اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 589 مشترک است و جایگاه 142 را در دسته قانونی و رتبه 14 219 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 589 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 01 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 13 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 34.25% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 23.57% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 15 271 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 511 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 128 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 02 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
44 589
مشترکین
+724 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
+1330 روز
آرشیو پست ها
44 588
На сайте Минстроя размещен федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН) по состоянию на 24 сентября 2024 года.
@developers_policy
44 588
Банк ДOМ.PФ предложил создать в России стандартную ипотеку, условия которой были бы идентичны в разных банках и умещались бы в одностраничном договоре📄
Председатель правления банка Артем Федорко также рассказал, что на неё бы распространялась и государственная поддержка.
«Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки. Это стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, на которую распространяются меры поддержки государства. Она легко секьюритизируется и которая обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан»,— сказал он.
В чем суть
Договор на такую ипотеку должен помещаться на одной странице, из которой человек сразу бы мог понять все ключевые условия, на которые соглашается и был бы уверен, что вне зависимости от выбора банка его судьба будет складываться единообразно.
@developers_policy
44 588
Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2024 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал «Недвижимость и закон»
44 588
🛗Ростехнадзор обсуждает возможность переноса даты остановки 140 тысяч лифтов с истекшим сроком эксплуатации в жилых домах с февраля 2025 — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева
Она напомнила, что есть технический регламент Евразийского таможенного союза, в соответствии с которым все лифты, исчерпавшие свой срок давности, а это порядка 25 лет, должны быть заменены к 15 февраля 2025 года.
«Сейчас таких лифтов порядка 140 тысяч, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Поэтому Ростехнадзор по формальным основаниям начнет их останавливать как несоответствующие требованиям технического регламента. Сейчас там активно обсуждается вопрос о переносе этой даты»,— сказала Разворотнева.
При этом лифты не станут новее, но возможно, что по итогам проверки можно будет остановить не все. Так, необходимо распространить на всю страну такую практику, когда порядка 20% дает федеральный бюджет, еще 30% – региональный, а все остальное – рассрочка.
«И вот при таком совместном подходе мы могли бы действительно в ближайшие три года заменить порядка 40 тысяч лифтов. На это нужно 22,6 млрд рублей, причем в ближайший год нужно порядка 5 млрл, а потом по нарастающей. Если эту схему продолжить до 2030 года, то мы точно все лифты приведем в нормативное состояние»,— завершила свою мысль зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
+1
🏗️Взяли часовое интервью у Председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, члена Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Сергея Пахомова
Узнали о том, какая сегодня ситуация на рынке недвижимости и какие нужны дополнительные меры господдержки спроса на жилье.
Затронули тему лизинга как альтернативы ипотеке, поговорили о готовящихся инициативах в строительстве, например, о законопроекте с предложением ввести для управляющих организаций обязательную форму отчетности перед жильцами, которую утвердит Минстрой.
А также обсудили вопросы в части миграционной политики и строительства.
📹Интервью уже в понедельник выйдет на всех наших площадках.
44 588
Repost from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
+1
Стоимость недвижимости на первичном рынке РФ
➡️1 м² вырос на 1,8% и достиг 186 тыс. рублей
☝️Занимательные данные в инфо-графике от аналитиков Домклик. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.
@realestate_rf
44 588
Росстандарт в экспериментальном порядке проконтролирует качество некоторых строительных материалов
Эксперимент будет проводиться до 1 сентября 2026 года. Инициатором его является Минпромторг.
Цель эксперимента — на 5% в год снижать долю некачественного цемента, сухих строительных смесей, кабелей и радиаторов, поступающих на строительный рынок.
Напоминаем
Ранее Росстандарт имел полномочия по контролю качества, т. к. у него есть опыт и необходимая инфраструктура. Однако эти полномочия были сняты после реформы контрольно-надзорной деятельности.
Поэтому теперь контроль может проводиться только в порядке эксперимента. Если он пройдет удачно, то Росстандарт получит контрольные функции уже на постоянной основе.
@developers_policy
44 588
Продлевается срок действия приказа Минстроя от № 604/пр» о порядке определения НМЦК
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Минстроя России от 21.08.2023 № 604/пр».
В чем суть
До 1 января 2026 года продлен срок действия приказа Минстроя России № 604/пр о Порядке определения:
⬩ начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) по одновременной подготовке ПД, выполнению ИИ и выполнению работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту ОКС,
⬩ цены такого контракта, заключаемого
с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем);
⬩ методики составления сметы такого контракта;
⬩ порядка изменения цены такого контракта.
@developers_policy
44 588
Утвержден новый индикатор риска нарушения требований по госстройнадзору
Опубликован Приказ Минстроя от 22.08.2024 № 560/пр
«О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр»
(зарег. 24.09.2024 № 79563).
В чем суть
Добавлен новый индикатор в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по госстройнадзору.
Это сведения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена СРО, если они размещались более двух раз в течение календарного года в реестре членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
🏗️ЭНКО стал самым надежным застройщиком Тюменской области, по данным портала Всеостройке.рф
Всю информацию о надёжности девелоперов мы собираем как среднюю оценку жителей проектов застройщика, оставленную в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и нашем портале.
ТОП-5 лидеров по надёжности в Тюменской области выглядит так:
1️⃣ ЭНКО набрал самую близкую к максимальной оценку — 4,52 балла. Оно и понятно, ведь девелопер работает на рынке недвижимости 13 лет, построив 985,9 тыс. кв.м жилья. Большая часть проектов была возведена именно в Тюмени — также ЭНКО входит в тройку лидеров-застройщиков по вводу жилья в Тюменской области.
2️⃣ПИК — компания набрала 4,48 балла, а всего в регионе возводит более 12 тысяч «квадратов» жилья.
3️⃣ГК «Страна Девелопмент» — 4,44 балла. Сегодня компания строит в регионе почти 650 тысяч квадратных метров, занимая первое место по этому показателю.
4️⃣Брусника — 4,33 балла. Сейчас объемы текущей стройки компании достигают около 287 тыс. «квадратов».
5️⃣Мидгард Рус — 4,3 балла в рейтинге самых надежных компаний Тюменской области. На данный момент девелопер занимается реализацией 72,8 тысяч «квадратов» на территории региона.
В ТОП-10 также попали: Группа «Эталон», Строительная экосистема «Звезда», Творчество, ГК «Сибинтел Девелопмент», География и СЗ НОВАЯ ЗЕМЛЯ. С каждым участником рейтинга можете ознакомиться на нашем портале по ссылке.
Оценить надежность любого застройщика можно в соответствующем разделе на нашем портале🧡
44 588
Следствие просит арестовать экс-мэра Сочи Алексея Копайгородского по делу о растрате
При этом глава Хостинского района Иван Савин, несмотря на информацию об обысках, находится на рабочем месте. Это подтвердили в районной администрации Сочи.
Ранее коллеги сообщили, что бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского задержали. В связи с этим полицейские пришли к экс-заместителю мэра Бурлёву и главе Хостинского района курорта.
44 588
Главгосэкспертиза о качестве проектной документации
Письмо ФАУ Главгосэкспертизы от 27 августа 2024 г. № 01-01-4-15107-СГ «О качестве представляемой проектной документации» (опубл.18 сентября 2024 г.)
В чем суть
Ведомство по поручению Минстроя регулярно анализирует качество ПД, подаваемой проектными организациями.
Среди прочих нарушений часто встречается случаи, когда главный инженер проекта не участвовал в подготовке ПД.Это является нарушением действующего законодательства и негативно влияет на сроки проведения экспертизы.
Также нередки случаи, когда ПД подписывает не генеральная проектная организация, а субподрядная.
В связи с этим Главгосэкспертиза просит обращать особое внимание на подобные нарушения.
Напоминаем
Функционал ЕЦПЭ доработан и автоматически сверяет данные о лице, подписавшем ПД, с данными НРС в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Таким образом заявитель лишен подать ПД на экспертизу без подписи уполномоченного лица (главного инженера проекта).
@developers_policy
44 588
Проблемы, которые собиралась, но так пока и не решила ГД
⬩ Государственный учет жилищного фонда в ГИС ЖКХ.
⬩ Дальнейшее ужесточение требований к управляющим компаниям.
⬩ Проблема интеграции мастер-планов в законодательство о градостроительной деятельности.
⬩ Мастер-планы по прежнему остаются красивыми картинками.
⬩ Единый цифровой реестр обеспечения жильем льготных категорий граждан.
⬩ Проблема безопасности жильцов газифицированных домов.
⬩ Под взыскание задолженности за коммунальные услуги через нотариальную надпись так и не подведена законодательная база.
Ждём решения? 🤔
@developers_policy
44 588
Вынесен на обсуждение новый проект свода правил
Проект СП «Каменные и армокаменные конструкции. Основные положения».
Устанавливает требования к проектированию конструкций зданий и сооружений, возводимых с применением кладки из кирпича, камней и блоков.
СП будет введен впервые.
@developers_policy
44 588
С 2025 года Росреестр увеличит в два раза стоимость выписок из ЕГРН
Это следует из проекта приказа ведомства.
В чем суть
Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физических лиц и 5 100 рублей для юридических.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает в два раза — до 920 рублей для физических и 2 540 рублей для юридических лиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном.
Стоимость выписки кадастрового плана территории удвоится до 3 480 рублей для физических и 10 440 рублей для юридических лиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно - за электронный документ.
Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физических и юридических лиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей — на электронном.
44 588
Repost from Всё о стройке
Найдена основная боль любого архитектора — секретарь генерального директора😬
📍В рамках мероприятия «Атмосферы партнёрства», проведённого сегодня застройщиком ГК Атмосфера для общения с партнерами: подрядчиками, банками и властью.
44 588
ФАС вскрыла картель в сфере ЖКХ в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО на 827 млн рублей
В антимонопольном сговоре на торгах подозреваются шесть компаний – ООО «Виват», ООО «Квадрат», ООО «Новэко», ООО «Вавилон», ООО «Экосервис» и ООО «Фрегат».
В отношении юрлиц возбудили административные дела по признакам нарушения п. 2 ч. 1 ст. 11 ФЗ «О защите конкуренции».
В чем суть
Реализация картеля проходила в ходе не менее 31 закупочной процедуры и позволила его участникам заключить государственные контракты на общую сумму 827,85 млн рублей. Часть закупок проводилась в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
❗️Участникам грозят оборотные штрафы.
@developers_policy
44 588
Repost from Всё о стройке
⚡️Capital Group и ПИК будут достраивать проблемные ЖК застройщика Seven Suns Development в Москве
Речь идёт о трёх проектах:
• «Светлый мир "Станция Л"» на 3908 квартир (сдача в 2024-2025);
• «Светлый мир "Сказочный лес"» на 2386 квартир (сдача III кв. 2024)
• «Светлый мир "В стремлении к свету"» на 3109 квартир (IV кв. 2024).
«При их строительстве отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена Capital Group»,— заявил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.При этом совместно с Capital Group участие в достройке ЖК «Светлый мир "Станция Л"» примет компания ПИК.
«В настоящее время юридические процедуры, необходимые для начала строительства, находятся на завершающей стадии. Сегодня корпуса жилых комплексов находятся в разной степени готовности. Их строительство будет выполнено в полном объеме. Всего в трёх жилых комплексах предусмотрено около 7,5 тыс. квартир»,— сказал директор девелоперского направления Capital Group Герман Тё.Напомним, что совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков с апреля находится в СИЗО по делу о махинациях с деньгами дольщиков в ЖК «Светлый мир "Сказочный лес"», который не могут сдать с 2021 года.
44 588
Участникам закупок могут дать равные условия, независимо от применения ими НДС
На рассмотрение в ГД внесен Законопроект № 719907-8
«О внесении изменений в статьи 3 и 4 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
В чем суть
Предлагается уравнять условия для участников госзакупок (по 223-ФЗ), независимо от того, платят они НДС или применяют упрощенную систему налогообложения.
В частности, заказчики получат право сравнивать цены участников закупок без учета НДС.
Договор будет заключаться по цене, предложенной участником. Но, если в конкурсной документации заказчик не укажет применение единого базиса, то оценка должна будет проводиться с учетом НДС.
Это даст возможность заказчикам, работающим на общей системе налогообложения, получать налоговые вычеты.
Их сумма, по мнению экспертов, может составлять около 280 млрд рублей в год.
@developers_policy
44 588
Минстрой о применении стандартов организаций (СТО)
Письмо от 17.09.2024 N 53973-АС/08 «О направлении позиции ФАУ "ФЦС" по вопросу применения стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024».
В чем суть
1️⃣СТО, зарегистрированные в Федеральном информационном фонде стандартов до 01.09.2024 года не могут применяться в целях соблюдения требований Закона N 384-ФЗ, поскольку они не были доказательной базой Закона N 384-ФЗ.
384-ФЗ — это Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».2️⃣Для того, чтобы применять СТО для соблюдения требований N 384-ФЗ, они должны быть зарегистрированы в Фонде в порядке, предусмотренном Приказом Росстандарта от 30 апреля 2021 г. N 651. 3️⃣Регистрация в Фонде возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета. @developers_policy
