Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

На московском рынке роскошной недвижимости великое количество квартир остаются без внимания покупателей - целых 76%. Согласно отчету компании "Стилобат", непроданные квартиры в новых строениях составляют 76%, а в уже построенных домах - 33%. На среднем уровне первичного рынка элитной недвижимости этот показатель составляет 65%, указывая на то, что спрос на такую недвижимость сейчас значительно снижен. Информация по шести проектам, завершенным в 2023 году, показывает, что 15% квартир так и не были проданы, хотя есть и такие проекты, где этот показатель достигает 50% и даже 78%. Для проектов, которые планируется завершить в 2024 году, на текущий момент остается непроданными около 50% лотов. Эти данные подтверждены зампредом совета директоров "Стилобат" Булатом Алимовым. На ближайшие кварталы в 2024 году запланировано 31 проект класса делюкс на первичном рынке Москвы, 23 из которых находятся в процессе строительства, а 8 уже сданы. Предложение новых проектов увеличилось на 24%, с 943 до 1168 лотов за год, с пиком во II квартале 2023 года. В некоторых районах, таких как Цветной бульвар, Чистые и Патриаршие пруды, наблюдается дефицит новых элитных проектов. Тем не менее, в районах Якиманка/Замоскворечье, Китай-город, Балчуг и Хамовники больше всего предложений. Впереди по количеству лотов район Якиманка/Замоскворечье и Китай-город. С учетом того, что конкуренция на рынке настолько оживлена, можно сделать вывод, что покупателям предоставляется широкий выбор недвижимости класса делюкс по различным районам Москвы.

В районе Остоженка в Москве наблюдается повышение цен на элитное жилье, причем в 2024 году стоимость квадратного метра здесь достигает 3,31 миллиона рублей. Район Патриаршие пруды занимает второе место по дороговизне жилья, со средней ценой в 2,99 миллиона рублей за квадратный метр, а Якиманка занимает третью позицию с ценой 2,46 миллиона рублей. Чистые пруды и Тверской район занимают четвертое и пятое места соответственно.

В мае было зафиксировано историческое повышение числа россиян, воспользовавшихся льготными условиями по ипотеке. По данным Объединенного кредитного бюро, на государственные программы пришлось 75% всех выданных ипотечных кредитов. Это привело к значительному расхождению цен на новое и вторичное жилье, отметили в Центробанке.

По результатам мая количество сделок с жильем в новостройках Москвы выросло на 9%, сообщает агентство "Метриум". Эксперты также отмечают, что покупатели стали переходить с массовой льготной ипотеки на программу семейной поддержки, которая сейчас занимает около 40% всех сделок.

Цены на недвижимость в Москве неоднородны: квадратный метр первичного жилья на Остоженке стоит дороже, чем на Патриарших прудах. В этом районе цена достигает 3,3 миллиона рублей. Например, на Арбате за схожие суммы можно купить почти три квадратных метра премиального жилья.

Список каналов, посвященных недвижимости в России, представляет информацию от экспертов и инсайдеров: 1. Недвижимость России: информация о недвижимости и застройке в стране. 2. Ипотека в России: новости и аналитика, включая информацию о банках, компаниях, недвижимости, строительстве, ипотечных ставках и ценовых тенденциях. 3. Commers Estate: всё о коммерческой недвижимости, аналитика рынка и арендаторах. 4. Обмани меня риэлтор: неформальные и фривольные новости о рынке недвижимости. 5. Земельный Фонд: информация о земельных участках в России для дач, коттеджей, домов, ижс или коммерческой застройки.

Большинство торговых центров Москвы нуждаются в обновлении, так как были построены более 10 лет назад и не подвергались реновации. Такие устаревшие площадки становятся менее конкурентоспособными и экономически не привлекательными для арендаторов. Однако объекты в престижных районах сохраняют свою привлекательность благодаря выгодному расположению. В связи с этим инвестиции в строительство новых торговых центров становятся более выгодными.

За первое полугодие в Москве было введено более 70 тысяч квадратных метров площади торговых центров, сообщила NF Group. Из-за низкого уровня свободных площадей в ТЦ застройщики приступили к завершению строительства объектов, начатого еще до 2022 года и даже до пандемии. Это привело к увеличению активности в сфере строительства торговых площадей, и аналитики предполагают, что год окажется не таким плохим для этого сегмента, как предполагалось ранее.

Чернышенко объявил, что ставка нулевого НДС для отелей в России будет сохранена до 2030 года.

Цены на роскошное жилье в Москве увеличились на 17% с начала года, как сообщили в агентстве «Intermark Аренда». Рынок аренды дорогих квартир, по их данным, "стабилизировался", после продолжительного периода падения. Предложений стало в два раза меньше за год и на 7% за последние пять месяцев. Это произошло из-за неожиданного увеличения спроса со стороны арендаторов, которые внезапно обнаружили, что могут позволить себе роскошь, а также из-за недостатка новых квартир на рынке. Места с наибольшим числом предложений сосредоточены в центральных районах Москвы, таких как Тверская-Кремль (20%), Арбат-Кропоткинская (16%) и Краснопресненская (14%). Элитное жилье в Москве становится все более дорогим, спрос растет, и рынок не успевает за этим тенденциями. Если желаете жить в роскоши Москвы, приготовьтесь раскошеливаться.