اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Недвижимость Тбилиси | BD Realty
رفتن به کانال در Telegram
Агентство недвижимости BD Realty – Недвижимость для жизни и инвестиций в Тбилиси – Только проверенные застройщики – Все виды сделок: продажа, покупка, аренда – Беспроцентная рассрочка – Без комиссии 📩 @bd_realty bdgroup.ge
نمایش بیشتر459
مشترکین
+124 ساعت
+47 روز
+1130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+4
در 0 کانالها
ژوئن '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+9
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+13
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+25
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+11
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+28
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+24
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+30
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+27
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+18
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+23
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+32
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+23
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+38
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+31
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+24
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+38
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+36
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+13
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+21
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+18
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+40
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+191
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 ژوئیه | +1 | |||
| 03 ژوئیه | +1 | |||
| 02 ژوئیه | +2 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
Repost from Недвижимость Батуми | BD Realty
+8
Это не ложная тревога!
Просто Alliance Group запустил акцию, от которой действительно учащается пульс: первоначальный взнос от 0%, рассрочка до 50 месяцев, платёжные каникулы и эксклюзивные квартиры на 31 этаже только в BD Realty.
Все условия собрали в карусели 👉🏻
Если хотите получить подробности, актуальные цены и первыми выбрать лучшие квартиры — поставьте «+» в комментариях или напишите нам.
Мы отправим всю информацию и поможем подобрать самый выгодный вариант 😉
Усппевайте, свободных лотов не так много 🔥
| 2 |  +9Выбор района — одно из самых важных решений при покупке недвижимости.
Именно от локации зависит, насколько быстро будет расти стоимость квартиры, легко ли её будет сдавать в аренду и насколько комфортно будет жить самому.
В этой карусели собрали самые популярные районы Тбилиси и рассказали, чем они отличаются друг от друга.
А если уже рассматриваете покупку недвижимости в Тбилиси, специалисты BD Realty помогут подобрать локацию под ваши цели, бюджет и стратегию, расскажут о перспективах каждого района и предложат проекты, которые действительно стоит рассмотреть.
📩 Напишите нам для записи на бесплатную консультацию. | 101 |
| 3 |  +3Закрытый пресейл в Тбилиси: заходим в топовый проект до старта продаж 🔥
4 июля компания Archi (самый надежный девелопер Грузии, 51 сданный объект) открывает продажи комплекса Archi Horizon.
Это 36 этажей с собственной инфраструктурой: от бассейна и фитнеса до кортов для падл-тенниса.
Блок А уже строится, а мы открываем короткое окно пресейла на блоки B и C.
Условия до официального старта (до 4 июля):
▪️ Бронь лота: всего 1 500 $
▪️ Оплата: 20% до конца стройки, остаток — в ипотеку
▪️ Выгода: скидка 7–8% первым покупателям
Всю важную информацию о проекте мы собрали в карусели 👉
📨 Напишите нам, чтобы забронировать видовую квартиру до роста цен. | 106 |
| 4 |  +9Кажется, что получить ВНЖ в Грузии очень просто.
Во многом это действительно так: страна остаётся одной из самых лояльных к иностранцам, а оснований для получения вида на жительство здесь достаточно много.
Но на практике отказ чаще всего связан не с изменением правил или ужесточением миграционной политики, а с ошибками в документах, неправильно выбранным основанием или вопросами к подтверждению дохода.
Собрали в карусели самые распространённые причины, с которыми сталкиваются заявители в 2025–2026 году.
А если планируете получать ВНЖ в Грузии и хотите заранее понять, какой вариант подойдёт именно вам, — пишите в @bd_realty.
BD Realty работает вместе с миграционными юристами и помогает со всем процессом получения вида на жительство 🔥 | 131 |
| 5 |  +9🔥 В Тбилиси стартовали продажи нового комплекса бизнес-класса.
Проект строится в Ортачала — буквально в нескольких минутах от исторического центра города.
Три жилых блока, собственный парк площадью 1 гектар, развитая инфраструктура, бизнес-центр и квартиры с панорамными видами на Тбилиси.
Сейчас в проект можно зайти с первоначальным взносом всего 10% и рассрочкой до завершения строительства.
Листайте карусель и знакомьтесь с проектом подробнее 👉🏻
Если хотите получить планировки, актуальные цены и подобрать квартиру под свои задачи — оставляйте заявку на консультацию 😎 | 148 |
| 6 |  +8❕Новый налоговый апдейт для владельцев недвижимости в Грузии
14 мая Минфин Грузии выпустил Публичное решение №143, которое серьёзно меняет подход к налогообложению при продаже недвижимости физическими лицами.
В карусели разобрали:
— какие объекты считаются жилой недвижимостью
— что теперь относится к коммерческой недвижимости
— как считать срок владения
— как рассчитывается налог
— почему это особенно важно для владельцев апартаментов
Если вы планируете покупать или продавать недвижимость в Грузии и хотите заранее понимать налоговые последствия — пишите в BD Realty.
Разберём именно вашу ситуацию и поможем выбрать безопасную стратегию 😉 | 152 |
| 7 |  +7❕С апреля 2026 года условия получения ипотеки в Грузии для части иностранных покупателей стали проще.
Особенно изменения почувствуют граждане России: появились прямые рублёвые переводы, а подтверждать доход теперь можно более понятным и удобным способом.
В карусели разобрали, что именно изменилось. Листайте 👉🏻
А если планируете покупать недвижимость с привлечением ипотеки, лучше заранее проверить свои шансы на одобрение.
Это поможет избежать лишних отказов и потери времени.
В BD Realty мы сопровождаем клиентов на всех этапах получения ипотеки в Грузии:
— подбираем объект;
— помогаем собрать документы;
— взаимодействуем с банками;
— сопровождаем сделку до получения ключей.
Хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку и на каких условиях?
Оставляйте заявку на консультацию, и мы разберём вашу ситуацию и бесплатно проконсультируем по актуальным условиям банков Грузии 😉 | 147 |
| 8 |  +8Встречаемся 28-1 июня в солнечном Батуми, чтобы обсудить прогнозы 2026–2027 и найти новые возможности для инвестиций. | 157 |
| 9 |  +9В прошлом посте про ВНЖ вы задали много вопросов про этнических грузин:
Кто это вообще такой?
Как это подтверждается на практике?
Самые частые вопросы разобрали с нашим юристом и собрали их в карусель.
Листайте 👉🏻 | 226 |
| 10 |  🇬🇪 Что происходит в Грузии прямо сейчас: Батумоба, рост туризма и новые международные рейсы
Подготовили для вас свежий дайджест новостей 👇🏻
➡️Самый инновационный банк региона
TBC Bank признан самым инновационным банком Центральной и Восточной Европы по версии Global Finance. Отметили внедрение ИИ и цифровых решений.
➡️Грузия — №1 по росту благосостояния
По данным Атлантического совета, страна заняла первое место в мире по динамике роста благосостояния за последние 12 лет. Текущий уровень — 75,5 балла и 47 место в мире.
➡️Пассажиропоток растёт
За январь–март 2026 года через аэропорты Грузии прошло более 1,6 млн человек (+4,3% к прошлому году). Тбилиси остаётся главным хабом — более 1 млн пассажиров. Кутаиси — второй по загрузке, Батуми временно просел из-за сезонности. Всего выполнено почти 7 800 рейсов (+8,7%).
➡️ Новый прямой рейс в Китай
С 15 июля запускают рейсы Шанхай — Тбилиси. Полёты будут выполняться 3 раза в неделю. Это ещё один шаг к росту потока туристов и инвесторов из Азии.
➡️Туризм снова бьёт рекорды
Несмотря на нестабильность в мире, доходы от туризма в I квартале 2026 года выросли до $829,8 млн. Особенно заметен рост из Европы: +36% к прошлому году. Также увеличился поток из Турции, Украины и стран Ближнего Востока.
➡️ Новые авиамаршруты
— Condor возвращает рейсы Франкфурт — Тбилиси с 15 июня (ежедневно)
— Red Wings запускает направление Тюмень — Тбилиси с 12 июня
➡️ В Тбилиси может появиться Trump Tower
Планируется строительство 70-этажного небоскрёба рядом с Центральным парком. Проект включает резиденции, ритейл и премиальную инфраструктуру. Если реализуют — это будет самое высокое здание в стране.
➡️ Кто приезжает в Грузию
В 2025 году зафиксировано 7,8 млн въездов.
Лидеры: Россия, Турция, Армения, Израиль.
При этом почти равное количество въездов и выездов показывает, что большая часть поездок — краткосрочные.
➡️Starbucks выходит на рынок
После переноса открытия первая кофейня все-таки откроется летом 2026 года в Тбилиси, в комплексе Axis Towers. Проект реализуют совместно с Alshaya Group. После запуска планируется расширение сети. | 189 |
| 11 |  +8🔥🇬🇪 Realty Forum Georgia возвращается в Батуми.
28–31 мая. 4 дня, где рынок недвижимости Грузии говорит на одном языке — языке сделок, партнёрств и живого общения.
В прошлом году форум собрал 1500+ участников из 25 стран: десятки контрактов, сотни полезных контактов, реальные сделки, которые родились именно там.
В этом году масштаб выше!
Будет больше международных брендов, крупные инвесторы, актуальные темы, живая работа с кейсами.
Программа, форматы участия и стоимость в карусели 👉🏼
❕До 1 мая действуют самые выгодные цены на билеты.
Количество мест ограничено. Пишите в комментариях «ФОРУМ», и мы закрепим за вами место по старой цене и расскажем все детали.
До встречи в Батуми! ♥️ | 0 |
| 12 |  Тбилиси не перестает удивлять!
Главная тема обсуждений сейчас – планы The Trump Organization построить у нас Trump Tower.
Цифры впечатляют: 70 этажей, статус самого высокого здания города и локация на бывшем ипподроме в Сабуртало.
А что думаете вы? Станет ли этот проект новым символом города? Делитесь мнением в комментариях ⬇️ | 0 |
| 13 |  +7🛫 Один из самых точных индикаторов развития страны – это масштабные проекты в транспортной инфраструктуре.
Прямо сейчас в Грузии происходит трансформация авиасообщения, которая выводит туристическую привлекательность и логистику на совершенно новый уровень.
От строительства мега-хаба в Вазиани (Тбилиси) до прихода мировых авиакомпаний уровня Etihad Airways в 2026 году – мы собрали ключевые цифры и планы развития в карточках 👆🏻
Масштабные инфраструктурные проекты естественно формируют спрос на качественные пространства для жизни и становятся драйвером для роста стоимости активов. Эксперты BD Realty внимательно следят за новыми точками притяжения.
📩 Оставляйте заявку на консультацию, и мы подберем объекты в Батуми и Тбилиси, которые гармонично впишутся в ваш портфель. | 0 |
| 14 |  +9Собственная вилла среди виноградников, личный погреб и именное вино 🍷
Звучит как красивый сценарий для отдыха, но на деле – это одна из самых прагматичных бизнес-моделей в Грузии.
Разбираем формат Wine Estate на примере Schuchmann Wines Château.
🔎 Это закрытый курорт на 120 гектаров в Кахетии с архитектурой XIX века, виноградниками и SPA.
Ценность актива определяет сильная экономика:
▪️ С 2026 года комплексом управляет Louvre Hotels Group (Франция). Для владельца это прозрачная отчетность и глобальная система бронирования.
▪️ Загрузка не зависит от сезона: Кахетия круглый год принимает гастро-туристов и закрытые мероприятия.
▪️ Доходность — до 8% годовых.
В карточках рассказали подробнее о проекте 👆🏻
Оставьте заявку на консультации, чтобы стать собственником виллы в настоящей винной деревне 📩 | 0 |
| 15 | Инвестировать в недвижимость Грузии стало еще проще 🔥
Крупнейший грузинский банк TBC обновил условия по ипотечному кредитованию для граждан РФ, сняв главную проблему последних лет – сложности с переводом средств.
Как это работает 👇🏻
Банк официально открывает вам рублевый счет. Вы переводите рубли со своего счета в РФ напрямую в Грузию, а конвертация в валюту для оплаты ипотечного платежа происходит автоматически внутри банковского приложения.
Условия ипотеки и пакет необходимых документов в карточках ➡️
Окно возможностей открыто, и сейчас отличный момент, чтобы зафиксировать за собой высокодоходный актив на комфортных условиях.
📩 Пишите «ИПОТЕКА» в комментариях – эксперты BD Realty подберут объекты, которые подходят под новые условия ипотеки, и возьмут на себя полное сопровождение сделки. | 0 |
| 16 |  +4بدون متن... | 0 |
| 17 |  +9Недавно основательница BD Realty Дарья Бородина получила ВНЖ в Грузии сроком на 10 лет по трудовому основанию 🔥
У вас было много вопросов, как сейчас можно получить вид на жительство в Грузии.
В карусели мы собрали основные варианты, которые актуальны в 2026 году 👉🏼
Если рассматриваете ВНЖ через недвижимость — лучше сразу учитывать требования и подбирать объект под критерии поучения.
В BD Realty есть отдельная услуга «ВНЖ под ключ», пишите в комментариях «ключ», чтобы получить консультацию по получению 😉 | 0 |
| 18 |  Грузия набирает туристов, инвесторов и обороты в недвижимости
Подготовили для вас свежий дайджест новостей страны 👇🏻
⚪️ Грузия — лучшее развивающееся туристическое направление
Страна получила награду Global Travel Awards 2026.
Это международная платформа из Лондона, и такие рейтинги напрямую влияют на рост турпотока, а значит, и на спрос на аренду и покупку недвижимости.
⚪️ Спрос на недвижимость продолжает расти
Январь 2026 рынок продолжил уверенно расти: в Тбилиси продали около 3 000 квартир — это +5% к прошлому году. Объём сделок — $254 млн (+9%). Средняя цена выросла до 1 341 $ за м² (+6% за год).
⚪️ В Батуми иностранцы купили больше половины жилья
По данным Galt & Taggart: 52% всех сделок в 2025 — за иностранцами.
Основные покупатели:
— Израиль и Европа — по 13%
— страны СНГ — 11%
— Турция и Центральная Азия — по 3%
⚪️ЕБРР повысил прогноз по экономике
ЕБРР (Европейский банк реконструкции и развития) улучшил прогноз роста экономики Грузии до +5,5% на 2026 год. Один из драйверов — инвестиции в недвижимость, инфраструктуру и энергетику.
⚪️Новые авиарейсы в Батуми
География полётов продолжает расширяться:
— Новосибирск — Батуми: старт с 25 мая, 2 раза в неделю
— Пермь — Батуми: с 3 июня, 1 раз в неделю
— Саратов — Батуми: с июня по октябрь
⚪️В небе над Грузией новый рекорд
В 2025 году было совершено 306 000 рейсов (в среднем 838 рейсов в день), что на +2% к прошлому году. Рост трафика напрямую отражает интерес к стране.
⚪️Новый парк развлечений у Тбилисского моря
В Тбилиси планируют создать крупное развлекательное пространство. Проект делают совместно с международной консалтинговой компанией, сейчас разрабатывают концепцию с аттракционами и семейными зонами отдыха.
⚪️Грузия — в числе безопасных стран региона
По Global Terrorism Index 2026 страна в группе с Японией, Финляндией и Данией.
⚪️Грузия заняда 91 место в рейтинге счастья
По World Happiness Report страна остаётся примерно на тех же позициях. Показатель стабильный, без резких изменений.
⚪️Новый игрок на авиационном рынке
Появилась авиакомпания OneClick Airways, которая будет выполнять грузовые и пассажирские перевозки.
⚪️Экспорт грузинского вина снова растёт
За январь–февраль из Грузии экспортировали 10,5 млн литров вина на сумму $32,1 млн. Это +9,5% к аналогичному периоду прошлого года. Вино остаётся одним из ключевых экспортных продуктов страны и сейчас занимает 7-е место в общем объёме экспорта (доля — 3,1%).
⚪️Лучший спортсмен года — Хвича Кварацхелия
Футболист сборной Хвича Кварацхелия признан лучшим спортсменом Грузии по итогам 2025 года. Для него это уже второй такой титул — первый был в 2023 году. | 0 |
