Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

Сергей Собянин назначил Владислава Овчинского на должность главы департамента градостроительной политики, сменив на этом посту Сергея Лёвкина. Лёвкин, занимавший эту должность с апреля 2011 года, покидает свой пост и переходит в неизвестность. Владислав Овчинский ранее занимался инвестициями и промышленностью в московском правительстве.

Как следует из отчета, за период выполнения программы льготной ипотеки в России из государственного бюджета было выделено ₽453,1 миллиарда. Однако данная инициатива столкнулась с критикой из-за того, что налоги на ее финансирование взимались среди всех граждан, в то время как возможность воспользоваться льготными кредитами имели лишь относительно состоятельные люди. Таким образом, это выявило проблему неравенства в доступе к государственным программам поддержки, когда они приносят пользу лишь определенным группам населения с достаточными финансовыми ресурсами для начального взноса и погашения ипотечных кредитов.

Срок действия программы семейной ипотеки и программы «Льготная ипотека» истёк в России.

В продаже недвижимости в Сочи выделяется особенность - размещение сотен объявлений о квартирах, которых на самом деле нет.

Сегодня в России вступают в силу новые законы и правила: - Программа льготной ипотеки под 8% на строящееся жилье закрыта для россиян с 1 июля. - Семейная ипотека под 6% доступна для семей, планирующих построить свой дом. - Ставки по кредитам на подержанные автомобили поднимаются до 27%, на новые до 24%. - Тарифы на ЖКХ повысятся в среднем на 10%, особенно вырастет цена на бытовой газ — на 23%. - Пенсионеры, ветераны и инвалиды больше не платят банковскую комиссию при оплате ЖКХ. - Госпошлина за получение загранпаспорта увеличена: 6 тысяч рублей для взрослых и 3 тысячи рублей для детей. - Изменился порядок выплаты задолженности по кредитам, что позволит гражданам РФ быстрее погасить свои долги. - Цены на крепкий алкоголь поднялись: водка от 299 рублей за бутылку 0,5 л, бренди от 403 рублей, коньяк от 556 рублей. - Стоимость парковки в центре Москвы увеличилась до 600 рублей в час.

Стоимость аренды коммерческих помещений на первых этажах престижных жилых комплексов в Москве увеличилась на 15% за год - за 120 квадратных метров сейчас просят не менее 1,4 миллиона рублей в месяц. Это объясняется высоким спросом. Например, в популярных районах менее 3% таких помещений стоят пустыми.

Новая Москва демонстрирует более высокие темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке, чем "старая" Москва. Во втором квартале цена за квадратный метр в Новой Москве увеличилась на 7,76% до ₽236 тысяч, в то время как в старой Москве — на 6,27% до ₽525 тысяч. Однако из-за более низкой изначальной цены Новая Москва продолжит догонять старую Москву еще долгое время.

Согласно отчету ЦИАН, на вторичном рынке недвижимости заметно снизилась динамика роста цен. За последние полгода они лишь незначительно увеличились на 3,7%, что можно считать незначительным ростом. Последние три месяца характеризуются практически нулевым изменением цен, увеличиваясь на 0,2–0,5% ежемесячно. В то же время, в начале 2023 года, рост был более значительным, составляя 0,7–1,2%, а во второй половине года он достигал 1–1,9%.

По информации издания "Коммерсант", в настоящее время 40% жилых помещений в новых строениях столицы продаются со скидкой. Наилучшие предложения можно найти в категории бизнес-класса, где средний размер скидки составляет 16%.

На московском рынке роскошной недвижимости великое количество квартир остаются без внимания покупателей - целых 76%. Согласно отчету компании "Стилобат", непроданные квартиры в новых строениях составляют 76%, а в уже построенных домах - 33%. На среднем уровне первичного рынка элитной недвижимости этот показатель составляет 65%, указывая на то, что спрос на такую недвижимость сейчас значительно снижен. Информация по шести проектам, завершенным в 2023 году, показывает, что 15% квартир так и не были проданы, хотя есть и такие проекты, где этот показатель достигает 50% и даже 78%. Для проектов, которые планируется завершить в 2024 году, на текущий момент остается непроданными около 50% лотов. Эти данные подтверждены зампредом совета директоров "Стилобат" Булатом Алимовым. На ближайшие кварталы в 2024 году запланировано 31 проект класса делюкс на первичном рынке Москвы, 23 из которых находятся в процессе строительства, а 8 уже сданы. Предложение новых проектов увеличилось на 24%, с 943 до 1168 лотов за год, с пиком во II квартале 2023 года. В некоторых районах, таких как Цветной бульвар, Чистые и Патриаршие пруды, наблюдается дефицит новых элитных проектов. Тем не менее, в районах Якиманка/Замоскворечье, Китай-город, Балчуг и Хамовники больше всего предложений. Впереди по количеству лотов район Якиманка/Замоскворечье и Китай-город. С учетом того, что конкуренция на рынке настолько оживлена, можно сделать вывод, что покупателям предоставляется широкий выбор недвижимости класса делюкс по различным районам Москвы.