Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

Ситуация с парковочными местами в Москве начала улучшаться после длительного спада, однако их цены значительно выросли. По данным агентства «Метриум», стоимость парковочных мест в столице теперь составляет: — ₽2,2 миллиона в жилищных комплексах массового сегмента; — ₽3,1 миллиона в бизнес-классе; — ₽3,5 миллионов в ЖК премиум-класса; — ₽16,9 миллиона в элитных клубных домах.

В семи районах Москвы стоимость жилья в новых домах с начала года не выросла, а, наоборот, снизилась. Самое значительное снижение цен отмечено в районе Донской - на 8,7%. Такая динамика обусловлена двумя факторами: появлением на рынке более доступного жилья и предоставлением скидок застройщиками в крупных проектах для увеличения спроса перед окончанием массовой льготной ипотеки.

Согласно данным сервиса "Суточно.ру", средняя стоимость аренды квартиры на короткий срок увеличилась на 20% по сравнению с прошлым годом и достигла 4,9 тыс. рублей. В Челябинске цены выросли на 23%, в Казани на 22%, в Москве на 16%, и в Санкт-Петербурге на 10%. Причиной увеличения стоимости называется увеличение спроса из-за путешествий по России из-за санкций и появление на рынке новых арендодателей с более привлекательными предложениями. «Коммерсантъ» сообщает об этом, ссылаясь на данные сервиса «Суточно.ру».

Один из пяти покупателей новой квартиры в Москве будет платить больше при регистрации сделки, согласно анализу ЦИАН. По предложенному законопроекту, принятому Государственной Думой в первом чтении, госпошлина будет увеличена для недвижимости стоимостью более ₽20 миллионов. Теперь при приобретении объектов стоимостью выше этой суммы необходимо будет уплатить определенный процент от цены сделки: 0,01% для физических лиц и 0,1% для юридических лиц.

За первое полугодие доля незанятых площадей в ТЦ Москвы составила 6%, что является минимумом за последние 10 лет и вдвое меньше, чем в предыдущем году. Даже в период до пандемии, процент вакансий в ТЦ был значительно выше.

Для улучшения городской среды в Москве планируется строительство 30 новых гостиниц на старых промышленных территориях и брошенных участках. По данным заммэра по градостроительной политике Владимира Ефимова, находящиеся на различных стадиях разработки 236 проектов, из которых 29 предполагают возведение гостиниц общей площадью свыше 791 тысячи квадратных метров, что обеспечит более семи тысяч новых номеров гостиничного размещения для горожан. Эти гостиницы будут распределены по всему городу, включая Зеленоград и ТиНАО, чтобы усилить инфраструктуру и улучшить общественное пространство. В рамках программы "преображения" Москвы, старые промзоны будут преобразованы в новые жилые кварталы, современные дороги и инфраструктуру, при активном участии мэра Сергея Собянина.

Муниципалитет Москвы пересмотрел зону охраны вокруг здания Центросоюза, созданного Ле Корбюзье. Теперь планируется допустить снос двух старых доходных домов для строительства бизнес-центра высотой 78 метров. Поддерживатели сохранения исторического облика выражают тревогу, считая, что это посягнет на архитектурный облик памятника конструктивизма. Дома на Мясницкой улице 41, стр. 6 и 41, стр. 7 больше не под охраной. Экспертиза, проведенная ООО «ФИН.КОМ», выявила несоответствие зданий с современной застройкой как основной аргумент в пользу их сноса. В 2015 году аналогичные планы были приостановлены, однако теперь проект бизнес-центра был дополнен на 20 метров. Этот случай может стать финальным ударом по концепции низкой застройки в историческом центре. Старые здания заменяются новыми постройками, а процесс реставрации часто вырастает в реконструкцию и модернизацию.

В 2024 году в Москве спрос на новостройки бизнес-класса превзошел спрос на жилье комфорт-сегмента, который ранее являлся лидером. Доля сделок с бизнес-классом увеличилась с 35% до 51% за год. Этот рост объясняется тем, что в бизнес-классе можно найти наилучшее соотношение цена-качество. Сейчас бизнес-класс часто представляет собой улучшенный вариант жилья комфорт-класса, в то время как комфорт-сегмент стал ассоциироваться с бюджетным жильем.

Обзор темпов строительства в российских регионах в период с января по апрель 2024 года.

В первом чтении Государственная Дума одобрила изменение прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с уровнями ставок от 13% до 22%.