX
📱 ВК | 126 |
| 12 |  Пожарные проезды не обязательно должны быть скучным, закатанным асфальт пространством
23 апреля наши партнеры — ГК «Экоплант» — проведут вебинар на тему «Озеленение пожарных проездов»
Расскажут, как правильно озеленять пожарные проезды, чтобы пройти экспертизу, выполнить нормативные требования и при этом создать комфортную среду для жителей.
Кто будет в эфире:
✨ спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант»
✨ модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»
Эксперты поделятся опытом:
— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды
— в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов
— какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток
— у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам
В конце вебинара дадут чек-лист по выбору подрядчика для проектирования и озеленения пожарных проездов.
Вебинар бесплатный, начало в 14:00 мск.
📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3T8CAy. | 0 |
| 13 |  Ваши каналы в Telegram за месяц потеряли 10% аудитории
В феврале в мессенджер заходило 80 млн россиян ежедневно, в марте — 72,2 млн. Среднее время, которое люди проводят в ТГ, — сократилось с 44 до 34 минут в сутки.
А вот MAX растет. Ежедневно в мессенджер стали заходить на 11% больше людей: с 55,4 до 61,5 млн пользователей*.
Вместе с экспертами держим руку на пульсе, меняемся, тестируем новые каналы и изучаем их возможности.
Пришло время собрать все, что увидели, поняли и проверили на практике, в онлайн-интенсив «Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети».
Это короткое, но максимально концентрированное обучение: 3 дня, 6 уроков.
Вместе с экспертами разбираем:
— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году
— как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь
— как планировать SMM, когда горизонт — «завтра»
— как выстроить систему, результат которой можно измерить
Можно прийти одному или командой до 5 человек.
📅 Старт онлайн-интенсива — 5 мая.
Узнать программу и зарегистрироваться на обучение: clck.ru/3TBkbw.
* По данным компании Mediascope, которую РКН уполномочил исследовать аудиторию Рунета
P. S. По той же ссылке можно забрать бесплатный гайд «Соцсети–2026». Он о трендах, которые прямо сейчас меняют рынок коммуникаций. | 0 |
| 14 |  Держите историю одного обычного вечера одного самого обычного человека.
Он сидит на диване после рабочего дня, смотрит телевизор и листает ленту. Потому что СДВГ никто не отменял 😉 Видит в ленте рекламу застройщика.
— Алиса, а компания «NN» — это застройщик надежный? Какие у нее отзывы?
— Компания «XX» — это надежный застройщик, на рынке более…
— Алиса, надо про компанию «NN»
— У меня нет такой информации, но я могу рассказать про «XX»
— Алиса, хватит
И на этом все. Внимание человека ушло дальше в ленту, про застройщика он забыл.
Эту историю 15 апреля рассказывал основатель маркетингового агентства Kadema Digital Денис Кривов на нашей совместной мастер-лекции «Где девелоперы теряют лиды».
Для тех, кто пропустил эфир, сделали запись встречи: study.gmk.ru/broadcast015.04.
А чтобы не допустить такого развития событий, разработали GEO-аудит сайта. Анализируем, как сайт представлен в выдаче нейросетей, и помогаем адаптировать контент. Если интересно, напишите нашему менеджеру @devi_study, расскажем подробнее. | 0 |
