Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр ✅ По всем вопросам: @IvanovI11
نمایش بیشتر8 395
مشترکین
-71524 ساعت
-1 6797 روز
-5 96630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+1
در 0 کانالها
ژوئن '26
+12 980
در 0 کانالها
Get PRO
مه '260
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+5 667
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+3 091
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+6 154
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+38
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+5 023
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+4 620
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+3 106
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+22
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+2 324
در 33 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+1 246
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+3 581
در 18 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 093
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+2 044
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 914
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+859
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+90
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+895
در 14 کانالها
Get PRO
مارس '24
+994
در 17 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+768
در 17 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+765
در 21 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 642
در 23 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+5 279
در 44 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+3 682
در 23 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+115
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+689
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+2 962
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+889
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+12 689
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | +1 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
С января по июнь текущего года россияне проявили 5% больший интерес к недвижимости за границей по сравнению с тем же периодом в 2022 году, согласно информации от издания «Коммерсант». Если учесть обращения из других стран, включая те, которые осуществляются через VPN, этот показатель может увеличиться до 15%.
Аналитики подчеркивают, что сложная геополитическая ситуация стимулирует покупателей активнее искать «запасной аэродром» в дружественных государствах. Они также отмечают, что большинство потенциальных инвесторов в данный момент не задумываются о миграции, но открыты к варианту переезда в будущем.
Например, в первой половине 2023 года интерес россиян к недвижимости в Грузии удвоился. Наиболее востребованными направлениями остаются Турция, ОАЭ и Таиланд.
Кроме того, спрос на жилье в Греции возрос на 46% по сравнению с предыдущим годом, а на Кипре этот показатель увеличился на 63%. Эксперты отмечают, что Греция по-прежнему является одной из немногих европейских стран, предлагающих программы получения вида на жительство при покупке недвижимости на выгодных условиях.
| 2 | 🏛️ Центральный банк предложил ввести ограничения на рост цен на недвижимость при покупке в рассрочку и уменьшить размеры штрафов за просроченные платежи.
Среди предложенных инициатив:
🔹 ввод запрета на повышение цен на жильё при рассрочке (в настоящее время разница в цене для полной оплаты может достигать 15–20%);
🔹 установление предельного размера штрафов за задержку платежей в размере 20% годовых от суммы долга (на данный момент штрафы могут достигать 50% от общей суммы задолженности);
🔹 передача информации о рассрочных платежах кредитным учреждениям.
Законопроект может быть рассмотрен Госдумой в ближайшее время. По состоянию на 1 апреля 2026 года общий объём долгов граждан по рассрочкам на приобретение жилья составил 1,5 трлн рублей. | 3 005 |
| 3 |  На рынке гособлигаций наблюдаются значительные изменения. Доходность десятилетних облигаций поднялась до 16,7%, а для облигаций на двадцать лет этот показатель составил 17%. Интересно, что в июле 2022 года аналогичные десятилетние облигации приносили доходность всего 14,6%, при этом ключевая ставка находилась на уровне 18%. Это говорит о том, что тогда доходность была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки.
Сейчас доходность в 16,7% также превышает 14,25% на такие же 2,5 процентных пункта. Оценивая исторические данные, можно предположить, что ключевая ставка должна быть примерно 19%. Однако возможно, что устоявшиеся "нормы" уже утратили свою актуальность. Их имеет смысл рассмотреть в свете событий 1990-х годов, когда финансовая система испытывала серьезные кризисы. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность государственных облигаций достигала 17,7%. | 3 787 |
| 4 | Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье сократились на 30% по сравнению с прошлогодними показателями, достигнув отметки в 100,5 миллиарда рублей. Наиболее заметное падение наблюдается в офисном и складском секторах, где снижение составило 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают это уменьшение с нехваткой качественных объектов, которые могут обеспечить желаемую доходность, а также с высокими процентными ставками по кредитам.
Тем не менее, ожидаемая государственная поддержка, высказанная премьер-министром Михаилом Мишустиным на пленарном заседании выставки «Иннопром-2026» в Екатеринбурге, вряд ли изменит ситуацию. В условиях экономических сложностей глава правительства подчеркнул план по реализации программ промышленной ипотеки и усилению поддержки для инвесторов, работающих по соглашениям о защите капитала, а также компенсирующих затраты для компаний, применяющих российское программное обеспечение. | 3 730 |
| 5 | Изменения, касающиеся земельных участков и объектов недвижимости, которые зарегистрированы в Росреестре, должны быть доступны через различные онлайн-ресурсы. Эта идея была предложена премьер-министром Михаилом Мишутиным на встрече с Олегом Скуфинским, главой данного ведомства.
Прозрачность деятельности Росреестра крайне важна для рынка недвижимости. Ошибочная информация или задержки с ее обновлением могут создать трудности при проведении сделок, замедлить строительные процессы, привести к спорам по поводу земельных участков и негативно сказаться на бизнес-операциях. | 3 754 |
| 6 | С принятием нового законодательства, продлевающего гаражную амнистию до 1 сентября 2031 года, более 500 тысяч граждан получат возможность воспользоваться этой инициативой. Об этом сообщил Олег Скуфинский, глава Росреестра, на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишутиным.
Также продолжает действовать дачная амнистия, ею уже воспользовались 16,5 миллионов человек.
«В прошлом году мы значительно упростили процесс регистрации дачных объектов. Количество россиян, которые подают заявки на дачную амнистию через портал госуслуг, возросло. Если в 2020 году этот показатель составлял лишь 15%, то сейчас он достиг 51%. Это не только снижает расходы, но и сокращает время, необходимое для завершения процесса», — отметил Скуфинский. | 3 763 |
| 7 | Правительство приняло решение выделить дополнительные 3 миллиарда рублей для программы промышленной ипотеки.
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил соответствующее постановление, в котором указаны эти финансовые средства для реализации программы.
📌 Программа, инициированная президентом в 2022 году, предоставляет компаниям возможность получать кредиты на выгодных условиях для таких целей, как приобретение, строительство, модернизация и восстановление производственных объектов.
• Длительность кредитования может составлять до 7 лет;
• Максимальная сумма займа достигает 500 миллионов рублей;
• Льготные процентные ставки составляют 5% для промышленных предприятий и 3% для высокотехнологичных секторов. | 1 858 |
| 8 | ❗️В ходе беседы с Олегом Скуфинским, главой Росреестра, премьер-министр России Михаил Мишустин подчеркнул важность объединения всех новшеств, касающихся земли и недвижимости, в различные сервисные платформы. | 1 197 |
| 9 | За последний год в Москве отмечается снижение количества двухуровневых квартир на 13,5%.
❗️ Исследование, проведенное компаниями Метриум и ФСК, показало, что в настоящее время в столице зарегистрировано 315 таких объектов жилья, в то время как год назад их было 364.
🔵 Эксперты подчеркивают, что двухуровневые квартиры продолжают считаться одним из самых востребованных и элитных типов жилья в сегменте новостроек;
🔵 В центре города планируется открытие 39 новых жилых комплексов в июле 2026 года, которые предложат как двухуровневые квартиры, так и апартаменты, разработанные 20 различными строительными компаниями.
На данный момент двухуровневые квартиры представляют собой лишь одну из 131 категории на первичном рынке недвижимости. | 4 146 |
| 10 | Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье снизились на 30% по сравнению с прошлым годом, составив 100,5 миллиарда рублей. Согласно информации издания «Коммерсант», наибольшее снижение активности наблюдается в офисном и складском сегментах, где объем вложений упал на 76% и 66% соответственно. Специалисты связывают снижение интереса к инвестициям с дефицитом качественных объектов, способных приносить высокий доход, а также с высокими процентными ставками по кредитам. | 4 158 |
| 11 | В середине июня был отмечен рост количества заявок на семейную ипотеку, которые почти достигли уровня января. С 14 по 21 июня 2026 года зарегистрировали 33,7 тысячи заявок. Это является максимальным показателем с конца января, когда был зафиксирован серьезный рост интереса к ипотечным кредитам с низкими ставками на фоне ожиданий изменений в условиях программы. | 3 548 |
| 12 |  На протяжении долгого периода времени Китай существенно опережает как Европу, так и Соединенные Штаты в вопросах развития. В этой стране активно внедряют технологии для сбора дождевой воды с крыш сооружений. Полученная вода используется для охлаждения воздуха, что позволяет понижать температуру для жителей на 5-8°C. | 3 519 |
| 13 | С 19 октября 2026 года начинают действовать новые нормы, касающиеся страхования жизни и ипотечного кредитования, разработанные страховщиками.
В рамках инициативы Центрального банка Российской Федерации Всероссийский союз страховщиков создал два новых стандарта. Эти стандарты уже одобрены президиумом ВСС и находятся на этапе согласования с регулирующими органами.
➖ Первый стандарт касается страхования жизни для клиентов, берущих потребительские кредиты.
➖ Второй стандарт предназначен для ипотечного страхования, его главная задача заключается в решении проблем заемщиков, связанных с отсутствием выплат по страховому покрытию при наступлении страхового случая, и в борьбе с навязыванием ненужных страховых услуг. | 3 642 |
| 14 | Строительные фирмы планируют вложить 114 миллиардов рублей в жилищное строительство на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).
Глава ЛНР Леонид Пасечник сообщил о подписании 41 контракта с 34 подрядными компаниями.
🔵 Эти инвестиции будут направлены на реализацию около 160 многоквартирных комплексов, что создаст 25,1 тысячи квартир, а также будет построено 200 индивидуальных домов.
🔵 Кроме того, подготовлена площадка из 170 земельных участков общей площадью свыше 1300 гектаров, что позволит возвести 6 миллионов квадратных метров жилья.
🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию примерно 80 тысяч квадратных метров нового жилого пространства, что составляет почти половину от общего объема строительных работ, завершенных с начала 2023 года. | 4 055 |
| 15 | Рост интереса к квартирам с готовыми отделками становится важной задачей на ближайшие годы.
🗣"Одной из наших ключевых целей на будущее является восстановление роста как в продажах, так и в количестве предложений жилья с отделкой, а также с ремонтом и, возможно, с мебелью. Я уверен, что мы сможем преодолеть негативные тенденции, которые наблюдались в последние годы," – заявил Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России.
Хотя наличие готового ремонта у квартир на первичном рынке имеет множество преимуществ, объем их строительства продолжает уменьшаться. Квартиры на вторичном рынке, отремонтированные 10 лет назад, не являются наилучшим выбором, поскольку вскоре потребуют обновления, что снижает их конкурентоспособность. | 3 293 |
| 16 | Власти собираются ввести новые правила относительно ареста имущества, если задолженность составляет менее 10 тысяч рублей. Этот законопроект уже был представлен в Государственную Думу.
🔺 Арест имущества не будет осуществляться, если задолженность не превышает 10 тысяч рублей (в данный момент этот порог составляет 3 тысячи рублей).
🔺 Судебные исполнители получат право взыскивать долги из заработной платы до 30 тысяч рублей, вместо текущего лимита в 10 тысяч рублей.
🔺 Также предложено ввести запрет на регистрацию любых действий с имуществом должника, но только если сумма долга не превышает 10 тысяч рублей. | 3 562 |
| 17 | С 1 июля 2026 года был обновлён список населённых пунктов, где доступны ипотечные программы "Семейная" и "Дальневосточная и арктическая".
🔹В рамках программы "Семейная ипотека" количество городов увеличилось до 886, охватывающих 83 субъекта Российской Федерации. В этот перечень добавлено 13 новых населённых пунктов, среди которых Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область) и Павловск (Воронежская область). В то же время из списка исключены 18 населённых пунктов, включая Балашов (Саратовская область), Кузнецк (Пензенская область) и Туапсе (Краснодарский край).
🔹Что касается программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", то в актуальном списке числится 92 города в 19 регионах. К новым населённым пунктам, добавленным в этот перечень, относятся Арсеньев (Приморский край) и Новодвинск (Архангельская область).
Для того чтобы получить льготную ипотеку на вторичное жильё, необходимо, чтобы в населённом пункте строилось не более двух многоквартирных домов. Этот список обновляется дважды в год. | 4 077 |
| 18 | Начиная с сегодняшнего дня в России начинает действовать межгосударственный стандарт, который касается жилья с экологически чистыми характеристиками и охватывает многоквартирные здания.
Этот стандарт не является обязательным к выполнению и состоит из 58 критериев, предлагая три уровня сертификации: «Бронзовый», «Серебряный» и «Золотой».
🌳 Эта инициатива открывает застройщикам новые горизонты для выхода на рынки стран СНГ и создает возможности для получения льготных банковских кредитов.
🗣️ Как отмечают эксперты, данный стандарт с большей вероятностью положительно скажется на качестве строительных работ и улучшит условия жизни в новых зданиях. Кроме того, он поспособствует повышению энергоэффективности и снижению расходов на коммунальные услуги. | 3 782 |
| 19 | С 1 июля сделки с недвижимостью можно будет оформлять только в электронном формате.
В России вводится новое правило, согласно которому для изменения прав собственности не потребуется личное присутствие в Росреестре, а также предварительное согласование с данным органом.
Для осуществления сделки необходимо выполнить несколько шагов:
➖ На первом этапе участники проходят идентификацию в специализированных центрах, расположенных в банках, предоставляя свои биометрические данные, такие как фотография и запись голоса;
➖ Затем они получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП);
➖ После этого документы подаются через раздел «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуги.
Подтверждение сделки производится с использованием как биометрической информации, так и УКЭП. Даже если злоумышленники смогут получить доступ к электронной подписи, завершить сделку без проверки личности и голоса будет невозможно.
❕Тем не менее, следует помнить, что наличие биометрических данных и УКЭП не отменяет необходимости проверки юридической чистоты объекта, наличия обременений и других важных аспектов сделки. Эта технология упрощает процесс, но не защищает от возможных ошибок в документах. | 2 094 |
| 20 | С 1 июля в России вступили в силу новые законы, затрагивающие пенсионеров, водителей, заемщиков и владельцев жилья.
Теперь выплаты для граждан, которые достигли 80-летия в июне, а также для инвалидов I группы, будут автоматически увеличены на 9 584,69 рубля.
Кроме того, появилась возможность осуществлять сделки с недвижимостью в онлайн-формате через Росреестр. Это нововведение охватывает не только покупку и продажу, но и дарение, а также оформление ипотечных кредитов. Участники таких сделок смогут подтверждать свою личность с помощью биометрических данных и электронной подписи.
Что касается водителей, то теперь они не могут быть наказаны дважды за одно и то же нарушение — одновременно нельзя назначать штраф и лишать прав.
Также родителям предоставлена возможность отслеживать банковские счета детей в возрасте от 14 до 18 лет, что помогает контролировать их доходы и расходы.
Банковские учреждения переходят на единую систему оценки неподтвержденных доходов, что может привести к более строгим отказам в кредитах для заемщиков с высокой долговой нагрузкой или снижению суммы кредита, которую они смогут получить. | 3 526 |
