اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Недвижимость Батуми | BD Realty
رفتن به کانال در Telegram
Агентство недвижимости BD Realty – Недвижимость для жизни и инвестиций в Батуми – Только проверенные застройщики – Все виды сделок: продажа, покупка, аренда – Беспроцентная рассрочка – Без комиссии Напишите нам: @bd_realty
نمایش بیشتر2 406
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+97 روز
+5330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+36
در 0 کانالها
مه '26
+74
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+65
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+40
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+40
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+37
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+42
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+93
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+77
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+224
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '25
+66
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+45
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+45
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+81
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+50
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+551
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+58
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+51
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+45
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+62
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+57
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+422
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+46
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+53
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+57
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+62
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+72
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+264
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+71
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+76
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+432
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+50
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+39
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+612
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+72
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+57
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+45
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+744
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+325
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+496
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+59
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+57
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+724
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 12 ژوئن | +1 | |||
| 11 ژوئن | +3 | |||
| 10 ژوئن | +5 | |||
| 09 ژوئن | +2 | |||
| 08 ژوئن | +5 | |||
| 07 ژوئن | +3 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | +4 | |||
| 03 ژوئن | +5 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +4 |
پستهای کانال
+7
Батуми, это было легендарно! 🔥 Третий REALTY FORUM официально вошел в историю.
Мы знали, что будет круто, но реальность умножила это на сто. Энергетика на площадке просто зашкаливала!Мы собрали лучших из лучших, чтобы снова доказать: рынок недвижимости Грузии – это мощнейший магнит для инвестиций, а мы с вами те, кто задает на нем тренды. Цифры, которые говорят громче любых слов: ▪️ 450+ топовых участников ▪️ 16+ стран-участниц ▪️ 20+ ключевых партнеров Мы вышли далеко за рамки классической конференции. На площадке собралась максимальная концентрация экспертов: живое общение без воды, честный обмен опытом и договоренности, из которых уже сейчас формируются новые крупные проекты. BD Realty продолжает стирать границы и выводить рынок на новый уровень. Дальше – только больше. Не сбавляем обороты! 🚀
| 2 |  +7❕С апреля 2026 года условия получения ипотеки в Грузии для части иностранных покупателей стали проще.
Особенно изменения почувствуют граждане России: появились прямые рублёвые переводы, а подтверждать доход теперь можно более понятным и удобным способом.
В карусели разобрали, что именно изменилось. Листайте 👉🏻
А если планируете покупать недвижимость с привлечением ипотеки, лучше заранее проверить свои шансы на одобрение.
Это поможет избежать лишних отказов и потери времени.
В BD Realty мы сопровождаем клиентов на всех этапах получения ипотеки в Грузии:
— подбираем объект;
— помогаем собрать документы;
— взаимодействуем с банками;
— сопровождаем сделку до получения ключей.
Хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку и на каких условиях?
Оставляйте заявку на консультацию, и мы разберём вашу ситуацию и бесплатно проконсультируем по актуальным условиям банков Грузии 😉 | 194 |
| 3 |  +5Закрытый пресейл в Батуми: точка максимальной доходности для инвестора.
Надежный застройщик Real Palace (автор уже реализованного проекта у ТЦ Metro City) готовит к запуску новый премиальный ЖК на Новом бульваре.
🔥 Официальный старт продаж — через 2 месяца.
Главное для инвестора: сейчас мы открыли окно приоритетного бронирования. К моменту открытого старта ваш актив уже гарантированно вырастет в цене.
💰 Стоимость на закрытом pre-sale — от 1150 $/м²
📈 Доступна беспроцентная рассрочка на 48 месяцев при первом взносе 30%.
Больше деталей об инфраструктуре комплекса и форматах квартир собрали в карусели 👉
📩 Чтобы выбрать самый ликвидный лот и зафиксировать стартовую цену до выхода проекта на рынок — оставляйте заявку. | 27 |
| 4 |  🇬🇪 Батуми в списке самых перспективных курортов мира, рост рынка недвижимости и новые авиарейсы
Подготовили для вас свежий дайджест новостей Грузии 👇🏻
▶️ В Батуми состоялся Realty Forum Georgia 2026
В Батуми прошёл международный форум недвижимости Realty Forum Georgia 2026, который собрал инвесторов, девелоперов, брокеров и экспертов рынка из разных стран. В течение нескольких дней участники обсуждали тренды рынка недвижимости, инвестиции и продажи.
▶️ Батуми вошёл в список самых перспективных туристических направлений мира
Британское издание The Telegraph включило Батуми в список локаций, которые рекомендует путешественникам в качестве альтернативы популярным туристическим маршрутам.
Грузинский курорт оказался в одном ряду с направлениями в Португалии, Испании, Швейцарии, Таиланде и Греции.
▶️Новые правила налогообложения недвижимости
С 14 мая вступило в силу Публичное решение Минфина Грузии №143, которое разъясняет порядок налогообложения при продаже недвижимости физическими лицами. Документ официально определил статус гостиничных апартаментов, строящихся объектов, переуступок и правила расчёта срока владения недвижимостью.
▶️Экономика Грузии растёт быстрее ожиданий
По данным Национальной службы статистики Грузии, экономика страны в первом квартале 2026 года выросла на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На фоне сильных показателей крупнейшие аналитические центры страны повысили прогнозы роста ВВП на 2026 год:
— Galt & Taggart — до 7,4%;
— TBC Capital — до 7%.
Основными драйверами роста остаются строительство, рынок недвижимости, энергетика, транспорт и сфера услуг.
▶️Недвижимость в Тбилиси продолжает дорожать
В апреле в столице было продано 3 603 квартиры — на 12,7% больше, чем годом ранее.
Средняя стоимость квадратного метра выросла до $1 275 (+12,1% за год), а общий объём рынка достиг $310 млн, что на 28,3% превышает показатели прошлого года.
▶️Спрос на недвижимость в Батуми растёт
По данным Colliers Georgia, в первом квартале 2026 года в Батуми было продано 4 049 квартир, что на 15,8% больше прошлогодних показателей.
Общий объём продаж составил 321 $ млн. Особенно активно растёт рынок новостроек: количество сделок увеличилось на 21,1%.
▶️В Тбилиси отреставрируют собор Сиони
Фонд развития Тбилиси приступает к реставрации одного из главных храмов страны — собора Сиони.
Храм считается историческим и духовным символом грузинской столицы и одним из важнейших религиозных объектов Грузии.
▶️ Новые авиарейсы в Грузию
Летний сезон продолжает расширять авиасообщение с Грузией.
— С 1 июля румынская авиакомпания DAN AIR запускает прямые рейсы между Тбилиси и Бухарестом.
— Red Wings увеличивает количество перелётов между Екатеринбургом и Тбилиси до 9 рейсов в неделю из-за высокого спроса.
— Flyone Armenia открыла прямые рейсы Ереван — Батуми. Полёты будут выполняться три раза в неделю до 19 сентября.
Новые маршруты делают Грузию ещё доступнее для туристов, инвесторов и тех, кто рассматривает страну для жизни или покупки недвижимости 😉 | 258 |
| 5 |  +8❕Новый налоговый апдейт для владельцев недвижимости в Грузии
14 мая Минфин Грузии выпустил Публичное решение №143, которое серьёзно меняет подход к налогообложению при продаже недвижимости физическими лицами.
В карусели разобрали:
— какие объекты считаются жилой недвижимостью
— что теперь относится к коммерческой недвижимости
— как считать срок владения
— как рассчитывается налог
— почему это особенно важно для владельцев апартаментов
Если вы планируете покупать или продавать недвижимость в Грузии и хотите заранее понимать налоговые последствия — пишите в BD Realty.
Разберём именно вашу ситуацию и поможем выбрать безопасную стратегию 😉 | 259 |
| 6 | Сегодня мы открываем пресейл именно такого актива — Dreamland Park.
Здесь нет компромиссов между природой и комфортом. Проект забирает 2 гектара приватной территории прямо в многолетнем эвкалиптовом парке.
Главная ценность лота в том, что вам не нужно ждать завершения бесконечных строек вокруг: вы сразу получаете неограниченный доступ ко всей уже действующей премиальной инфраструктуре соседнего Dreamland Oasis.
В самом здании продумана грамотная среда исключительно для резидентов: от собственных падл-кортов до 4-уровневого паркинга.
С 1 июня открыто окно раннего бронирования для клиентов BD Realty:
▪️ Скидка 10% при фиксации сделки до 15 июня.
▪️ Комфортный вход от 20% с поквартальной рассрочкой.
Всю подробную информацию о проекте мы упаковали в карусель. Листайте карточки и пишите в Директ, чтобы забрать лучшие лоты на старте📨 | 360 |
| 7 |  +6بدون متن... | 332 |
| 8 |  +7Многие до сих пор думают, что для покупки недвижимости нужно сразу иметь всю сумму на руках.
Но только не в Грузии в 2026 году 🔥
Сегодня зайти в недвижимость можно даже с относительно небольшим стартовым капиталом.
Главное — правильно выбрать инструмент. Разобрали основные в карусели
Важно не просто купить объект, но выбрать правильную стратегию под ваш бюджет, цели и горизонт инвестиций.
Даже с небольшим стартовым капиталом можно зайти в сильный проект.
Если хотите разобраться, какой формат подойдёт именно вам — пишите в BD Realty 😉 | 436 |
| 9 |  +9В прошлом посте про ВНЖ вы задали много вопросов про этнических грузин:
Кто это вообще такой?
Как это подтверждается на практике?
Самые частые вопросы разобрали с нашим юристом и собрали их в карусель.
Листайте 👉🏻 | 520 |
| 10 |  Инвестиционная недвижимость с первым взносом всего 10%🔥
🎨 ART HOUSE от OKTO – жилищный комплекс в туристической части Батуми с уникальной творческой концепцией в 500 м от моря.
На территории проекта будет находиться детская художественная школа и выставочная галерея.
💰Доступны выгодные условия оплаты: беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 10%. И возможность перевести остаток в ипотеку.
Это один из самых выгодных проектов на рынке с высокими показателями доходности.
В наличии от застройщика осталось мало доступных вариантов, мы можем предложить вам эксклюзивные объекты по ценам ниже, чем напрямую от застройщика.
За актуальной информацией по наличию и цене обращайтесь в Директ 📩 | 457 |
| 11 |  🇬🇪 Что происходит в Грузии прямо сейчас: Батумоба, рост туризма и новые международные рейсы
Подготовили для вас свежий дайджест новостей 👇🏻
➡️Самый инновационный банк региона
TBC Bank признан самым инновационным банком Центральной и Восточной Европы по версии Global Finance. Отметили внедрение ИИ и цифровых решений.
➡️Грузия — №1 по росту благосостояния
По данным Атлантического совета, страна заняла первое место в мире по динамике роста благосостояния за последние 12 лет. Текущий уровень — 75,5 балла и 47 место в мире.
➡️Пассажиропоток растёт
За январь–март 2026 года через аэропорты Грузии прошло более 1,6 млн человек (+4,3% к прошлому году). Тбилиси остаётся главным хабом — более 1 млн пассажиров. Кутаиси — второй по загрузке, Батуми временно просел из-за сезонности. Всего выполнено почти 7 800 рейсов (+8,7%).
➡️ Новый прямой рейс в Китай
С 15 июля запускают рейсы Шанхай — Тбилиси. Полёты будут выполняться 3 раза в неделю. Это ещё один шаг к росту потока туристов и инвесторов из Азии.
➡️Туризм снова бьёт рекорды
Несмотря на нестабильность в мире, доходы от туризма в I квартале 2026 года выросли до $829,8 млн. Особенно заметен рост из Европы: +36% к прошлому году. Также увеличился поток из Турции, Украины и стран Ближнего Востока.
➡️ Новые авиамаршруты
— Condor возвращает рейсы Франкфурт — Тбилиси с 15 июня (ежедневно)
— Red Wings запускает направление Тюмень — Тбилиси с 12 июня
➡️ В Тбилиси может появиться Trump Tower
Планируется строительство 70-этажного небоскрёба рядом с Центральным парком. Проект включает резиденции, ритейл и премиальную инфраструктуру. Если реализуют — это будет самое высокое здание в стране.
➡️ Кто приезжает в Грузию
В 2025 году зафиксировано 7,8 млн въездов.
Лидеры: Россия, Турция, Армения, Израиль.
При этом почти равное количество въездов и выездов показывает, что большая часть поездок — краткосрочные.
➡️Starbucks выходит на рынок
После переноса открытия первая кофейня все-таки откроется летом 2026 года в Тбилиси, в комплексе Axis Towers. Проект реализуют совместно с Alshaya Group. После запуска планируется расширение сети. | 504 |
| 12 | Аллея Героев сегодня — это главная артерия Нового Батуми. Локация с развитой инфраструктурой, где всё под рукой: от моря до стадиона и ресторанов.
Именно здесь расположен масштабный проект Calligraphy Towers. У комплекса мощная внутренняя экосистема: свои бассейны, SPA, кинотеатр, детский центр, теннисный корт и коворкинг.
Сейчас у нас в этом комплексе открыты продажи двух объектов с абсолютно разным уровнем готовности:
1️⃣ Готовая студия (29 м²) в блоке Б. Вариант для тех, кому нужно заехать или запустить юнит в работу уже завтра.
2️⃣ Просторная квартира 1+1 (56 м²) в блоке G.
Вариант для тех, кто хочет контролировать эстетику и сделать дизайн под себя. Квартира продается в стадии белого каркаса.
Всю ключевую информацию и цены собрали в карточках 👉
Листайте карусель, чтобы сравнить лоты, и пишите в команду BD Realty в директ для организации просмотра 📨 | 0 |
| 13 |  +5بدون متن... | 0 |
| 14 |  +8🔥🇬🇪 Realty Forum Georgia возвращается в Батуми.
28–31 мая. 4 дня, где рынок недвижимости Грузии говорит на одном языке — языке сделок, партнёрств и живого общения.
В прошлом году форум собрал 1500+ участников из 25 стран: десятки контрактов, сотни полезных контактов, реальные сделки, которые родились именно там.
В этом году масштаб выше!
Будет больше международных брендов, крупные инвесторы, актуальные темы, живая работа с кейсами.
Программа, форматы участия и стоимость в карусели 👉🏼
❕До 1 мая действуют самые выгодные цены на билеты.
Количество мест ограничено. Пишите в комментариях «ФОРУМ», и мы закрепим за вами место по старой цене и расскажем все детали.
До встречи в Батуми! ♥️ | 0 |
| 15 |  +6💰 Инвестиции в зарубежную недвижимость — один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал.
Инвесторы по всему миру всё чаще присматриваются к четырём рынкам: Грузия, Турция, ОАЭ и Сербия. Каждая из этих стран предлагает свои условия: где-то выше доходность, где-то проще получить ВНЖ, а где-то — выгодная рассрочка или ипотека.
Мы собрали ключевые критерии для сравнения, листайте карточки, чтобы понять, какой рынок подходит именно для ваших целей 👉🏼
А если вас заинтересовала Грузия — обращайтесь к нам в BD Realty.
Поможем подобрать объект под вашу стратегию, проведём сделку и организуем полное сопровождение 😉 | 0 |
| 16 |  +9Недавно основательница BD Realty Дарья Бородина получила ВНЖ в Грузии сроком на 10 лет по трудовому основанию 🔥
У вас было много вопросов, как сейчас можно получить вид на жительство в Грузии.
В карусели мы собрали основные варианты, которые актуальны в 2026 году 👉🏼
Если рассматриваете ВНЖ через недвижимость — лучше сразу учитывать требования и подбирать объект под критерии поучения.
В BD Realty есть отдельная услуга «ВНЖ под ключ», пишите в комментариях «ключ», чтобы получить консультацию по получению 😉 | 0 |
| 17 |  +7🛫 Один из самых точных индикаторов развития страны – это масштабные проекты в транспортной инфраструктуре.
Прямо сейчас в Грузии происходит трансформация авиасообщения, которая выводит туристическую привлекательность и логистику на совершенно новый уровень.
От строительства мега-хаба в Вазиани (Тбилиси) до прихода мировых авиакомпаний уровня Etihad Airways в 2026 году – мы собрали ключевые цифры и планы развития в карточках 👆🏻
Масштабные инфраструктурные проекты естественно формируют спрос на качественные пространства для жизни и становятся драйвером для роста стоимости активов. Эксперты BD Realty внимательно следят за новыми точками притяжения.
📩 Оставляйте заявку на консультацию, и мы подберем объекты в Батуми и Тбилиси, которые гармонично впишутся в ваш портфель. | 0 |
| 18 | 😁😆😁 Пока все на пасхальных каникулах, зафиксировать лот в Alliance Renaissance до отмены каникул без платежей и повышения первого взноса. | 0 |
| 19 | Инвестировать в недвижимость Грузии стало еще проще 🔥
Крупнейший грузинский банк TBC обновил условия по ипотечному кредитованию для граждан РФ, сняв главную проблему последних лет – сложности с переводом средств.
Как это работает 👇🏻
Банк официально открывает вам рублевый счет. Вы переводите рубли со своего счета в РФ напрямую в Грузию, а конвертация в валюту для оплаты ипотечного платежа происходит автоматически внутри банковского приложения.
Условия ипотеки и пакет необходимых документов в карточках ➡️
Окно возможностей открыто, и сейчас отличный момент, чтобы зафиксировать за собой высокодоходный актив на комфортных условиях.
📩 Пишите «ИПОТЕКА» в комментариях – эксперты BD Realty подберут объекты, которые подходят под новые условия ипотеки, и возьмут на себя полное сопровождение сделки. | 0 |
| 20 |  +4بدون متن... | 0 |
